【熱門(mén)】門(mén)面租房合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編收集整理的門(mén)面租房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
門(mén)面租房合同1
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng): 公司名稱(chēng):
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區 號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不
能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
甲方:
乙方:
法人:
注冊地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳 號:
簽字日期: 年 月 日
簽字地點(diǎn):
門(mén)面租房合同2
甲方:________________
甲方身份證號碼:________________
乙方:________________
乙方身份證號碼:________________
經(jīng)上述甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿承租屬于甲方名下位于鐵克其鄉上恰村二組梨香大道路邊處兩層房屋的第一層一間45平方米門(mén)面房,為明確雙方的責任,維護雙方合法權益不受侵犯,特制訂本合同如下:
一、出租給乙方的門(mén)面房水、電、門(mén)、窗等設施齊全,經(jīng)過(guò)一般性裝修,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期定為兩年整,從_______年____月____日——_______年____月____日,合同期滿(mǎn)三個(gè)月以前,乙方就是否繼續承租通知甲方,否則甲方可將房屋另行出租給第三者,但雙方就房租費標準等問(wèn)題另行簽訂《合同書(shū)》,如果雙方之間在合同期滿(mǎn)三個(gè)月以前就具體細節無(wú)法達成一致,合同期滿(mǎn)后,乙方將所承租的門(mén)面房,包括各類(lèi)設施完好無(wú)損的、無(wú)條件、無(wú)償移交給甲方。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,每一年的房租費定為人民幣________元整(大寫(xiě):________萬(wàn)元整),兩年共計________元整(大寫(xiě):________萬(wàn)元整),甲、乙雙方在本合同上簽字畫(huà)押之日,乙方針對第一年的房租費,付給甲方________元整(大寫(xiě):________萬(wàn)元整),_______年____月____日以前,乙方向甲方提前三個(gè)月付清第二年的房租費,如果在合同期內,乙方退租或搬出所承租的房屋,甲方將不向乙方退還已經(jīng)收取的房租費,由此出現的法律責任由乙方個(gè)人承擔。
三、兩年合同期內,甲方在乙方履行本合同的基礎上,不得將已經(jīng)出租給乙方的門(mén)面房轉租給第三者,更不得提高本合同中已經(jīng)確定的房租費標準,如果發(fā)生上述情況之一,由此出現的法律責任由甲方個(gè)人承擔。
四、合同期內,就門(mén)面房應向稅務(wù)局交納的各類(lèi)稅費,包括水、電、物業(yè)管理、工商、衛生、安檢、公安衛生部門(mén)交納的費用由乙方個(gè)人承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同期內,如果因為城市建設征用拆遷所承租的門(mén)面房時(shí),本合同自行終止,但甲方將根據乙方實(shí)際使用承租的期限退還給乙方多收取的當年的房租費,但乙方不得在這一期間向甲方提出經(jīng)濟補償或民事訴求,如果不發(fā)生上述情況,乙方個(gè)人退租或離開(kāi)門(mén)面房時(shí),甲方將不向乙方退還任何費用,其責任由乙方個(gè)人承擔。
六、合同期滿(mǎn)以后,或者因城市建設,門(mén)面房被拆除時(shí),不可移動(dòng)的裝修物無(wú)條件、無(wú)償留給甲方,房屋裝修期間所產(chǎn)生的費用,不得沖抵本合同中所規定的房租費。
七、合同期內,乙方對所承租的門(mén)面房行使獨立自主的經(jīng)營(yíng)權,對此甲方不予干涉,這一期間乙方可在不對門(mén)面房主體結構、承重墻造成任何影響的前提下,可以對門(mén)面房進(jìn)行裝修,但合同期滿(mǎn)后,以及城市建設拆除時(shí),不可移動(dòng)的裝修物無(wú)條件、無(wú)償留給甲方。
八、合同期內,乙方不得將所承租的門(mén)面房轉讓、轉租、抵押、擔保給第三者,如果發(fā)生上述情況,甲方將終止本合同,收回門(mén)面房,由此出現的法律責任由乙方個(gè)人承擔。
九、兩年合同期內,乙方自覺(jué)履行防火防盜,安全用電,安全操作等方面的法律法規,不得利用門(mén)面房從事國家法律禁止的其它行為,這一期間如果發(fā)生觸電、燃氣中毒、或者其它人身傷亡事故責任,其后果由乙方個(gè)人承擔。
十、甲、乙雙方無(wú)條件履行本合同的全部條款,如有一方違約,違約方將向守約方賠償________元整(大寫(xiě):________元整)違約金,并承擔給對方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字畫(huà)押后生效,合同印制一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
注:以雙方第一次在本合同每一頁(yè)空白處簽字畫(huà)押的正本為準。
甲方簽字畫(huà)押:________________
乙方簽字畫(huà)押:________________
_______年____月____日
門(mén)面租房合同3
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據國度、省相關(guān)法律、法規和本市的相關(guān)規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共 同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫(xiě))___,¥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為_(kāi)__房使用。七、租賃期內,乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同,并按規則報經(jīng)相關(guān)部分核準,不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著(zhù)物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。 如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著(zhù)設備,應提早___天書(shū)面告訴乙方,乙方應主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養護義務(wù),以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身?yè)p傷的,甲方應承擔賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時(shí),應事前征得甲方的書(shū)面贊同,并按規定向相關(guān)部分籌劃申報手續后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務(wù)。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;
1.私自改動(dòng)本合同規則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;
2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動(dòng)化房屋構造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面告訴,在限定工夫內仍未改正并修復的;
3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個(gè)月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無(wú)公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿(mǎn),甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續租用的,應提早___個(gè) 月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿(mǎn),乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應按規則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內,乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,并應簽署轉租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規則籌劃登記手續,領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉租。
二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見(jiàn)向另一方提出,應及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續。
二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打
1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的.,依法向群眾法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、單方約定的其他事項:
甲方(簽章):____________________乙方(簽章):__________________________ 法定代表人:_____________________法定代表人:___________________________ 地址:_______________________地址:________________________________ 聯(lián)絡(luò )電話(huà):_____________________聯(lián)絡(luò )電話(huà):_________________________ 拜托代理人:___________________拜托代理人:_____________________
如期:________年___月___日
門(mén)面租房合同4
甲方:___________
乙方:___________
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落于____________________面積為_(kāi)_____平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作________使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止(即:____年)。
三、年租金_______萬(wàn)元整,乙方于每年____月份向甲方交清____年的租金,(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應,產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
門(mén)面租房合同5
甲方:___________
乙方:___________
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落于____________________面積為_(kāi)_____平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作________使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止(即:____年)。
三、年租金_______萬(wàn)元整,乙方于每年____月份向甲方交清____年的租金,(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應,產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方簽字:____________乙方簽字:____________
身份證號:_____________ 身份證號:________________
簽訂日期:________________
合同樣本(二)
根據《中華人民共和國合同法》規定:為明確甲方于乙方雙方自愿平等協(xié)議如下:
出租方甲方:___________
承租方乙方:___________
租房期限:______年。從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方出租位于________________________出租給乙方使用。
每年______月______日乙方一次性向甲方支付店面租金共計人民幣 ___________元大寫(xiě)___________。
如乙方逾期拖欠交付租金(10日)以上,甲方有權終止合同。如果乙方要提前終止合同,必需提前三個(gè)月告知甲方,經(jīng)甲方同意方可終止。乙方支付甲方押金___________元,于以防違約時(shí)備用。
乙方承擔責任如下:
(一)水電費等一切費用,由乙方自己承擔。
(二)乙方不得將店鋪用于違法經(jīng)營(yíng),后果自負。
(三)乙方不可以自作主張將房屋轉租、轉讓或轉借。
(四)甲方承擔責任如下:
(一)如自然災害或不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損與甲方無(wú)關(guān)。
(二)如遇政府規劃原因導致合同無(wú)法繼續履行時(shí),甲方必須退還乙方剩余租金。
(三)甲方不得在合同未滿(mǎn)期間收回店面,(如合同期限內甲方強制收回店面)甲方必須以___________元(大寫(xiě):___________),賠償乙方損失,乙方在合同期滿(mǎn)后,在同等的條件下,優(yōu)先租用,提前兩月告知甲方。
甲方:___________ 乙方:___________
______年______月______日
門(mén)面租房合同6
甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站xx商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從二Oxx元月一日起至二Oxx年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本份合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本份合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本份合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本份合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字:
蓋章
年 月 日
門(mén)面租房合同7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一: 乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________,門(mén)面房?jì)雀綄僭O施有____________________________________.
二:租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
四:甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn),乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側張貼遷址廣告一個(gè)月。
八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九:房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。 十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
門(mén)面租房合同8
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門(mén)面房xxxxxx間,位于xxxxxx,達成協(xié)議如次:
1租房時(shí)間:xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止。水費由xxxxxx方負責,電費單價(jià)按供電所收費單據平均價(jià)計,租房xxxxxx元。由乙方一次性付清。
。卜课葜黧w不能改變,屋內家,器具不得損壞,亡失,否則,照價(jià)補償。
。骋曳奖匦枵_用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區域的整齊。
。船F金等貴重物品乙方必需妥善保管,若有亡失,責任自負。
。狄曳讲坏冒焉鐣(huì )閑散人員帶入房?jì),對自身安全負責?/p>
本合約自簽字之日起生效,若有違約,補償對方經(jīng)濟損失。
甲方(簽字):xxxxxx
乙方(簽字):xxxxxx
xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日
門(mén)面租房合同9
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將桂城D3、D4門(mén)面出租給乙方使用,使用時(shí)間為20xx年4月25日起至20xx年4月25日止,,使用時(shí)間為二年,租金兩年捌萬(wàn)元整(¥80000.00元)。
甲方不能用任何理由或借口讓乙方搬讓?zhuān)缬写祟?lèi)事情發(fā)生,甲方應付乙方損失費及違約金伍仟元(¥:5000.00元)。乙方不能轉租,合約未滿(mǎn)如自己要搬走,不退還任何租金。
1、付款方式:房租一次性付清。
2、乙方應該愛(ài)護房間設施,如有損壞,照價(jià)賠償。乙方不能從事任何違法犯罪活動(dòng),產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。
3、從入住之日起,水、電費由乙方自己交費。
4、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方;
乙方;
20xx年4月25日
門(mén)面租房合同10
出租方(甲方): 有效身份證號:
承租方(乙方): 有效身份證號:
根據《合同法》及有關(guān)法律規定,甲、乙方本著(zhù)平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的:乙方自愿租賃甲方座落于 門(mén)面房,建筑面積 平方米,作為店鋪使用(不包括餐飲)。
二、租賃期限:房屋租賃期限為 年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
三、租金:房屋租金每年為 元人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于20 年 月 日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設施,如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
住址: 住址:
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日 年 月 日
門(mén)面租房合同11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如次協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃刻日自__年__月__日至__年__月__日,計_個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每歲歲初_日內,乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或者改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前__個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合約。劃一前提下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,不論什么一方提出終止合約,需提前__個(gè)月書(shū)面報信對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合約書(shū)。若一方強制進(jìn)行中止合約,須向另外一方付出違約金_元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友善協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。
八、本合約連一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
門(mén)面租房合同12
甲方:——————
乙方:——————
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
1、甲方將坐落于_____面積為_(kāi)____平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,____使用。
2、租期從__年___月___日起至____年__月___日止。
3、年租金____萬(wàn)元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開(kāi)始每年每月遞增10%(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)
4、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
5、乙方必須依約交付租金。
6、承租期內乙方在不能改變房屋整體結構,進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
7、合同期內,產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。
8、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
9、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
10、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
11、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
12、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
13、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
14、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
門(mén)面租房合同13
出租人(甲方): 身份證號碼:
承租人(乙方): 身份證號碼:
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1。該房屋租賃期共一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2。房屋租金:每月 元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金 元,共計 元。(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) 房屋終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4。租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1。在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租
1。租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2。甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2。未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
3。擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4。拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數字:電 ,水 )。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日 年 月 日
門(mén)面租房合同14
出租方(甲方):________身份證:________________
承租方(乙方):________身份證:________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于______________________________門(mén)面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年,從________年______月_____日起至________年______月_____日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,乙方如要求續租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,但必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣____________________元整,押金為_(kāi)______________元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以現金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的__________元押金不計利息,合同期滿(mǎn)時(shí)甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_____%的違約金。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內,水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納,同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規定,如有違反,按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水、電設施出現問(wèn)題,甲方可協(xié)調解決,其一切費用由乙方承擔。
六、租賃期間乙方應愛(ài)護好所有的設施(含水、電、門(mén)、窗和下水道)及周?chē)h(huán)境,如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_____萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方_____萬(wàn)元。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份,雙方簽名生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
電話(huà):_____________________電話(huà):_____________________
________年______月_____日________年______月_____日
門(mén)面租房合同15
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將位于_______路____號___間門(mén)面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目,非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門(mén)面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶(hù)主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門(mén)面租金為每月_______元,乙方必須先交錢(qián)后租房,月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權收回門(mén)面另行出租,并沒(méi)收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛生,特別就是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作,然而如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),然而如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門(mén)面,沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門(mén)面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方:(簽字)
____年____月____日
乙方:(簽字)
____年____月____日
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商鋪門(mén)面租房合同09-27
關(guān)于門(mén)面租房合同09-29
門(mén)面租房通用合同11-15