店鋪租賃合同匯編15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編整理的店鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
店鋪租賃合同1
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在杭州下沙*****C區1-305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一、 租期：20xx年11月22日-20xx年11月21號。租金為拐萬(wàn)伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續租乙方有優(yōu)先權。押金為壹萬(wàn)元(10000元)
二、 乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
三、 甲方以前的債權倆務(wù)等各種費用與乙方無(wú)關(guān)。
四、 乙方如需轉包他人，應事先以書(shū)面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執行。
五、 店里的裝修損壞必須要賠。
六、 本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、 本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪租賃合同2
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為了明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條：甲方將其位于________________號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準。
第二條：租賃期限為叁年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內該商鋪的月租金為 平方米，其年租金為_(kāi)_____元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內交納第一年度租金，否則合同無(wú)效。
第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。
第五條：合同期內，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、電費、水費、采暖費、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方承擔。
第六條：租金的繳納方式及保證金
簽訂合同三日內一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額。
第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬(wàn)元保證金，合同期滿(mǎn)后，如果繼續租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗收店鋪確定無(wú)損失、無(wú)債務(wù)之后，退還保證金。
第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權;甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)權;乙方保證所承租的商鋪應遵守國家法律，法規，依法經(jīng)營(yíng)，依法繳納政府部門(mén)的各項稅費及各項登記費用。
第九條：合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損壞，損毀，乙方應負責恢復原狀或依照原價(jià)賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參加財產(chǎn)火災保險。
第十條：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，
第十一條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權隨時(shí)解除合同。
第十二條：乙方未依約交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權按乙方實(shí)欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計拖欠租金超過(guò)15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得拖欠;如果乙方拖欠各項費用，政府有關(guān)部門(mén)或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方，要求業(yè)主承擔責任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時(shí)解決，如果再拖延，甲方為了保護權益，從保證金墊付，并向乙方要求及時(shí)補交保證金和墊付過(guò)程中產(chǎn)生的費用。
如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據本合同第九條約定承擔違約責任。
第十四條：租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切由乙方嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償。
第十五條：租賃期滿(mǎn)或者終止合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方，如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿(mǎn)需退鋪時(shí)，提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，如逾期自愿承擔三個(gè)月租金的賠償。
第十七條：違約責任
1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔遵約方的經(jīng)濟損失。
2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔責任。
第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商可以補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時(shí)，每一頁(yè)上蓋章簽字確認，合同正本手寫(xiě)修改的內容無(wú)效。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_______年____月____日
店鋪租賃合同3
一、合同雙方
出租方(下稱(chēng)甲方)：______
承租方(下稱(chēng)乙方)：______
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪，開(kāi)通旺裝
2、甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權，并且保證該 所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃中 為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月 元，每季度支付一次，每季度租金為 。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方 元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，交清網(wǎng)店維護費外，其它全額退還。
3、在租賃期內，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶(hù)、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò )B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的 及 所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回。所有可以移動(dòng)、下架的數據歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后歸還。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過(guò)______ 天以上。
(2)乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，乙方不得擅自轉租或轉讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉讓費用，租賃到期后
乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓?zhuān)曳讲坏弥型巨D讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續簽的，商品數據打包下載帶走，原來(lái)數據資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規則，否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能?chē)乐厥軗p，致使本合同不能繼續履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí)： 商品： 消保：其它：
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同
按(合同法)規定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人： 乙方代表人：
甲方身份證： 乙方身份證：
甲方代表人聯(lián)系電話(huà)： 乙方代表人聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂日期： 合同簽訂日期：
店鋪租賃合同4
甲方（出租方）
身份證號：
乙方（承租方）
身份證號：
為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。
第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量?jì)?yōu)良，內部設施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構，如需改變配套設施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行 ，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的，乙方負責恢復原狀，或賠償甲方相關(guān)損失。
第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止，共 個(gè)月。
第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣 元整（： 元整）乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。
第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。
1、租期內乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用，在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續履行合同。
2、乙方合同期滿(mǎn)逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng)，或在商鋪內貯存危險違禁物品。
第五條，合同期內政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負責交費。
第六條，乙方合同期內所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)性質(zhì)的一切稅費，包括物管費、治安費、衛生費、水電費、等 由乙方負責按時(shí)交費。
第七條，乙方在租賃期限滿(mǎn)解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備，和裝修設施一律不得拆走，遵循“來(lái)時(shí)修，去時(shí)丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。
第八條，此商鋪不能改開(kāi)飯店，茶室，租賃期滿(mǎn)解除合同時(shí)，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施，檢查無(wú)異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。
第九條，合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，乙方如有意續租，可于合同期滿(mǎn)前30天內向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。
第十條，乙方在租賃期內必須預付押金 元整，乙方付的押金，合同期滿(mǎn)雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費，沒(méi)違約甲方將押金一次退還乙方。
第十一條，甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約，如有一方違約按 元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時(shí)，雙方互免承擔違約責任。
第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
訂立合同人簽字：
甲方：
乙方：
年 月 日
店鋪租賃合同5
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條：租賃內容
一、甲方將位于廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為 87 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面45 平方米；自加隔層42平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門(mén)窗、門(mén)前路面地磚、門(mén)前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條：租賃期限
四、租賃期 五年，自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。
第三條：租金及其它費用
五、合同有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。
六、每一個(gè)租賃年度按季度計算。
七、水、電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費，每月10日前交上月水、電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）。其它費用（衛生費、治安費、于乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切國家規定收取的其它經(jīng)營(yíng)費用）由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關(guān)責任。
八、在租賃期內，按國家規定應由房屋出租方繳付的相關(guān)費用甲方須自覺(jué)、按時(shí)繳交；若因甲方不能按時(shí)繳付相關(guān)規費而令乙方不能正常經(jīng)營(yíng)所造成的乙方一切損失，甲方須負責進(jìn)行全額賠償。
第四條：雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
�。ㄒ唬� 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關(guān)建筑、建設相關(guān)規定。并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
�。ㄋ模� 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹� 在合同期內，甲方允許乙方根據其經(jīng)營(yíng)需要對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。
�。� 甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門(mén)相關(guān)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。按城市規劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準將該房屋用于經(jīng)營(yíng)（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業(yè)；
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤s定內容交納租金及其它費用。
第五條：付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 壹萬(wàn)叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿(mǎn)、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現十日內無(wú)條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。
十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開(kāi)始，每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條：房屋裝修或改造
十四、乙方經(jīng)營(yíng)期內如根據經(jīng)營(yíng)需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。
第七條：續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條：其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議；接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、本合同期內，如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見(jiàn)時(shí)乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒(méi)收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規定之租金及履行相關(guān)責任義務(wù)時(shí)，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間及內容在不違反國家相關(guān)法律、法規的前題下自行調整。
第九條：違約
二十一、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規定，單方面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。
二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條：合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條：其他
三十一、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
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店鋪租賃合同6
出租方（甲方）：______身份證號：___________________
承租方（乙方）：______身份證號：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。
一、租賃內容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的店鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權。
第二條：甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該店鋪交付乙方使用時(shí)，店鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結構及配套設施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結構或原有配套設施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
二、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____個(gè)月。
第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權提前中止合同，收回店鋪。
1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的；
2．乙方利用該店鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累計超過(guò)_____天的。
第五條：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該店鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。
三、租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該店鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權按乙方實(shí)欠租金總額的_____%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過(guò)_____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回店鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當于____個(gè)月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：合同期內，該店鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1．甲方應保證所出租的店鋪及配套設施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2．按公共契約負責店鋪結構維修和保養，凡遇政府部門(mén)要求需對店鋪或配套設施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費用由甲方負責。
3．負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
4．對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
第十三條：乙方的責任和權利
1．合同有效期內，乙方對所租賃的店鋪及配套設施擁有合法使用權。
2．乙方應遵守國家法律，法規，依法經(jīng)營(yíng)。
3．乙方不得在租賃的店鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4．乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無(wú)故拖欠。
5．乙方在承租的店鋪內需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃店鋪及配套設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當或人為造成租賃店鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7．租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8．租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設施，檢查無(wú)異議后，店鋪交還甲方。如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的店鋪轉租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。
第十七條：?jiǎn)畏竭`約的`，守約方有權提前終止合同，違約方必須在_____天內向守約方賠付相當于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在_____天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期_____天，守約方有權向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額_____%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七、合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向租賃的店鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或仲裁，或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_________
________年_____月_____日________年_____月_____日
店鋪租賃合同7
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) __________________
公司名稱(chēng)：__________________
公司地址： __________________
法定代表人： __________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
公司名稱(chēng)：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區 號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)
第七條 續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因
素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
甲方：__________________ 乙方：__________________
法人： _________________ 法人：__________________
注冊地址：______________ 注冊地址：______________
開(kāi)戶(hù)銀行： _____________ 開(kāi)戶(hù)銀行：______________
帳 號：_________________ 帳號：_________________
簽字日期：____年____月____日簽字日期：_____年_____月_____日
簽字地點(diǎn)：________________________ 簽字地點(diǎn)：_______________________
店鋪租賃合同8
出租方（下稱(chēng)甲方） ：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
承租方（下稱(chēng)乙方） ：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關(guān)規定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：
一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費（治安、衛生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施，根據造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
�。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租，并開(kāi)具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門(mén)面。）
出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________
_________年_______月______日_________年_______月______日
店鋪租賃合同9
出租人(甲方)：
身份證號：
承租人(乙方)：
身份證號：
根據相關(guān)法律有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將其位于嘉興市海鹽縣百步鎮百左線(xiàn)89號1間房屋租給乙方使用。房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交納期限、交納方式。租金為：元(人民幣)，即每月元/月，先付后用。乙方一次性繳納租房押金元，租賃期滿(mǎn)后，無(wú)任何賠償問(wèn)題給予退還。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
4.后期再租，如市場(chǎng)租金漲價(jià)，協(xié)商處理。
(四)違約責任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.擅自裝修影響到房屋結構的。
4.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意，甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動(dòng)產(chǎn),甲方也無(wú)須對以上設施進(jìn)行補償，全部無(wú)償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
(五) (六)因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。本合同的建立是基于城鎮建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求。
(七)鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。
(八)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
(九)水電費:由乙方定期向甲方上交。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪租賃合同10
轉租方(甲方)：
受轉租方(乙方)：
根據(中華人民共和國合同法)、(上海市房屋租賃條例)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿(區/縣)＿＿＿＿路＿＿＿＿弄(新村)＿＿號＿＿室的＿＿＿＿(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿(全部/部分)即＿＿號＿＿室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號＿＿＿＿)。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2－2乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個(gè)月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
3－2轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前＿＿個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(＿＿幣)＿＿＿
元，月租金總計為(＿＿幣)＿＿＿元。(大寫(xiě)：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整)。 該房屋租金＿＿＿(年/月)內不變。自第＿＿＿(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由＿＿＿(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4－2乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它費用
5－1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔。
5－2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責任
6－1在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6－2乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6－3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6－4在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6－5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7－1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的＿＿日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(＿＿幣)＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8－1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8－2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9－1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
轉租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 受轉租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話(huà)： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)： ＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸� 月 ＿＿＿＿＿＿日
店鋪租賃合同11
房屋租賃協(xié)議
出租方（以下稱(chēng)為甲方）：XX公司
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XX公司
甲、 乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、 租賃地點(diǎn)
租賃地址：甲方同意將甲方位于XXXXXXXX的XXXXX
租給乙方使用。
二、 租用期限及其約定
1．租用期限：甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。
2．房屋租金：鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強合作，甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。
三、 雙方責任及義務(wù)：
1． 乙方須按時(shí)交納水、電費等費用。
2． 在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議。
3． 乙方入住后需保護好周?chē)h(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
4． 乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生不可抗因素（如自然損壞），乙方應及時(shí)通知甲方，并配合甲方的修復工作。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方（加蓋公章） 乙方（加蓋公章）
簽約日期： 簽約日期：
店鋪租賃合同12
出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_____余平方米，現雙方約定按______平方米標準計算，最后實(shí)測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調整。
2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務(wù)。
3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：
�。�1）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
�。�2）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
�。�3）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿(mǎn)后附屬設施的歸屬問(wèn)題
�。�4）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關(guān)事宜。
4、甲方______樓地面車(chē)位，乙方均有權無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。
二、租賃物的用途
乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應調整，無(wú)須征得甲方同意。
三、租賃期限
1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外）。
四、租金支付
1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個(gè)月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為_(kāi)_____元，每年年租金為_(kāi)_____元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為_(kāi)_____元，每年年租金為_(kāi)_____元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為_(kāi)_____元，每年年租金為_(kāi)_____元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為_(kāi)_____元，每年年租金為_(kāi)_____元（______天______平方米）。
2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內，乙方向甲方支付______個(gè)月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開(kāi)始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內交清下6個(gè)月租金，以此類(lèi)推。交款地點(diǎn)：甲方財務(wù)部門(mén)。付款帳號：______.
3、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后______個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述第四點(diǎn)第1條款各期租金標準計算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)______年的，超過(guò)部分按上述第四點(diǎn)第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。
五、租賃物的交付與返還
1、乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：
�。�1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
�。�2）甲方負責安裝消防系統、新風(fēng)系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
�。�3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
�。�4）甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
�。�5）甲方負責提供______KW用電量（但中央空調用電量不包括在內）。
3、乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著(zhù)物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5、商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著(zhù)物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
1、甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時(shí)間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書(shū)面答復決定。
2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內應及時(shí)對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。
3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
4、除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定須向有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權利、義務(wù)
1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。
3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。
4、租賃期內，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
5、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
6、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。
7、甲方應協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規劃、環(huán)保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經(jīng)營(yíng)執照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類(lèi)協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權利、義務(wù)
1、乙方應按本合同的約定支付租金。
2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費。
3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權。
5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
7、為避免第八點(diǎn)第6條款事由的發(fā)生，乙方應購買(mǎi)合適的保險。
8、沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉租。
9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專(zhuān)業(yè)物管公司統一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。
10、租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營(yíng)業(yè)執照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。
九、合同的變更與解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。
2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：
�。�1）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
�。�2）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
�。�3）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
�。�4）甲方無(wú)正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無(wú)正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。
�。�5）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的；
�。�6）乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當理由閑置達三個(gè)月的；
�。�7）乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。
3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
�。�1）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
�。�2）商鋪因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；
�。�3）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；
十、違約責任
1、甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合第九點(diǎn)第1條款第（1）項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬(wàn)元的違約金。
2、乙方遲延交付租金的，除符合第九點(diǎn)第2條款第（5）項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬(wàn)分之四的違約金。
3、租賃期內，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
4、甲方違反第七點(diǎn)第6條款規定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。
5、租賃期內，非本合同規定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個(gè)月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
2、若本合同的部分條款被認定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁。
5、本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
店鋪租賃合同13
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場(chǎng)商鋪租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜,本著(zhù)誠實(shí)守信、合作共贏(yíng)的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續租賃,應提前于租賃期滿(mǎn)前45日書(shū)面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿(mǎn)前前45日乙方未提出書(shū)面申請,(及乙方在租賃期內任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營(yíng)業(yè)或分租、轉租,否則視同違約,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿(mǎn)或因乙方原因中止合同,乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫(xiě) )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫(xiě): )。第三年度租金標準為 元(大寫(xiě): )必須在執行年度合同期滿(mǎn)前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個(gè)月租金),數額小寫(xiě): (大寫(xiě) );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴重損害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒(méi)收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿(mǎn)后如乙方無(wú)任何違約行為,且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續入場(chǎng)前應向商場(chǎng)內商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司商管繳納2000元/戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金,并簽字遵守《xxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書(shū)》,乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關(guān)物業(yè)費、空調費、水電費、電話(huà)及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關(guān)手續,與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營(yíng)安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無(wú)關(guān))。
九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:應與本大廈蘇寧電器商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據實(shí)際情況調整執行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過(guò)15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒(méi)收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng) 、 類(lèi) 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類(lèi)、品牌,需提前15日以書(shū)面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。
(3)乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨),乙方無(wú)條件服從。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書(shū)面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場(chǎng)的現物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司<現為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場(chǎng)內的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)3日,甲方有權終止合同,沒(méi)收乙方的租賃保證金,無(wú)條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規定,先完善手續后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無(wú)損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場(chǎng),將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒(méi)收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無(wú)條件撤出,沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場(chǎng),由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書(shū)面申請,物業(yè)公司商管根據甲方要求和商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書(shū)面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個(gè)月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪租賃合同14
一、合同雙方
出租方(下稱(chēng)甲方)：________________
承租方(下稱(chēng)乙方)：________________
根據《民法典》相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò )店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
甲方網(wǎng)絡(luò )店鋪詳情：
店鋪名稱(chēng)：_________________________
店鋪域名：_________________________
經(jīng)營(yíng)項目：_________________________
會(huì )員賬號：_________________________
創(chuàng )建時(shí)間：_________________________
乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。
二、租賃期限和費用
�。ㄒ唬┳赓U期限本合同租賃期為_(kāi)____個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長(cháng)租賃期限，雙方須于提前____日提前續簽合同。
�。ǘ┳饨鸺爸Ц斗绞�
1、先付后用：付_____押一，每月前支付。
2、一次性繳納____月總計____元甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據。
三、甲乙雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬c義務(wù)
1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(shí)（包括：賬號、密碼、身份資料等信息），保證其真實(shí)性，且來(lái)源合法。
2、甲方在租賃期間不得使用修改會(huì )員賬號和密碼，以及轉移賬戶(hù)資金的行為。
3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預乙方經(jīng)營(yíng)。
4、甲方在租賃期間不得私自轉讓和出售店鋪。
5、租賃期滿(mǎn)，甲方在辦好交接手續時(shí)當如數退還乙方交納的網(wǎng)店押金。
�。ǘ┮曳降臋嗬c義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔電商店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞電商官方的交易規則的行為。
4、乙方在租賃期間不得私自轉讓、轉借店鋪。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方必須及時(shí)向甲方移交一切資料（包括但不限于賬號和密碼等資料）
6、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權
7、租賃期滿(mǎn)，乙方不得以任何形式（包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶(hù)資源）影響店鋪的后續經(jīng)營(yíng)。
四、店鋪押金標準、數額、支付方式乙方須一次性補齊網(wǎng)店年押金______%,合計_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶(hù)，待合同期滿(mǎn)，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，并協(xié)助乙方結清租賃期滿(mǎn)后延續30天的支付寶到賬余款。
五、合同的變更和解除
�。ㄒ唬┍竞贤男衅陂g，雙方可協(xié)商變更和終止該合同
�。ǘ┍竞贤男衅陂g，乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同
1、乙方未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的
2、乙方在租賃期內擅自改變租賃的結構或用途的
3、未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，乙方擅自轉租或轉讓他人的
4、乙方在合同使用期間違反電商網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規則，造成重大損失的
�。ㄈ┍竞贤男衅陂g，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同
1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。
2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
3、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自用于抵押或轉讓給第三方的。
4、租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。
�。ㄋ模┍竞贤男衅陂g，簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均有同等效力。
六、違約責任甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔全部責任
七、訂立合同數量本合同共三頁(yè)（含封面），一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
以下為簽署項，無(wú)附加正文
甲方姓名：_____________________
身份證號營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________________________
住址：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
個(gè)人單位（簽名蓋章）_____________________
簽署日期：_____________________
甲方姓名：_____________________
身份證號營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________________________
住址：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
個(gè)人單位（簽名蓋章）_____________________
簽署日期
店鋪租賃合同15
出租方(以下稱(chēng)甲方)：________身份證：____________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：________身份證：____________________
根據<中華人民共和國合同法>相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_(kāi)________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的。
(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
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