廠(chǎng)區租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的廠(chǎng)區租賃合同，希望能夠幫助到大家。
出租方 ：
承租方 ： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;
乙方在充分了解甲方廠(chǎng)區位置、性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方的 廠(chǎng)區，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款以并雙方共同遵守：
第一條 出租廠(chǎng)區坐落地址： 工業(yè)園。
第二條 乙方租賃甲方廠(chǎng)區包括場(chǎng)地 平方米，廠(chǎng)房 平方米，廠(chǎng)區布局情況詳見(jiàn)附件一。
第三條 租賃期限及租金：
租金：場(chǎng)地租金一年 萬(wàn)元(大寫(xiě) 萬(wàn)元)，廠(chǎng)房租金一年 萬(wàn)元(大寫(xiě) 萬(wàn)元)。
租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 出租廠(chǎng)區的用途：
第五條 租金交納期限：
乙方于月日前向甲方繳納廠(chǎng)區第一年租金 元;其后于每年12月1日繳納次年租金。
第六條 出租方的變更：
1、 租賃期間，甲方如將房區所有權轉移給第三方，應通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、 租賃期間，乙方不得將廠(chǎng)區轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，并不予返還保證金。
第七條 甲方的責任：
1、甲方必須按時(shí)將出租廠(chǎng)區交給乙方。 甲方保證出租廠(chǎng)區的正常使用，對廠(chǎng)房承擔結構、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠(chǎng)房出現質(zhì)量等問(wèn)題的，由乙方自行負責。
2、 租賃期間，除法律政策規定和本協(xié)議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同應付給乙方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的`5%
第七條 乙方的責任。
1、 乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個(gè)月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時(shí)追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔并及時(shí)繳納。
2、 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的廠(chǎng)區，不得擅自改變所租廠(chǎng)區的性質(zhì)。乙方應遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規定，加強生產(chǎn)與消防安全管理，如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔，并負責對造成損毀的甲方廠(chǎng)房和設備設施恢復原狀或賠償損失。
3、 租賃期間，廠(chǎng)區及附屬設備設施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠(chǎng)房的結構。乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
4、 租賃期間，除法律政策規定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同應付給甲方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5% 。
第八條 保證條款
為保證合同的履行，乙方于 年 月 日已向甲方交納五萬(wàn)元保證金(保證金不計利息)。租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、 逾期支付租金一個(gè)月以上的;
2、 乙方擅自轉租的;
3、 乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，拒不照價(jià)賠償，保證金不足以賠償的;
4、 乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，保證金不足以賠償的。
第九條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內廠(chǎng)區內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以組織人員進(jìn)行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執行。
第十一條 租賃期內，乙方不得在所租廠(chǎng)區內從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔。
第十二條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。
第十三條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第十四條 因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。
第十五條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十六條 乙方對廠(chǎng)區的接收，視為對此廠(chǎng)區現狀的認可。
第十七條 本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請 人民法院裁決。
第十八條 本合同附出租廠(chǎng)區布局圖一份。
第十九條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。
合同簽訂地點(diǎn):_________________________。
出租方： (蓋章) 承租方： (蓋章)
代表方： 代表人：
地址： 地址：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間：年月日
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