市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用1
甲方(出租方)：
地址：
電話(huà)：
乙方(承租方)：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于___市____路__號"_____廣場(chǎng)"產(chǎn)權標識__層___號___房(實(shí)際標識___座___室)，建筑面積為：___平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：______________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫(xiě)：___________________)。第一期的租金應于_____年_____月_____日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：_____________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.甲方的權利及義務(wù)
6.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。
6.2甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。
6.3甲方委托物業(yè)公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
6.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
6.5甲方委托物業(yè)公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
6.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
6.7租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。
6.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
七.乙方的權利及義務(wù)
7.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
7.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
7.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
7.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
7.5甲方或物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
7.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
7.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
7.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
7.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
7.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
八.合同的變更、解除與終止
8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的; ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
�、葑赓U期滿(mǎn)合同自然終止。
九.違約責任
9.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。
9.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
9.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
9.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
9.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十.爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十一.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十二.本合同共貳頁(yè)，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章)：
_____年_____月_____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)
根據中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于___街__號第四層樓的辦公場(chǎng)地及其設施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為_(kāi)__平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約___平方米)。
二、租賃期
租賃期3年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。為滿(mǎn)足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為_(kāi)__月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納__元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為_(kāi)__元，即每月租金____人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3.2乙方交納房屋租金應每___支付一次。
四、出租人責任和義務(wù)：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在_____年_____月_____日屆滿(mǎn)后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調乙方與四樓其它租賃戶(hù)以及上下層四鄰關(guān)系。
5.6租賃期間甲方須保證滿(mǎn)足乙方能使用三個(gè)辦公用車(chē)位。
五、承租人的責任和義務(wù)：
6.1乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項應付費用。
6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
6.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
6.4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿(mǎn)后有權優(yōu)先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;
B、無(wú)故拖欠租金;
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調解決，同具備法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用3
甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內出租場(chǎng)地給乙方作為木材加工場(chǎng)地使用。為了明確雙方的責權關(guān)系，特制定以下合同條款：
一、位置和面積
位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內即大門(mén)口的右旁，面積為_(kāi)_____平方米。
二、租賃年限及租金收取
�。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日）。場(chǎng)地租金按實(shí)際使用占地面積每月____________（______元/平方米）計算，兩年內不變。
�。ǘ┵M用收取方式
1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場(chǎng)保證金______元，并且在______天內向甲方預付第一期場(chǎng)地租金，超過(guò)______天乙方未交付給甲方第一期場(chǎng)地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。
2、一次性交清全年的，則免一個(gè)月租金，即僅收取11個(gè)月的租金。
3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個(gè)月租金。
4、按季度交付租金的，則無(wú)租金優(yōu)惠。
三、其它費用的收取
1、每度電費及損耗按供電部門(mén)現時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電費______元。如供電部門(mén)電價(jià)有調整，則相應進(jìn)行調整。
2、每噸水費及損耗按供水部門(mén)現時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每噸水費______元，如水廠(chǎng)水價(jià)有調整，則相應進(jìn)行調整。
3、稅金：根據國家的相關(guān)政策，乙方應該合法經(jīng)營(yíng)依法納稅。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。
四、甲方權利和責任：
1、甲方保證乙方在租地范圍內正常使用租地。
2、甲方負責場(chǎng)地內水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。
3、甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。
4、甲方負責確保乙方在進(jìn)行木材加工時(shí)提供合法齊全的加工手續，如木材加工經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷(xiāo)或證照手續不全，導致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，由此造成乙方的經(jīng)濟損失（指廠(chǎng)房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。
5、甲方有權按時(shí)收取乙方的各種承包費、水電費等，有權對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監督和糾正。
五、乙方權利和責任
1、乙方有權在租賃期內進(jìn)行木制品、木心加工、銷(xiāo)售（木材加工以外的其它經(jīng)營(yíng)甲方不負責�。�。
2、乙方每個(gè)季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬(wàn)壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。
3、乙方在每個(gè)月的3日前交納上個(gè)月的水電費。
4、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中要注意安全，乙方在租賃期內萬(wàn)一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以?xún)�，甲方須將乙方所租的�?chǎng)地交付給乙方使用，并于10日以?xún)蓉撠熃油ㄈ嚯姾妥詠?lái)水到該場(chǎng)地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應賠償損失。
6、乙方在租賃場(chǎng)地內建設臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門(mén)的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。
7、合同期內，如乙方須轉讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續方能轉讓?zhuān)駝t按違約處理。
六、違約責任
1、如由于甲方場(chǎng)地的木材加工等手續原因導致乙方租賃場(chǎng)地廠(chǎng)房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金，如不能再繼續經(jīng)營(yíng)使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠(chǎng)房、住房等建筑物。
2、乙方必須按時(shí)交納相關(guān)費用，如無(wú)故欠費超過(guò)一個(gè)月以上的，則視為違約行為，甲方有權單方進(jìn)行終止合同，租賃場(chǎng)地收回，保證金______元不退還乙方。
3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內地上物及補償費歸乙方所有。
4、合同期滿(mǎn)時(shí)本合同自動(dòng)終止，如乙方不想續租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。同時(shí)如確定雙方無(wú)違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。
5、合同到期后，如乙方要續簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
6、乙方在甲方場(chǎng)地范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營(yíng)手續自行向甲方場(chǎng)地范圍之外的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則按違約行為處理。
七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。
本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：____________乙方（簽字手模）：____________
地址：__________________地址：_____________________
法人代表：______________法人代表：_________________
_______年_____月___日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
法定地址：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
法定代表人：____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于________年________月________日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本租約")如下：____________
第一章承租區域與用途
1.1甲方合法擁有坐落于
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。
1.2承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內辦公之用。
第二章承租期
2.1租賃期限：____________________年，自________年________月________日至________年________月________日
第三章租金及支付方式
3.1租金
3.1.1租金按年計算，年標準租金為人民幣________元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
3.1.2合同簽約后乙方應在3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉為合同起租首年租金。續后乙方應在每年的7月31日(法定節假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
3.1.3經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實(shí)際承租日期將差額補齊。
3.1.4若乙方未能在每年7月31(法定節假日順延)前，向甲方按時(shí)支付應支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
3.2其他各類(lèi)費用
3.2.1甲方負責對乙方承租區域的供水供電，費用已合并計算在房屋租金中，不再另行收取。
3.3付款方式
3.3.1上述租金、保證金等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
第四章改造、裝修及維護
4.1乙方在合同簽訂后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續。乙方對于消防、供水、供電等設施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。
4.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
4.4乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大樓結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.5若由于乙方的原因而對承租房屋的建筑結構等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
4.6承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五章雙方責任及保證條款
5.1在租賃期內，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
5.2采暖供應時(shí)間：____________
采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
5.3在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
5.4若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時(shí)的法律責任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
5.5乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規章及相關(guān)管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，嚴禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。
5.6乙方須依據本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截斷承租場(chǎng)所之電力、水、暖氣及其它設施的服務(wù)或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開(kāi)支均由乙方承擔。
5.7未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
5.8乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛生的法律、法規及甲方制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設備。
5.9在承租期內，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時(shí)，應當及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復。甲方如未及時(shí)修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
5.10乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對甲方構成損害或危險。
5.11若因乙方違反本合同規定，造成政府執法部門(mén)依據相關(guān)法律法規，對甲方進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
第六章合同續約、終止
6.1合同續約
6.1.1租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，續租期間的租金價(jià)格應以當時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優(yōu)先續租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
6.1.2如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
6.2合同解除、終止
6.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
6.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，雙方確認本合同可以終止。
6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
6.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：____________
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
6.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：____________
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
6.2.6除6.2.4條款、6.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第七章違約及違約責任
7.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實(shí)進(jìn)行賠償。
7.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進(jìn)行賠償。
7.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
7.4乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應交費用，且以超出約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時(shí)，在甲再次通知給予乙方交納寬限期5日內仍未補齊時(shí)，屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
7.5除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第八章變更
8.1雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第九章合同生效及其他
9.1本合同及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。
9.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________
簽訂時(shí)間：________________年____月____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用5
出租方(甲方)：________________________
法定代表人：__________________________
注冊地址：______________________________
郵政編碼：___________________________
電話(huà)：__________________________________
傳真：___________________________________
承租方(乙方)：______________________________
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
郵政編碼：________________________________
電話(huà)：____________________________________
傳真：____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：
一、租賃標的及面積
甲方將位于__________房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計______平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自______起至______止，共______。
2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書(shū)》上確認接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費
1、收費標準：
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價(jià)總額小計人民幣______元平方米· (其中：租金______元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費______元和科技孵化服務(wù)費______元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計______元(大寫(xiě)人民幣：______元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后，甲方應向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增，
2、裝修期收費：
甲方在租賃期限內提供乙方______天的裝修期，即自______至______止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費。
3、付款方式：
租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預付制。如沒(méi)有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個(gè)工作日內向甲方一次性預付____________至______個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)人民幣______)。以后乙方應每______個(gè)月向甲方預付一次，付款時(shí)間分別為_(kāi)_____前、______前、______前。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個(gè)工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至______的首期租金及綜合配套服務(wù)費元(大寫(xiě)人民幣)。以后乙方應每個(gè)月向甲方預付一次，付款時(shí)間分別為_(kāi)_____前、 ______前、 ______前。
4、收款賬戶(hù)：
乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶(hù)，否則視為未支付，仍應向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。
單位名稱(chēng):______
銀行賬號：______
大額行號：______
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
(備注：______)
五、租賃保證金
1.本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣______元(大寫(xiě)人民幣：____________ )，甲方向乙方開(kāi)具收據。
2.本合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續。乙方應負責修復，無(wú)法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續追索賠償。
4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現客戶(hù)先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過(guò)乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防范后續風(fēng)險。
六、其它費用
1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費、水費、氣費、電話(huà)費、數據通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關(guān)機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)履約金、電力增容專(zhuān)項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規定向甲方交納裝修管理費用。
4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規及配套政策，承擔各自的稅費。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權變更因素的影響。
2、租賃期內，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務(wù)轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。
八、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權簽署本合同，有權監督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執照等手續時(shí)，甲方應提供相關(guān)房屋權屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權調整時(shí)，甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調整租金及綜合配套服務(wù)費。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
九、乙方的權利和義務(wù)
、乙方應遵守國家法律法規和本合同約定，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。
3、乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作，并承擔全部責任。
4、乙方需遵守和維護甲方對本園區的各項管理制度，制定相應的管理規章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統計工作。
5、乙方應在辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
6、乙方應嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。
7、大樓樓面設計荷載為_(kāi)___ kgm2，乙方不得在樓面放置超過(guò)規定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區的管理秩序及園區內他人的正常辦公，共同維護本園___區的良好秩序和形象。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。
9、乙方應遵守甲方對園區整體形象統一維護的規定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續后方可進(jìn)行。
2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規
定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準。如因乙方改善增添他物導致返修時(shí)，由乙方承擔返修責任。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。
5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認，乙方自費拆除自己改善增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結構及其相關(guān)設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。
十一、維修保養
1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后5日內進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。
2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線(xiàn)鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。
5、因乙方過(guò)錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。
十二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止：
1)、租賃期限屆滿(mǎn)。
2)、本合同因自然災害、戰爭、國家政策影響等不可抗力導致無(wú)法繼續履行，或雙方達成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。
上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。
2、因租賃期限屆滿(mǎn)而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書(shū)面通知送達日起5日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿(mǎn)次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規定騰退的，必要時(shí)甲方有權進(jìn)入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在___個(gè)月內不與甲方辦理有關(guān)手續，甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價(jià)計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費。
5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實(shí)際騰退日，如超過(guò)騰退期滿(mǎn)日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費、租賃保證金之一達5日的;
(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達30日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。
(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
(六)乙方違反工商法律法規，無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;
(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;
(九)除調整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的。
(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達______日的。
甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書(shū)面通知乙方。
十四、違約責任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務(wù)費總額的______%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關(guān)主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務(wù)費總額的______%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現斷水斷電等問(wèn)題，甲方在______日內無(wú)法整改恢復正常，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門(mén)原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。
6、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前30日書(shū)面通知對方，并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務(wù)費總額的______%向守約方支付違約金。
十五、合同的延續
本合同租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用該房屋的，應于屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月向甲方提出續租要求;甲方需將該房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立房屋租賃合同。
十六、其它事項
、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。
2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話(huà)作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應提前3日書(shū)面通知對方，否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。
3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區的相關(guān)事項應事先報甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。
4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無(wú)異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。
5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區人民法院管轄。
6、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
甲方簽章：________________________乙方簽章：_______________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
授權代表：____________________授權代表：___________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用6
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據《合同法》簽訂寫(xiě)字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位于__________鎮________________，面積為_(kāi)_______平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_______月________日至_________年_______月_______日止，期滿(mǎn)后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái)，債權債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話(huà)費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時(shí)修復，或及時(shí)支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶(hù)的利益。
(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫(xiě)字樓，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒(méi)收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、合同期滿(mǎn)，如乙方不續租時(shí)，乙方需將承租的寫(xiě)字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價(jià)賠償。合同期滿(mǎn)或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財產(chǎn)無(wú)償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著(zhù)平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________
______年____月____日______年____月____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章租賃范圍及用途
甲方合法擁有_________，甲方同意租予乙方使用。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內辦公之用。
第二章租賃期限
租賃期：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。租賃期滿(mǎn)后，本合同既終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則需提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
第三章租金交納期限
一、租金:
1、租金：_____元/月。(大寫(xiě)：____ )乙方押一付三。
2、合同簽約后乙方應在3個(gè)工作日支付給甲方一個(gè)月押金以及三個(gè)月租金。
3、租金不包含本合同所規定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實(shí)際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內容。
第四章承租房屋交還
4.1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
4.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第五章雙方責任及保證條款
5.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
5.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
5.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規章及相關(guān)管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。
5.4乙方須依據本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下，截斷承租場(chǎng)所之電力、空調、水及其它設施的服務(wù)或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開(kāi)支均由乙方承擔。
5.5未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
5.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。
5.7在承租期內，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時(shí)，應當及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復。甲方如未及時(shí)修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第六章違約及違約責任
6.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，違約方需賠償給對方房屋租金壹個(gè)月(作為違約賠償金)。乙方逾期不支付租金累計超過(guò)10天或者乙方欠繳應承擔的費用累計超過(guò)500元,甲方可通知乙方解除合同,并有權要求乙方賠償損失。
第七章糾紛解決及適用法律
7.1凡因執行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
7.2在爭議解決過(guò)程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
7.3本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無(wú)效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規和規章執行。
第八章合同生效及其他
8.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
8.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
8.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關(guān)房屋租賃的規定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址__________，建筑面積__________平方米。
第二條租期年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣_____元(大寫(xiě)____________元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計算期為_(kāi)____年_____月_____日。
第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業(yè)費月標準為_(kāi)___元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費用;
2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費用;
3.電話(huà)、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負責提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權;租金可以隨著(zhù)社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整，但須征得乙方同意。
第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿(mǎn)后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
_____年_____月_____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用9
出租方：_________身份證號碼：_________________
承租方：_________身份證號碼：_________________
甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：
一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。
二、租賃期限視乙方實(shí)際需要而定�，F暫定為_(kāi)____個(gè)月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿(mǎn)后，如乙方需要續約，必須提前一個(gè)月向甲方提出，在沒(méi)有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。
三、每月租金共計人民幣____元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時(shí)，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿(mǎn)后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無(wú)條件退還給乙方。
四、租金交付方式：按月交付，每個(gè)月的__日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過(guò)____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。
五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。
六、乙方在使用過(guò)程中，必須遵守社會(huì )公德，做到清潔衛生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。
七、合同期限內，如遇國家政策、規定變化或工程實(shí)際需要而無(wú)法履行合同的，雙方均不以違約論處。
八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：___________乙方：____________
簽訂時(shí)間：________年____月____日_______年____月____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用10
出租方：__________________
承租方：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________________
簽訂時(shí)間：__________________________
根據相關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃資產(chǎn)名稱(chēng)與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在____________________的場(chǎng)地，含辦公室，出租給乙方使用。
第二條租賃期限租賃期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿(mǎn)后若乙方需要續租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條租金及租金的交納期限租金每年計人民幣_________萬(wàn)元，每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開(kāi)始支付第二期租金，以此類(lèi)推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票。
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養乙方應合理、妥善使用租賃財產(chǎn)，如乙方使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞的，由乙方負責修繕并承擔相關(guān)的維修費用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用。
第五條爭議的解決方式本合同執行過(guò)程中若發(fā)生爭議事項，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________人民法院提起訴訟解決。
第六條租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方結清所有費用后，甲方收回租賃物，本合同終止。
第七條本合同未盡事宜，按有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
出租方：______________________
承租方：_____________________
_____年_____月_____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用11
出租方（甲方）______________________________
承租方（乙方）______________________________
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區（縣）______________路______________弄（新村）________號________室（部位）______________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。
3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》（權證編號：______________），其用途為_(kāi)________.
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)__________________________使用。
3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的____月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元。（大寫(xiě)：___________________整）
2、該房屋租金________年內不變。自第________年起，租金每________年遞增_______%.
3、乙方必須在____月____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。
4、該房屋租金支付方式如下：____________________________
五、其他費用
1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________
2、上述費用的支付方式和時(shí)間：____________________________
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。按規定應向有關(guān)部門(mén)（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關(guān)手續后，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時(shí)，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的`后果，則概由乙方負責。
5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時(shí)轉租給二個(gè)以上的承租人居住。
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
�。�1）轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期；
�。�2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)
�。�3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規定辦理登記備案手續后，方可生效。
4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條1款第（1）第（4），第（5）項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
�。�4）拖久租金累計____月以上的；
�。�5）因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_______%支付滯納金。逾期達_______個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
十一、其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規定，向上海市、區（縣）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記。
2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
出租方（甲方）________承租方（乙方）________
代表人：________代表人：________
________年____月____日
市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同通用12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實(shí)際使用面積㎡)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。
2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準，截止日期隨之正常變更。)
3、以上租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。
第五條租金、押金及支付方式
1、該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。
2、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。
3、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。
4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。
5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿(mǎn)，房屋設施在沒(méi)有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還)。
6、在租賃期間，乙方承擔物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、乙方在物業(yè)租賃期間，應按時(shí)交付負擔的費用(物業(yè)費、電費等)。
2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務(wù)。
第八條房屋的轉讓、轉租與買(mǎi)賣(mài)
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產(chǎn)權進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)賣(mài)交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫(xiě)進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同。
2、甲方如對該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，需提前60天以書(shū)面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況
下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。
3、甲方出售該房屋產(chǎn)權的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。
5、乙方轉讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無(wú)關(guān)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營(yíng)的。即負責修復或給予相關(guān)經(jīng)濟補償。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回該房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋原始結構。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(5)拖欠房租累計達1個(gè)月以上的。
(6)因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
(1)甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。
(2)驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢判斷的，應于10天內向對方說(shuō)明具體情況。
(3)乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
(4)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第十一條甲方違約責任處理規定，
1、在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據或發(fā)票)。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分。
(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(2)拖欠房租累計達個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災害及戰爭”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。
第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。
第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
【市區寫(xiě)字樓辦公室租賃合同】相關(guān)文章：
市區寫(xiě)字樓租賃合同范本06-01
市區租賃合同06-11
市區租賃合同06-11
寫(xiě)字樓辦公室租賃合同07-05
寫(xiě)字樓辦公室租賃合同06-13
寫(xiě)字樓辦公室租賃合同09-19
市區房屋租賃合同11-07
寫(xiě)字樓辦公室租賃合同模板09-21
市區內房屋租賃合同09-19