浙江場(chǎng)地租賃合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的浙江場(chǎng)地租賃合同，歡迎大家分享。
出租方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
為了維護出租方的正常經(jīng)營(yíng)，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一、租賃場(chǎng)地
1、所租賃場(chǎng)地位于底店的部分場(chǎng)地（詳細位置見(jiàn)附圖）。
2、租賃場(chǎng)地的使用面積為。
3、租賃場(chǎng)地的裝修及設施：
�。�1）租賃場(chǎng)地在交付乙方時(shí)應當可以正常使用。
�。�2）乙方在承租后，必須愛(ài)護甲方的租賃場(chǎng)地及設備，在租賃期間如有損壞租賃場(chǎng)地或設備，必須承擔修復、賠償責任。
�。�3）乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備。
�。�4）乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對租賃場(chǎng)地拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書(shū)面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔。
�。�5）租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續租，乙方在甲方租賃場(chǎng)地上所添附的財產(chǎn)按下列______原則進(jìn)行處理：
A、屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走。
B、乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走。
C、屬于乙方的設施和裝修，無(wú)法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì )對租賃場(chǎng)地造成損害的，乙方應無(wú)償留歸甲方所有。
4、如甲方進(jìn)行布局調整時(shí)，乙方應服從甲方的統一調整。
二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
1、乙方將所承租的租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。
2、在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)范圍內所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規則，維護店容衛生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場(chǎng)地貨架范圍。
4、乙方有權要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
5、乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求。
6、乙方改變租賃場(chǎng)地租賃用途的，須以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后發(fā)生法律效力。
7、乙方應以自己的名義獨立經(jīng)營(yíng)，承擔全部權利義務(wù)：
�。�1）乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。�2）乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶(hù)。
�。�3）如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務(wù)。
8、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理。
9、乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行。
10、如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門(mén)處罰，所有責任由乙方自行負責。
三、租賃期限
1、乙方承租租賃場(chǎng)地的租賃期限為：______年，即從______年______月______日至______年______月______日。
2、租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續租要求。
3、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不續租的，應在期限屆滿(mǎn)之日十日內將租賃場(chǎng)地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(cháng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規定的租金日標準向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費。
四、租金、費用及質(zhì)押金
1、乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元。
2、在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個(gè)租賃年度開(kāi)始之前支付。
3、乙方應自行負擔租賃場(chǎng)地發(fā)生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實(shí)際發(fā)生的各項稅費。
4、甲方每月底向乙方按照實(shí)際發(fā)生額收取上述費用。
5、乙方應向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿(mǎn)后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。
五、租賃場(chǎng)地修繕責任
1、租賃場(chǎng)地的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理。
2、發(fā)生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時(shí)，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。
3、甲方未按前款規定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規定承擔違約責任。
六、轉租、轉讓、調換
乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉租、轉借他人或與他人調換使用。
七、合同的變更、解除和終止
1、除法律或本協(xié)議另有規定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：
�。�1）將租賃場(chǎng)地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的。
�。�2）擅自改變租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的。
�。�3）違反本協(xié)議的規定擅自拆改結構的。
�。�4）未按本協(xié)議的規定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后一個(gè)月內仍未交付的。
�。�5）故意破壞租賃場(chǎng)地的。
�。�6）乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的`約束所有租賃戶(hù)及業(yè)主的規章制度的。
八、違約責任
1、甲方違反本協(xié)議的規定收回租賃場(chǎng)地，致使乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個(gè)月的租金。
2、甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙。
3、乙方未按本協(xié)議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。
4、乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。
5、乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。
九、財產(chǎn)保險
1、甲乙方自行負責辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財產(chǎn)保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方。
2、乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過(guò)錯的損失不承擔任何賠償責任。
十、文本及生效
1、本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，其余由有關(guān)部門(mén)備案使用。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力。
3、甲方所制訂的商戶(hù)手冊、規章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效
甲方（蓋章）：___________乙方（簽名）：___________
代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________
____年_____月_____日____年_____月_____日
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