租賃房租經(jīng)營(yíng)權轉讓合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的租賃房租經(jīng)營(yíng)權轉讓合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃房租經(jīng)營(yíng)權轉讓合同范本1

　　轉讓方(甲方):

　　承接方(乙方):

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將____轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將____縣____路____________________所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方，合同經(jīng)簽訂后飯店所有權歸乙方所有。

　　二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔，乙方在_____________年月?lián)��?/p>

　　三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉讓費為元(大寫(xiě)：)其中包括房屋租賃費(即__月____日至__月____日)及飯店內所有設備設施，房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用。

　　四、甲乙雙方約定在__月____日辦理飯店的轉讓接交手續。

　　五、付款方式：乙方在__月____日預付轉讓費____元(大寫(xiě)：____元整)，待甲方辦理完所有手續后壹個(gè)工作日內將剩余款____元(大寫(xiě)：____元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天____元違約金。

　　六、甲方需將工商經(jīng)營(yíng)執照、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。將垃圾清運費、排污費、物業(yè)費、水電費等交費票據提供給乙方。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。如有一方毀約賠償對方元(貳拾萬(wàn)元整)經(jīng)濟損失。

　　以上解決不成，甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。

　　八、甲乙雙方簽字后，本合同即可生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　__年__月____日

　　__年__月____日

租賃房租經(jīng)營(yíng)權轉讓合同范本2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家有關(guān)法律法規有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就雙方在租賃期間的權利、義務(wù)進(jìn)行規范、制定本合同。

　　一、建筑物地址

　　甲方將其所有的位于___________________其附屬設施經(jīng)各相關(guān)建筑部門(mén)驗收合格后出租給乙方合法經(jīng)營(yíng)使用。

　　二、房屋面積

　　出租房屋的面積為_(kāi)_______平方米，院落_________平方米。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，為期四年，方應于_____年____月____日前將房屋清空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1、數額：雙方商定租金為每年_________萬(wàn)元，乙方以現金形式支付給甲方。

　　2、租金提前一年支付：第一期租金于_____年____月____日前付清，以后每年租金于____月____日以前繳納，甲方收到租金扣開(kāi)據收據。

　　3、如乙方俞期支付租金超過(guò)兩個(gè)月，則每天以年租金的支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過(guò)過(guò)三個(gè)月，則視為乙方自動(dòng)退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、房屋風(fēng)險抵押金

　　1、為確保房屋太其附屬設施之安全與完好，及租賃期間相關(guān)費用之如期強算，乙方同意于_____年____月____日前支付給甲方房屋風(fēng)險低______________萬(wàn)元整，甲方在收到房屋風(fēng)險抵押金后開(kāi)據書(shū)面收據。

　　2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方清空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將房屋風(fēng)險抵押金全額無(wú)息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金，損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　4、因甲方原因導致乙方無(wú)法在租賃期內正常租用該樓房，應立即全額退還抵押金給乙方。

　　5、乙方在合同期，未經(jīng)甲方同意提出退房的，甲方有權不退還房屋風(fēng)險抵押金。

　　6、合同期限滿(mǎn)后乙方必須在十天內將整棟房屋清空，包括乙方轉租或分租的房屋，若合同期滿(mǎn)后轉租或分租對象（包括一戶(hù)）不退房的，甲方有權不退還風(fēng)險抵押金。

　　六、甲方義務(wù)

　　1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

　　2、房屋設施如因不可抗力原因而受到損壞，甲方有修繕承擔相關(guān)費用的責任，如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設施，乙方有權終止合約，并要求退還抵押金。

　　3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移，他項物權或其它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權設定人、他項權或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此受損害，甲方應負賠償責任。

　　七、乙方義務(wù)

　　1、乙方應按合同的規定按時(shí)支付租金及抵押金。

　　2、乙方經(jīng)同意，可在房屋內添Z設務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，乙方將添Z設備清理，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛(ài)護使用該房屋，如因乙方過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔賠償。

　　4、經(jīng)甲方同意，乙方轉租或分租的房屋及設施受損的乙方承擔全部責任，各轉租或分租對象的所有行為負全部責任。

　　5、乙方應按合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內存放危險品。

　　6、乙方應承擔租賃期內的水、電、電話(huà)費、收視費等一切實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用。

　　7、在合同期，若因城市改造、列入規劃，改擴建等原因需要房屋拆遷、停業(yè)的乙方及時(shí)退回房屋，已交房屋租金，甲方按實(shí)際月數計算租金，其余部分退回乙方。

　　8、乙方必須保證落實(shí)自門(mén)前“三包”責任（安全、衛生、設施），在租用期內乙方必須安全運營(yíng)，若出現火災，盜竊等到任何安全事故和責任事故由乙方負全部責任。

　　八、房屋的轉讓、轉租和交換

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓。

　　2、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉讓給他人，必須事先征得甲方的同意，乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立轉租合同。

　　3、租賃期間，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事行征得甲方同意，轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續改造本合。

　　4、在合同租賃期限內，甲方不得將本房屋轉租、轉售，如合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租、購買(mǎi)權。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合約定條件，嚴重影響正常使用的，在房屋使用壹個(gè)月內乙方有權解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋；

　�。�2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結構；

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　�。�4）未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的房屋租賃用途；

　�。�5）利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

　�。�6）逾期未交納按應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成直接損失的；

　　4、乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續約，應提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續租事宜，如甲方在租期后仍需對外出租的`，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　7、租賃期滿(mǎn)后，乙方應在10日內將房屋交還甲方，任何滯留物，均視為放棄。

　　十、違約及處理

　　1.合同期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失；

　　2.甲方干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失；

　　3.乙方擅自改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì )、鄉鎮________政府農村土地承包管理機關(guān)調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向山東曹縣人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1.甲、乙雙方可以向鄉鎮________政府農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證；

　　2.政府提供的各項支農惠農政策和補貼由方享有；

　　3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

　　4.本合同一式________份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執一份，分別報村委會(huì )和鄉鎮農村土地承包管理機構各備案一份；

　　5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　_____年____月____日

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