電腦城租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的電腦城租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電腦城租賃合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）。該商鋪建筑面積為_(kāi)____平方米，租期為_(kāi)_______年，租金為_(kāi)_______元/月。

　　第二條同意簽訂本定金協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_______元。

　　第三條經(jīng)營(yíng)項目為_(kāi)______，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書(shū)面同意，乙方所定商鋪必須按市場(chǎng)規劃區域的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)經(jīng)營(yíng)，若未按市場(chǎng)規劃的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)經(jīng)營(yíng)，甲方有權收回該商鋪，定金不予退還乙方

　　第四條乙方保證本協(xié)議所填寫(xiě)的姓名、電話(huà)號碼、通訊地址真實(shí)有效，如有變更，須以書(shū)面形式正式通知甲方。如因填寫(xiě)不準確或變更未通知甲方，導致甲方無(wú)法有效送達各種通知，則在通知發(fā)出七日內視乙方收到通知，由此引起的后果由乙方負責，甲方不予退還乙方所交預定金，本協(xié)議終止履行，甲方有權另行出租該商鋪。

　　第五條乙方應在接到甲方通知之日起一周內需來(lái)三個(gè)月租金，逾期甲方有權解除本協(xié)議，甲方不予退還乙方所交預定金，本協(xié)議終止履行，甲方有權另行出租該商鋪。

　　第六條乙方有權對鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修，但進(jìn)行裝修前，須提前____日將裝修設計平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現場(chǎng)負責人等申報給甲方審核，批準后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時(shí)，不能把裝修工程延伸到通道上，并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害，乙方須承擔賠償責任。

　　第七條本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。

　　附帶約定：

　　1、本協(xié)議書(shū)的權益不得轉讓?zhuān)?/p>

　　2、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，定金不予退回；

　　3、客戶(hù)簽約時(shí)需帶齊所需資料，具體向招商人員咨詢(xún)；

　　4、甲方有權根據業(yè)態(tài)規劃，調整乙方租賃的商鋪位置；

　　5、本《協(xié)議書(shū)》一式兩份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　________年____月____日________年____月____日

電腦城租賃合同2

　　出租方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃達州電腦城商用場(chǎng)地事宜，特簽訂本合同。

　　一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達州市達州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米，其中實(shí)際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營(yíng)____（乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品不允許超過(guò)本合同約定的范圍）。

　　二、租賃期限

　　1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。

　　2、開(kāi)業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個(gè)月；但免租期內只免月租金，每月的綜合管理費須隨同租金一起繳付。

　　3、合同有效期滿(mǎn)時(shí)，在合同期滿(mǎn)60天前雙方可商定續約與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續約的權利，如乙方在合同期滿(mǎn)60天前沒(méi)有與甲方續約，則視為乙方自動(dòng)放棄該權利。

　　三、租金標準及付租方式

　　1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計算，本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾元整。

　　2、本合同約定商用場(chǎng)地的月租金為人民幣____仟____佰____拾元整（￥____），月管理費為人民幣____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　3、如果甲方提供給乙方的場(chǎng)地小于或大于本合同約定的鋪位面積，則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測，按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積，結合本合同約定的租金單價(jià)，重新計算本合同約定商鋪的月租金和月管理費。

　　4、乙方在簽訂合同時(shí)，繳納____月租金和____月綜合管理費作為合同履約保證金，共計人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　5、乙方必須在簽定本合同時(shí)交納從____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月的租金及綜合管理費總額的50%，共計人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾元整（￥____），在________年________月________日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月的租金及綜合管理費總額的50%，共計人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費，乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費用，甲方有權在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方，甲方并有權沒(méi)收乙方交付的前期款項，以作為彌補甲方被延誤租賃商鋪的損失。

　　四、乙方憑有效營(yíng)業(yè)執照、法人委托書(shū)、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續。

　　五、履約保證金

　　1、為確保乙方全面履行本合同，乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當于____個(gè)月租金和綜合管理費的履約保證金。

　　2、本合同終止時(shí)，在乙方將無(wú)人占據的該商用場(chǎng)地交還給甲方并退出租賃場(chǎng)地后，乙方應在二十天內結清與其他達州電腦城的商戶(hù)之間的帳務(wù)，在三十天內尚不能結清與其他達州電腦城的商戶(hù)之間的帳務(wù)，則甲方有權直接用合同履約保證金支付乙方在達州電腦城經(jīng)營(yíng)期間所欠的帳款，不足部分由債主繼續追索。

　　3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應付給甲方的款項或損壞甲方設施給甲方造成損失的，甲方有權在履約保證金內扣除逾期支付的金額或扣除相當于甲方所承受的全部損失或損害的金額，若履約保證金不足以支付上述金額，甲方有權向乙方追索不足數額，并要求乙方重新交納合同履約保證金或補交合同履約保證金的差額部分。

　　4、本合同終止時(shí)，在乙方將無(wú)人占據的該商用場(chǎng)地交還給甲方并退出租賃場(chǎng)地后，經(jīng)扣除按本合同約定乙方應支付的費用后，甲方應于三十五天內將履約保證金無(wú)息退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、商鋪的電費未包括在綜合管理費內，需由乙方另行支付。

　　2、按照甲方出具的發(fā)票或收據，在乙方收到付款通知7天內需向達州電腦城支付乙方使用該商用場(chǎng)地而發(fā)生的相應的電費等相關(guān)費用。

　　3、乙方因使用該商用場(chǎng)地及在內進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)而依法繳納的任何費稅。

　　七、出租方權利和義務(wù)

　　1、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守商場(chǎng)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。

　　2、甲方有權在一個(gè)合同期結束后，根據市場(chǎng)運作情況重新統一調整市場(chǎng)鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權并有義務(wù)在電腦城開(kāi)業(yè)前后舉辦一系列推廣活動(dòng)，甲方對活動(dòng)規則和用語(yǔ)擁有解釋權。

　　3、甲方有權根據市場(chǎng)整體布局，對乙方租用的位置和編號進(jìn)行調整改動(dòng)，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補償乙方折舊后的`裝修損失，不作其他任何賠償。

　　4、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內的東西，導致甲方無(wú)法對外正常租賃該鋪位，則甲方有權安排達州電腦城的市場(chǎng)管理人員及保安人員會(huì )同三個(gè)以上的商戶(hù)作證進(jìn)入該商鋪內，將乙方存在該商鋪內的物品清點(diǎn)搬走，并有權拍賣(mài)該清點(diǎn)過(guò)的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費用。

　　5、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并不予退還乙方已交的履約保證金（押金）：

　�。�1）欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設施，損害市場(chǎng)形象的，被甲方責令限期改正而不從的。

　�。�2）未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，擅自改變商鋪結構和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營(yíng)內容和使用性質(zhì)。

　�。�3）擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。�4）逾期繳納租金或管理費或水電費達20天。

　�。�5）違反紀律和有關(guān)管理制度，對甲方提出的整改意見(jiàn)經(jīng)三次催告而拖不執行者。

　�。�6）自本商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起，乙方逾期7天不進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)期間本合同約定商鋪中壹個(gè)月內無(wú)人經(jīng)營(yíng)達15天或連續達7天者。

　�。�7）因乙方的過(guò)錯，根據法律、法規規定允許甲方收回該商用場(chǎng)地。

　　八、承租方權利和義務(wù)

　　1、乙方在本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內所從事的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預。

　　2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　3、不得擅自改變商鋪結構和使用用途。

　　4、該商用場(chǎng)地的公共區域隸屬甲方所有，乙方不得在公共區域擺放貨物或占道經(jīng)營(yíng)。

　　5、乙方必須愛(ài)護商鋪及設備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設備，必須承擔賠償責任。

　　6、乙方應遵守甲方制定的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方面的管理規章制度。做到端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度、文明經(jīng)商。

　　7、乙方配合甲方集中統一廣告宣傳，按建筑面積分攤相應的廣告費用。

　　九、開(kāi)業(yè)時(shí)間暫定于公歷____年____月____日（甲方有權根據甲方及中心廣場(chǎng)的具體工程進(jìn)度調整準確開(kāi)業(yè)日期）。

　　十、如因不可抗力原因導致合同雙方一方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)失效。

　　十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　十二、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務(wù)清楚明白，并按照本合同約定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。

　　十三、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份均具有同等法律效力。

　　十四、其它補充事項

　　甲方：________________乙方：________________

　　甲方代表：________________乙方代表（或身份證號碼）：________________

　　電話(huà)：________________電話(huà)：________________

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