濟南商用房屋租賃合同范本

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編整理的濟南商用房屋租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

濟南商用房屋租賃合同范本1

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，為明確雙方的權利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：

　　第一條：甲方（面積：__________㎡）租賃給乙方作為_(kāi)_________之用。

　　第二條：租賃期為拾年即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第三條：租金、費用的數額及交納

　　1、租金為每年人民幣五萬(wàn)元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷__________月__________日和__________月__________日各交納當年租金的一半。

　　2、物業(yè)管理費、水、電費、有線(xiàn)電視收視費，乙方應按甲方管理規定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。

　　第四條：雙方的權利和義務(wù)

　　1、甲方負責將水、電接至進(jìn)戶(hù)水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過(guò)45天，甲方有權停水、停電。

　　2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現問(wèn)題后，有權提出整改意見(jiàn)。

　　3、乙方應按照工商、稅務(wù)、衛生、公安消防部門(mén)的管理規定，領(lǐng)取合法證照。

　　4、乙方應注意用電、防火、衛生安全，保持周?chē)�環(huán)境衛生，不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀(guān)行為。

　　第五條：乙方提出裝修方案的設計，方案應經(jīng)甲方審核同意（甲方審核范圍包括：設計風(fēng)格、色調、材料、預算等），乙方按審核同意后的設計方案負責施工。裝修費用先由乙方墊付，工程結算由甲方參與并經(jīng)甲方認可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照開(kāi)業(yè)20天內按認可的結算書(shū)支付給乙方。

　　第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過(guò)30天�；蛞曳讲话醇追接秒�、消防整改意見(jiàn)進(jìn)行整改�；蛞曳椒欠ń�(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門(mén)查封，或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人�；蜃赓U期內，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構�；蛞曳竭t延交納租金超過(guò)一個(gè)月，不按期交納各項費用超過(guò)70天，甲方都有權解除合同。

　　第七條：租賃期間，乙方獨立經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害�；虿蛔⒁庑l生安全，出現食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應負全部賠償責任。

　　第八條：違約責任

　　1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償第一年免收的五萬(wàn)元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。

　　3、甲方按第六條規定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬(wàn)元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。

　　3、甲方按第六條規定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。

　　第九條：租金期滿(mǎn)，本合同終止，乙方應在期滿(mǎn)后三十日內，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。租賃期滿(mǎn)后乙方需繼續租賃，應在期滿(mǎn)前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　第十條：租賃期內若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表：__________代表：__________

　　簽約日期：__________簽約日期：__________

濟南商用房屋租賃合同范本2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共__________年__________月，出租方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月__________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計達個(gè)月的'。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意。出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__________元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__________元。

　　3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金__________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金__________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　______________________________。

　　第十條合同補充

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份。合同副本份，送單位備案。

　　出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________

　　委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________

　　經(jīng)辦人帳號：__________帳號：__________

　　電話(huà)：__________電話(huà)：__________

　　電掛：__________電掛：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　鑒（公）證意見(jiàn)__________

　　鑒（公）證機關(guān)（章）__________

　　簽約地點(diǎn)：__________

　　簽約時(shí)間：__________

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