廠(chǎng)房2022年租賃合同通用
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的廠(chǎng)房2022年租賃合同通用，歡迎大家分享。
廠(chǎng)房2022年租賃合同通用1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現場(chǎng)確認。廠(chǎng)房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠(chǎng)房有合法的房屋產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房交付日期和租憑賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自至年月日止。租賃期
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同；乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。
2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年月日前支付，逾期由乙方承擔日%的滯納金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規定，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。
2、租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。
3、所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。
五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責條款。
1、乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權在甲方所出租的廠(chǎng)房?jì)冉M織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類(lèi)生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開(kāi)發(fā)區主管部門(mén)的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
3、乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
六、廠(chǎng)房使用要求和維修責任。
1、甲方出租給乙方的廠(chǎng)房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現場(chǎng)驗收交接。
2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進(jìn)行。
七、租賃期滿(mǎn)和歸還
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)清理廠(chǎng)房?jì)人袑僖曳剿械�、可移�?dòng)的財產(chǎn)和設施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。
2、協(xié)議期滿(mǎn)歸還廠(chǎng)房時(shí)，乙方應保證將廠(chǎng)房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務(wù)。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。
八、租賃期間的現場(chǎng)管理
1、為規范管理，乙方車(chē)輛應遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。
2、為搞好廠(chǎng)區內的公共環(huán)境衛生，乙方廠(chǎng)房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場(chǎng)管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。
九、環(huán)保約定
1、乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠(chǎng)家的助劑，不可使用會(huì )影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設備征收專(zhuān)項污水處理費用。
2、乙方在取得消防、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前，廠(chǎng)區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的�；�。
3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。
4、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會(huì )阻塞污水管道，會(huì )引起嚴重后果）。
5、乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。
6、廢氣不準直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達到環(huán)保要求才可排放。
7、壓力容器必須按照國家相關(guān)規定進(jìn)行檢測，不符合要求的不準使用。
8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線(xiàn)設施的維護與管理由乙方負責。
十、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現乙方存在非法活動(dòng)，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項費用超過(guò)一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷。
7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開(kāi)關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔。
8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。
十一、特殊規定條款
租賃期間如果政府拆遷導致無(wú)法繼續生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。
十二、其他條款
1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應賠償損失。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：
用水計費方式：水費組成，自來(lái)水廠(chǎng)收取的自來(lái)水費，開(kāi)發(fā)區收取的納管排污費、以及工廠(chǎng)自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買(mǎi)，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。
用電計費方式：電費計算以類(lèi)峰谷為電為依據計算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開(kāi)戶(hù)、檢測維護的費用。
用氣計費方式：按熱電廠(chǎng)給予的單價(jià)計算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開(kāi)戶(hù)、檢測維護的費用。
物業(yè)收費每月元，其中生活垃圾處理費元，安保費元，保潔費元，職工車(chē)庫充電費元，其他管線(xiàn)、綠化等維護元。
十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。
十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
廠(chǎng)房2022年租賃合同通用2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及《長(cháng)沙房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于____________________________，建筑面積_____________平方米。
2、廠(chǎng)房權屬狀況：甲方持有廠(chǎng)房所有權證（詳見(jiàn)附件），廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為：_____________________。
3、廠(chǎng)房______（是/否）已設定了抵押。
4、該廠(chǎng)房現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗收依據。
第二條廠(chǎng)房租賃情況
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)____________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
第三條租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_______年_____個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為_(kāi)_________________元整（￥：_____），_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為_(kāi)________元整（￥：_____）。
2、支付方式：_______（現金/銀行轉賬）。
3、各期租金支付日期：租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止），該期間免收租金。
5、甲方應當于_____向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內須向甲方繳納_____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的'違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
賬號：
甲方保證其提供的賬戶(hù)信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號的，應以書(shū)面形式提前___日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：
�。�1）水費；（2）電費；（3）電話(huà)費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠(chǎng)房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車(chē)位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠(chǎng)房的交付與返還
1、廠(chǎng)房交付：甲方應于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：
�。�1）對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
�。�2）對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿(mǎn)的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
�。�1）甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
�。�2）甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
�。�3）甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
�。�1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
�。�2）乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租，但不得改變廠(chǎng)房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
�。�1）遲延交付廠(chǎng)房達_______日的。
�。�2）交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
�。�3）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠(chǎng)房：
�。�1）不按照約定支付租金達_______日的。
�。�2）欠繳各項費用達_______元的。
�。�3）擅自改變廠(chǎng)房用途的。
�。�4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
�。�5）利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
�。�1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
�。�2）租賃期內，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。�4）甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房日作為租金起算日。
2、乙方違約責任
�。�1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
�。�2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
�。�3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
�。�4）乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
____________年________月______日____________年________月______日
廠(chǎng)房2022年租賃合同通用3
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。
一、出租土地和廠(chǎng)房的位置，面積：
本廠(chǎng)區座落于西安市長(cháng)安區韋曲街道辦魯家灣村，廠(chǎng)區有車(chē)間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場(chǎng)地約畝，東西寬米，南北長(cháng)米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：
租賃從20年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿(mǎn)后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續簽合同。
三、租金和租金交付方式：
合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬(wàn)元，三年后遞增6%，依此類(lèi)推。
四、有關(guān)事項：
土地、廠(chǎng)房租賃期內，從20年月法律責任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔相關(guān)的經(jīng)濟責任，并負責協(xié)調解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠(chǎng)區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門(mén)要求做好廠(chǎng)區的安全工作，不可非法經(jīng)營(yíng)，無(wú)權擅自將廠(chǎng)區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項目權力。
六、在合同期內：
如遇國家的政策的變動(dòng)和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。
七、違約責任：
甲方未按時(shí)交付土地和廠(chǎng)房給乙方使用或提前收回土地和廠(chǎng)房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為，導致合同無(wú)法履行的，甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無(wú)法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。
出租方：
身份證號碼：
電話(huà)：
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