委托租賃管理合同書(shū)通用
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的委托租賃管理合同書(shū)通用，歡迎大家分享。
委托租賃管理合同書(shū)通用1
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：姓名
身份證號：
受托方(乙方)：
根據我國《合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買(mǎi)的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿(mǎn)后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買(mǎi)乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jì)r(jià)中一次性扣除。
3、委托租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無(wú)涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿(mǎn)后，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買(mǎi)的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規定，各自承擔該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書(shū)面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用2
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
通訊地址：
聯(lián)系方式：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
通訊地址：
聯(lián)系方式：
依據《_____》等相關(guān)法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達成以下條款：
一、委托租賃標的
1、標的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測面積為準），位于____。
2、標的用途：本合同標的為_(kāi)___用房，使用用途以乙方確定的經(jīng)營(yíng)定位為準。
二、委托租賃方式
2、在委托租賃期限內，乙方有權根據市場(chǎng)運作需要對委托標的自行經(jīng)營(yíng)或對外租賃（以下可稱(chēng)經(jīng)營(yíng)管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理。
3、甲方委托乙方根據確定的經(jīng)營(yíng)定位對甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置，以達到乙方的經(jīng)營(yíng)要求，甲方無(wú)需另行支付裝修及軟裝配置費用。
三、委托租賃
1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。
2、甲乙雙方特別約定：
�。�1）在委托租賃期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
�。�2）房屋保修期結束后甲方承擔對房屋的維修責任，若乙方就維修事項通知發(fā)出后三天內（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費用由乙方從應付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。
�。�3）甲方同意，根據法律規定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造費用通過(guò)公共維修基金支付；若動(dòng)用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應在乙方通知之日起____日內完成簽字確認手續。若甲方怠于簽字確認導致公共維修基金無(wú)法動(dòng)用的，則甲方應按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分攤，乙方有權從應付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。
�。�4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。
四、合同的存續
五、委托租賃收益及支付方式
1、委托租賃收益標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：
�。�1）第____年的委托租賃收益共計人民幣____元，由乙方在房屋總房?jì)r(jià)款中直接扣減。
�。�2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房?jì)r(jià)款的____%計算，即每年人民幣____元。乙方付款前，甲方應向乙方提供符合稅務(wù)規定的發(fā)票。
2、租賃收益的支付方式：
�。�1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時(shí)已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認在本合同簽訂時(shí)房?jì)r(jià)款已經(jīng)扣減，甲方已經(jīng)取得該期間的收益。
�。�2）自____年開(kāi)始，委托租賃收益按半年支付，支付時(shí)間分別為當年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節假日，支付時(shí)間則相應順延。
甲方指定收款賬戶(hù)為：____。
用戶(hù)名：____。
開(kāi)戶(hù)行：____。
賬號：____。
以上賬戶(hù)若有變更，甲方須在乙方付款前____日內書(shū)面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知導致委托租賃收益無(wú)法支付的責任由甲方自行承擔。
六、傭金
甲方應根據一年租期支付相當于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續租的，第二年按照相當于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當于一個(gè)月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租____個(gè)工作日內支付代理費。
七、甲方的權利和義務(wù)
2、甲方不得單方面解除本合同。
3、租賃期限內，保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責任由甲方承擔，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。
4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔因使用該房屋應繳納的物業(yè)管理費，制冷、供暖費，水、電費，電梯費。租賃標的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔，其他發(fā)生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。
5、甲方全權委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權利，并不得因業(yè)主自治權利的行使向乙方主張任何權利。
6、合同期間，甲方如對租賃標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關(guān)于對該房屋進(jìn)行統一定位、管理、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)條款的約定，并應提前____日書(shū)面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權利義務(wù)轉移給新權利人。
7、若乙方因甲方購房貸款提供擔保而承擔擔保責任時(shí)，乙方有權終止支付委托租賃收益。
8、租賃期限內，甲方不得干預乙方對租賃標的的經(jīng)營(yíng)、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托租賃標的的安全。
9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。
10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應向乙方或乙方設立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規定的租賃發(fā)票。若甲方未出具的，乙方可以在應付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費扣減。
八、乙方的權利與義務(wù)
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益。
2、制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行。
3、根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調整。
4、在合同委托租賃期限內，無(wú)論乙方何種經(jīng)營(yíng)管理方式和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營(yíng)不善或房屋空置為由拖欠應付給甲方的委托租賃收益。
5、乙方及乙方設立的公司有權根據經(jīng)營(yíng)需要，對委托租賃標的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則。
九、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)
委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，本合同即終止，委托租賃期滿(mǎn)后____個(gè)月內，由乙方按照經(jīng)營(yíng)現狀將房屋返還。若需繼續委托經(jīng)營(yíng)的，則提前____個(gè)月雙方簽訂新的委托租賃合同。
十、違約責任
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。
2、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無(wú)能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)。
2、因政府行為、法律及政策等原因導致本合同無(wú)法執行時(shí)。
3、本合同有效期屆滿(mǎn)。
4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應在____日內以書(shū)面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續租、期滿(mǎn)交房通知書(shū)及其它信函，將以?huà)焯栃�、公證發(fā)函、登報、EMS特快專(zhuān)遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書(shū)面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時(shí)送達，由此造成后果由甲方承擔。
3、合同期間因不可抗力因素導致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動(dòng)終止。
4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
乙方：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬戶(hù)：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用3
編號：
日期：
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
根據租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書(shū)》，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協(xié)議書(shū)》規定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)個(gè)月支付1次，共支付次，至租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
3.本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的%，于到貨時(shí)一次性計收。不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本分送有關(guān)部門(mén)備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方：
乙方：
日期：
委托租賃管理合同書(shū)通用4
合同編號：_________
甲方：_________
道路運輸經(jīng)營(yíng)許可證號：_________
法定代表人：_________
單位地址：_________
郵政編碼：_________
乙方姓名：_________
性別：_________
身份證號碼：_________
從業(yè)資格證號：_________
家庭住址：_________
郵政編碼：_________
根據國家、省有關(guān)出租汽車(chē)客運管理法規規定，甲乙雙方平等協(xié)商，現就出租汽車(chē)客運經(jīng)營(yíng)自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條基本情況
甲方依法注冊為出租汽車(chē)客運代理服務(wù)企業(yè)。
乙方依法取得出租汽車(chē)客運經(jīng)營(yíng)資格，道路運輸經(jīng)營(yíng)許可證號_________，擁有_________個(gè)出租汽車(chē)客運經(jīng)營(yíng)權的使用權，經(jīng)營(yíng)權證號從_________號--_________號，經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
乙方依法取得出租汽車(chē)客運從業(yè)資格，從業(yè)資格證號_________，身份證號_________。
營(yíng)運車(chē)輛情況：車(chē)輛型號_________，發(fā)動(dòng)機號_________，車(chē)輛牌照號_________，車(chē)架號_________，道路運輸證號_________，車(chē)輛購置價(jià)格(含車(chē)輛購置稅及附屬設施、設備)_________萬(wàn)元，車(chē)輛購置日期_________年_________月_________日，對應的經(jīng)營(yíng)權證號_________。
在本合同期內，乙方使用上述車(chē)輛從事出租汽車(chē)客運經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關(guān)資料，報當地行業(yè)管理部門(mén)備案。
第二條本合同有效期為_(kāi)________年_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在合同有效期內，出租汽車(chē)客運經(jīng)營(yíng)權的使用權和車(chē)輛產(chǎn)權屬于乙方。
第三條承包費標準
乙方應按月向甲方繳納承包費，每月_________元(大寫(xiě)人民幣_________元)。
承包費包括：
公路養路費_________元;
客運附加費_________元;
營(yíng)業(yè)稅_________元;
車(chē)輛折舊費_________元;
保險費_________元;
其他稅費項目金額_________;
企業(yè)管理費_________元。
乙方應在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費給甲方。
合同有效期內，甲方承擔國家對營(yíng)運稅費進(jìn)行調整的風(fēng)險。
第四條甲方應按照國家和省有關(guān)出租汽車(chē)的規定及上級主管部門(mén)的要求，及時(shí)、準確辦理相關(guān)營(yíng)運手續。
乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應遵守出租汽車(chē)客運相關(guān)法律法規的規定，遵紀守法、誠信經(jīng)營(yíng)、文明服務(wù)。
第五條甲方根據《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關(guān)規定，代乙方為車(chē)輛辦理規定的強制參保險種(車(chē)上責任險)和其他相關(guān)保險的投保和續保手續，保險受益人為乙方。
當需要辦理保險理賠事項時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理保險索賠手續。
第六條合同有效期內，乙方應嚴格遵守交通法規，安全、謹慎駕駛車(chē)輛，確保乘客、第三人的生命財產(chǎn)安全。
乙方應對車(chē)輛、車(chē)上駕駛員、乘客及第三人的生命財產(chǎn)安全承擔法律責任。
若發(fā)生交通事故，乙方應及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報案，并及時(shí)向甲方報告。
甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實(shí)際費用有權按本合同規定向乙方追償。
第七條本合同有效期內，車(chē)輛營(yíng)運變動(dòng)成本，包括修理費、檢測費、燃油費等由乙方承擔。
乙方應按照技術(shù)規范使用車(chē)輛，保持車(chē)輛技術(shù)狀況完好。
乙方不得轉包營(yíng)運車(chē)輛。
本合同到期后，車(chē)輛(含附屬設施、設備及相關(guān)證照)由乙方按規定處理。
第八條乙方聘請出租汽車(chē)駕駛員的，被聘請的駕駛員必須經(jīng)運管機構培訓合格，取得出租汽車(chē)客運從業(yè)資格證，且應當經(jīng)過(guò)甲方的同意，并將聘請的駕駛員的相關(guān)資料報甲方備案，服從甲方統一管理。
第九條甲方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利：
1、甲方有權對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行監督和管理。
2、在合同有效期內，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、乘客及第三人的人身和財產(chǎn)損害的，甲方在承擔賠償責任后有權向乙方追償。
3、在合同有效期內，車(chē)輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財產(chǎn)損失的，甲方有權向乙方索賠。
甲方因處理事故支出的費用有權向乙方追償。
4、乙方違反勞動(dòng)紀律或甲方管理規章制度，甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本合同。
5、遇有重大的外事、搶險任務(wù)和主要客運集散點(diǎn)供車(chē)及其它特殊任務(wù)時(shí)，甲方可以調度乙方承包的車(chē)輛。
6、甲方有權根據經(jīng)營(yíng)需要，要求乙方適時(shí)對出租汽車(chē)進(jìn)行更新。
7、甲方按照規定，有權組織乙方參加職業(yè)培訓和安全教育。
(二)甲方的義務(wù)：
1、甲方有義務(wù)做好駕駛員、營(yíng)運車(chē)輛及相關(guān)證件的年審工作。
2、甲方有義務(wù)做好交通事故的處理工作。
3、甲方有義務(wù)提供營(yíng)運所需的出租汽車(chē)客運票據。
4、甲方有義務(wù)及時(shí)宣傳國家和省有關(guān)出租汽車(chē)客運法規政策。
5、甲方有義務(wù)組織乙方參加各項文明創(chuàng )建活動(dòng)。
6、甲方有義務(wù)公示辦事程序、辦事結果及相關(guān)規章制度。
第十條乙方的權利和義務(wù)
(一)乙方的權利：
1、在合同有效期內，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，有權要求甲方依本合同的規定提供相應的服務(wù)。
2、乙方有權參加甲方組織安排的各種活動(dòng)和安全培訓。
3、在發(fā)生交通事故后，乙方有權要求甲方做好交通事故的處理工作。
4、乙方有權要求甲方提供營(yíng)運所需的出租汽車(chē)客運票據。
(二)乙方的義務(wù)：
1、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規和規章，守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，保障乘客的合法權益。
2、乙方應接受甲方的監督和管理，遵守甲方內部管理制度，維護甲方的整體形象。
3、乙方應按時(shí)足額繳納承包費給甲方。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租車(chē)內外設施，包括但不局限于車(chē)身顏色、營(yíng)運標志、車(chē)身廣告、車(chē)身噴字等。
5、乙方應保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點(diǎn)供車(chē)及其它特殊任務(wù)。
第十一條訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。
第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)嚴重違反行業(yè)管理規定或甲方規章制度的;
(二)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事件，對甲方名譽(yù)造成惡劣影響的;
(三)被有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)《機動(dòng)車(chē)駕駛證》、《從業(yè)資格證》的;
(四)被依法追究刑事責任的。
第十四條違約責任
(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，并誠實(shí)信用地行使各自權利、履行各自義務(wù)，任何一方不得無(wú)故違約。
如一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方承擔賠償責任。
(二)乙方不按約定向甲方支付承包費的，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的_________‰向甲方支付違約金。
逾期30天仍沒(méi)有按約定支付承包費的，甲方有權解除經(jīng)營(yíng)合同，由此造成的損失由乙方承擔。
(三)乙方擅自轉包車(chē)輛的，甲方有權解除經(jīng)營(yíng)合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。
(五)乙方無(wú)故不按照規定參加一年一度的輪訓或者安全例會(huì )的，每缺一次處以100元罰款。
(六)乙方聘請駕駛員未向甲方報備的，每次處以100元罰款。
(七)因甲方原因辦理相關(guān)營(yíng)運證照不及時(shí)、代繳納稅費不及時(shí)給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
第十五條乙方解除本合同，應當提前30天以書(shū)面形式通知甲方。
乙方給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問(wèn)題正在被審查或處理期間，乙方不得依據第一款解除本合同。
第十六條本合同期限屆滿(mǎn)，本合同即終止。
在本合同期滿(mǎn)前30天甲方向乙方表明終止或續訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續訂經(jīng)營(yíng)合同。
第十七條甲乙雙方當事人任何一方違反本合同規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家和湖北省有關(guān)規定承擔賠償責任。
第十八條當事人約定的其他內容：_________。
第十九條因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向仲裁委員會(huì )申請仲裁，對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起15天內，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協(xié)商一致后，在本合同第十六條填寫(xiě)補充協(xié)議。
第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業(yè)管理部門(mén)備案。
甲方(蓋章)：_________
乙方(簽章)：_________
法定代表人或委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
委托租賃管理合同書(shū)通用5
甲方：(地址： 電報：(租) 電話(huà)：)
乙方： (地址： 電報：電話(huà)： )
根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書(shū)》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額： (大寫(xiě)： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn) 個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn) 個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時(shí)一次性計收，不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
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委托租賃管理合同書(shū)通用6
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：商務(wù)辦公
座落位臵：合肥市廬陽(yáng)工業(yè)園區(阜陽(yáng)北路1019號)
面積與編號：詳見(jiàn)具體與客戶(hù)簽訂的租賃合同
二、租賃合同簽訂及費用繳納：
乙方與客戶(hù)簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶(hù)各執一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶(hù)將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。
三、乙方在合同期間須 給客戶(hù)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車(chē)等方面服務(wù)。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費，(詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費用總額920xx0元)，結余或不足部分雙方再行開(kāi)票結算。
五、違約責任：
乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務(wù)目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、合同期滿(mǎn)，雙方滿(mǎn)意 續簽合同，應在該合同期滿(mǎn)前30天向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年12月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用7
甲方：租賃公司(地址： 電報：電話(huà)：)
乙方： (地址： 電報：電話(huà)： )
一、根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書(shū)》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額： (大寫(xiě)： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn) 個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn) 個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出"到貨通知"，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時(shí)一次性計收，不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用8
甲方：
乙方：
為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：
1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車(chē)輛。乙方應按合同約定按時(shí)足額支付租車(chē)費用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車(chē)輛，簽訂合同后三天內，繳納50％的定金，并在出車(chē)前三天內付清全部車(chē)款。
2、甲方應按乙方的要求提供相應的車(chē)輛和司機，乙方應按照此車(chē)限載人數（不包括駕駛員），上車(chē)人數不應超過(guò)此限載人數。
3、雙方商定此次租車(chē)所行駛之行程后，若無(wú)特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。
4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車(chē)總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費用乙方若需延長(cháng)租車(chē)，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。
5、甲方所提供的車(chē)輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準時(shí)提供乙方使用。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車(chē)總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同。甲方對乙方提供的車(chē)輛應保障車(chē)況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車(chē)輛故障造成的時(shí)間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續履行合同。
6、如甲方提供的車(chē)輛中途因車(chē)輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應的備用車(chē)輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車(chē)輛，費用由甲方負責。
7、甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車(chē)輛和注意車(chē)輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過(guò)程中若發(fā)現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽(tīng)勸阻，乙方應立即聯(lián)系甲方并有權拒絕上車(chē)，由此造成之損失，甲方應盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過(guò)程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。
8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車(chē)、非本車(chē)交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見(jiàn)原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協(xié)商解決后續事宜。
9、若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車(chē)方或其所在單位協(xié)調處理。
10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。
11、甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規執行。
12、附則：
甲方：
時(shí)間： 年 月 日
乙方：
時(shí)間： 年 月 日
簽字（蓋章）：
簽字（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
委托租賃管理合同書(shū)通用9
甲方(購買(mǎi)方)：
乙方(營(yíng)運單位)：
丙方(出售方)：
第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區號室(層)
第二條委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內，將涉及商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營(yíng)，甲方認可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。
第三條委托經(jīng)營(yíng)事項
1、乙方可以聘請境內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局及經(jīng)營(yíng)模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的所有事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營(yíng)期限
1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期限為20xx年。委托租賃期從年 月日至 年 月 日止。
2、本合同約定期限屆滿(mǎn)，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本合同期滿(mǎn)前60日內書(shū)面向對方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營(yíng)合同》。
第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時(shí)間
1、商鋪房屋委托經(jīng)營(yíng)期限20xx年，乙方實(shí)際應付租賃回報率如下： 乙方前三年[即 年 月 日至 年 月 日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應付稅款;乙方后十年[即 年 月 日至 年 月 日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價(jià)款的8%，從第四年開(kāi)始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。
2、支付方式：
甲方在本合同期限內有權按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營(yíng)回報收益(含稅)簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃回報。
3、年租賃回報計算方式及支付時(shí)間：
(1)年租賃回報計算方式如下：
年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價(jià)款×年回報率
注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買(mǎi)登記總價(jià)款×年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價(jià)款計算，年租賃回報多退少補。
(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫(xiě))【因房屋未交付，尚無(wú)核準登記建筑面積，現暫按預售合同建筑面積計算：￥元(小寫(xiě))，待實(shí)測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務(wù)規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關(guān)規定適時(shí)調整)
(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時(shí)間為當年的3月31日前;第二次兌付時(shí)間為當年的9月30日前。
(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買(mǎi)商鋪房屋在銀行按揭的帳戶(hù)，或打入甲方指定的銀行帳戶(hù)(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。
第六條三方權利義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)，同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需要，對商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的開(kāi)展，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(如應及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)、身份證明以及辦理必須的'簽字、蓋章之類(lèi)的手續)。
4、因商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委托經(jīng)營(yíng)所得全部款項(即租賃回報)而產(chǎn)生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產(chǎn)生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應付甲方租賃回報中直接扣除。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。
6、委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪房屋的產(chǎn)權屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)(含對外租賃)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權人合法權利的行為。
7、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
8、商鋪房屋的財產(chǎn)意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委托經(jīng)營(yíng)期內，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權轉讓或贈與他人行為時(shí)，須提前30日書(shū)面告知乙方，并應將本合同的全部?jì)热莞嬷茏尫交蚴苜浄�，產(chǎn)權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。
11、甲方應根據乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營(yíng)及本合同履行中涉及應當公證等相關(guān)手續。
12、委托經(jīng)營(yíng)期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。
13、甲方同意全權交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負責商業(yè)運營(yíng)及管理。
第七條違約責任
1、在本合同約定期限內，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷(xiāo)本合同;或因甲方原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核準登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。產(chǎn)生的一切費用及后果由甲方自行承擔。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過(guò)30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟損失予以賠償。
3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟損失。
4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。
2、遇不可抗力事件或不可規責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬于投保財產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，并按《保險法》有關(guān)法律規定予以處理。
第九條合同期限屆滿(mǎn)時(shí)的約定
本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前二個(gè)月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見(jiàn)以甲、乙雙方書(shū)面確認為準。
第十條爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應提請合同履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書(shū)面補充約定的內容為準。
3、本合同一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
丙方(簽章)：
日期：
日期：
日期：
委托租賃管理合同書(shū)通用10
出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下：
第一條 租賃物件
第二條 租賃費及有關(guān)條件
1.租賃費總額：_________(大寫(xiě)：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)_________個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
第三條 租賃物件交接
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條 費用結算辦法
1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
3.本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時(shí)一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。
第五條 擔保單位及責任
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
第六條 租金
1.乙方應依照附表規定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金;
2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起，若實(shí)際成本與概算成本不一致，租金以實(shí)際成本為依據重新計算。該實(shí)際成本包括甲方為購買(mǎi)及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實(shí)際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);
3.當租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí)，甲方應向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計算書(shū)》及《實(shí)際租金表》送達至乙方時(shí)，除計算錯誤外，乙方即無(wú)條件承認該調整，以《實(shí)際租金表》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;
4.租金幣種為_(kāi)________，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險有合同雙方各自承擔;
5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個(gè)月利息;
6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個(gè)月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個(gè)月后，每超過(guò)一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條 保險
1.租賃物到達_________時(shí)，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時(shí)投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實(shí)際交易安排變更。)
2.保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;
(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;
(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來(lái)的損害。
3.乙方按照本合同第十一條的規定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償的義務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償的賠償義務(wù);但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過(guò)失造成保險公司不予理賠時(shí)，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。
第八條 保密
1.雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
2.一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條 通知
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式;
2.各方通訊地址如下：_________;
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十條 違約責任
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規定的乙方其他義務(wù)。
(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應付款項;
(2)解除本合同，收回租賃物;
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。
3.乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費用時(shí)，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過(guò)失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的過(guò)錯造成合同無(wú)效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。
6.因乙方和甲方的共同過(guò)錯造成合同無(wú)效的，可以返還租賃物，并根據過(guò)錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
第十一條 客觀(guān)條件變化
1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續履行時(shí)，甲方有權采取本合同第十二條的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書(shū)面通知甲方。
3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會(huì )申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報告甲方。
4.在本合同租賃期間內，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。
5.在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣(mài)租賃物，將拍賣(mài)所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。
6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數額申報債權參加破產(chǎn)分配。
第十二條 爭議的解決方式
1.有關(guān)本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;
(2)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.有關(guān)本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。
第十三條 不可抗力
1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條 其他
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用11
甲方：(地址： 電報：(租) 電話(huà)：)
乙方： (地址： 電報：電話(huà)： )
一、根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書(shū)》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額： (大寫(xiě)： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn) 個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行(帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時(shí)一次性計收，不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用12
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：姓名 身份證號： 受托方(乙方)： 根據我國《合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買(mǎi)的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿(mǎn)后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買(mǎi)乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jì)r(jià)中一次性扣除。
3、委托租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無(wú)涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿(mǎn)后，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買(mǎi)的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規定，各自承擔該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書(shū)面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書(shū)通用13
甲方(委托方)：______________
乙方(受托方)：______________
甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關(guān)設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱(chēng)：____________________________
2、座落位置：____________________________
3、建筑面積：____________________________
4、房屋用途：____________________________
5、具體樓層：____________________________
三、委托權限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物業(yè)管理;
3.房屋的相關(guān)設施設備的維護與管理;
4.法律法規規定由房屋產(chǎn)權方負責管理的其它事項。
四、委托期限為_(kāi)_____月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方(蓋章和簽字)：________________________
乙方(蓋章和簽字)：________________________
委托租賃管理合同書(shū)通用14
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：姓名 身份證號： 受托方(乙方)： 根據我國《合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買(mǎi)的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿(mǎn)后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買(mǎi)乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jì)r(jià)中一次性扣除。
3、委托租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無(wú)涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿(mǎn)后，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買(mǎi)的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規定，各自承擔該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書(shū)面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方
乙方
20xx年 月 日
20xx年 月 日
委托租賃管理合同書(shū)通用15
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃商鋪的位置、面積及用途
1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號商鋪租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、計租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與共用房分攤建筑面積 平方米。
3、用途：乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期
1、乙方的租賃期限為自 年 月 日止，約定入場(chǎng)裝修時(shí)間為 年 月 日;如乙方未能按協(xié)議規定的裝修時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)，則視為乙方單方違約，逾期 天以上的，甲方有權解除協(xié)議，對該商鋪另作安排，并有權追究乙方的違約責任;如因甲方原因導致乙方不能按協(xié)議規定時(shí)間入場(chǎng)裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場(chǎng)裝修時(shí)間以甲方另行通知為準。
2、商鋪的租賃使用費計費起始日為年
3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方如有意延長(cháng)商鋪經(jīng)營(yíng)使用期限，則應在本協(xié)議 期滿(mǎn)前 個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納商鋪使用費的情況或違反市場(chǎng)有關(guān)管理規定的情況，甲方有權取消乙方的優(yōu)先承租權)，乙方的申請經(jīng)甲方同意后，重新簽訂商鋪租賃協(xié)議，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續使用的權利，甲方可對此場(chǎng)地在租賃期滿(mǎn)后收回另做安排。
三、租金及相關(guān)費用的繳付
商鋪租金及相關(guān)費用采取先付費后使用的原則。
1、商鋪租金：
租賃期限內，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣 元，月租金為人民幣 元(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn)仟拾元)。乙方可以支票或現金形式支付租金;
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號：
以上費用按 支付(法定節假日照計)。乙方須于承租期內 前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清， 自應繳未繳之日起，甲方按應繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
2、租金遞增
租金自第 年即( 年 月 日)開(kāi)始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數，遞增 %，直至本合同租賃期限屆滿(mǎn)。
3、管理服務(wù)費：
甲方有權對管理服務(wù)費進(jìn)行合理調整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費收費標準交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費單價(jià)為 元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務(wù)費為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn) 百 拾 元)。以上費用按年支付(法定節假日照計)。乙方須于承租期內每年的 月 日前將年管理費用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應繳未繳之 日起，甲方按應繳未繳管理服務(wù)費總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
4、租賃押金：為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣 元整(押金不計利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內，甲方將押金原數無(wú)息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規定并處違約金的情況，甲方有權從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內必須補齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。
5、稅費：乙方自行承擔國家規定的所有稅費。
6、工商管理費：工商管理執照由乙方自己辦理，工商管理費由乙方自行承擔，甲方可提供相關(guān)咨詢(xún)協(xié)助服務(wù)。
7、水、電費：水、電費標準按潛江市規定的商業(yè)用電和用水標準收費(合同簽訂后，憑甲方財務(wù)室預收水、電收據開(kāi)通水、電);公共能源費按實(shí)際發(fā)生費用根據經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據實(shí)分攤。實(shí)行月計交繳，由甲方統一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權停止乙方用電、用水。
8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議規定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內裝修完畢，并達到甲方要求的正式運營(yíng)標準的，甲方將給予乙方 的免租優(yōu)惠，即：
四、雙方須提供的資料和文件
1、甲方保證對租賃商鋪享有合法的出租權，簽約時(shí)應提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。
2、乙方簽約時(shí)，必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權委托書(shū)，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠(chǎng)家代理委托書(shū)原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶(hù)口薄原件，并以復印件存檔備查。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專(zhuān)營(yíng)產(chǎn)品授權書(shū)、最新《主品質(zhì)量檢驗報告》、《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》的復印件及產(chǎn)品圖冊和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷(xiāo)售主管人員身份證復印件及聯(lián)系方式。屬進(jìn)口產(chǎn)品類(lèi)，需提供最新原產(chǎn)地證明及報關(guān)單等相關(guān)證明資料。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方對租賃商鋪享有合法的出租權，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式出讓、轉租該商鋪;
2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費用的權利;
3、甲方享有對乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督和管理的權力和責任，甲方有權制定和執行相關(guān)管理制度;甲方應對乙方提出的合理化的建議和合理要求及時(shí)給予答復，避免互相推諉。甲方嚴禁其工作人員以工作權力之便對乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正當的要求。
4、甲方應按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。
5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續提供咨詢(xún)服務(wù)，其所有費用由乙方自理。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方享有依據本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權利。
2、乙方在租賃協(xié)議期內應遵紀守法、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧;按時(shí)交納租金和相關(guān)費用;服從甲方對市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理;文明經(jīng)商，維
護市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并承擔經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟和法律責任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修、調換、轉租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權提前終止合同。
4、協(xié)議期內，如遇質(zhì)檢部門(mén)按照國家規定進(jìn)行商品抽檢，乙方應配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測不合格，甲方有權要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌。
5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪租賃、服務(wù)咨詢(xún)、物業(yè)管理等整套服務(wù)。
七、經(jīng)營(yíng)管理
為了維護市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶(hù)〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統一的監督和管理，并制定和執行相關(guān)管理制度;對此，乙方愿意遵守執行。
1、經(jīng)營(yíng)商鋪管理
乙方在租賃期內須服從甲方統一管理及整體業(yè)態(tài)的統一規劃、統一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，維護市場(chǎng)的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權不予供水供電。甲方在租賃期內，不得隨意調整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結構、經(jīng)營(yíng)品牌的需要必須對乙方商鋪進(jìn)行調整的，甲方需提前15天將調整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補償工作。協(xié)議期內乙方因甲方調整租賃商鋪的裝修補償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調整時(shí)的商鋪裝修現狀經(jīng)雙方評估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對調整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補償。
2、裝修管理
乙方進(jìn)場(chǎng)必須對租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費用預算報甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開(kāi)工。施工時(shí)嚴格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規定》。若乙方商鋪內、外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時(shí)間內按要求整改;若乙方?jīng)]有及時(shí)整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費用全部由乙方承擔。協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補償。
3、安全管理
1)乙方應愛(ài)護本市場(chǎng)建筑及一切公共設施及器材，應嚴格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責任書(shū)》的有關(guān)規定。乙方必須自行購買(mǎi)在商鋪內商品的財產(chǎn)保險，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內發(fā)生的安全、火災事故，造成甲方或建材城內其他商戶(hù)財產(chǎn)損失的，由乙方承擔一切責任。
2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專(zhuān)業(yè)保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，該項服務(wù)權限于維護市場(chǎng)內的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。
3)乙方理解并明確同意：乙方對該商鋪的任何財產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪(fǎng)客)的安全自行承擔責任，如該財產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。
4、衛生管理
乙方應愛(ài)護公共衛生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn)。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對商鋪公共設施的安全防護和維修保養以及公共場(chǎng)所的衛生負責。
5、環(huán)境管理
乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應與甲方的統一規劃相協(xié)調，不得妨礙其他商戶(hù)的通道、通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如發(fā)生爭議時(shí)，應接受甲方的協(xié)調。
八、其它約定事項：
1、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國家有關(guān)法律、法規及有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。甲方有權對乙方嚴重侵犯消費者權益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費者、其他商家或政府管理部門(mén)、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
3、如甲、乙雙方在協(xié)議 履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。
4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應由各方自行承擔，雙方按有關(guān)規定辦理協(xié)議終止手續。
九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止
1、在使用期內，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續并交足所有費用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。協(xié)議終止、解除或者期滿(mǎn)后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費用;如續租所有裝修歸乙方繼續使用。
2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議 的，則甲方有權將乙方所交納的租賃費用及租賃押金作為違約金予以扣收。
3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應于解除或終止之日起三日內(或按甲方協(xié)商的期限內)將商鋪內物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無(wú)權因此向甲方索要任何費用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。
十、違約責任
1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項條款，保證本協(xié)議條款內容的嚴格執行。
2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續后，則甲方應免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預交租金。
3、若乙方違約，甲方有權按本協(xié)議約定，并對乙方承租商鋪另行安排;同時(shí)有權要求乙方支付甲方 元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時(shí)，甲方有權暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內交清違約金，甲方有權對暫扣商品進(jìn)行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。
十一、乙方正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間規定
乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必須按甲方規定，抓緊時(shí)間設計、裝修、施工及布展，必須確保與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同期開(kāi)業(yè)。如出現故意拖延開(kāi)業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方將視情況有權收回商鋪出租使用權，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費、押金作為違約金予以沒(méi)收，不予退還乙方。
十二、協(xié)議生效
1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，另附《裝修須知與施工管理規定》(附件一)、《安全防火責任書(shū)》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。
甲方：
乙方：
年 月 日：
委托租賃管理合同書(shū)通用16
出 租 方： 樓號業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出租代理方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方)
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確三方的權利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同信守。
一、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經(jīng)營(yíng)，租期自月 年 月 日止，共月租金元，租金合計元。
二、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年
三、簽訂本合同時(shí)，乙方須向受托方一次性繳納押金 元。租占期間發(fā)生的管理費、水電費、采暖費等費用均由乙方承擔。乙方保證按受托方的規定，如期，足額交清費用。
四、對本合同租賃物，乙方須負妥善使用和保管責任。未經(jīng)受托方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的結構和水電暖設施，否則，甲方及受托方有權解除合同，并追究乙方損害賠償責任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)用途，否則，屬乙方單方面嚴重違約行為，甲方及受托方隨時(shí)有權解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對經(jīng)營(yíng)之商品及相關(guān)財產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險公司足額投保，以降低意外風(fēng)險損失。否則，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負責。對因乙方原因造成的損失，乙方負連帶責任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項費用，受托方有權采取停電、封門(mén)、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳，并對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續費，由此產(chǎn)生的一切責任和損失等均由乙方負責。
八、乙方必須自覺(jué)遵守受托方所有管理制度，自覺(jué)服從受托方管理，若有嚴重違反，受托方有權收回商鋪，乙方所負的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費用的前提下，受托方負責水、電、暖、門(mén)窗等房屋設施的日常有償維修事務(wù)。
十、本合同屆滿(mǎn)兩個(gè)月前，在同等條件下乙方享有有限續租權，在此期限后，乙方未主動(dòng)續租并交清租金時(shí)，視為乙方放棄優(yōu)先權和租賃權，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。
十一、本合同期限屆滿(mǎn)，乙方未續租的，乙方須使租賃物回復原裝，按時(shí)完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負賠償責任。甲方及受托方不知福、不負責任何針對租賃物的有益費用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《 商城入住須知》、驗房記錄、維修單、公示公告、書(shū)面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關(guān)事項，依照《合同法》有關(guān)規定履行。
十三、合同期間，受托方有權對各項規章制度、收費標準進(jìn)行同意的修改調整，并自實(shí)施日起執行。各項制度、收費標準的解釋權歸受托方。
十四、租賃期間，經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)鑒定，因不可抗力因素導致合同終止，三方互不負責。
十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿(mǎn)，乙方責任結清日終止。
本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執一份。
甲方： 樓 號業(yè)主
乙方：(簽字)
受托方：
身份證號：(蓋章)
電話(huà)：
經(jīng)辦人：
住址：
住址：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
委托租賃管理合同書(shū)通用17
甲方：(地址：電報：(租)電話(huà)：)
乙方：(地址：電報：電話(huà)：)
根據租賃項目的批準文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書(shū)》(編號：)，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額：(大寫(xiě)：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。
該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。
檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。
如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方賬戶(hù)。
甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。
倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行(帳號：)托收。
在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。
結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時(shí)一次性計收，不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。
擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊А?/p>
副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。
第號《租賃合同》和本合同所附第號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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