最新杭州租房合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的最新杭州租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

最新杭州租房合同1

　　甲方(出租人)

　　住址：

　　身份證：

　　乙方(承租人)

　　住址：

　　身份證：

　　丙方 (中介方) ：

　　住址：

　　身份證：

　　根據國家、省有關(guān)法律、法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市____________區____________房屋，使用面積 ____________平方米，房產(chǎn)證號____________，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　三、該房屋每月租金總額(大寫(xiě)) ____________，￥____________元。

　　四、該房屋租金____________年內不變。自第____________年起，月租金為_(kāi)___________.

　　五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式____________ .

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為_(kāi)___________房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著(zhù)設施，應提前10天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設備時(shí)，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定向有關(guān)部門(mén)辦理申報手續后，方可進(jìn)行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前____________個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的'，乙方應予以賠償;

　　1、擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正并修復的;

　　3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　4、拖欠租金累計一個(gè)月以上的;

　　十四、自本合同簽訂之日起____________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無(wú)正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三 倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向XX市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規定辦理登記手續，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動(dòng)向另一方提出，應及時(shí)到XX市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續。

　　二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待)

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁;

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規定。

　　二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務(wù)費____________元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費____________元。

　　二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛

　　生、電話(huà)費用由乙方承擔。

　　二十五、房屋設施押金____________，房屋租賃期滿(mǎn)后退回押金，押金期間不計利息。

　　二十六、雙方約定的其他事項____________：

　　二十七、本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各執____________份。

　　二十八、房屋內具體設施清單請見(jiàn)附件。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 丙方(簽章)

　　地 址： 地 址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月

最新杭州租房合同2

　　甲方（出租人）____________________

　　地址：______________________________

　　身份證：_____________________________

　　乙方（承租人）____________________

　　地址：______________________________

　　身份證：_____________________________

　　丙方（中介）：杭州市易居置換有限公司

　　根據國家和省有關(guān)法律法規及本市有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的原則，就下列房屋租賃事宜，特訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于_____________________的房屋出租_______乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋的租賃期限自_______________________________

　　三、該房屋月租金總額（大寫(xiě)）為人民幣______元整。

　　四、該房屋的租金將保持_____年不變。來(lái)自_________。

　　五、乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。付款時(shí)間和方式_____。

　　六、乙方保證租賃物將作為_(kāi)____。

　　七、在租賃期內，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按規定批準，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應保證租賃房屋的使用安全，負責定期檢查房屋及其附屬物，并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設施時(shí)，應提前10天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。如甲方未能及時(shí)履行合同約定的維修保養責任，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害，甲方應承擔賠償責任。如乙方妨礙甲方進(jìn)行維修，由乙方負責。

　　十、乙方如需裝修房屋或擴建設備，應事先征得甲方書(shū)面同意，并按規定向有關(guān)部門(mén)辦理申報手續后方可進(jìn)行。

　　十一、因不可抗力造成租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失；

　　1、擅自改變本合同約定的租賃用途，或者將房屋用于非法活動(dòng)的；

　　2、未經(jīng)甲方同意，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在限定時(shí)間內拆除、改變移動(dòng)房屋的結構或損壞房屋而未進(jìn)行糾正和修復的；

　　3、未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉讓、出借給他人或調換使用的；

　　4、拖欠租金一個(gè)月以上的；

　　十四、甲方應在本合同簽訂之日起日內將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期交房，每逾期一天，甲方應向乙方支付原租金的三倍作為違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無(wú)正當理由提前收回房屋的'，應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回所有租賃房屋。乙方如需繼續租賃，應提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新登記房屋租賃。

　　十七、租賃期滿(mǎn)后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期未歸還的，每延期一天，應向甲方支付原租金三倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，雙方應向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，并按規定取得房屋租賃證。

　　十九、租賃期內，乙方可在征得甲方書(shū)面同意的基礎上，將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規定辦理登記手續并取得《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向對方提出，并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續。

　　二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應同意選擇以下兩種方式之一的選擇：

　　1、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充規定應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理的規定。

　　二十三、租賃代理費：甲方應向丙方支付代理費人民幣_____________________

　　二十四、租賃期內，水、電、氣、有限電視、物業(yè)管理、衛生、電話(huà)費用由乙方承擔。

　　二十五、房屋設施押金_____，押金在租賃期滿(mǎn)后退還，押金期間不支付利息。

　　二十六、雙方約定的其他事項：

　　二十七、本合同分別于________簽訂。

　　二十八、房子具體設施清單見(jiàn)附件。

　　甲方（簽字）_____________________乙方（簽字）_____________________丙方（簽字）_____________________

　　地址：_____________________地址：_____________________地址：_____________________

　　電話(huà)：_____________________電話(huà)：_____________________電話(huà)：_____________________

　　授權代理：_____________________授權代理：_____________________授權代理：_____________________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

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