通用城鎮房屋租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的通用城鎮房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_______身份證號：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規和本縣的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面出租給乙方用于自主經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共三層(地下室、一層、二層商業(yè)門(mén)面)____平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1.乙方租賃門(mén)面作為合法商業(yè)門(mén)面使用。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
店面第一、二、________年年租金為人民幣貳萬(wàn)貳仟元整，前________年年租金保持不變，每年一次性繳清清________年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據周?chē)鷮?shí)際情況酌情調整。具體協(xié)議如下：第________年開(kāi)始如市場(chǎng)商鋪入駐率達到50%以上，年度租金在前________年租金基礎上上浮20%,即每年年租為貳萬(wàn)陸仟肆百元整(26400);如市場(chǎng)商鋪入駐率達到80%以上，年度租金在前________年租金基礎上上浮50%,即每年年租為叁萬(wàn)叁仟元整(33000);第________年租金在第________年租金基礎上上浮10%。以上租金均為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付第________年度一個(gè)月的租金人民幣：_________元整(2200)，作為履約保證金。
支付方式：乙方需在本年度租期結束前一個(gè)月將下________年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶(hù)內，劃款憑證為收據。乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金。
五、雙方的權利和義務(wù)
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2.簽訂本合同時(shí)甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面房屋及設施完好并能夠正常使用。合同期內不得將乙方租用的門(mén)面轉租(賣(mài))給任何第三者。
3.在租賃期間，甲方應確保所出租門(mén)面權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4.甲方有義務(wù)向甲方提供購房合同復印件或房產(chǎn)證復印件。
5.乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
6.乙方需按時(shí)依據市場(chǎng)管理方要求交納承租門(mén)面的租金、電、物業(yè)稅費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù))等費用。
7.續租：租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租門(mén)面，乙方應確保房屋設施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后。乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿(mǎn)后搬離。
8.其它：乙方在合同期有效內如改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，不得自行轉讓、轉租出租門(mén)面房，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內如有違反國家法律的行為，甲方可立即終止合同;乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
六、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的.，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。
(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門(mén)面的。
(4)非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉讓給第三方的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門(mén)面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
七、違約責任及賠償
甲___雙方均應遵守本合同約定條款，非違約方有權要求違約方按當年租金的百分之二十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，依法賠償對方的經(jīng)濟損失。
八、其他條款
1.在租賃最后________年期，乙方所繳納的水費、電費、房租等各種費用應留存相應收據交接房屋時(shí)作為費用結清的依據。
2.在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同連補充條款及附件共八條肆頁(yè)，壹式兩份。其中甲___雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________
聯(lián)系地址：________聯(lián)系地址：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
證件號：________證件號：________
簽約日期：________簽約日期：________
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