生產(chǎn)線(xiàn)租賃合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的生產(chǎn)線(xiàn)租賃合同，希望對大家有所幫助。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲方與乙方雙方就甘肅天域生物制藥有限責任公司原麻黃素提前生產(chǎn)線(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權租賃給乙方生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠(chǎng)房和機器設備、生產(chǎn)工具），根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規規定，本著(zhù)互利共贏(yíng)、自愿平等的原則，達成如下條款，供雙方嚴格遵守。
第一條租賃廠(chǎng)房和機器設備：
第二條租賃期限：一年期限，____年____月____日起至____年____月____日止。租期屆滿(mǎn)，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權。
第三條租金：租賃廠(chǎng)房和機器設備每年租金人民幣陸萬(wàn)元（￥60000.00）元。
第四條租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日內乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬(wàn)元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全額租金后7日之內甲方將生產(chǎn)線(xiàn)交付乙方。第二年租金乙方須于____年____月____日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權終止合同。
第五條甲方必須保證乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責任公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責任公司后用工有自主權，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有甘肅天域生物制藥有限責任公司管理人員、車(chē)間工人和后勤人員，人員數量由乙方?jīng)Q定。
第六條債權責任：至____年____月____日前的全部債權由甲方負責解決，自____年____月____日起涉及租賃生產(chǎn)線(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有債權由乙方負責，乙方在租賃期間不承擔非乙方使用的原甘肅天域生物制藥有限責任公司的管理人員、車(chē)間工人和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等。
第七條乙方負責支付其在承租期內關(guān)系到的租賃廠(chǎng)房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費、維修費等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。
第八條租賃廠(chǎng)房和機器設備的維修：承租期內租賃廠(chǎng)房和機器設備的'維護保養由乙方負責并承擔費用；承租期屆滿(mǎn)時(shí)由乙方負責將租賃廠(chǎng)房和機器設備維修至原狀并承擔費用。租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在甲方廠(chǎng)區增加設施和增加生產(chǎn)線(xiàn)設備須征得甲方同意，費用全部由乙方承擔，租賃期屆滿(mǎn)增加的設施設備全部歸甲方所有。
第九條乙方為自己經(jīng)營(yíng)之需，經(jīng)甲方同意可以適度地對廠(chǎng)房和機器設備進(jìn)行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為（但應征得甲方認可同意），租賃期屆滿(mǎn)，歸出甲方所有。
第十條未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方不得將廠(chǎng)房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起3日內由乙方向甲方一次性支付風(fēng)險保證金人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00元）。在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中乙方應及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿(mǎn)，并經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后，應將保證金足額退還乙方。
第十一條經(jīng)營(yíng)范圍及責任:乙方應當守法經(jīng)營(yíng)，不得使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)。租賃廠(chǎng)房和機器設備乙方用于生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責任（包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)）均由乙方承擔。
第十二條生產(chǎn)安全與消防安全：乙方租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間須嚴格執行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法規和制度。甲方有權檢查和督促乙方落實(shí)安全生產(chǎn)和消防安全的法規、制度的執行與落實(shí)情況，若存在安全生產(chǎn)和消防安全隱患，甲方有權要求乙方整改落實(shí)或阻止乙方生產(chǎn)，直至解除合同。
第十三條本合同期限內，乙方應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿(mǎn)，乙方必須在本合同期滿(mǎn)之次日內將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續租用，同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿(mǎn)之日前的三十日內重新簽訂書(shū)面合同。續租期，租金另行商定。
第十四條合同期限內，如因人力不可抗拒的因素（如戰爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規劃及征拔占用等）導致合同無(wú)法正常履行的，合同自然終止。
第十五條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣壹拾萬(wàn)元（￥10000.00元），同時(shí)，非違約方有權解除合同。
第十六條本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執二份。
甲方：乙方：
注冊地址：注冊地址：
法人代表：法人代表：
委托代表：委托代表：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號：開(kāi)戶(hù)賬號：
聯(lián)系的話(huà)：聯(lián)系的話(huà)：
____年____月____日____年____月____日
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