檔鋪租賃合同通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的檔鋪租賃合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
檔鋪租賃合同通用1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____居民身份證號碼：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____居民身份證號碼：_____
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達成如下協(xié)議：
一、檔鋪地址
甲方出租的檔鋪坐落于廣東省惠州市仲愷區陳江街道辦五一村委會(huì )嚇塘仔村14號一樓，建筑面積約120 ㎡。
二、租賃期限
檔鋪租期為貳年，自20_____年1月1日起至20_____年12月31日止。
三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回檔鋪：
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、故意損壞承租房屋;
4、欠租金累計達1個(gè)月。
四、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租檔鋪，乙方享有優(yōu)先權。租金則按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金的漲幅，由雙方協(xié)商后作合理適當的調整。
五、租金及押金的交納方式
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣2500元整及檔鋪押金人民
六、租賃期間檔鋪修繕
甲方將檔鋪交給乙方后，乙方自行裝修，其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無(wú)關(guān)。
七、各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)____度，電表底數為_(kāi)____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
八、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。甲方出賣(mài)檔鋪，須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方有權將檔鋪轉租給第三方使用。取得使用權的第三方為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方無(wú)須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同，任何一方違反本合同的規定造成對方的經(jīng)濟損失由違約方負責。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內的所有行為均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。
5、因不可抗力因素導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
6、租賃期間，防火、防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔鋪租賃合同通用2
出租方：_____(下稱(chēng)甲方)電話(huà)：__________
承租方：_____(下稱(chēng)乙方)電話(huà)：_______________
為了滿(mǎn)足_____人民的生活所需，農貿市場(chǎng)經(jīng)過(guò)升級改造后，重新招商簽約。市場(chǎng)必須規范管理，根據中國合同法與政府的相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，明確農貿市場(chǎng)檔(鋪)位的租賃及經(jīng)營(yíng)事項，現簽訂本合同內容如下：
一、租賃檔(鋪)
1、甲方同意將位於_____區金沙路邊(_____村1號廠(chǎng)房)一農貿市場(chǎng)類(lèi)，號檔鋪租給乙方做經(jīng)營(yíng)商品之用。未經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。
2、在本合同簽訂時(shí)，乙方已到現場(chǎng)察看過(guò)該檔(鋪)，并且簽署《農貿市場(chǎng)檔位收費標準一覽表》及相關(guān)管理文件的確認意見(jiàn)。清楚了解該檔(鋪)的可供使用情況。同時(shí)也同意按相關(guān)內容執行。無(wú)他異議。
二、租賃期、租賃費用
1、租賃期，定為三年。即自20xx年4月日起至20xx年4月日止。該檔鋪交付使用日期為：20_____年4月日。
2、租金及管理費_____年
租賃期內每月租金為人民幣___元(大寫(xiě)：___);管理費每月為人民幣：___元(大寫(xiě)：___);合計人民幣___元(大寫(xiě)：___)。每月01日-05日為交租時(shí)間。
3、租賃合同押金及履約保證金：
自簽訂合同之當天，乙方一次性向甲方交納合同押金___元;履約保證金___元;合同期滿(mǎn)乙方按合約向甲方繳清所有費用且沒(méi)有違約記錄的后一個(gè)月內，甲方將押金與履約保證金無(wú)息如數退還乙方。若是乙方有違約記錄的，該押金與履約保證金，不予退還。
4、水電費：按供水供電部門(mén)核定的水、電價(jià)格。每月01日-05日準時(shí)向甲方繳交水電費。乙方水電費的計算按檔(鋪)里水電表的行數加公用部分按量推分度數的合計收取(公用水電，每月公布總表的行數)。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、每月在01-05日收取乙方當月的租金、管理費與上月乙方自用水電費及公攤水電費(節假日不休息)。
2、依據《農貿市場(chǎng)的管理規定》為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)檢查制止市場(chǎng)內銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為。
3、負責日常的經(jīng)營(yíng)管理，接待業(yè)戶(hù)與消費者投訴。處理日常經(jīng)營(yíng)情況，檢查監督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。制止場(chǎng)內外的亂擺亂賣(mài)，積極維護業(yè)戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)。
4、負責日常環(huán)境衛生與公廁的保潔工作。
5、有權處理乙方違反市場(chǎng)管理規定的行為，對嚴重影響市場(chǎng)聲譽(yù)的業(yè)戶(hù)采取停業(yè)整頓措施。
6、在不影響正常經(jīng)營(yíng)和大部分業(yè)戶(hù)利益的情況下進(jìn)行場(chǎng)內布局調整及商品配套等工作。
7、甲方對農貿市場(chǎng)公共地方、公共設施、通道進(jìn)行管理、對設施維護和保養及提供物業(yè)管理服務(wù)。由于乙方原因導致公共設施損毀的，乙方要承擔賠償責任。
8、甲方在接到相關(guān)部門(mén)通知停水停電時(shí)，要及時(shí)通知乙方。由乙方安排應變措施。甲方對乙方因以上因素或其他不可預見(jiàn)的因素造成的損失不承擔任何賠償責任。
9、甲方要以公平、公正、公開(kāi)的原則為乙方計算并代收水電費。
10、召集業(yè)戶(hù)參加相關(guān)會(huì )議，為經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)提供經(jīng)營(yíng)信息。
11、依照《農貿市場(chǎng)的管理規定》、《農貿市場(chǎng)的值班安全守則》、《金洲農貿市場(chǎng)防火、防暴、防盜治安管理守則》、《農貿市場(chǎng)計量?jì)r(jià)格管理守則》的有關(guān)條款對違規人員進(jìn)行清理出場(chǎng)，堅決維護市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)。
12、甲方對市場(chǎng)臨建部分(星鐵棚)保留折建權，若遇上級要求或出現危房情況時(shí)，甲方有權折除重建。對乙方所產(chǎn)生的影響，甲方只能按乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)收取的建設費未用部分(三年平均計算后剩下比例時(shí)間部分)為計賠依據把剩余押金及保證金退還乙方做為給乙方的損失賠償。禮賠后，甲方有權向乙方終止原合同，重新招商簽約。
13、甲方負責市場(chǎng)內商品安全檢測工作，各類(lèi)食品若發(fā)生衛生安全問(wèn)題，乙方必須配合銷(xiāo)毀。造成糾紛經(jīng)有關(guān)部門(mén)證實(shí)屬乙方責任的，由乙方承擔賠償責任及相關(guān)法律責任，甲方不承擔任何責任。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、按合同規定經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自負稅費，自行承擔自己的債權債務(wù)，自行辦理申領(lǐng)開(kāi)業(yè)證照及年審。做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費)。
2、守法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項管理制度。統一穿著(zhù)制服(費用自理)，服從市場(chǎng)管理，文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、維護市場(chǎng)秩序，不亂倒污水，不亂扔垃圾，不準隨便在場(chǎng)內門(mén)口堆放雜物，不準亂停亂放車(chē)輛，不占用公共通道與消防通道。愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全;乙方需使用用電器具，須經(jīng)甲方同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規定。
4、做好防火、防盜等治安防范工作，不參與黃賭毒等活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意不得使用明火，不在場(chǎng)內煮食，不亂拉電線(xiàn)，不準堆放易燃，易爆與有毒物品。
5、檔鋪內自備垃圾桶，門(mén)前的集水池與鋪位內外的垃圾要自行清理。如經(jīng)甲方發(fā)現乙方亂倒垃圾或不及時(shí)清理垃圾，甲方第一次是給予警告處理，第二次以書(shū)面形式送達處理意見(jiàn)且書(shū)面備檔以備下期擇優(yōu)錄用。
6、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：3:00-21:00，甲方按市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間統一開(kāi)關(guān)市場(chǎng)各大門(mén)以及接通或中斷公用電源。乙方應嚴格遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間規定統一進(jìn)場(chǎng)及清場(chǎng)。
7、乙方有義務(wù)確保租賃期間，有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家及行業(yè)標準，做好與之相符的安全、消防、食物衛生等安全隱患的防范措施。購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類(lèi)等按規定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
8、聘請幫工需報甲方備案，并且承擔其疏忽或故意導致他人損害的法律責任及賠償責任，每月工資要付清。如有人投訴此類(lèi)問(wèn)題，甲方有權介入處理。
9、乙方由于經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方書(shū)面提出提前解除租賃合同，甲方需在七天內給予答復。
10、乙方有義務(wù)維持市場(chǎng)良好聲譽(yù)，舉報場(chǎng)內違規行為。
11、乙方須自備后備電源或發(fā)電機，如發(fā)生不可預見(jiàn)因素造成停電時(shí)，乙方應自行采取應急措施，甲方對乙方的損失無(wú)需負任何責任。
12、在租賃期間乙方對自己的所有貨物要承擔保管責任(如發(fā)生火災、盜竊等)。由于此類(lèi)事件造成的損失，應由乙方自行承擔。
13、不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，"三無(wú)"商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品;自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理。
14、乙方有義務(wù)給甲方提供身份證、計生證、外來(lái)人口暫住證與居住地址，并配合有關(guān)部門(mén)的檢查監督。
15、合同期滿(mǎn)后不再續租時(shí)，經(jīng)甲方寫(xiě)出放行條，乙方有權自行清理自購的可移動(dòng)的設施和經(jīng)營(yíng)工具。但預埋入墻入地的東西不能損壞。
五、合同的變更、解除和違約責任
1、甲、乙雙方如需變更合同內容，須另行訂立書(shū)面補充協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、合同期內不得隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設施和經(jīng)營(yíng)范圍。否則視作違約，甲方有權立即單方面解除合同，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。
3、乙方不得違反國家有關(guān)供應政策，不得參與串通哄抬商品價(jià)格等惡性競爭行為，否則視作違約，甲方有權立即單方面解除合同，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。
4、乙方不得轉租，分租或變相轉讓經(jīng)營(yíng)檔(鋪)。不得將經(jīng)營(yíng)檔(鋪)設定信譽(yù)擔保，抵押。未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，的責任;
5、乙方必須依時(shí)繳納租金，管理費和水電費等其他相關(guān)費用。每逾期一天，按拖欠總金額的百分之五(5%)計收滯納金;逾期超過(guò)15天仍不繳費的，視乙方放棄經(jīng)營(yíng)權，甲方有權單方解除合同，收回乙方檔(鋪)并不予退回履約保證金。
6、如乙方原因需停(歇)業(yè)超過(guò)3天的，需報甲方市場(chǎng)辦公室審批，否則視作違約，甲方有權單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回。
7、乙方在營(yíng)業(yè)期間，如發(fā)生嚴重損害甲方聲譽(yù)和合法利益的行為或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執行甲方正當管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的;甲方有權單方面解除合同，收回該檔(鋪)，履約保證金不予退回，并保留追究乙方的法律責任與賠償責任。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)不善，合同期內經(jīng)甲方同意停(歇)之時(shí)，乙方必須自行申報有關(guān)工商、稅務(wù)部門(mén)并且結算付清各項稅費和甲方的費用，才能解除合同。否則甲方有權單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回。
9、合同期內，如遇不可抗力災害或國家政策或政府部門(mén)規劃要求改變，市場(chǎng)使用功能等因素致使合同不能繼續履行的，合同自然終止。損失各自承擔，雙方結清款項后甲方在一個(gè)月內無(wú)息退回乙方的押金及履約保證金。
10、乙方未按相關(guān)規定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的，應向出租人支付租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。
六、爭議解決方式
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)
2、依法向人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔鋪租賃合同通用3
出租方：_______
承租方：_______
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應當履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的.商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、_________。
第十三條免責條件
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭議處理方式、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1 )提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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