【推薦】租房合同范文錦集5篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的租房合同5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

租房合同 篇1

　　出租方： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號碼：

　　承租方： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號碼：

　　根據中華人民共和國合同法有關(guān)規定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址：

　　房屋建筑面積共計約 平方米，使用面積平方米。

　　第二條：租賃期限： 年月日至 年月 日。雙方合同的續簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對方。

　　第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　2、 承租人拖欠租金時(shí)間累計達1個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。 如承租方逾期不搬離，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每季度交付一次房租。每次房租應提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

　　第五條：出租方和承租方的變更

　　1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí)，不影響本合同期內的承租方權利。

　　2、 出租方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、承租方轉租或合租房屋，應征得出租方的書(shū)面同意。

　　第六條：雙方的權利和義務(wù)

　　一、出租方的權利及義務(wù)

　　1、出租方應保證所出租房屋與網(wǎng)頁(yè)文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權拒付租金。

　　2、出租方承諾其有權簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。

　　3、出租方有收取房屋租金的權利。出租方在收取房屋租金之前，應向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權證，并提供復印件留存。

　　4、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無(wú)理收回房屋，否則應當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。

　　5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金 元。

　　6、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人

　　員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

　　二、承租方的權利及義務(wù)

　　1、在租用期內，承租方應保證出租方的房屋權益不受損害。

　　2、 承租方有權依據本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉租或采取其他侵害行為。

　　3、承租方應當愛(ài)惜房屋內的家具等設施，不得故意損害，否則應當賠償出租方相應費用。

　　4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留存。

　　5、承租方不得無(wú)故拖延交納租金。若無(wú)理逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金 元 。

　　第七條：提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件；承租方提供身份證復印件作為合同附件。

　　第十條：其它約定事項：

　　1、 承租方需在第一次支付租金的同時(shí)支付一個(gè)月房租作為押金，合同期滿(mǎn)承租方結清：水電費和

　　燃氣費，且在不損壞房屋結構的情況下，出租方退還承租方押金。

　　2、 室內家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內的出現故障，

　　由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費上門(mén)維修。

　　3、 物品清單：空調2臺，冰箱一臺、熱水器1件、洗衣機1臺、電視機1套、席夢(mèng)思1床；電腦網(wǎng)線(xiàn)、有線(xiàn)電視設備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。

　　4、 出租方在交付房屋時(shí)，應結清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

　　5、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

　　6、 出租方若在租賃期滿(mǎn)第二年調整租金時(shí)，應提前1個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續租。

　　7、 承租方在租期內寬帶、物業(yè)、有線(xiàn)電視費用均由出租方支付。

　　8、 補充

　　9、 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)調，作出補充規定，無(wú)協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì )申請仲裁裁決。

　　第十二條：本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執2份。附件具有同等法律效力。

　　出租方（簽章）承租方（ 簽章）

　　年月日年月日

租房合同 篇2

　　甲方 （出租方） 姓名： ;身份證號碼：

　　乙方 （承租方） 姓名： ;身份證號碼：

　　現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

　　一、 房屋的坐落于 ,面積約 ㎡；簡(jiǎn)單裝修，其他主要設備有：

　　二、租賃期限： 年；即 年 月 日至 年 月 日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月 元，季付。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金 元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、乙方應提供真實(shí)有效的身份證證件以及復印件一份（附后）。

　　2、乙方應注意該房屋的愛(ài)護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價(jià)賠償。

　　3、 水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水 度，電 度。所有費用乙方應按時(shí)付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。

　　5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

　　7、本合同經(jīng)簽字當日生效。

　　8、其他約定事項：

　　六、違約責任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）： 聯(lián)系電話(huà)：

　　年 月 日

　　乙方（簽字）： 聯(lián)系電話(huà)：

　　年 月 日

租房合同 篇3

　　最近筆者客戶(hù)咨詢(xún)：客戶(hù)將房屋出租給承租方，承租方不但未按時(shí)支付房租，且已消失不見(jiàn)，無(wú)法聯(lián)系�，F其是否可以將承租方遺留在房屋內的物品進(jìn)行處置，抵作房租和其他費用

　　筆者仔細審查了雙方簽訂的房屋租賃合同，發(fā)現合同中有以下約定：“租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，承租方應及時(shí)返還租賃房屋，添置的可移動(dòng)物品應自行收回，對未經(jīng)出租方書(shū)面同意留存的`物品，出租方有權處置�！钡�是，出租方能否依據合同約定就對承租方的動(dòng)產(chǎn)財物進(jìn)行處理，或者說(shuō)出租方是否享有承租方遺留在房屋內物品的留置權？筆者在查閱了相關(guān)的法律規定后，發(fā)現以上問(wèn)題依然存在爭議，筆者將對此進(jìn)行具體分析。

　　一、留置權的定義和特點(diǎn)

　　留置權是債權人合法占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人未清償到期債務(wù)前，留置該財產(chǎn)的權利。留置權包含兩個(gè)內容，即留置標的物和變價(jià)并優(yōu)先受償。

　　在我國，留置權是一種法定的擔保物權。首先，留置權是一種物權。留置權是以留置物為標的的權利，其效力直接及于留置物。當具備法定條件時(shí)，留置權人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對抗債務(wù)人的返還請求，且得對抗一般第三人對留置物的權利主張；其次，留置權是一種擔保物權。留置權是以擔保債權受償為目的的物權，當債務(wù)人不履行給付義務(wù)超過(guò)約定期限時(shí)，留置權人可以就留置物的交換價(jià)值優(yōu)先受償。

　　二、我國法律中對于留置權規定的演變及分析

　　1、1988年《民法通則》第八十九條第（四）項中對留置權作出了原則、基本規定：“按照合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應付款項超過(guò)約定期限的，占有人有權留置該財產(chǎn)，依照法律的規定以留置財產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還”。據此可知，當時(shí)留置權的成立和行使的法律要件主要有以下三項：（1）雙方之間必須存在合同關(guān)系；（2）一方占有對方財產(chǎn)的依據是合同中有約定；（3）對方不按合同給付應付款項且超過(guò)約定期限。因此，筆者認為《民法通則》規定的留置權，是一種合同留置權，因為其對合同的性質(zhì)、合同類(lèi)型等并未作出要求和限制，所以房屋租賃合同中也可以存在留置權。

　　2、但是1995年實(shí)施的《擔保法》對留置權卻采用了封閉式原則，將留置權僅僅限定在保管合同、貨運合同以及承攬合同中，且必須是法律的直接規定才是享有留置權的依據。具體見(jiàn)該法第84條規定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定”。

　　3、1999年《合同法》在《擔保法》的基礎上又增加行紀合同的留置權�！逗贤�法》第422條規定：在行紀合同中，委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權”。 4、20xx年的《物權法》對于留置權的規定有了很大的突破，采取了開(kāi)放式原則�！段餀喾ā返�230條規定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償�！币虼�，留置權所擔保的對象不再限制在合同債權，只要符合留置權的法定構成要件，除法律明確規定不得留置或者當事人約定不得留置外，均可留置。

　　綜上，筆者認為：在《擔保法》頒布后，到《物權法》實(shí)施前，享有留置權的僅限于四類(lèi)合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租賃合同在內，作為可能的合同債權人——出租方并不享有留置權。即使在房屋租賃合同中出現、設置了諸如前述內容的特別約定，但在實(shí)踐中出租方仍無(wú)法享有留置權。但是《物權法》不但突破了原先局限于四類(lèi)合同的限制，而且留置權也不再以合同為基礎，即使債權人、債務(wù)人之間沒(méi)有簽訂合同，也可以存在留置權，也就是說(shuō)，留置權不僅可以出現在合同之債中，同時(shí)可以出現在侵權之債、不當管理之債、無(wú)因管理之債中。故，筆者認為《物權法》為房屋租賃合同中的出租方享有留置權提供

　　了法律依據，出租方在符合法定的條件時(shí)是可以成為留置權的主體的。

　　三、房屋租賃關(guān)系中行使留置權的條件

　　1、房屋租賃合同中對出租方享有留置權作出明確約定

　　盡管《物權法》已突破了享有留置權的合同，但并不等于其他所有合同的債權人一方當然都享有留置權。由于目前法律、法規甚至最近20xx年7月新頒布的《城鎮房屋租賃合同司法解釋》也沒(méi)有明確規定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權，且理論上對房屋租賃合同的出租方是否享有留置權至今仍存在分歧和爭議，考慮留置權的安全、有效，規避日后的爭執，在房屋租賃合同中應對出租方享有在承租方逾期支付房租、費用的情況下對出租房屋內承租方的動(dòng)產(chǎn)、財物，依法享有留置權的約定，而不僅僅是對房屋內動(dòng)產(chǎn)、財物的一般處置權、處理權等不規范的表述。

　　2、債權人應合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

　　債權人占有債務(wù)人的財產(chǎn)，是留置權成立及存續的前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財物，將不能產(chǎn)生留置權及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內承租方的動(dòng)產(chǎn)、財物的方式一般如下： 第一，承租方將約定的動(dòng)產(chǎn)、財物轉移給出租方占有（“主動(dòng)交付占有”）；

　　第二，房屋租賃期滿(mǎn)或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內的動(dòng)產(chǎn)、財物，出租方直接加以控制，轉移占有（滯留占有）； 第三，通過(guò)申請人民法院財產(chǎn)保全，由人民法院責令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內的動(dòng)產(chǎn)、財物（司法確認占有）。

　　實(shí)踐中還有一種強行占有的情況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內的動(dòng)產(chǎn)、財物，在此情形下，出租方通過(guò)采取自救措施，強行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實(shí)現留置權。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權，目前理論上爭議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規定前，暫不宜提倡。

　　3、債務(wù)人的債務(wù)已到履行期

　　因為留置權是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的，而債務(wù)是否履行，只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限才能確定。如果債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行期，則無(wú)法判斷債務(wù)人是否自覺(jué)履行債務(wù)，從而若允許成立留置權，就意味著(zhù)強制債務(wù)人提前履行債務(wù)，這顯然是不公平的。

　　4、留置的財產(chǎn)與債權一般應基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。

　　《物權法》第231條規定：“債權人留置的動(dòng)產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規定留置財產(chǎn)與債權在法律關(guān)系上的同一性，目的是為了避免債權人對留置權的濫用，但該規定僅針對債權人或債務(wù)人中的一方及雙方為自然人的情形，而對企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。

　　在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權人，其取得的是出租房屋使用價(jià)值的租金；而承租方放置在租賃房屋內的動(dòng)產(chǎn)財物，與租金債權不可能屬于同一法律關(guān)系，只能是非同一法律關(guān)系。因此，筆者認為：按此規定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權的話(huà)，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業(yè)才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權就不能成立。

　　5、需無(wú)妨礙留置權成立的情形。

　　在具備上述四個(gè)條件時(shí)，房屋租賃關(guān)系中的留置權一般即可成立，但如果存在妨礙留置權成立的情形，即使具備了以上條件，留置權仍不能成立。妨礙留置權成立的情形有以下幾項：

　　其一，當事人約定排除留置權的適用；

　　其二，留置財產(chǎn)違反社會(huì )公共利益或社會(huì )公德；

　　其三，留置財產(chǎn)與債權人所承擔的義務(wù)相抵觸。

　　6、實(shí)現留置權時(shí)，留置權人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

　　《擔保法》第八十七條規定：債權人與債務(wù)人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應當在不少于兩個(gè)月的期限內履行債務(wù)。債權人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應當確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。 因此當事人可以在合同中自由約定不少于2個(gè)月的寬限期，如果未約定的，則應在留置債務(wù)人財產(chǎn)后，另行給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的寬限期。

　　通過(guò)以上分析，筆者認為：在目前的法律體系之下，如果需要在房屋租賃關(guān)系中實(shí)現出租方對承租方遺留在租賃房屋內的動(dòng)產(chǎn)、財物的留置權，必須是企業(yè)之間的租賃，并且需要滿(mǎn)足其他留置權成立的必要條件，不然僅僅依據租賃合同中對于留置權含糊的約定，還不足以保障留置權的真正實(shí)現。

租房合同 篇4

　　出租方：

　　以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　甲方在1套，面積平方米，乙方因需要租住此房，經(jīng)雙方協(xié)商本著(zhù)互惠互信精神達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方同意將一套單元房租給乙方使用，租賃時(shí)間自止,乙方交納人民幣元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個(gè)月通知甲方,并從押金中扣除相當1個(gè)月（元）的租金作為違約金。

　　第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整（人民幣），乙方必須在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交納租金，逾期3日后，每日加收應付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當日搬離，并從押金中扣除相當1個(gè)月（元）的租金作為違約金。

　　第三條乙方在租用房屋期內所發(fā)生的水、電、氣、話(huà)費、電視收視費、衛生費等公共費用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費用，乙方將不再承擔。

　　第四條乙方在租房期內愛(ài)護房?jì)仍O備，不得隨便拆改，如有必要的裝修，需與甲方協(xié)商，征得同意后才可進(jìn)行。

　　甲方向乙方提供出租物品清單：

　　第五條本房屋由乙方本家使用，不得轉借、轉租他人使用，如私自轉借（租）甲方有權終止合同，將房屋收回并不再退還押金。

　　第六條合同期滿(mǎn)，乙方繼續租用與否應提前一個(gè)月與甲方續簽協(xié)議或取消續約；合同期未滿(mǎn)滿(mǎn)，甲方不得轉租他人，否則乙方有保留自己權益的權利;合同期滿(mǎn),乙方如不再續租又無(wú)違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

租房合同 篇5

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 鑒(公)證意見(jiàn)

　　地址： 地址：

　　法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)

　　委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：經(jīng)辦人

　　帳號： 帳號：

　　電話(huà)： 電話(huà)：鑒(公)證機關(guān)

　　電掛： 電掛：(章)

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：年 月 日

　　有效期限至 年 月 日

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