精華房屋租賃合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的精華房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見(jiàn)，根據我國《合同法》及相關(guān)法律法規的規定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條、租賃房租期及租金

　　甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期）為半個(gè)月，即從______年______月______日起至______年______月______日止，乙方租賃房屋租賃期限為_(kāi)_____年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在免租期內可以進(jìn)場(chǎng)裝修及安裝自用設備，并可營(yíng)業(yè)，費用由乙方承擔。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其它商戶(hù)、業(yè)主的權益，并遵守相關(guān)行政法律法規及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。計算租賃費用的依據：以產(chǎn)權證所載明的房屋建筑面積為準，建筑面積______平方米。

　　1、租賃費用計算公式為：第一年租賃費標準為_(kāi)_____元/年（______元整），第二年租賃費標準為_(kāi)_____元/年，第三年租賃費標準為_(kāi)_____元（注：該租賃費用為建筑面積______㎡為準，每平方______元/月為依據）。

　　2、房屋租金從第四年起，每年遞增______元。即每平方每年上調______元。租期以三年為以標準，后續租金根據市場(chǎng)行情甲乙雙方再具體協(xié)商。

　　第二條、租賃費用支付時(shí)間、方式及逾期付款責任

　　1、租賃費用支付時(shí)間：乙方應于免租期期滿(mǎn)前______日內支付本合同第一個(gè)計租期租賃費用，此后在前一計租期期滿(mǎn)前______日內，主動(dòng)向甲方支付下一計租期租賃費用。

　　2、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　3、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。

　　4、房屋租賃期為_(kāi)_____年，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金10%即______元的違約金，如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　第三條、租賃房屋交付標準及配套設施使用

　　1、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋，不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　2、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　3、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　4、本合同期滿(mǎn)或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營(yíng)所投入的.設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。

　　5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。并將轉（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉（分）承租方向甲方承擔連帶責任。

　　6、乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營(yíng)。乙方應將所有與第三方合作經(jīng)營(yíng)的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過(guò)本租賃合同的剩余期限。

　　7、乙方使用租賃房應符合相關(guān)環(huán)境衛生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營(yíng)的項目且取得相應的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責任。

　　第四條、甲方的權利義務(wù)

　　1、租賃期內，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn)，乙方應按期歸還。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方應積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續和資料。

　　4、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。

　　第五條、乙方的權利義務(wù)

　　1、乙方必須為其在租賃房屋內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法證件，并在租賃期內依法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。

　　3、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉租、分租，并書(shū)面通知甲方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三人轉讓?zhuān)�不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有的設施設備）進(jìn)行抵押擔保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。

　　4、乙方應按時(shí)向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。

　　第六條、費用的承擔與繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負責，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方全部承擔。

　　2、水、電、暖氣費：根據國家規定和物業(yè)管理標準，由乙方自行繳納。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬于房屋結構質(zhì)量問(wèn)題由甲方負責維修或整改，乙方可代為維修或整改，費用由甲方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有限電視等設備的費用）。

　　5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權債務(wù)及一切費用由甲方承擔。與乙方無(wú)關(guān)，且乙方不承擔任何責任。

　　6、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：__________________

　　乙方（公章）：__________________

　　日期：______年______月______日

【房屋租賃合同】相關(guān)文章：

商業(yè)房屋租賃合同_房屋租賃合同03-02

房屋租賃合同 詳細房屋租賃合同08-25

房屋租賃擔保合同_房屋租賃合同02-25

精簡(jiǎn)房屋租賃合同_房屋租賃合同02-25

房屋租賃格式合同_房屋租賃合同02-25

酒吧房屋租賃合同_房屋租賃合同03-02

標準房屋租賃合同_房屋租賃合同03-02

制式房屋租賃合同_房屋租賃合同08-20

私人房屋租賃合同_房屋租賃合同08-17

學(xué)校房屋租賃合同_房屋租賃合同08-17