廠(chǎng)房辦公樓租賃合同書(shū)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的廠(chǎng)房辦公樓租賃合同書(shū)，歡迎大家分享。
出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市_______路_______號_______大廈內，房號為_(kāi)______號，建筑面積為_(kāi)______平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實(shí)物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
四、租賃期限
租賃期共_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時(shí)間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月_______元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規定的時(shí)間內開(kāi)放空調、暖氣的能源費，不包括室內的.電費、電話(huà)費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每_______個(gè)月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿(mǎn)前的五個(gè)工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時(shí)向甲方交納保證金_______元人民幣。租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價(jià)賠償的。
2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費等費用超過(guò)十個(gè)工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務(wù)：
1、乙方應按時(shí)足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛(ài)護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì )對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿(mǎn)，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關(guān)規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì )補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______乙方：___________
代表：_______代表：___________
聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：___________
合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
【廠(chǎng)房辦公樓租賃合同書(shū)】相關(guān)文章：
廠(chǎng)房辦公樓租賃合同范本08-13
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)05-04
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)09-10