酒店租賃簡(jiǎn)單合同范本（通用5篇）
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的酒店租賃簡(jiǎn)單合同范本（通用5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
酒店租賃簡(jiǎn)單合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關(guān)房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置：
位于__市___路___號。
二、租賃物業(yè)用途：
對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
三、租賃物業(yè)面積和范圍：
該幢大樓的_至_層，建筑面積為_(kāi)___平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限：
該物業(yè)的租賃期限為20年（即從____年__月__日至____年__月__日止）。
五、租金計算和支付方式：
1、租金按__元/㎡計，月租金為人民幣____元整。
2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。
3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前將租金交納給甲方。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法：
1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金。
2、改造裝飾期滿(mǎn)后的6個(gè)月內作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。
七、對物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀(guān)、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。
1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調主機位隱藏于外墻立面中。
2、增加大樓的消防配套設施。
八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：
改造裝飾的造價(jià)人民幣____萬(wàn)元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：
1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向甲方繳納租金。
2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。
十、雙方權利與義務(wù)：
1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問(wèn)題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現任何債權債務(wù)糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。
3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營(yíng)權和轉租權（乙方可將部分租賃物業(yè)轉租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉租）。
4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。
5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設部門(mén)支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6、乙方應按政府有關(guān)規定解決好環(huán)境衛生和治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題，并承擔相關(guān)費用。
7、租賃期滿(mǎn)，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。
9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續（包括用章、用產(chǎn)權證等），相關(guān)費用由乙方負責。
10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關(guān)費用。
十一、違約責任
1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后20年租賃期限進(jìn)行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。
2、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
十二、爭議解決方法
因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁。
十三、其他約定
1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經(jīng)營(yíng)的設施設備部分則由乙方修復。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：___年___月___日
酒店租賃簡(jiǎn)單合同2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信之基礎上，甲方 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執行。
第一條：租賃標的物地理位置和面積
1、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營(yíng) 。 其使用面積約 平方米左右(設施、裝修已齊全)；以下房屋面積按實(shí)際測量面積計算，所有設備
設施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。
2、乙方需添加設備、設施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準并符合消防許可（外墻及房屋的主體結構不得破壞），裝修費用由乙方負責；甲方只需負責該場(chǎng)地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔。
3、乙方應當辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)項目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時(shí)，甲方在力所能及的范圍內可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關(guān)證照，例：消防、營(yíng)業(yè)執照。
第二條：租賃用途
乙方經(jīng)營(yíng) ，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營(yíng)，甲方不允許在本酒店范圍內出現和乙方經(jīng)營(yíng)相同的項目。否則，乙方有權終止合同，賠償乙方一切損失。
第三條：租賃期限
1、租賃期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止。（合同簽訂之日至____月___日為免租期）。
2、租賃期限屆滿(mǎn)，甲方收回租賃房屋，房屋內的全部設備、設施無(wú)償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方應按期將承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交還給甲方，
3、若乙方在租賃期屆滿(mǎn)后要求續租，乙方必須在租賃期滿(mǎn)前60天內書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權。
4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內及酒店區域做廣告宣傳（范圍由甲方規定），同時(shí)提供安裝---臺以上的內、外線(xiàn)電話(huà)端口N個(gè)給乙方工作使用。外線(xiàn)電話(huà)費由乙方自行承擔。
第四條：租金數額及支付方式
1、年租金
共計：人民幣_________萬(wàn)元整，即月租金為：人民幣________萬(wàn)元整。
2、支付方式：按月交納，本著(zhù)先交納租金后使用房屋的原則，于每月___號前交納下一個(gè)月的租金，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權收回房屋包括房屋內的全部物品。
第五條：費用及稅金的承擔
1、租賃期間乙方實(shí)行合法經(jīng)營(yíng)、獨立核算、自負盈虧，乙方在經(jīng)營(yíng)中的一切費用由乙方承擔。
2、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。（甲方代乙方開(kāi)發(fā)票的稅由乙方承擔）。
3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調費由乙方承擔，甲方根據乙方所使用的水表、電表單獨計，向乙方收取。熱水按_____ 元/噸，冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價(jià)格收�。ㄋ�、電部門(mén)相關(guān)價(jià)格調高時(shí)水、電按水電部門(mén)新價(jià)格執行，線(xiàn)損共同分攤）�？照{費按流量計算費用。
4、租賃期間政府部門(mén)依據法律、法規征收與乙方經(jīng)營(yíng)有直接關(guān)系相關(guān)費用，由乙方承擔。
第六條：履約保證金
1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬(wàn)元整，用以擔保本合同的履約。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內的全部物品后，且乙方不欠任何費用的情況下，甲方無(wú)息退還給乙方。
2、合同生效后，無(wú)論發(fā)生什么情況（包括免租期內因乙方的原因）終止合同保證金______萬(wàn)元不退。（酒店自身原因另外）
第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護
1、租賃期間，因非正常使用導致租賃房屋維修，維修費用由乙方承擔。租賃房屋因建筑質(zhì)量問(wèn)題的主題維修，有甲方負責。乙方如需改造，設計方案須報甲方認可，裝修做好防水，因裝修防水等問(wèn)題給甲方造成的損失由乙方承擔。
2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的，乙方應承擔賠償責任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現過(guò)程維修保養等情況，甲方需派人協(xié)助維修。 4、
第八條：租賃房屋的交付于驗收
1、租賃合同簽訂后，甲方在五天之內將房屋及房?jì)任锲方桓督o乙方使用。
2、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)時(shí)，將承租的房屋及租賃裝修設施、設備交給甲方。
3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權，處置費用由乙方承擔。
第九條：甲方違約責任
1、因甲方原因或甲方違約導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或中斷經(jīng)營(yíng)，可免除中斷期間租金，還應向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。
2、如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè)，乙方書(shū)面申請酒店可免停業(yè)期間房租。
第十條：乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按應付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，收回房屋及房屋內的全部物品，造成甲方損失的還應賠償甲方損失。
第十一條：提前終止合同
1、租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無(wú)條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能達成一致前，本合同仍繼續履行。
2、在租賃期間，因國家征用、拆遷導致合同工無(wú)法履行，本合同即時(shí)終止，國家如有補償，按國家有關(guān)法律、法規予以補償。
第十二條：其他
根據本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款：補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條：合同期內乙方在甲方酒店享有內部?jì)r(jià)八折房?jì)?yōu)惠。
第十四條：爭議的解決方式
在合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。
第十五條：本合同雙方簽字生效
第十六條：合同份數，本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具體同等法律效力
甲方：
乙方：
簽約日期：___年___月___日
酒店租賃簡(jiǎn)單合同3
甲方：
乙方：
為促進(jìn)____酒店發(fā)展，提升為洪湖市一流酒店，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，就____酒店租賃事宜達成如下協(xié)議（甲方已通過(guò)民主決策）。
第一條、____酒店位于洪湖市，本合同租賃標的物為_(kāi)___酒店的主樓、停車(chē)場(chǎng)及立面。
第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起。
第三條、首十年租金為十二萬(wàn)元/年；未來(lái)五年是十三萬(wàn)兩/年。
第四條、租金支付期限和方式：合同簽訂之日，乙方支付兩年租金，金額為人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年起，甲方應于每年8月21日前支付本年度租金。在_______，甲方不會(huì )向乙方收取租金。
第五條、乙方租賃酒店后，租賃期內與租賃物相關(guān)的稅費，如水、電、電視收視費、衛生費、工商管理費、稅費等由乙方承擔。
但甲方應為乙方提供各種服務(wù)，并配合乙方抵制亂收費。甲方有義務(wù)調解與甲方村民有關(guān)的糾紛。協(xié)助落實(shí)市政府招商引資的優(yōu)惠條件。
第六條、乙方租賃____酒店后，只能將租賃物全部用于酒店行業(yè)，不得挪作他用。
第七條、租賃期內，乙方可對租賃物進(jìn)行更名。
第八條、租賃期內，乙方應自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。獨立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨立承擔各種法律責任。甲方應協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條、租賃期內，乙方負責租賃物的維護和管理，并承擔費用和風(fēng)險。
第十條、乙方承諾在合同簽訂后一年內完成租賃標的物的重大改造，并將酒店改造為洪湖市一流酒店。主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分，乙方承諾按設計完成改造。裝飾裝修完成后，乙方應進(jìn)行日常維護，保持所有設施的可用性，禁止人為損壞。租賃期滿(mǎn)或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后，裝修及裝修附加的處置是，除乙方可以處理的以外，所有權歸甲方，甲方不賠償乙方、、
第十一條、雙方同意乙方在租賃物業(yè)內投資的所有設施、裝修、設備的折舊年限為15年，同時(shí)同意實(shí)行每年6、67%的等額折舊率，即投資價(jià)值的年遞減率。乙方在租賃期內其他時(shí)間增加的折舊年限等于剩余租賃期。本條約定僅在甲方違約時(shí)適用，用于計算乙方的損失，即剩余投資價(jià)值。
第十一條、乙方不得轉租。
第十二條、乙方租賃后，甲方承諾覆蓋鍋爐房、洗衣房、員工餐廳的房屋，并負責墻外、墻內、地面平整等土建工程的施工。500平米項目費用自行承擔，超過(guò)500平米的項目費用由乙方承擔、、
第十三條、甲方承擔乙方裝修工程施工的，雙方另行簽訂合同，本合同不作為協(xié)議。
第十四條、乙方在租賃期內因人為和自然災害造成的一切損失，如安全事故、工業(yè)事故、意外損失等，均由乙方承擔。如因乙方的過(guò)錯造成租賃物的損壞或損失，乙方應負責賠償。
第十五條、乙方不得將租賃標的物和裝修附加物作為抵押物。
第十六條、合同終止的條件
有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。
1、乙方未按本合同第九條約定對租賃房屋進(jìn)行裝修改造的；
2、乙方改變租賃房屋用途的；
3、乙方轉租；
4、乙方拖欠租金三個(gè)月；
5、乙方拖欠員工工資兩個(gè)月；
6、乙方拖欠稅費兩個(gè)月；
7、乙方連續兩個(gè)月未正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條；
9、乙方利用租賃物實(shí)施涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1、甲方延遲交付租賃物超過(guò)三個(gè)月的；
2、甲方對乙方實(shí)施故意侵權；
第十七條、租賃期滿(mǎn)，乙方返還租賃標的物的時(shí)間為。
乙方歸還租賃物時(shí)，應確保相關(guān)設備和設施能夠正常運行。
第十八條、非甲乙雙方原因導致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔責任。
第十九條、違約責任：乙方被甲方依法解除合同后，乙方的違約責任為向甲方支付違約金二十萬(wàn)元；如果乙方失去其投資的剩余價(jià)值的所有權，則裝修及附加應按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的，每天按3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，每日賠償甲方損失500元；違反第二款規定的，承擔修復責任。
乙方依法終止的甲方違約責任為向乙方支付違約金二十萬(wàn)元；此外，根據本合同第十條，乙方應獲得投資剩余價(jià)值損失的補償。
第二十條、因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方可協(xié)商解決或直接向法院提起訴訟。
第二十一條、本合同一式四份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。對本合同的變更必須以書(shū)面形式為基礎，否則將是越權和無(wú)效的行為。
上述協(xié)議由雙方共同執行。
甲方：
乙方：
簽約日期：___年___月___日
酒店租賃簡(jiǎn)單合同4
甲方：
乙方：
根據《國家經(jīng)濟合同法》和省市有關(guān)房屋管理法律法規，為明確租賃期內雙方的權利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃房屋位置：佛山市_________路。
二、租賃物業(yè)用途：將物業(yè)改造成多功能綜合商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)。
三、租賃房屋的面積和范圍：該建筑的___-___層建筑面積為_(kāi)___________平方米。包括設施設備(包括現有的'水電設施、消防設施等。)，設施設備房，外墻立面，屋頂等。一樓大廳和整個(gè)未出租的建筑都是租賃物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限：該房屋租賃期限為20年(即從____________年至____________年)。
五、租金計算和支付方式：
1、租金按______元/㎡計算，月租金為_(kāi)___________元整。
2、租金每五年支付一次，每期增加2%。
3、租金每半年支付一次，乙方每年___日及之前向甲方支付租金。
六、裝修及裝修期間的租金收取方法：
1、本合同簽訂后，甲方將該房屋交付乙方裝修。裝修期為一年，裝修期內甲方不收取租金。
2、乙方試用期為裝修裝修期滿(mǎn)后6個(gè)月內。試用期內，甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。
七、物業(yè)裝修裝飾協(xié)議：
在不改變建筑整體結構和使用安全的前提下，乙方應對租賃物業(yè)進(jìn)行局部改造，使建筑美觀(guān)，室內裝修典雅、豪華、舒適，配套設施設備布局合理，使用方便、安全。甲方同意乙方以下裝修方案。
1、改建建筑立面，拆除現有外墻磚，外立面粉刷，并修建主空調隱藏在立面內。
2、增加建筑物的消防設施。
八、物業(yè)裝修裝飾費用及投資方式：
改造裝修費用為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣(含鋁窗改造、立面改造、增加消防設施等費用。)，所有費用由乙方承擔。
九、租賃混亂物業(yè)的管理模式：
1、甲方僅將該房屋出租給乙方，乙方獨立經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，按時(shí)向甲方支付租金。
2、甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理，承擔經(jīng)營(yíng)損益風(fēng)險，分享乙方經(jīng)營(yíng)收益。
十、雙方的權利和義務(wù)：
1、甲方只提供該物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟、治安、消防等責任問(wèn)題不承擔連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證在本合同簽訂前，甲方所擁有的租賃物業(yè)的產(chǎn)權不存在任何債權債務(wù)糾紛，未轉讓給任何人，或已抵押，未被法院查封，或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)使用權的情形。租賃期內，乙方因甲方對租賃房屋的所有權或其他原因，與第三方發(fā)生行政、經(jīng)濟、法律糾紛，導致該房屋不能正常經(jīng)營(yíng)和使用的，視為甲方違約。
3、租賃期內，乙方有權使用、經(jīng)營(yíng)和轉租租賃物業(yè)(乙方可以轉租部分租賃物業(yè)，但不得將租賃物業(yè)全部轉租或分割后轉租)。
4、乙方必須按時(shí)支付租金。逾期不交租金的，每天按應付租金的0.3%罰款。超過(guò)一年不交房租，只當是乙方違約。
5、租賃期內，因市政規劃建設需要，甲方收回該房屋的，乙方應當服從。但拆遷建設部門(mén)支付給甲方的補償，按照甲方投資建設該建筑，乙方投資裝修的比例進(jìn)行分配。因任何其他原因導致甲方提前收回的，視為甲方違約。
6、乙方應按政府相關(guān)規定解決環(huán)境衛生、治安、消防等相關(guān)社會(huì )問(wèn)題，并承擔相關(guān)費用。
7、租賃期滿(mǎn)后，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設施、設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有、、如甲方繼續出租上述房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
8、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，甲方應向乙方提交該建筑的相關(guān)資料，包括一套完整的建筑圖紙、產(chǎn)權證書(shū)復印件及其他資料、、
9、甲方應配合并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(包括使用印章、產(chǎn)權證等。)，相關(guān)費用由乙方承擔、、
10、租賃期內，乙方負責管理該建筑的供水、供電、消防、電梯等設施設備。甲方辦公用水用電可按不同的表收費，用水用電可按使用比例與雙方分攤。甲方使用乙方的其他設施設備的，應酌情向乙方支付相關(guān)費用。
十一、違約責任
1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構對乙方裝修租賃物業(yè)及購買(mǎi)附屬設施設備的總投資價(jià)值進(jìn)行評估，然后在20年租賃期內進(jìn)行折舊分配，甲方雙倍賠償，乙方不得分配總投資價(jià)值。
2、如乙方違約，甲方有權收回該房屋，乙方對租賃房屋的投資歸甲方所有。
十二、爭議解決方法
因執行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交佛山仲裁院仲裁。
十三、其他協(xié)議
1、租賃期內，如因不可抗力(包括非管理不善故障或設施設備運行導致的事故)導致租賃物業(yè)修復，乙方提出修復并繼續運營(yíng)的，甲方負責修復物業(yè)結構部分的損壞(或乙方負責修復，費用由甲方承擔)，乙方負責修復運營(yíng)設施設備。同時(shí)，甲方應根據乙方的損失程度和維修難度，適當免收乙方在維修期內的租金；如果乙方放棄復工，雙方應無(wú)條件終止合同，由此造成的損失由雙方各自承擔。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份，雙方各執兩份。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律地位，本合同自簽署之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：___年___月___日
酒店租賃簡(jiǎn)單合同5
甲方：
乙方：
甲方將位于道路與道路的交界處。_______酒店”整體租賃給乙方。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，為明確雙方的權利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，并同意遵守以下條款。
第一條租賃物的定義
1、租賃的具體范圍、面積、單價(jià)和總額
指“甲方根據合同條款租賃給乙方的路對路交叉口。________酒店”。該房產(chǎn)整體出租，建筑面積33494、5平方米最終準確面積以房產(chǎn)部門(mén)測繪為準_______，單價(jià)30元/平方米/月，1205、8萬(wàn)元/年。
2、配套設施和設備
甲方應向租賃物業(yè)提供相應的配套水、電包括增容電力、照明及配電_______、燃氣、消防安全設施、通訊設施、采暖、制冷及空調設施、電梯、環(huán)保設施排水、排污、排煙等_______。_______能滿(mǎn)足對方需要，并經(jīng)乙方確認具有正常使用功能。
甲方房產(chǎn)以現有配套設施正常使用功能_______出租給乙方，甲乙雙方以此作為約定相應合同條款的因素。
第二條期限的定義
1、合同期
租期為_(kāi)_____________年，即20______________年_______月_______日_______至20______________年_______月_______日。
2、物業(yè)交付日期
甲方應提前將竣工物業(yè)交付給乙方。逾期交貨的，本條規定的合同期限按逾期交貨天數順延。甲方每遲交一天，應賠償乙方經(jīng)濟損失1萬(wàn)元。逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可以選擇解除合同。
第三條租金及漲幅
租金：按乙方租賃的建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增加：從租金計算日的第三年起，在基本租金的基礎上每年增加5%。
第四條租金支付方式
乙方應按月向甲方支付租金，甲方應在每月1日前5個(gè)工作日內向乙方提供符合當地稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租金發(fā)票，乙方應在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內向甲方支付當月租金。
第五條保證金
為在本合同有效期內順利履行本合同，乙方應向甲方支付200萬(wàn)元人民幣作為保證金，并在開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方的共同管理賬戶(hù)，雙方留存印章共同管理。保證金的支付方式為簽約后100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)100萬(wàn)元。乙方應在15個(gè)工作日內將上述款項劃入指定賬戶(hù)如有特殊原因，乙方可延期5個(gè)工作日_______，并由甲方按合同規定在規定時(shí)間內順利完成
如物業(yè)交付后不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內將款項劃入甲方賬戶(hù)。甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，甲方一次性將保證金退還給乙方，直至合同履行期滿(mǎn)。
如甲方未能在規定時(shí)間內交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)要求，導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方應依法返還雙倍定金。
第六條租賃
甲方擁有“酒店”將酒店整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權利，并特別聲明酒店出租已取得購買(mǎi)酒店的業(yè)主同意。如甲方因酒店使用權不清而發(fā)生糾紛，給乙方造成損失，甲方應負責賠償。
第七條設施和設備
甲方向乙方提供的設施和設備應由甲方在保修期內與設備供應商保持聯(lián)系。甲方接到設施設備故障報告后，應立即組織維修。如甲方未能及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔、、保修期后，如設施設備因老化不能正常使用，乙方負責更換，新更換的設施設備不得低于現有設施設備的標準；乙方負責物業(yè)內所有設施設備的年檢及正常維修保養。
第八條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方將物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店，并保證遵守法律法規。
2、甲方應保證所提供的物業(yè)滿(mǎn)足并滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件包括基本裝修、二次裝修、消防、采暖、制冷空調設備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外污水、排水及出入口的完整性_______。具體要求請參考國家酒店評價(jià)標準和星級酒店評分標準。上述基本條件在交付使用時(shí)必須同時(shí)滿(mǎn)足。
3、甲方有權根據合同條款定期向乙方收取租金。如果因甲方提供的租賃發(fā)票不符合當地稅務(wù)局或其他政府部門(mén)的要求而導致乙方被要求繳納稅費、罰款或遭受其他損失，甲方應負責賠償乙方的實(shí)際損失，乙方可選擇從應付給甲方的租金中直接扣除上述損失、、酒店租賃合同模板_______
4、甲方出租給乙方的房屋，由乙方負責繳納房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、增加建筑面積應繳納的地價(jià)，以及當地政府收取的與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用。
5、甲方保證設施設備完好并移交給乙方，雙方現場(chǎng)檢查核實(shí)后簽字確認。在物業(yè)移交前，如設備出現故障或不能正常使用，甲方應支付維修費用。
6、甲方應向乙方提供土建工程和消防工程竣工及消防驗收的合法有效的批準文件復印件。
第九條乙方的權利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，按規定納稅，并按雙方約定的場(chǎng)地用途向工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)繳納辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等業(yè)務(wù)所需的稅款和各種費用。
2、乙方在申請相關(guān)許可證后，必須向甲方提交各種許可證復印件備案，以便進(jìn)行有效監管。
3、乙方應按當地規定取得營(yíng)業(yè)執照，按營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，并自負相應責任。乙方應承擔因違反相關(guān)法律法規或勞動(dòng)爭議而造成的一切后果和責任。
4、乙方應合理、科學(xué)地使用甲方提供的設施。因乙方原因造成甲方損失的，由乙方承擔。
5、乙方應按時(shí)向甲方支付房租。向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、衛生等費用和政府規定的各種稅費。
第十條不可抗力和維修責任
1、租賃期內，因不可抗力造成房屋及設備損壞或丟失的，雙方不承擔違約責任。但如因不可抗力或非乙方原因造成物業(yè)及設施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應負責維修及更換物業(yè)及設施，以恢復其正常功能。如乙方因上述原因停業(yè)或不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權向乙方收取此期間的租賃費。
2、如果酒店運營(yíng)屬于主體結構本身，需要維修，甲方負責免費維修；如乙方財產(chǎn)受損，甲方應負責受損財產(chǎn)的直接經(jīng)濟損失。如乙方對甲方房屋造成結構性損壞，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因造成物業(yè)任何部分損壞后7天內，甲方未能進(jìn)行重建和恢復工程，乙方有權采取以下措施：
A、乙方可進(jìn)行所有必要的重建和恢復工程，甲方應賠償乙方因此而產(chǎn)生的所有費用和開(kāi)支，或從租金中扣除。
b 、如因甲方原因造成損失后30天內，改造修復工程仍未開(kāi)工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可選擇終止本合同，甲方應承擔違約責任。
第十一條抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供有抵押的房屋及建筑物，并保證其是否被執法部門(mén)或其他強制措施查封。如有上述事實(shí)，甲方應如實(shí)向乙方提供具體內容，并取得抵押權人或相關(guān)執法部門(mén)的租賃批準文件。在租賃期或任何延期期間，如甲方將其土地使用權或其建筑物所有權抵押給他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不受甲方抵押行為的影響或改變。否則，甲方應賠償由此造成的一切損失，并承擔違約責任。
第十二條違約責任
1、在合同執行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。
2、在本合同執行過(guò)程中，一方違反本合同的約定，或違反國家有關(guān)法律法規，或導致本合同變更、解除或終止，即構成違約。違約方應向對方支付500萬(wàn)元違約金，并賠償對方遭受的具體損失。
3、如乙方超過(guò)10天未按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地租金，經(jīng)甲方催收后，從第11天起每延遲一天，乙方應支付總欠款的_______每天向甲方支付滯納金10天的允許期限為節假日或人為失誤，超過(guò)60天即構成違約并承擔違約責任_______。
4、如因甲方對租賃房屋的權利存在瑕疵或甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權解除合同。
5、因甲方與其他單位發(fā)生糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條爭端的解決
凡因執行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì )仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。
第十四條通知
一方向另一方發(fā)送的通知或信件必須是書(shū)面的，并按本合同所示的地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局、專(zhuān)人或傳真送達。通過(guò)郵局或者專(zhuān)人投遞的，在投遞時(shí)視為正式投遞。以傳真方式發(fā)送的，以傳真方式收到通知為準。地址、許可內容等重要文件的變更應在7日內書(shū)面通知對方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向媒體或其他人披露本合同及對方經(jīng)營(yíng)決策的非公開(kāi)內容。
第十六條合同終止協(xié)議
本合同期滿(mǎn)后，乙方如欲繼續租賃本合同所指的房產(chǎn)，在同等條件下，甲方應按優(yōu)先原則繼續將租賃房產(chǎn)出租給乙方，雙方重新簽訂新的租賃合同。
第十七條其他
因其他與甲方有關(guān)的特殊協(xié)議導致停水、停電或停業(yè)的；由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔、、
第十八條補充規定
1、本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如果本租賃合同未能生效，甲方和乙方應承擔在此期間發(fā)生的所有費用和損失，不得追究對方的責任。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同期滿(mǎn)終止。
5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，租賃管理部存檔一份，工商部存檔一份。
甲方：
乙方：
簽約日期：___年___月___日
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