【推薦】租房合同范文集合10篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的租房合同10篇，希望能夠幫助到大家。
租房合同 篇1
租房合同
出租方：____ (甲方) 身份證：_________________ 承租方：(乙方) 身份證：甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況
地址：小區 號樓 單元 。
室 廳衛。建筑面積 平米。
二、租賃期限及租金
1、該房屋租賃期共一年。自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2、房屋租金：每月____元，一年總計 。大寫(xiě) （出租期內，甲方不得改變租金）
3、付款方式：按年一次性付款。
三、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。交易后如有產(chǎn)權糾紛未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
四、租賃期間費用
乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
2、該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修裝飾，但應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
六、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
七、租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方享有優(yōu)先租賃的權利，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。
3、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方優(yōu)先同意繼續租賃。
4、租賃期滿(mǎn)，如甲方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知乙方。
5、乙方交房時(shí)，應保證房屋及各設施完好。
八、違約責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付月租金的2倍作為違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前_30_日通知乙方，
并按月租金的 2倍 向對方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。
十一、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
十二、其他說(shuō)明：水電費用由乙方承擔
(入住時(shí)的水電數字：電________，水________)
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
簽訂日期： 年 月日
租房合同 篇2
出租人（甲方）：
證件編號：
出租人聯(lián)系電話(huà)：
出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號：
承租人（乙方）：
證件編號：
承租人聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
一、房屋坐落地址：_______________________________________。
二、出租方出租的房屋坐落地址：_______________________________________，建筑面積_________平方米。
三、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、租金、付款方式和雙方達成意見(jiàn)
每_________租金為人民幣_________元整（大寫(xiě)：_________元）付款方式：_________。
四、教學(xué)設備擔保
乙方在使用甲方提供的一切教學(xué)設備過(guò)程中，乙方確保甲方的所有設備的完好，如若有損壞按照市面價(jià)錢(qián)給予賠償。
五、違約金和違約責任
�。ㄒ唬┤艏追皆谝曳�?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
�。ǘ┤粢曳皆诩追�?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。
六、續租
乙方認可甲方的教學(xué)場(chǎng)地，每年假期需繼續租賃會(huì )提前與甲方商量，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，來(lái)年則享有房屋優(yōu)先租賃權。
七、合同終止
�。ㄒ唬┍竞贤谙迣脻M(mǎn)，雙方不再續簽合同的。
�。ǘ╇p方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
�。ㄈ┮虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐�(shí)現的。
�。ㄋ模┊斒氯擞衅渌`約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。
八、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
九、爭議處理方式
�。ㄒ唬┍竞贤苤腥A人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由________調解。
�。ㄈ﹨f(xié)商或調解不成的，依法向________人民法院起訴。
十、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十一、補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。
十二、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽名/蓋章）：
地址：
簽訂時(shí)間：_______年____月_____日
乙方（簽名/蓋章）：
地址：
簽訂時(shí)間：_______年____月_____日
租房合同 篇3
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向XX人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
租房合同 篇4
(合同編號：__________)
本合同雙方當事人
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用。
2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該期共____個(gè)月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話(huà)費等其他費用，由乙方按有關(guān)規定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期;
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任 9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該、轉借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計一個(gè)月以上的;
9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3%支付滯納金。逾期達兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3. 乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由 見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì )，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房 屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
代表人(代理人)： 代表人(代理人)：
見(jiàn)證方：南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司
代表人(代理人)： 簽約日期：200 年 月 日
合 同 附 件
<一> 該房屋的`家具、家電及設備清單：
家具：
床 ____ 張 電視柜 ____ 個(gè)
床頭柜 ____ 個(gè) 沙 發(fā) ____ 個(gè)
餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個(gè)
餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個(gè)
酒 柜 ____ 個(gè) 書(shū) 柜 ____ 個(gè)
書(shū) 桌 ____ 個(gè) 梳妝臺 ____ 個(gè)
其 它 ____________________
家電：
□ 彩電 □ 干洗機 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣機 □ 電腦
□ 微波爐 □ 飲水機 □ 錄像機
□ 電飯鍋 □ VCD機□ 音 響
其 它：____________________
租房合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據國家有關(guān)法律，法規和本市有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的發(fā)屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方防務(wù)事宜，訂立本合同。
一 房屋的座落1 甲方將其 區 路 弄 號 出租給乙方使用。
二 租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
三 租賃期限1 該房屋租賃期為 年。自年月日起至 年月日止。
2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四 租金及支付方式1 該房屋的租金為仟佰拾元整，租金以現金方式支付。結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開(kāi)具收據予乙方)。
五 押金與其它費用1 租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后立即將押金無(wú)息退還給乙方。
2 乙方在租賃期內，實(shí)際使用的水費，電費，煤氣費，電話(huà)費，清潔費，治安費，有線(xiàn)電視費等費用應由乙方承擔，并如期按單據復印件交與甲方3乙方應把乙繳納過(guò)的單據復印件交于甲方。
六 甲方義務(wù)1甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2 房屋及附屬設施如非乙方的過(guò)失或錯誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3 甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)實(shí)用之糾紛。
七 乙方的義務(wù)1乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不作任何違法行為。
2乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他費用。
3未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構，裝修，并愛(ài)護使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。
八 甲方可提供的設備如下○1淋浴器○2空調○3彩電○4冰箱○5冰箱○6洗衣機○7家具○8其他○9水電煤九 違約處理1甲，乙雙方如有特殊情況，需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，等對方同意后，方可辦理退房手續，如無(wú)故違約則向對方支付違約金人民幣大寫(xiě)仟佰拾元整。如甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還押金。
2 本合同連補充條款及附件共有頁(yè)，一式份。甲乙雙方各執份，均有同等效力。簽字即生效。
補充條款：
甲方：乙方：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
身份證號：身份證號：
簽約日期：年月日
租房合同 篇6
租房合同違約金的計算方法
租房合同違約金的計算根據合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
原告與被告簽訂房屋租賃合同，約定：承租人被告不能完整履行合同，則賠償三個(gè)月房租、支付5%違約金、扣除履約金及支付免租期一個(gè)月房租。履行一年之后，被告向原告送達解約通知書(shū)，原告簽收。
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算
本案中，雙方當事人在合同中同時(shí)約定了違約金(年租金的5%)、損害賠償金(三個(gè)月房租)及履約金(29800.00元)扣除三種責任承擔方式，原告至今沒(méi)有退還履約金;另外，簽訂合同時(shí)，被告尚給原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退還該定金。根據“損益相抵”規則，即使被告行為被認定為違約，原告應當在上述四種方式中選擇一種作為追究被告違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實(shí)際損失時(shí)，違約方即本案被告具有補足差額的義務(wù)，因此，原告不能通過(guò)重復累加的方式，無(wú)端加重被告的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式，具有最終后置性
根據《合同法》第112條(繼續履行、采取補救措施與賠償損失的關(guān)系)、第114條第2款(違約金和賠償損失的關(guān)系)的規定，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實(shí)際損失時(shí)所應承擔的一種責任。本案中，原告不依據合同約定的違約金、履約金扣除及實(shí)際支付的定金來(lái)追究被告違約責任，直接要求被告賠償損失的主張不符合合同法有關(guān)違約責任承擔的基本規則。另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、原告與被告于20xx年12月26日協(xié)商一致解除合同，雙方均不違約
20xx年12月9日起，原告與被告協(xié)商解除租賃合同的事宜，同年12月26日，雙方對解除合同達成一致意見(jiàn)，原告在《解約通知單》上簽字確認：租賃合同于20xx年1月1日解除。原告至今沒(méi)有對解除合同的意思表示提出任何異議。此過(guò)程中合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致;不存在一方違約的情形，因此，原告要求被告承擔違約責任沒(méi)有事實(shí)基礎，更沒(méi)有法律依據。
四、原告在合同解除后并沒(méi)有采取補救措施防止損失的擴大
合同解除后，原告并沒(méi)有采取補救措施，防止損失的擴大。原告確認其與被告之間的租賃合同于20xx年1月1日解除后，并沒(méi)有采取發(fā)布招租廣告或通過(guò)其他方式重新出租該房屋等補救措施。因此，在計算原告的實(shí)際損失時(shí)，應當適當扣除損失擴大的部分。通常情況下，辦理房屋出租手續完全可以在一個(gè)月內完成，因此，原告遭受的損失不會(huì )大于1個(gè)月的房租，除非原告放任損失無(wú)限擴大。
五、原告據以計算實(shí)際損失的條文約定不明，可以補充約定或協(xié)商
合同中約定損害賠償金“三個(gè)月房租”，是對可能發(fā)生損害的預估而不是實(shí)際損失數額，因而，不考慮實(shí)際損失大小，直接據以判定賠償數額的做法欠妥。同時(shí)，合同解除后，損害才剛剛開(kāi)始發(fā)生，因此，三個(gè)月的房租應當是以合同解除后該房屋可以得到的租金為標準，而不是以之前或合同約定的租金為標準，顯然，“房租”本身具有變化不定的特點(diǎn)而且本身不能作為貨幣單位，所以，“三個(gè)月的房租”不是一個(gè)確定值，不能直接作為損害賠償數額。根據法律規定，雙方可以協(xié)商確定具體的賠償數額。
相關(guān)案例：
法院經(jīng)審理認為，租賃合同因到期而轉化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內容應以雙方實(shí)際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬(wàn)元違約金的訴訟請求。
法律評析
一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規定：“租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期�！备鶕鲜龇梢幎�，本案租賃合同到期后，某公司繼續使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉為不定期，法律適用也應以調整不定期的條款為依據。
二、原租賃合同繼續有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時(shí)，向對方當事人支付一定數額的金錢(qián)。若當事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件，當事人之間沒(méi)有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過(guò)默示履行達成一致，即在這一點(diǎn)上應當繼續有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問(wèn)題，并沒(méi)有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以?xún)�，并沒(méi)有談及兩年以外，在原合同轉為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭�，兩年的時(shí)間已屆滿(mǎn)的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎。
三、另一公司有權隨時(shí)解除合同。我國《合同法》第六十一條規定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定�！痹摲ǖ诙偃䲢l也規定：“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
可見(jiàn)，隨時(shí)解除合同是另一公司的權利，不過(guò)應當在合理期限內通知某公司，該期限通常為一個(gè)月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。
租房合同 篇7
出租方（甲方）：_________身份證號：_______________
承租方（乙方）：_________身份證號：_______________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況
房屋位于__________________市_______區_______幢_______室內的一間單間。用于________________。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。
2、房屋租金：每月___________元。按月付款，每月提前________天付款。另付押金___________元，共計_______________元.大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進(jìn)行維修須提前______天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。
�。�2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
�。�4）拖欠房租累計______個(gè)月以上的。
本協(xié)議一式______份，甲.乙各執______份，簽字后即行生效。其他說(shuō)明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。入住時(shí)的水電數字：電________，水________。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
租房合同 篇8
出租方：
承租方：
房屋所在地：
合同簽定時(shí)間： 年 月 日
安徽省工商行政管理局監制
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條 租賃房屋及附件的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量與用途
房屋座落 路 號、間數 面積 結構 用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔
月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條 出租方和承租方的變更
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4、合同屆滿(mǎn)，租賃雙方及時(shí)辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前
個(gè)月與出租方協(xié)商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優(yōu)先權。
第六條 合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達六個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條 違約責任
1、出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金 元;
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金 元;
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金 元;
5、承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;
6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應支付賠償金 元。
第八條 免責條件
1、經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;
2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。
第九條 爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 其它約定事項
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式 份，合同雙方各執 份;合同副本 份，送單位備案。
出租方(章)：
承租方(章)
單位地址：
單位地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電 話(huà)：
電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
帳 號：
租房合同 篇9
出租方（甲方）： 身份證號碼
承租方（乙方）： 身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 市 街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月日至年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按季度結算。每季 日內，乙方向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日
租房合同 篇10
承租方
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒(méi)有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的。
房屋租賃合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
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