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寫(xiě)字樓商鋪租賃合同

時(shí)間:2022-07-29 12:12:38 租賃合同 我要投稿

寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本

  在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,合同對我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本

寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本1

  出租方(甲方):____________________

  承租方(乙方):____________________

  甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方_____寫(xiě)字樓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,并保證共同遵守。

  第一條寫(xiě)字樓的位置和面積

  乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________,作為_(kāi)____之用,合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________),乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關(guān)規定計算。

  第二條租賃期限

  1、雙方商定,乙方的租賃期為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計。

  2、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方如愿續租,應于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

  4、如本協(xié)議規定的租賃期限未滿(mǎn),乙方要求提前解除合同,乙方應提前三個(gè)月通知甲方,在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,甲方應同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。

  5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應提前三個(gè)月通知乙方,如數無(wú)息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,乙方應同意解除合同,并在收到甲方上述款項后_____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用,并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

  第三條租金和租賃保證金

  1、租金以建筑面積計算,乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_____元,樓宇的租金為每月_____元人民幣,大寫(xiě):__________(乙方內部衛生、保安、水電、電話(huà)、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升_____%,即月租為人民幣_____元(大寫(xiě):__________);第四年在上年租金的基礎上升_____%,即月租為人民幣_____元(大寫(xiě):__________);第五年在上年租金的基礎上升_____%,即月租為人民幣_____元(大寫(xiě):__________);租期超過(guò)五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)____%。

  2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內向甲方交納一個(gè)月的租金計_____元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。如乙方無(wú)違約,在租賃期滿(mǎn)后_____個(gè)工作日內,甲方將租賃保證金如數無(wú)息退還乙方。

  3、甲方保證除國家、政府部門(mén)及本合同規定的費用外,不以任何名義收取其他費用。

  4、乙方須于每月5日前(節假日順延),主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當月租金。

  5、租金繳付方式:以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,應向乙方開(kāi)具符合國家規定的發(fā)票。

  第四條物業(yè)管理和管理費

  1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,管理公司主要對該場(chǎng)地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進(jìn)行管理,而該場(chǎng)地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納管理費、水電費、停車(chē)費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

  2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應繳的管理費為_(kāi)____元/月(大寫(xiě):__________)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當調整。管理費的交付方式、時(shí)間依管理公司的規定。

  3、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,金額相當于三個(gè)月的管理費,即人民幣_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違反管理守則或規章、無(wú)欠費的情況下,管理公司全數無(wú)息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。

  第五條免租期及裝修

  1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,開(kāi)始計算租期,起租期最初_____個(gè)月為免租期,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續約或延長(cháng)租期,乙方須于免租期屆滿(mǎn)后,開(kāi)始向甲方繳交租金。

  2、乙方自費裝修該場(chǎng)地,包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規則要求,并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫(xiě):__________)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規則要求完成裝修后_____個(gè)工作日內將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

  3、乙方裝修工程全部完畢后,須報請管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗,以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

  第六條雙方的權利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)

  甲方的權利:

  1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

  2、甲方有權委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

  3、甲方有在乙方違約時(shí),依照國家法律、法規及本合同的約定進(jìn)行處置的權利。

  甲方的義務(wù):

  1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

  2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,提供臨時(shí)用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

  3、提供附件2中列明的有關(guān)設備。

  4、負責對租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

  5、從開(kāi)始計租之日起,甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

  6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

 。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)

  乙方的權利:

  1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場(chǎng)地的權利。

  2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規及本合同的規定進(jìn)行處置的權利。

  3、乙方有在所租賃的范圍內,在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

  4、乙方有權按照第五條第2點(diǎn)的規定在所租賃場(chǎng)地增設中央空調及安裝空調室外機,費用由乙方自行負擔。

  乙方的義務(wù):

  1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車(chē)費等。

  2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,乙方在租賃期間內,按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

  3、不得將租賃場(chǎng)地轉租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,不得對租賃場(chǎng)地設定抵押。

  4、租賃期間,乙方應妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設備,如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設備損壞的,由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

  5、在租賃期限內,因不可抗力原因導致租賃場(chǎng)地危破維修,需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  6、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機),甲方并不予補償。

  7、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的,如發(fā)現有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用,不足部分由乙方負責賠償。

  8、乙方在租賃期屆滿(mǎn)之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

  第七條違約責任

  1、乙方逾期繳付應繳費,甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續_____個(gè)月未能繳足租金或連續_____個(gè)月未能繳足管理費及其他應繳費用,無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,甲方均有權單方面解除本合同,收回所租賃場(chǎng)地和設備,甲方和管理公司有權沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應予以賠償。

  2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等,甲方有權單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權向乙方追償。

  3、如乙方違反本合同其他方面的規定時(shí),甲方有權沒(méi)收租賃保證金,乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

  4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

  5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當日租金。

  6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權要求賠償損失。

  第八條免責條款

  1、由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書(shū)面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內,向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,不能免除違約責任。

  第九條合同變更

  在租賃期間,甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,甲方應當提前_____天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

  第十條合同終止

  租賃期限屆滿(mǎn),如乙方無(wú)違約行為,甲方和管理公司應在租賃期屆滿(mǎn)后_____個(gè)工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權向乙方追償。

  租賃期屆滿(mǎn),乙方須清理租用的場(chǎng)地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優(yōu)先權。

  第十一條其他

  1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

  2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。

  3、電費按電表計收,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規定計收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分攤。

  4、本合同未盡事項,雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,甲乙雙方各執貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  7、其他約定:

  甲方:___________________乙方:____________________

  簽約代表:_______________簽約代表:_______________

  聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本2

  出租人(甲方):___________身份證號:_______________________________

  承租人(乙方):___________身份證號:_______________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,訂立本合同。

  一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區_________街道_________號,面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

  二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿(mǎn)后,如甲方繼續有權出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權,但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。

  三、租金按建筑面積計算,租金為每月人民幣_________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

  四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計收裝修期租金。

  五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_________元整即_________元,作為押金,租賃期滿(mǎn)后,乙方不再續租,并且清償所有費用后,甲方返還押金給乙方。

  六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時(shí),甲方應出收據。

  七、乙方在租賃期內,未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結構,如危害結構需賠償甲方損失。

  八、乙方責任

 。ㄒ唬┮曳奖仨氉袷貒曳煞ㄒ,一切違法違規的事情,甲方不負任何責任。

 。ǘ┮曳睫k理開(kāi)業(yè)的一切費用,往后的業(yè)務(wù)往來(lái),債權債務(wù)及安全事故等,均由乙方負責,甲方不負任何責任。

 。ㄈ┮曳皆谧赓U期間內的電費、水費、工資、管理費、電話(huà)費,稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用,均由乙方承擔。

 。ㄋ模┮曳綄追降幕驹O施有責任維護好,如有損壞要及時(shí)修復,或及時(shí)支付賠償費用。

 。ㄎ澹┧薪ㄖ锛盎驹O施,除自然災害不可抗力的`自然損壞外,一切屬乙方故意,無(wú)意,人為及安全事故造成損壞,乙方負完全的責任,并賠償甲方的所有損失。

 。┮曳揭龊梅阑鸢踩,晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內過(guò)夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負責,賠償所有損失。

 。ㄆ撸┮曳讲荒苡绊懫渌鈶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶(hù)的利益。

 。ò耍┮曳讲荒茉趯(xiě)字樓內貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

 。ň牛┻`約責任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒(méi)收所交押金。

 。ㄊ┮曳綉覓鞆堎N招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

 。ㄊ唬┮曳饺绨l(fā)現大樓有質(zhì)量及其它危險情況,應及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,天災人禍除外。

  九、租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書(shū)面申請,甲方在合同期滿(mǎn)一個(gè)月內向乙方書(shū)面正式答復,如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

  十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權單方面解除合同,沒(méi)收押金,提前收回出租房屋,甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備,可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及違約金。

  十一、如甲方發(fā)現乙方有拖欠工人工資現象,甲方有權采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權益。

  十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無(wú)法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,均可視為有效通知。

  十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負責返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

  十四、在合同期限內,如雙方有糾紛,糾紛本著(zhù)平等協(xié)商解決,也可由律師主持調解,調解不成,可起訴至_______人民法院審理判決。

  十五、本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。

  十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):_____________________乙方(簽字/蓋章):_____________________

  電話(huà):________________________________電話(huà):________________________________

  _____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________

  公司名稱(chēng):____________________________________公司名稱(chēng):__________________________________

  公司地址:____________________________________公司地址:___________________________________

  法定代表人:___________________________________法定代表人:_________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于市區號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

  七、每一個(gè)租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。

  第四條雙方的權利和義務(wù)

  九、甲方

 。ㄒ唬┘追綉WC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。

 。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

 。ㄈ┴撠焻f(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。

 。ㄋ模┘追奖WC室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù)。

 。┘追綉WC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

 。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪曳、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

 。ǘ┖贤行趦,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

 。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個(gè)月通知對方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執照復印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執照復印件

  甲方:________________________________________乙方:____________________________________

  法人:________________________________________法人:____________________________________

  注冊地址:_____________________________________注冊地址:________________________________

寫(xiě)字樓商鋪租賃合同范本4

  甲方:_______________________________

  乙方:_______________________________

  一、乙方所租用房屋位置及面積

  乙方所租用房屋位于_____市_____路_____號______大廈內,房號為_(kāi)_____號,建筑面積為_(kāi)_____平方米。

  二、甲方出租房的裝修及設施,以實(shí)物為準。

  三、出租房屋的用途:僅作辦公場(chǎng)地使用。

  四、租賃期限

  租賃期共____年,從______年____月____日起至______年____月____日止。

  五、租金、物管費等費用及其支付時(shí)間

  1、租金費用按建筑面積以人民幣每月______元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月_____元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規定的時(shí)間內開(kāi)放空調、暖氣的能源費,不包括室內的電費、電話(huà)費和燈具等的損耗費)。

  2、上述費用以每個(gè)月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿(mǎn)前的五個(gè)工作日內一次性付清甲方。

  六、保證條款

  為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時(shí)向甲方交納保證金______元人民幣。租期屆滿(mǎn),乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

  1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,且拒不照價(jià)賠償的。

  2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費等費用超過(guò)十個(gè)工作日。

  3、乙方單方面提前解除合同。

  七、租賃期內,甲方應當履行下列義務(wù):

  1、按約定收取租金、物管費等費用。

  2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

  3、甲方應按合同規定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

  八、租賃期內,乙方應當履行下列義務(wù):

  1、乙方應按時(shí)足額交納房屋租金、物管費等費用。

  2、乙方應當愛(ài)護并合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

  3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

  5、乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì )對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

  7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。

  九、違約責任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的______支付違約金。

  2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的_______付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的_______支付違約金外,甲方有權解除合同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

  3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價(jià)賠償。

  4、租賃期未滿(mǎn),乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

  十、其它事項

  1、租賃期滿(mǎn),本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

  2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關(guān)規定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,并導致不能正常運轉的,所造成的損失各自承擔。

  十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  代表:_________________代表:_________________

  聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):____________

  合同簽訂時(shí)間:______年____月____日。

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