深圳租賃合同書(shū)
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的深圳租賃合同書(shū)，歡迎大家分享。
深圳租賃合同書(shū)1
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策，依據公平、公開(kāi)、平等互利的原則，甲方現將位于地塊租給公司作為用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現就有關(guān)事項達成一致意向，特訂立意向書(shū)條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面積：位于，使用面積畝。
二、土地的范圍和用途：
甲方愿意將出租公司作為。具體界線(xiàn)由甲、乙雙方現場(chǎng)確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準。
三、租用時(shí)間：
1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方租用起始日為：xxx，自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線(xiàn)完畢，可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開(kāi)始計算。
四、租金：
甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為xx元/年/畝。
五、青苗補償費：
耕地、水渠xxxx元/畝;水塘成魚(yú)補償xxx元/畝;山地林木xxx元/畝。上述青苗補償費為土地交付時(shí)給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補償費。
六、付款方式：
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當年日前支付。
七、雙方職責和義務(wù)：
甲方職責和義務(wù)：
1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚，無(wú)權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關(guān)手續，提供土地合規手續，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應積極主動(dòng)協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無(wú)相鄰各方無(wú)糾紛發(fā)生。
3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的職責和義務(wù)：
1、在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì )活動(dòng)。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應無(wú)污染。
3、對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進(jìn)行有效保護。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的`依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規定按時(shí)足額交納租金。
八、乙方在使用公共設備、設施，社會(huì )福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。
九、乙方租用的土地，乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關(guān)配套使用，乙方應予以配合協(xié)調政府有關(guān)部門(mén)同意并及時(shí)辦理規劃建設審批證照手續。
十、如遇規劃調整，土地征收，甲方負責協(xié)調相關(guān)部門(mén)優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展。
十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：
1、在承租期內，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等)全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產(chǎn)生的合法權益不受侵犯。
2、承租期滿(mǎn)后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。
十二、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整，自簽訂本意向書(shū)后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣萬(wàn)元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。
十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
十四、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日
深圳租賃合同書(shū)2
出租方：
承租方：
為了發(fā)展經(jīng)濟建設，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在煙臺市區路街號的房屋，建筑面積xxx平方米，出租給乙方，作xxx使用。
甲方將座落在煙臺市區住宅幢號的房屋。建筑面積xxx平方米，出租給乙方，作xxx使用。
二、租期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月初天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個(gè)月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人：
承租人：
xx年xx月xx日
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