店面房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的店面房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方（甲方）：________________

　　承租方（乙方）：_________________

　　甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于合肥市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區蓮花路金典名筑小區_，建筑面積89平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為兩年，自20xx年5月28日起至20xx年5月27日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

　　3、承租方無(wú)故拖欠租金累計達15天的。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為人民幣1500元，大寫(xiě)：壹仟伍佰元整。注：兩年租金不變。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的'物價(jià)租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必須提前一個(gè)月支付下次租金，首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠超過(guò)15天，甲方將有權收回房屋轉租他人。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結構及安全情況下允許進(jìn)行裝修，裝修所產(chǎn)生的任何費用出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約5萬(wàn)元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金5萬(wàn)元。

　　3、承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金5萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、補充條款不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發(fā)現甲方有權單方面解除租賃合同。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿(mǎn)截止。本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：________________

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