精門(mén)面租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的精門(mén)面租賃合同，歡迎大家分享。

精門(mén)面租賃合同1

　　_______：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　_______：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　1、乙方租用甲方房屋前，必須取得工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，并符合工商行政管理部門(mén)核定的經(jīng)營(yíng)項目、非本地永久居民還應具有身份證、暫住證、計劃生育證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復印件提交給甲方、

　　2、在簽訂本合同前，乙方應向甲方支付定金人民幣_______

　　3、合同簽訂后，門(mén)面不得中途退給甲方，否則押金不予退還、租賃期內，乙方不得擅自將門(mén)面轉讓給另一方經(jīng)營(yíng)、因特殊情況需要外立面轉讓的，須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取轉讓管理費_______元、擅自轉讓的，對乙方罰款人民幣_______元（從押金中扣除），對新租戶(hù)罰款人民幣_______元，并重新簽訂租賃協(xié)議、

　　4、門(mén)面租金為人民幣_______

　　5、乙方必須遵守國家的法律、法令和政策，搞好綜合管理，服從各行政部門(mén)的'管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)、如有違反法律法規和不服從管理的行為，一切后果由乙方承擔、后果特別嚴重的，甲方有權解除合同，沒(méi)收押金、

　　6、租賃期內，乙方應自行承擔企業(yè)管理費、稅費、水電費、設施維護費、環(huán)衛費（如去收費廁所小便）等、從事餐飲業(yè)的業(yè)主應注意環(huán)境衛生，特別是要保證下水道的暢通、如果下水道被堵塞，對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚、

　　7、租賃期內，乙方應做好防火、防盜和門(mén)前三包工作、如甲方因乙方“門(mén)前三包”不合格受到行政部門(mén)處罰，甲方罰款_______元，責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責，后果特別嚴重的由司法部門(mén)處理、

　　8、乙方應在租賃期內妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞按價(jià)賠償（從押金中扣除），不得擅自改造立面整體結構（如撞墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等），如需裝修立面，需征得甲方同意，否則甲方有權收回立面并沒(méi)收押金、

　　9、本協(xié)議的有效期為_(kāi)______合同終止后，不要求甲方賠償、

　　10、本合同一式兩份，自簽字之日起生效、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決、合同期滿(mǎn)后，甲方投標立面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權、

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　法定代表人（簽名）：_______

　　法定代表人（簽名）：_______

　　日期：_______

　　日期：_______

精門(mén)面租賃合同2

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　茲有乙方租用門(mén)面一套。

　�。ㄒ唬┳馄谌掌趶腳______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應提前____個(gè)月支付，超過(guò)一天將收取每日_______元的滯納金，超過(guò)______天房主有權收回門(mén)面。

　�。ǘ�）門(mén)面內裝修由經(jīng)營(yíng)者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動(dòng)房?jì)冉Y構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著(zhù)誰(shuí)使用誰(shuí)負責的原則，由經(jīng)營(yíng)者負責維修。

　�。ㄈ�）門(mén)面水電費按表收取，必須當月由經(jīng)營(yíng)者交清，包括有線(xiàn)電視費，門(mén)面及住房和線(xiàn)路如私自改動(dòng)影響收費，造成罰款影響生意由經(jīng)營(yíng)者承擔。

　�。ㄋ模┖贤�期內收取元作為押金（以另開(kāi)收據為準），押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門(mén)面，房主必須全額退還，不得克扣。

　�。ㄎ澹┖贤�期內，經(jīng)營(yíng)者變更經(jīng)營(yíng)方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內，房東不能找任何理由要經(jīng)營(yíng)者提前退出門(mén)面。

　�。�六）租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。

　�。ㄆ撸┙�(jīng)營(yíng)者應合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)，如有違法所造成的后果自負，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無(wú)關(guān)。

　�。ò耍┤缫蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕芤蛩貙е乱曳浇�(jīng)營(yíng)受損耗與甲方無(wú)關(guān)。

　�。ň牛┳》块T(mén)面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意后簽字才可將門(mén)面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過(guò)超______點(diǎn)。

　�。ㄊ�）交款方式在銀行上存折交清。

　�。ㄊ�一）家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責維修好。

　　甲方（公章）：_______________

　　乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　_____________年______月____日

　　_____________年______月____日

精門(mén)面租賃合同3

　　出租人（甲方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　承租人（乙方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　現乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　1、房屋地址：______，建筑面積______平方米。

　　第二條定金

　　1、乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金______元整（大寫(xiě)）。

　　甲方收到定金后應書(shū)面簽收。

　　2、本合同簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。

　　第三條約定內容（請在選擇項目的方框內打“√”，不選擇的項目打“×”）

　　1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日止，共計個(gè)______月。

　　2、該房屋月租金人民幣：______元/月（大寫(xiě)）。

　　3、租賃押金人民幣：______元整（大寫(xiě)）。

　　租金支付方式：___個(gè)月一付，乙方以方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為：_____________。

　　5、租賃用途：_____________。

　　6、租賃期內乙方需承擔：□水費/□電費/□物業(yè)管理費。

　�。�1）水費______元/立方米、物業(yè)管理費______元/月。

　�。�2）電費按（□約定單價(jià)______元/度計算/□分時(shí)及階梯電價(jià)計算）。

　�。�3）因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。

　　第四條其他

　　1、甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時(shí)甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。

　　3、甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

　　4、甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約。

　　5、本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　甲方（簽字）：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　_________年____月____日

精門(mén)面租賃合同4

　　出租人（甲方）：_______

　　承租人（乙方）：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，為明確出租人和承租人的權利和義務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同、

　　一、住房的基本情況

　　1、位置：_______

　　2、數量和面積為：_______

　　3、產(chǎn)權：_______

　　4、質(zhì)量：_______

　　二、租賃用途和期限

　　乙方將上述甲方房屋出租用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃期限為_(kāi)______

　　租金及支付條款和方法

　　1、合同期內，甲乙雙方不得隨意減少或增加租金、

　　2、租金按年支付，第一年租金自合同簽訂之日起一次性支付、第二年租金應在_______（甲方不提供稅單）前支付、

　　3、在交房租的同時(shí)，乙方必須交納5000元作為水電保證金、當乙方未按時(shí)足額繳納水電費時(shí)，甲方有權為乙方支付保證金、、

　　三、雙方的權利和義務(wù)

　　1、甲方：

　�。�1）乙方支付第一年租金后，將房屋交付乙方使用；

　�。�2）因出租該房屋而產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔，因未按時(shí)足額繳納稅費而產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方承擔、

　　2、乙方：

　�。�1）按約定期限支付租金、

　�。�2）按期繳納政府和稅務(wù)機關(guān)規定的各種稅費，繳納水電費（按表計算）、

　�。�3）如需裝修，裝修方案必須經(jīng)甲方批準，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應做出相應賠償、

　�。�4）租賃期內，乙方應承擔因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及稅費、衛生及管理產(chǎn)生的一切費用、

　�。�5）合同期滿(mǎn)前三天，乙方應將租賃房屋內的乙方物品騰空，并將鑰匙交還給甲方（不包括裝修）、否則，甲方有權處置廢棄房屋中的任何物品，不承擔任何責任、

　　四、合同變更

　　1、租賃期內，出租人將租賃房屋所有權轉讓給第三方的，應提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權、

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約、甲方有權終止合同并追究乙方的責任，由此造成的一切后果由乙方承擔并賠償、

　　動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）違約責任

　　1、甲方：逾期交房的，每逾期一天，應向乙方支付總租金的4%的違約金；逾期超過(guò)10日，乙方有權解除合同

　　2、乙方：

　�。�1）如未按時(shí)足額支付租金，每延遲一天，甲方應承擔年租金總額萬(wàn)分之四的違約責任、逾期超過(guò)5日，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任、責任，要求乙方賠償損失、

　�。�2）乙方應按時(shí)、按量繳納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除、

　�。�3）乙方裝修影響房屋安全使用或房屋損壞的，由乙方負責恢復原狀、形狀、并承擔一切責任，賠償損失、

　�。�4）乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋，追究乙方責任、

　　不及物動(dòng)詞如本合同因任何原因終止或解除，乙方不得拆除或損壞租賃物的裝飾，并將原裝飾無(wú)償移交給甲方、因乙方拆除或損壞造成租賃物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失、

　　五、續簽租約

　　租賃期滿(mǎn)如需續租，甲乙雙方應在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權、

　　六、解決爭議的方法

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟、

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

　　出租人：_______

　　承租人：______________

　　簽署時(shí)間：_______

　　簽署時(shí)間：_______

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