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廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同(通用11篇)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同(通用11篇),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同1
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
簽訂廠(chǎng)房租賃合同是常見(jiàn)的一項法律活動(dòng),為了盡可能保護企業(yè)承租廠(chǎng)房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內容:
、僮赓U場(chǎng)所相關(guān)手續是否齊全。例:廠(chǎng)房是否有合法的產(chǎn)權證件是否屬于共有產(chǎn)權是否能正常使用,不屬于危險房屋之列是否屬于違規建筑等。
、谧赓U物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內容有:
、俜傻匚;
、诮(jīng)營(yíng)范圍;
、凵鐣(huì )信譽(yù);
、茇攧(wù)情況;
、萋募s能力即資金問(wèn)題。
上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。
二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款
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1、明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒(méi)有按時(shí)支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
。ǘ┫嚓P(guān)日常費用
租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進(jìn)行明確約定。
三、租賃合同之維修責任條款
為避免風(fēng)險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
出租方應負責租賃場(chǎng)所固有配套設施設備等的'免費維修,在一定時(shí)間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行詳細約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補助、搬遷補助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠(chǎng)房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內決定押金的數額。
六、其他事項
簽訂廠(chǎng)房租賃合同時(shí),建議根據實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________開(kāi)戶(hù)銀行:_________________
帳號:_________________帳號:_________________
電話(huà):_________________電話(huà):_________________
____年____月____日
____年____月____日
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同2
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
甲方將位于____________________廠(chǎng)房,面積約__________平方米,出租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、廠(chǎng)房租期為_(kāi)_________年,(自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,全年租賃費為人民幣__________元),每年的租賃費提前一個(gè)月一次性交清。
二、乙方在使用期間,廠(chǎng)房的.水費、電費等一切費用(一切票據保留)均由乙方自行交納。
三、在租期內乙方必須保證廠(chǎng)房完好無(wú)損,不得改變廠(chǎng)房主體結構。如有損壞,乙方負責維修或按價(jià)賠償。乙方向甲方交納廠(chǎng)房抵押金人民幣__________元整(¥__________,租賃期滿(mǎn)時(shí),如廠(chǎng)房沒(méi)有任何損壞,則甲方將抵押金一次性退還給乙方。)
四、乙方在租期內,應注意廠(chǎng)房的安全防火、防盜,如出現問(wèn)題,由乙方自行負責,并賠償給甲方所造成的相應損失。
六、廠(chǎng)房到期前兩個(gè)月,甲乙雙方應重新協(xié)商,乙方如不繼續租用,應按時(shí)離開(kāi),并將廠(chǎng)房完好交給甲方,甲方將驗收廠(chǎng)房的完好性。
七、乙方不得利用此房從事任何違法活動(dòng),否則乙方承擔全部后果。
八、如因乙方原因院內水泥地面造成破損,乙方應立即停止生產(chǎn),維修路面,否則立即終止本合同,抵押金不退。
九、此協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
手機:__________電表:__________
__________年__________月__________日
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同3
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠(chǎng)房情況甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在_______,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)______,_______結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租廠(chǎng)房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_(kāi)______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時(shí),應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同4
出租方(以下稱(chēng)稱(chēng)甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________
雙方當事人根據《民法典》及其他有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
第一條甲方出租的廠(chǎng)房位于杭州__________________工業(yè)園區一號廠(chǎng)房,一至二層及辦公用房。
第二條租賃期限共______年。租賃從_______________年9月1日至_______________年8月30日止。
第三條一號廠(chǎng)房一至二層面積共計________平方米。每平方米租金為_(kāi)______元人民幣每年。辦公用房共計_________平方米,年租金為_(kāi)_________元人民幣。租金合計為_(kāi)________元人民幣每年。
第四條租金全年共計元人民幣,平均每月為_(kāi)________元。
第五條乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,先支付后使用,第一次租金支付方式:本協(xié)議簽訂之日起三日內付一季度租金。
第六條其余需租賃的廠(chǎng)房面積按實(shí)際使用結算。
第七條乙方用電容量應控制在每平方米_______以?xún),用水量應控制在_________噸/月。
以此范圍內,乙方按__________元/千瓦/小時(shí)按月向甲方繳納電費,水電費乙方應在每月30日前向甲方繳納。
在此范圍以外,乙方承擔因超出范圍用水、電所產(chǎn)生的一切后果,并賠償甲方因此造成的損失。如未給甲方造成損失的,則超出部分水電費及罰款乙方按政府有關(guān)部門(mén)的規定繳納。
乙方使用的電費按國家電價(jià)規定每月按實(shí)支付給甲方。
第八條相關(guān)費用的承擔情況
1、乙方每月承擔保安費1000元(人民幣)。
2、乙方使用的自來(lái)水費按實(shí)結算,每月支付甲方 。
3、甲方廠(chǎng)區內的環(huán)境衛生、綠化養護等公共事業(yè)費乙方每月應承擔400元。
4、乙方在合同期內員工可在甲方食堂用餐,伙食費按甲方食堂標準收取,每月結算一次。
5、為了加強廠(chǎng)房的管理,由物業(yè)管理部門(mén)按各企業(yè)的廠(chǎng)房面積收取租金、水電費、門(mén)衛分攤費等。
第九條甲方負責園區內的環(huán)境衛生、門(mén)衛、保衛及水、電戶(hù)外設施保養,維修等事務(wù)。廠(chǎng)房電梯(貨梯)三至四樓使用時(shí)應保證乙方租賃的廠(chǎng)房電梯的正常運轉。
第十條乙方在廠(chǎng)房?jì)劝惭b設備或堆放貨物,不得超過(guò)樓面設計負載500kg/m。乙方對房屋的使用和裝修必須符合消防、環(huán)保、治安、防疫等方面的要求,按規定配置設施。
租賃期間不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結構。乙方對房屋的'使用和裝修在消防、安全、防疫、環(huán)保等方面有特殊要求的,或國家對此有特別規定的,乙方應事先向政府有關(guān)部門(mén)申報批準,對原廠(chǎng)房進(jìn)行改造所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。
第十一條乙方的財產(chǎn)應參加保險,并做好防盜、保安、防火防災工作,對乙方因被盜、搶以及火災等事故或不可抗力(如地震、洪水等)所產(chǎn)生的任何損失,均由乙方自行承擔,與甲方及物業(yè)管理公司無(wú)涉。
第十二條乙方全權承擔所屬員工出現的違法違規和其它糾紛責任,當乙方的設備、人員在園區發(fā)生損失和事故時(shí),由乙方全權承擔處理及損失責任,一律與甲方無(wú)涉。
第十三條如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
甲方維修房屋及其輔助設施,應提前七天書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。
第十四條乙方如需要對房屋進(jìn)行改造或增擴設備時(shí),應事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規定向有關(guān)部門(mén)辦理報批手續后,方可進(jìn)行。
第十五條租賃期內,甲方如需要轉讓或抵押該房屋,當產(chǎn)權發(fā)生變更時(shí),甲方(或新業(yè)主)仍要繼續執行原合同,具體手續由甲方負責。
第十六條租賃期內,如遇國家或當地政府因建設或開(kāi)發(fā)需要,廠(chǎng)房拆遷時(shí),乙方無(wú)條件終止本協(xié)議,預收部分租金全額退還,其余一切損失由乙方自行負責。
第十七條租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權單方面終止本協(xié)議,收回該房屋,沒(méi)收乙方租賃保證金并采取水、電停等強制性辦法。由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
1、擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變房屋結構,或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內仍未糾正并修復的。
3、未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。
4、未經(jīng)甲方同意,拖欠租金累計壹個(gè)月以上且不繳納滯納金的,拖欠水電費壹個(gè)月以上的。
第十八條甲方應按合同簽訂的出租日期將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付租金雙倍的違約金。
第十九條乙方逾期交付租金及物業(yè)管理費,除如數補交外,按日支付逾期租金款項的萬(wàn)分之四的滯納金,逾期交付水電費等其他費用的,按逾期交納款項的千分之一支付滯納金。
第二十條租賃期間,甲方提前收回房屋的,甲方應按即時(shí)月租的租金向乙方支付十二個(gè)月的違約金。相反乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應按即時(shí)月租金向甲方支付十二個(gè)月的違約金。
第二十一條租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,如續租,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租用權。
第二十二條租賃期滿(mǎn),乙方應如期歸還該房屋,如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。
第二十三條租賃期滿(mǎn)或乙方原因提前終止協(xié)議,乙方租賃范圍內的室內外裝璜除企業(yè)之間的隔斷外均可自行拆除,但廠(chǎng)房?jì)刃枨謇砀蓛,便于下一個(gè)企業(yè)入駐。
第二十四條任何一方在本合同有效期內及合同結束后不得向第三方泄露本合同有關(guān)內容。
第二十五條任何一方在本合同有效期內及本合同結束后均不得向第三方泄露在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的另一方面任何商業(yè)秘密。
第二十六條因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。
第二十七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補條款。補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十八條雙方約定的其他事項(見(jiàn)附件)。
第二十九條本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式四份(兩份中文;兩份英文),甲、乙雙方執中、英文合同各一份。
出租方(蓋章): __________________承租方(蓋章):__________________
法定代表人(簽名): __________________法定代表人(簽名):__________________
委托代表人(簽名): __________________委托代表人(簽名):__________________
簽約地點(diǎn):__________________
簽約時(shí)間:______年______月______日
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同5
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
地址:_________________
地址:_________________
電話(huà):_________________
電話(huà):_________________
甲、乙雙方同屬于集團轄屬公司,經(jīng)申報審批同意后,甲方將部分閑置廠(chǎng)房免費提供乙方做為用,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,訂立如下租賃協(xié)議:
一、甲方將閑置廠(chǎng)房免費提供給乙方生產(chǎn)使用,面積約______平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年,即自______年______月______日至______年______月______日止。
三、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,乙方不得用于其他用途。
四、甲方為乙方提供用電用水,電費按供電公司標準收取,水費按自來(lái)水公司標準收取。
六、乙方應保持廠(chǎng)房的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。
七、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。
八、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí),雙方應配合新的'規劃執行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。
十、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十一、本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十二、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(單位簽章):_________________
乙方(單位簽章):_________________
代表簽字:_________________
代表簽字:_________________
合同簽定日期:_________________
合同簽定日期:_________________
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同6
甲方(出租方)_________
乙方(承租方)_________
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠(chǎng)房一處路東廠(chǎng)房一間配房4間地址 ______________租賃期限為_(kāi)__年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_(kāi)____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開(kāi)始計算房租,押金充抵房租。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內付清房租,合同終止。
3. 甲方提供水電,電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉,乙方在使用期間水電 費自付,負責維修保養。
4. 乙方付清租金后,甲方不得干預乙方自主經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔。
5. 乙方租賃本廠(chǎng)間,不得非法經(jīng)營(yíng),不得出租 ,轉讓 ,買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)內一切設施如改變屋內設 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿(mǎn)后乙方須恢復甲方原貌(衛生,房屋,井水電等)一切設施,如有損壞丟失從押金中扣除。
6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng),甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失,不良后果由乙方承擔,本合同終止,甲方按乙方實(shí)際租住日結算乙方租賃費。
7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的'商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營(yíng),后果自負。
8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方 ________
乙方________
聯(lián)系電話(huà) ________
聯(lián)系電話(huà)______
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同7
出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類(lèi)型_________,結構等級_________,完損等級_________,主要裝修設備_________,出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限租賃期共_________個(gè)月,甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金______個(gè)月或空置______月的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續廠(chǎng)房出租的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第______款執行:
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú浚?7)城住公字第13號通知執行。甲方修繕?lè )课輹r(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定:
工料費由_________方承擔();
所有權屬_________方()。
第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的`房屋,負責賠償_________元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方_________元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_________%,以天數計算向甲方交付付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:__________________(蓋章)承租方:__________________(蓋章)
法定代表人:__________________(簽名)法定代表人:__________________(簽名)
委托代理人:__________________(簽名)委托代理人:__________________(簽名)
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同8
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本:
一、被租廠(chǎng)房為_(kāi)_________________________________________________________門(mén)面房__________間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___________年,從____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______________元(大寫(xiě)___________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
。、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
。、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
。、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
。、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
。、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
。、不得利用租賃的.房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
。、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
。、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
。、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租,并開(kāi)具收據,如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權立即收回出租廠(chǎng)房。)
甲方(出租方):_____________________________乙方(承租方):_____________________________
手。篲______手。篲______
日期:_____________________________
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同9
出租方(甲方):_____法定代表人:_______________
承租方(乙方):_____法定代表人:_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下廠(chǎng)房租賃合同范本:
一、租賃廠(chǎng)房情況
甲方將位于___________________________廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用,面積為_(kāi)________平方米.
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后,乙方有權將租期延長(cháng)至五年,此租賃合同有效期也延長(cháng)至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠(chǎng)房租金按每年_________元。
2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過(guò)后,在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠(chǎng)房租金,如乙方行權將租期延長(cháng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠(chǎng)房租金
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,本合同對新產(chǎn)權人繼續生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權,并應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn),并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無(wú)條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即書(shū)面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的`詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同10
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____住址:_____電話(huà):_____
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____住址:_____電話(huà):_____
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃場(chǎng)地、廠(chǎng)房、轉讓機器設備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條、租賃物位置、面積、數量
甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠(chǎng)區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿(mǎn)前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向,乙方擁有優(yōu)先權承租。
第三條、設備轉讓
甲方現將與水晶、相框制作相關(guān)的機器設備以及配套設備及相關(guān)客戶(hù)信息與乙方一次清算(包含兩個(gè)鐵架),轉讓給乙方所有,共計_____萬(wàn)圓整人民幣,一次結清。
含清單列明的場(chǎng)地、倉庫、廠(chǎng)房。
第四條、甲方權利與義務(wù)
1、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內的工藝手藝傳授給乙方,并包學(xué)會(huì )掌握,乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉讓給乙方,不得再次轉讓給他人或自己使用,另配一次函授學(xué)習。
2、應按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設施、條件。
3、監督乙方對租賃物,場(chǎng)內附著(zhù)物的正確使用。
第五條、乙方權利和義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應按期支付租金。
3、應愛(ài)護并合理使用場(chǎng)內。
第六條、租賃場(chǎng)地
租賃期滿(mǎn)未能續約終止合同前,乙方應于租賃期滿(mǎn)日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。
第七條、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同,乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。
1、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的。
2、若因有關(guān)法律法規的修改、或國家政策的'調整及不可抗力,導致承租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí),承租方不承擔違約責任,租金以實(shí)際使用時(shí)間計算。
3、逾期10日未支付租金的。
4、違反本合同的約定,拒不接受甲方監督糾正。
第八條、爭議解決方式。
本合同以下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。
第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方—份,乙方一份。
第十條,本合同的附件由雙方簽字蓋章生效,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠(chǎng)地廠(chǎng)房租賃簡(jiǎn)單合同11
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________
法定代表人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住址:身份證號碼:聯(lián)系電話(huà):
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方向甲方租賃___________,雙方同意根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)守信的原則訂立本合同。
一、甲方同意將位于___________,建筑面積合計___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠(chǎng)房使用。
二、租賃期限:從______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期12年,第七年起每三年租金費用在上期基礎上遞增10%。
三、雙方議定上述廠(chǎng)房租金:從______年______月______日起至______年______月______日止,建筑物每月每平方7元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方2元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛部門(mén)收取生活垃圾清運費及代治保會(huì )收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計,不含工業(yè)垃圾),合計___________元;月租金費用合計___________元,年租金費用合計___________元(大寫(xiě):___________)。
從______年______月______日起至______年______月______日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛部門(mén)收取生活垃圾清運費及代治保會(huì )收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計,不含工業(yè)垃圾),合計___________元;月租金費用合計___________元,年租金費用合計___________元(大寫(xiě):___________)。
從______年______月______日起至______年______月______日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛部門(mén)收取生活垃圾清運費及代治保會(huì )收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計,不含工業(yè)垃圾),合計___________元;月租金費用合計___________元,年租金費用合計___________元(大寫(xiě):___________)。
四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫(xiě);叁拾貳萬(wàn)陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金,定金不算利息,租賃期滿(mǎn)后乙方在無(wú)違約的情況下,甲方將定金退還給乙方。
五、上述租金、費用為不含稅,甲方收取租金時(shí)只開(kāi)具收款收據作收款憑證。乙方如需開(kāi)具租金稅發(fā)票,所發(fā)生的稅金全部由乙方負責承擔繳付。
六、如乙方需要在空地搭建其它設施,必須獲得甲方書(shū)面審批后,才能搭建。廠(chǎng)內車(chē)棚面積按空地單價(jià)計租;若作車(chē)間或倉庫使用,按建筑物單價(jià)計租。
七、雙方的責任
1、租賃期內,乙方必須嚴格遵守國家法律和政策,經(jīng)營(yíng)的項目要報當地工商、治安、勞動(dòng)、環(huán)保、消防、衛生等有關(guān)部門(mén)審批同意,如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失,由乙方承擔。
2、租賃期內,若乙方對該廠(chǎng)房需要進(jìn)行裝修或改建,必須由我社區規劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠(chǎng)房的建筑結構,否則乙方應負責修復至原狀,并且甲方有權單方解除合同,收回該廠(chǎng)房,沒(méi)收履約定金,并要求乙方賠償損失。
3、租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)同意,乙方不得擅自將該廠(chǎng)房轉租,否則甲方有權單方解除合同,收回該廠(chǎng)房,沒(méi)收履約定金。
4、租賃期內,社區出具消防使用證外,該廠(chǎng)房(包括主體結構和所有附屬設施)的日常維修養護費用由乙方負責;乙方要及時(shí)向甲方匯報維修保養情況。因廠(chǎng)房滲漏或水浸而導致乙方經(jīng)濟損失,甲方不負擔任何責任。
5、租賃期內,甲方負責將用電(但不包含供電部門(mén)收取的管理費、電損費,用電按現有設施外,一切費用由乙方負責支付)、水架設到廠(chǎng)房一個(gè)固定位置。乙方增設的不可移動(dòng)的設施(裝修、門(mén)、窗及水、通訊線(xiàn)路等),租賃期滿(mǎn)乙方不得自行拆除,無(wú)償移交給甲方。
6、租賃期內,乙方必須嚴格執行國家有關(guān)勞動(dòng)法規定,為工人參報社會(huì )保險,按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利,因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟責任均由乙方獨立承擔。
7、租賃期內,甲方只負責投入消防設備設施和電梯安裝,之后消防及電梯的年審、維護保養費用由乙方負責。如出現消防等責任事故,產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權責任)均由乙方自行承擔。
8、租賃期內,乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費用(包括但不限于水電費、電視天線(xiàn)費)及所產(chǎn)生的全部債權債務(wù),均由乙方自行承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
9、租賃期內,甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并配合乙方辦理與該廠(chǎng)房租賃相關(guān)的手續。
10、租賃期內,乙方不允許在廠(chǎng)房?jì)茸∷、生火煮食,由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
11、乙方必須遵守國家和地方的.相關(guān)法律、法規規定,守法經(jīng)營(yíng),否則,甲方有權單方解除合同,收回出租物,沒(méi)收履約定金。
12、電費每度電按1.06元收取。
八、合同終止
1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后十日內乙方無(wú)條件遷出該廠(chǎng)房,并將該廠(chǎng)房返還甲方,該廠(chǎng)房?jì)鹊囊磺泄潭ㄑb修及附屬設施,乙方均不得拆除或破壞,歸甲方所有而不作任何賠償或補償。如乙方逾期將該廠(chǎng)房交回給甲方,乙方應從逾期交回該廠(chǎng)房之日起,按原租金的兩倍計算支付租金給甲方。
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后超過(guò)十天,乙方在甲方廠(chǎng)房?jì)热杂胸斘镂辞遄叩,視作放棄該財產(chǎn)的所有權,甲方可自行處
理。
九、違約責任
1、乙方應按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費用,否則每逾期1日,須向甲方支付所欠租金費用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費用等任一項超過(guò)30日,視作乙方同意甲方在無(wú)須通知乙方的情況下對廠(chǎng)房實(shí)行停水停電處理,并單方解除同,收回該廠(chǎng)房,沒(méi)收履約定金,追償乙方所欠租金,有關(guān)費用以及違約金。
2、租賃期內,甲方無(wú)正當理由不得提前解除合同。
3、乙方如拖欠租金和下落不明,而且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò )一個(gè)月以上,甲方有權單方終止合同、沒(méi)收定金,并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理,但不承擔自然滅失的責任。
4、租賃期內,若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的,本合同自行解除,乙方應無(wú)條件將該廠(chǎng)房還甲方,而雙方各自不承擔違約責任。
5、租賃期內,若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行,甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方保證在接通知后三個(gè)月內,無(wú)條件將該廠(chǎng)房及空地交還甲方;若政府有補償的,則按政府補償文件處理;若乙方無(wú)其他違約行為,雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方,本合同自行解除,租金計算到發(fā)出書(shū)面通知日止,此外,甲方不再對乙方作其他任何經(jīng)濟補償或賠償。
6、租賃期內,如遇自然災害致使租賃合同無(wú)法繼續履行的,甲、乙雙方不承擔違約責任。雙方應友好商定,若乙方有購買(mǎi)保險的,則按照國家保險法執行。
十、爭議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著(zhù)友好的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。
十一、其它事項
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名,乙方交付全部定金后生效。
2、本合同一式三份,雙方各執一份,另一份由甲方存檔,三份均具有同等法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
法定代表人:___________
簽約日期:______年______月______日
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