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房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結
總結是把一定階段內的有關(guān)情況分析研究，做出有指導性結論的書(shū)面材料，它可以幫助我們總結以往思想，發(fā)揚成績(jì)，讓我們來(lái)為自己寫(xiě)一份總結吧。我們該怎么寫(xiě)總結呢？下面是小編收集整理的房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 ，歡迎大家分享。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇1
一、20xx年度工作完成情況
今年以來(lái)，按照王總工作部署和任務(wù)指示，依據《城鎮土地估價(jià)規程》(gb/t18508-20xx)、《城鎮土地分等定級規程》(gb/t18507-20xx)、《城鎮地籍調查規程》(tdt1001-20xx)、《土地利用現狀分類(lèi)》(gb/t21010-20xx)開(kāi)展相關(guān)評估工作，內容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。根據《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份(包括商業(yè)用地4份，商業(yè)、住宅用地3份，工業(yè)用地3份)。
(二)企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押。根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關(guān)法律、法規，本年度共完成企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押評估報告73份，其中企業(yè)抵押類(lèi)報告52份(包括土地30份，房產(chǎn)22份)，個(gè)人抵押類(lèi)報告21份(包括土地9份，房產(chǎn)12份)。
(三)丹投土地收儲。根據《關(guān)于印發(fā)<丹陽(yáng)市城區工業(yè)企業(yè)退城進(jìn)園(區)暫行辦法>的通知》，本年度共完成土地收儲類(lèi)報告31份，其中工業(yè)6份，商業(yè)25份。
(四)化治辦土地整治。根據《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于第三輪化工行業(yè)專(zhuān)項整治期間對關(guān)閉、轉產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行獎勵補償的意見(jiàn)>的通知》，本年度共完成化工整治類(lèi)土地報告32份，其中工業(yè)xx份，商業(yè)15份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。本年度共完成資產(chǎn)處置類(lèi)報告1份，用途為工業(yè)，使用權類(lèi)型為國有出讓?zhuān)蟹綖榈り?yáng)市糧食購銷(xiāo)總公司。
二、20xx年度工作方式方法
(一)重點(diǎn)問(wèn)題密切關(guān)注，難點(diǎn)問(wèn)題及時(shí)討論。20xx年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術(shù)報告出現不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點(diǎn)。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時(shí)間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復斟酌報告批注，做到最快、、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告備案任務(wù)。
(二)實(shí)行“三檢制”，直線(xiàn)降低報告錯誤率。一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時(shí)間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽(yù)。為了解決這一問(wèn)題，實(shí)行“看第一遍，杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍，解決表述不當;看第三邊，深挖符號格式”的'“三檢制”，有效提高報告正確率。
三、20xx年度工作中存在的問(wèn)題及解決方法
(一)錙銖必較，因小失大。房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實(shí)質(zhì)性的價(jià)格參考，但在寫(xiě)技術(shù)報告時(shí)卻不知及時(shí)變通，造成報告完成時(shí)間比降低，如：《(蘇)蘇地行dy(20xx)土估字第025號》中關(guān)于在使用評估方法的問(wèn)題，總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準地價(jià)系數修正法，但我為了減少麻煩，卻極力證明可以使用該方法，而因此拖延了報告完成時(shí)間，增加了后期工作壓力。以后工作中，將繼續學(xué)習并靈活運用評估方法，提高寫(xiě)報告效率，減少寫(xiě)報告時(shí)間。
(二)林林總總，不一而足。20xx年10月底，總公司年度業(yè)務(wù)培訓撞上了土地估價(jià)師年度學(xué)習。公司人手極度緊缺，但業(yè)務(wù)量卻只增不減，此時(shí)需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的'先后關(guān)系。因沒(méi)很好區分主次，工作不一而足。以后工作中，將區別工作輕重，做到工作任務(wù)條理清晰，事半工倍。
四、20xx年度工作思路
在學(xué)習上，將繼續學(xué)習評估業(yè)務(wù)知識，力爭通過(guò)土地估價(jià)師實(shí)務(wù)考試和房地產(chǎn)估價(jià)師考試。
在工作上，20xx年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學(xué)解決工作難題。
在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質(zhì)量的同時(shí)也能盡情享受生活樂(lè )趣，體驗五味人生。
五、公司寄語(yǔ)
字里行間透露的是小朱對公司未來(lái)的希望和對工作的熱情，希望王總秉承綠色生活的原則，少抽煙、少喝酒的同時(shí)對小朱20xx年度工作不足之處提出指導，并給予實(shí)質(zhì)性肯定和鼓勵。小朱會(huì )不遺余力的為公司的未來(lái)發(fā)展使出實(shí)實(shí)在在的一份薄力。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇2
一、努力掌握政治理論知識，提高自身政治素質(zhì)。
通過(guò)集團黨委組織的集中學(xué)習、自學(xué)和聽(tīng)課等多種形式深入學(xué)習馬列主義的理論知識、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想，及時(shí)了解當今的國際政治形勢，社會(huì )動(dòng)態(tài)及黨中央的
指導方針。為了盡快提高自己的理論水平，我還從廣播、報紙中了解當今的國際政治形勢，社會(huì )動(dòng)態(tài)及黨中央的指導方針等。一年來(lái)，我認真按照黨員的標準嚴格要求自己，堅定政治信念，加強政治理論、法律法規、金融財務(wù)知識學(xué)習，轉變工作理念，改進(jìn)工作作風(fēng)，自覺(jué)遵紀守法，認真履行職責。
二、恪盡職守，認真做好本職工作。
在工作上，嚴格要求自己，以孜孜不倦的進(jìn)取精神來(lái)勉勵自己，認真執行領(lǐng)導的統一部署，積極開(kāi)展日常財務(wù)工作，嚴肅財務(wù)紀律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多，日常事務(wù)繁雜，導致財務(wù)工作比較繁瑣。在日常工作，我本著(zhù)服務(wù)發(fā)行的原則，提高發(fā)行財務(wù)工作效率和服務(wù)能力，盡量克制抵觸情緒，讓發(fā)行員工都感到滿(mǎn)意。
三、進(jìn)一步加強日常財務(wù)工作的管理。
在年初，剛結束繁忙的大征訂任務(wù)，我們發(fā)行核算小組就開(kāi)始按照《發(fā)行公司財務(wù)管理實(shí)施細則》的要求，對報款、報銷(xiāo)、工資、代辦費、訂報獎品、增值服務(wù)、票據等基礎的工作抓起，細化財務(wù)流程，加強財務(wù)監督管理。同時(shí)，我們每月終結都要進(jìn)行自查、自檢工作，逐步完善發(fā)行公司的財務(wù)管理體系。
四、完善財務(wù)會(huì )計報告及統計。
由于發(fā)行公司是去年10月份進(jìn)行公司化運營(yíng)，我們是公司化運作后派駐進(jìn)行財務(wù)管理，所以很多基礎工作都在一步步的完善。今年，我們進(jìn)一步加強各種數據的統計工作，完善各類(lèi)財務(wù)會(huì )計報告。每周、每月底定時(shí)出表，為領(lǐng)導做出相關(guān)決策及時(shí)提供了財務(wù)信息。同時(shí)，根據領(lǐng)導的需要，對報表進(jìn)行修改、變動(dòng)形式以適應當前的需要。每月經(jīng)營(yíng)中出現的變化及發(fā)現的問(wèn)題，在報表中也給予特殊標計。
五、及時(shí)完成領(lǐng)導安排其他各項工作。
無(wú)論是為地震災區募捐、愛(ài)心訂報、十一各大商場(chǎng)訂報，還是日常一些事務(wù)的辦理，我都會(huì )按照領(lǐng)導的要求及時(shí)、準確、保質(zhì)的完成。
六、認真參加各種財務(wù)培訓、努力學(xué)習新知識
新業(yè)務(wù)、使我們的財務(wù)基礎工作更加規范，同時(shí)也提高了工作效率。我認真歸納總結了所學(xué)的內容，在工作之余進(jìn)行消化理解。
通過(guò)學(xué)習，不僅豐富了我的基礎理論知識、提高了實(shí)際操作能力，更加強了財經(jīng)法律意識。
隨著(zhù)我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，和世界經(jīng)濟的巨大變化，我們財務(wù)會(huì )計工作的側重點(diǎn)和基本點(diǎn)也在改變。因此財務(wù)會(huì )計工作不能停留在簡(jiǎn)單的算賬、報賬等會(huì )計核算上，應不斷更新知識，不斷提高理論水平。結合本行業(yè)財務(wù)工作的特點(diǎn)，認真總結經(jīng)驗、查找不足，保證財務(wù)基礎工作的'準確、及時(shí)、完整，為領(lǐng)導及時(shí)、準確、完整的提供財務(wù)信息。
回顧總結，在領(lǐng)導的支持和相關(guān)部門(mén)的配合下，我順利地完成了08年的財務(wù)工作任務(wù)。通過(guò)一年來(lái)的工作，無(wú)論在本行業(yè)的業(yè)務(wù)還是在思想認識上都有一定的提高，但在工作的廣度和深度上還需要進(jìn)一步的擴展，同時(shí)克服工作中時(shí)有的浮燥情緒。
個(gè)人工作存在的不足：
1、細心不夠，考慮事情不夠全面。在考慮問(wèn)題的時(shí)候不夠仔細和全面，容易忽略很多的細節問(wèn)題。
2、工作經(jīng)驗不足，常有急功近利及浮燥情緒。
3、有時(shí)候工作效率不高，沒(méi)有掌握好工作方法。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇3
歲月荏苒，時(shí)光如梭，舊的一年即將過(guò)去，新的一年就要來(lái)臨。我來(lái)到貴公司上班已經(jīng)半年了，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領(lǐng)導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下，我認識到不被淘汰就要不斷學(xué)習，更新理念，提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平，以適應新的形勢需要�，F就個(gè)人一年來(lái)的工作情況做以下總結：
一、努力掌握政治理論知識，提高自身政治素質(zhì)。
通過(guò)集團黨委組織的集中學(xué)習、自學(xué)和聽(tīng)課等多種形式深入學(xué)習馬列主義的理論知識、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想，及時(shí)了解當今的國際政治形勢，社會(huì )動(dòng)態(tài)及黨中央的指導方針。為了盡快提高自己的理論水平，我還從廣播、報紙中了解當今的國際政治形勢，社會(huì )動(dòng)態(tài)及黨中央的指導方針等。一年來(lái)，我認真按照黨員的標準嚴格要求自己，堅定政治信念，加強政治理論、法律法規、金融財務(wù)知識學(xué)習，轉變工作理念，改進(jìn)工作作風(fēng)，自覺(jué)遵紀守法，認真履行職責。
二、恪盡職守，認真做好本職工作。
在工作上，嚴格要求自己，以孜孜不倦的進(jìn)取精神來(lái)勉勵自己，認真執行領(lǐng)導的統一部署，積極開(kāi)展日常財務(wù)工作，嚴肅財務(wù)紀律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多，日常事務(wù)繁雜，導致財務(wù)工作比較繁瑣。在日常工作，我本著(zhù)服務(wù)發(fā)行的原則，提高發(fā)行財務(wù)工作效率和服務(wù)能力，盡量克制抵觸情緒，讓發(fā)行員工都感到滿(mǎn)意。
三、進(jìn)一步加強日常財務(wù)工作的管理。
在年初，剛結束繁忙的大征訂任務(wù)，我們發(fā)行核算小組就開(kāi)始按照《發(fā)行公司財務(wù)管理實(shí)施細則》的要求，對報款、報銷(xiāo)、工資、代辦費、訂報獎品、增值服務(wù)、票據等基礎的工作抓起，細化財務(wù)流程，加強財務(wù)監督管理。同時(shí)，我們每月終結都要進(jìn)行自查、自檢工作，逐步完善發(fā)行公司的.財務(wù)管理體系。
四、完善財務(wù)會(huì )計報告及統計。
由于發(fā)行公司是去年10月份進(jìn)行公司化運營(yíng)，我們是公司化運作后派駐進(jìn)行財務(wù)管理，所以很多基礎工作都在一步步的完善。今年，我們進(jìn)一步加強各種數據的統計工作，完善各類(lèi)財務(wù)會(huì )計報告。每周、每月底定時(shí)出表，為領(lǐng)導做出相關(guān)決策及時(shí)提供了財務(wù)信息。同時(shí)，根據領(lǐng)導的需要，對報表進(jìn)行修改、變動(dòng)形式以適應當前的需要。每月經(jīng)營(yíng)中出現的變化及發(fā)現的問(wèn)題，在報表中也給予特殊標計。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇4
20xx年，納稅評估工作在縣局的領(lǐng)導下，以“打基礎、求規范、抓重點(diǎn)、堵漏洞、建制度、促落實(shí)”為工作思路，加強組織領(lǐng)導，積極探索評估管理新模式，強化行業(yè)涉稅信息采集，嚴格評估程序，開(kāi)拓多元化評估辦法，增強評估實(shí)效，一個(gè)規范的納稅評估體系初步建立起來(lái)，使我局納稅評估工作上了一個(gè)的臺階，實(shí)現了“以評促改、以評促管、以評促查、以評促收”的工作要求。今年共執行評估任務(wù)項，完成縣局下達評估任務(wù)的，正常結論戶(hù)次，差異糾正*結論戶(hù)，評估出稅款萬(wàn)元。我們的主要做法：
一、選優(yōu)擇新，建立科學(xué)規范的納稅評估體系，強化稅源管理。
強化稅源管理，建立科學(xué)規范的納稅評估體系是關(guān)鍵。我們結合我局的實(shí)際。
一是確立專(zhuān)項評估和日常評估相結合的工作格局。日常工作中以縣局下達的專(zhuān)項評估任務(wù)為工作重點(diǎn)，保重計劃的實(shí)施率，同時(shí)抓住日常評估不放松，堅持專(zhuān)項評估和日常評估相結合。對評估出的突出問(wèn)題，重點(diǎn)問(wèn)題和帶有代表*的問(wèn)題，集中人力物力重點(diǎn)解決，保*評估質(zhì)量。
二是制定符合我縣實(shí)際工作的納稅評估管理辦法。在貫徹國家稅收政策的同時(shí)，結合我們實(shí)際工作，研究和制定了適合我縣具體工作的評估管理辦法。探索*地實(shí)施了“三級評審”辦法，即主評小組認真核對，對發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行舉征和分析，找出問(wèn)題的源頭；評估科進(jìn)行集體評審，就評估程序、使用文書(shū)、稅收政策等進(jìn)行詳細核對；移交縣局評審，重點(diǎn)把握問(wèn)題的定*問(wèn)題，是否夠移交標準、政策的`落實(shí)等等，保*評估程序的規范化。
三是實(shí)行多元化的評估方法，由單一稅種的評估向多稅種全面評估過(guò)度。從整體工作出發(fā)，實(shí)行多稅種同時(shí)評估的模式，做到評一戶(hù)規范一戶(hù)。就評估對象的復雜化問(wèn)題，即現金交易的擴大以及不開(kāi)*收入不入賬、二套賬等情況時(shí)有發(fā)生，偷稅隱蔽*越來(lái)越強。我們在評估過(guò)程中深入企業(yè)生產(chǎn)現場(chǎng)，了解各個(gè)納稅環(huán)節，采用實(shí)物與數字相核對、帳內和帳外相核對等，就財務(wù)而言我們采用順查法、比對法等多種方法，從中發(fā)現問(wèn)題，找出問(wèn)題的根源，保*稅源不流失。
四是抓住選評對象的源頭，將評估效果化。在選擇評估對象過(guò)程中，我們采用人機結合的辦法，首先從納稅申報入手，核對財務(wù)各項指標，與同行業(yè)以及歷年指標數相核對，依托計算機，從管理軟件中調取相關(guān)數字，集中比對，從中發(fā)現疑點(diǎn)，確立評估對象，大大地提高了評估效率，在挖掘稅源的同時(shí)，在事前或事中減少了涉稅違法行為的發(fā)生。
二、點(diǎn)面求精，提高信息采集量，整合信息。
在評估信息采集過(guò)程中，我們做到了點(diǎn)面求精，擴大信息的采集量，使更多有效信息進(jìn)行整體整合。
一是完善重點(diǎn)行業(yè)資料收錄，做好數據比對。對重點(diǎn)行業(yè)，我們從稅務(wù)登記開(kāi)始，到各種財務(wù)信息的錄入，從人工到計算機進(jìn)行詳細的數據比對，及時(shí)進(jìn)行垃圾數據清理，完善重點(diǎn)行業(yè)的各種資料信息，為總結行業(yè)評估特別奠定了理論基礎。
二是分析財務(wù)指標的變化，確定管理漏洞。在財務(wù)指標的分析中，就評析指標，如成本利潤率、毛利率、稅負差異率、庫存變動(dòng)幅度、應收應付賬款變化幅度等作為重點(diǎn)信息管理，也根據每個(gè)不同行業(yè)，自行采集輸入有關(guān)設備的產(chǎn)出量、耗用原材料、電、煤、*等指標以及產(chǎn)品的正常價(jià)格，取行業(yè)平均數，計算出應有的銷(xiāo)售收入和稅負，與各企業(yè)自動(dòng)對比查找疑點(diǎn)問(wèn)題。
三是依托計算機網(wǎng)絡(luò )，提高信息收集能力和質(zhì)量。以多元化電子申報為切入點(diǎn)，提高信息的加工能力和利用效率，減少人工輸入信息量，提高工作效率和質(zhì)量。
三、求真求范，高度重視約談、舉*工作和檔案管理。
在評估過(guò)程中，我們堅持執法于服務(wù)并重。
一是規范評估程序，完善評估辦法。在服務(wù)中以知法程序為中心，嚴格按照稅收征管法規定執行，認真貫徹市局下發(fā)的評估工作管理程序，從選案采用的人機結合，到評估報告的法律法規依據，每個(gè)環(huán)節我們都做到了有理有據，杜絕了服務(wù)中輕視程序，執法中忽視了服務(wù)，使服務(wù)和執法并舉。
二是規范評估文書(shū)，使執法與服務(wù)有機結合。在文書(shū)使用上，嚴格執行文書(shū)管理辦法，一事一送達，不跨環(huán)節使用文書(shū)，不缺項使用文書(shū)；在文書(shū)的填寫(xiě)上，保*當事人和評估人員親自簽字，完全按照檔案管理辦法的要求進(jìn)行填寫(xiě)，是文書(shū)成為評估過(guò)程中一項重要的有效的法律依據。
三是注重約談和舉*，保*評估質(zhì)量。約談、舉*是納稅評估工作中認定處理階段的重要環(huán)節之一，我們在查閱企業(yè)報送的財務(wù)報表、納稅申報表等申報資料，全面掌握企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)核算狀況、日常納稅情況、*管理及稅款交納情況的基礎上，做好約談前的各項準備工作，并擬好約談提綱。掌握納稅人的基本情況和概貌，把握約談的主動(dòng)權。但在實(shí)際工作中，僅憑評估人員提出的疑點(diǎn)就想通過(guò)約談來(lái)解決問(wèn)題，顯然不可能。企業(yè)解釋“市場(chǎng)不好，虧本經(jīng)營(yíng)”等各種理由很容易搪塞過(guò)去。約談除了要求納稅人配合、主動(dòng)承認問(wèn)題外，我們還從生產(chǎn)工序、出入庫手續記錄、庫存變化、銷(xiāo)售數量差異、成本核算漏洞、毛利水平與應納稅金配比、預收應付賬款的來(lái)龍去脈等各方面提問(wèn)，并對應答理由是否真實(shí)合理進(jìn)行即時(shí)分析反應，提出不同看法，巧妙利用談話(huà)中的矛盾之處，找出疑點(diǎn)深入挖掘不放棄，才不會(huì )被表面現象和某種似乎合理的理由蒙蔽。
四是規范檔案管理，建立電子與紙制雙重檔案。對于每戶(hù)的評估資料和評估過(guò)程，我們都形成了管理檔案，并按照規定進(jìn)行歸口存檔。為適應信息共享，我們同時(shí)又制定了電子檔案，形成評估對象雙檔制。為強化征管，提高管理水平奠定了基礎。全年共建立標準化雙重檔案14戶(hù)，歸檔14戶(hù)。
四、以案幫學(xué)，促管增收，提高評估人員的綜合素質(zhì)。
保*評估質(zhì)量，提高評估人員素質(zhì)是關(guān)鍵。在促管增收，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)方面，我們重點(diǎn)做了以下幾項工作。
一是采用以評估實(shí)例為載體，強化干部的業(yè)務(wù)素質(zhì)。通過(guò)學(xué)習研究其他各局的評估實(shí)例，學(xué)習其中的評估方法，評估程序，評估指標以及評估管理等，總結先進(jìn)的科學(xué)的經(jīng)驗為我所用，提高干部的綜合評估能力，使我們的評估工作不斷進(jìn)步和完善。
二是主評人員逐案講評，提高干部的法律意識、程序意識、服務(wù)意識。在日常工作中，實(shí)行了一戶(hù)一評的管理辦法，即每個(gè)評估小組在定期的匯報會(huì )上，對自己所評的企業(yè)進(jìn)行講評，分析疑點(diǎn)的過(guò)程，取*的要件，政策的引用以及征管的合理化建議等，都做詳細的闡述，組織全體人員進(jìn)行研究分析，一方便避免執法上的不規范，另一方面也在很大程度上提高了干部的實(shí)際工作水平。
三是實(shí)行相互制約式的工作流程，相互監督，相互促進(jìn)。在選擇評估對象上，由評估科依據計算機和各種申報資料確定對象；再報到業(yè)務(wù)科室進(jìn)行行業(yè)和重點(diǎn)業(yè)戶(hù)分析，從政策上找出易發(fā)生問(wèn)題的環(huán)節，進(jìn)行符合；最后上報縣局，實(shí)行集體審議批準，三級評審制度，保*了評估對象選擇的科學(xué)*和公正*。對評估的業(yè)戶(hù)，實(shí)行跟蹤督導，定期進(jìn)行回訪(fǎng)，保*評估成果的落實(shí)。在稅款征收上實(shí)行分離制度，將評估結果移交管理分局進(jìn)行征收管理，實(shí)行評收分離，相互監督。
四是落實(shí)目標管理，保*評估質(zhì)量。認真落實(shí)目標責任制，將評估人員的崗責落實(shí)到每個(gè)人頭上，各負其責，責任分明，與目標獎懲掛鉤。工作考核，鼓勵先進(jìn)，帶動(dòng)后進(jìn)。通過(guò)系統的組織學(xué)習、培訓、交流、考核，進(jìn)一步提高全體評估人員的綜合素質(zhì)，把納稅評估工作提高到一個(gè)新的水平。誠然，我們的評估工作也只是剛剛開(kāi)始，有很多需要進(jìn)一步完善的地方，我們會(huì )在今后的工作中不斷的探索，尋求提高評估質(zhì)量的途徑，為稅收征管服好務(wù)。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇5
歲月荏苒，時(shí)光如梭，舊的一年即將過(guò)去，新的一年就要來(lái)臨。我來(lái)到貴公司上班已經(jīng)半年了，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領(lǐng)導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下，我認識到不被淘汰就要不斷學(xué)習，更新理念，提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平，以適應新的形勢需要�，F就個(gè)人一年來(lái)的工作情況做以下總結：
一、崗位職責
我于20xx年3月進(jìn)入公司以來(lái)，在公司技術(shù)部工作。在公司領(lǐng)導及各位同事的幫助下，對公司各項規章制度和辦事流程有了清楚地認知，也從公司領(lǐng)導和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識。剛進(jìn)入公司的時(shí)間里，我進(jìn)入了芹洋村拆遷評估項目，學(xué)習了整體項目的業(yè)務(wù)流程。參與現場(chǎng)勘測與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領(lǐng)導正確的指導和各位同事密切配合下，我能按時(shí)完成領(lǐng)導布置的各項工作，同時(shí)參與和同事各項任務(wù)的交接與整合。在公司的這段時(shí)間，經(jīng)過(guò)上半年的工作磨練，本人在項目現場(chǎng)的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高，但對于項目整體的把握度還是有所不足，與委托方的項目負責人溝通不夠。在李總助的監督指導下，各方面都有所提高，也學(xué)到了很多在課本上學(xué)不到的知識。
二、工作中的不足
第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)行業(yè)對我而言是一個(gè)既熟悉又陌生的行業(yè)，很多工作的完成都是領(lǐng)導安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。第二，有些工作做的還不夠過(guò)細致，一些工作協(xié)調的不是十分到位，以至于有些細小的`問(wèn)題不能當天及時(shí)的處理完成。第三，自己的專(zhuān)業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術(shù)上的`問(wèn)題不能及時(shí)的識別和改正。
三、未來(lái)的工作計劃
在今后的工作里，自己會(huì )認真提高工作水平，積極向上，為公司的發(fā)展奉獻自己的力量。我想我能做到：認真學(xué)習，維護團隊的合作關(guān)系，拓寬知識面。努力學(xué)習房地產(chǎn)評估的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識和相關(guān)法律常識。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創(chuàng )造更高價(jià)值，爭取得更大的工作成績(jì)與平臺。
在明年的工作中，我會(huì )繼續努力，多向領(lǐng)導匯報自己在工作中的思想和感受，及時(shí)糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合作才會(huì )成功，才能把我們的工作推向前進(jìn)!我相信：在上級的正確領(lǐng)導下，我們公司會(huì )有更美好的明天!希望接下來(lái)能接觸更多不同的項目，提高自己的項目處理能力，提高項目整體把握度，在項目工作過(guò)程當中敢于與企業(yè)項目負責人進(jìn)行政策、項目策劃方面的交流，逐步改善與客戶(hù)之間的溝通能力，并在與政府部門(mén)、事業(yè)單位書(shū)面往來(lái)中提升公文寫(xiě)作能力。20xx年，我希望能有較大進(jìn)步的體現。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇6
特別是在翠竹家園項目部，嚴格、嚴謹的管理下的洗禮也造就了我穩重踏實(shí)的工作作風(fēng)�；厥走^(guò)去一步步的腳印，現將工作總結如下：
1、"堅持到底就是勝利"堅持不懈，不輕易放棄就能。
能一步步走向成功，雖然不知道幾時(shí)能成功，但能肯定的是我們正離目標越來(lái)越近。有了頑強的精神，于是事半功倍。持續的工作，難免會(huì )令人疲倦，放松一下是人之常情，在最困難的時(shí)候，再堅持一下也就過(guò)去了;同樣在銷(xiāo)售中客人提出各種各樣的異議，放棄對客戶(hù)解釋的機會(huì )，客戶(hù)就流失了;而再堅持一下、說(shuō)服一下也就成交了。往往希望就在于多打一個(gè)電話(huà)，多一次溝通。同時(shí)堅持不懈的學(xué)習房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識，讓自己過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)素養從心地打動(dòng)客戶(hù)。
2、學(xué)會(huì )聆聽(tīng)，把握時(shí)機。
不做作，以誠相待，客戶(hù)分辯的出真心假意。得到客戶(hù)信任，客戶(hù)聽(tīng)你的，反之，你所說(shuō)的一切，都將起到反效果。了解客戶(hù)需求。第一時(shí)間了解客戶(hù)所需要的.，做針對性講解，否則，所說(shuō)的一切都是白費時(shí)間。推薦房源要有把握，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢，做到對客戶(hù)的所有問(wèn)題都有合理解釋?zhuān)珜τ诿黠@硬傷，則不要強詞奪理，任何東西沒(méi)有完美的，要使客戶(hù)了解，如果你看到了完美的，那必定存在謊言。
3、銷(xiāo)售技巧最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。
銷(xiāo)售工作就是與人打交道，需要專(zhuān)業(yè)的溝通技巧，這使銷(xiāo)售成為充滿(mǎn)挑戰性的工作。對待客戶(hù)要一視同仁，不能嫌貧愛(ài)富，不分等級的去認真對待每一位客戶(hù)，我們的.熱情接待使他對我們的樓盤(pán)也充滿(mǎn)了好感，那么我們的目的也就達到了。
4、和客戶(hù)交流的時(shí)候不要自己滔滔不絕的說(shuō)話(huà)，好的銷(xiāo)售人員必然是個(gè)好聽(tīng)眾。
通過(guò)聆聽(tīng)來(lái)了解客戶(hù)的需求，是必要條件;同時(shí)也應該是個(gè)心理學(xué)家，通過(guò)客戶(hù)的言行舉止來(lái)判斷他們內心的想法，是重要條件;更應該是個(gè)談判專(zhuān)家，在綜合了各方面的因素后，要看準時(shí)機，一針見(jiàn)血的，點(diǎn)中要害，這是成交的關(guān)鍵因素。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇7
碩果累累的20xx年已悄然過(guò)去，充滿(mǎn)希望的20xx年已經(jīng)來(lái)臨。不知不覺(jué)中，我被安排到xx區的分支機構已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門(mén)領(lǐng)導的關(guān)懷下，在大家的幫助下，我快速的進(jìn)入了工作狀態(tài)中。
在這一年的時(shí)間里，我的個(gè)人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學(xué)習和工作任務(wù)都順利進(jìn)行。在工作過(guò)程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實(shí)踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績(jì)同時(shí)，也發(fā)現自身不足之處�，F將20xx年的工作總結如下：
一、xx農用地評估項目
在分到xx后的六月份中，我參與的第一個(gè)大項目就是武湖農用地項目評估。在這個(gè)項目中我的能力得到了很大提高，從開(kāi)始根本不懂農用地價(jià)格特x，到查詢(xún)熟悉農業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常x費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農用地地價(jià)相關(guān)費用。在這過(guò)程中，我發(fā)現我要學(xué)習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關(guān)理論知識。在學(xué)習過(guò)程中，不斷地使理論知識和實(shí)踐相結合，提高自己的業(yè)務(wù)水平。xx農用地評估項目是我參加的第一個(gè)特殊用地項目，也是我快速成長(cháng)的項目。但是這個(gè)項目最終我沒(méi)能實(shí)施到結束。感覺(jué)有點(diǎn)遺憾，畢竟我要學(xué)習的東西還有很多。
二、xx工業(yè)用地評估項目
七月份接觸到的是一個(gè)擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉為出讓工業(yè)用地的土地使用權價(jià)格評估項目。做這個(gè)項目不僅鍛煉個(gè)人業(yè)務(wù)能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶(hù)預期的結果，會(huì )出現失望情緒。這時(shí)候就需要在項目進(jìn)行過(guò)程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術(shù)路線(xiàn)，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏(yíng)”效果。在與客戶(hù)溝通前，腦�？偸且黄瞻�，因為會(huì )出現思維混亂的狀況，數次之后就學(xué)會(huì )了先把該講述的理由或是該規避的話(huà)題擬出來(lái)記在小本上，避免再次類(lèi)似尷尬對話(huà)情形出現。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時(shí)也給了我極大的信心。在以后做項目過(guò)程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、xx土地轉讓評估項目
九月份出現一個(gè)類(lèi)似xx區剪x廠(chǎng)補交出讓金的項目，不過(guò)這次是土地轉讓?zhuān)越灰渍n稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會(huì )百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶(hù)的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理x及客觀(guān)x，公正、公開(kāi)、公平是我們長(cháng)掛在嘴邊的準則，但要真正做起來(lái)，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣xx”是很能消滅人意志的'，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規矩、做人講原則！”
四、xx裝修補償價(jià)格評估項目
20xx年參加過(guò)xx房屋拆遷補償價(jià)格評估項目，對拆遷項目的推進(jìn)速度緩慢程度和進(jìn)戶(hù)勘察的難度甚有了解。在九月份，xx分支機構承接xx42戶(hù)房屋裝修補償價(jià)格評估項目，我和機構領(lǐng)導全身心投入到工作中，為此連續數天加班至凌晨來(lái)搜尋相關(guān)裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、xx土地變更登記評估項目
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過(guò)程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見(jiàn)企業(yè)改制的評估項目時(shí)也能做起來(lái)得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會(huì )磨工或浪費時(shí)間，反倒能讓事情變得更加簡(jiǎn)單，效率也會(huì )大大提高。
六、xx掛牌出讓土地評估項目
20xx年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進(jìn)行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問(wèn)題讓自己感覺(jué)事情本沒(méi)有難易x，重要是看自己如何來(lái)巧妙處理了！引申到這個(gè)項目，本應是由土地相關(guān)主管部門(mén)委托的，便在此過(guò)程中也x示自己要學(xué)會(huì )如何靈活地去處理工作流程的正確x和合理x。
七、工作中存在的不足
在這一年中，我也發(fā)現了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進(jìn)一步加強。
第二：評估相關(guān)的理論知識需要進(jìn)一步學(xué)習。
第三：靈活處理事情的能力需要更進(jìn)一步的加強。
以上存在的不足，我會(huì )在以后的學(xué)習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務(wù)能力，為公司做出更大的貢獻。
八、20xx年工作計劃
1.工作方面：聯(lián)系業(yè)務(wù)對我來(lái)說(shuō)就好似是一張白紙，如何畫(huà)上七xx是我所要思考的問(wèn)題，也是一種全新的挑戰！19年我將虛心的向同事學(xué)習，更加熟澈評估業(yè)務(wù)工作的各項流程和要注意的事項等。
2.學(xué)習方面：工作和學(xué)習兩手都要抓緊，工作也是學(xué)習，學(xué)習就是為了更好的工作。20xx年除了學(xué)習怎么對項目進(jìn)行x作，從項目中學(xué)習實(shí)戰經(jīng)驗外，還應堅持學(xué)習理論知識，關(guān)注社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過(guò)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的考試！
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇8
時(shí)光荏苒，20xx年很快就要過(guò)去了，回首過(guò)去的一年，內心不禁感慨萬(wàn)千,回首望，雖沒(méi)有轟轟烈烈的戰果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪。非常感謝公司給我這個(gè)成長(cháng)的平臺，令我在工作中不斷的學(xué)習，不斷的進(jìn)步，慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能，回首過(guò)往，公司陪伴我走過(guò)人生很重要的一個(gè)階段，使我懂得了很多，領(lǐng)導對我的支持與關(guān)愛(ài)，同事對我的提攜和幫助，讓我在公司感受了家一般的溫暖，在此我向公司的領(lǐng)導以及全體同事表示最衷心的感謝。
我記得自己剛來(lái)公司還經(jīng)常說(shuō)，我來(lái)公司的時(shí)間不長(cháng)，有很多東西需要向大家學(xué)習，也希望大家能多多指教。而在差不多三年來(lái)的潛移默化之中，此刻的我已經(jīng)不再說(shuō)什么了，更多的是在工作中，與大家探討、切磋，在每一次詢(xún)問(wèn)中，獲得專(zhuān)業(yè)評估知識的'補充和豐富；在大家的論述與總結中，得到專(zhuān)業(yè)評估技能的理解和升華；在這樣的一個(gè)團隊里，真的有太多值得我去體會(huì )！
回顧這不長(cháng)也不短的20xx年，覺(jué)得自己的變化是心態(tài)。無(wú)論是對待工作，還是對待客戶(hù)，已經(jīng)儼然以一個(gè)主人翁的心態(tài)去對待，既然是對自身負責，那么待人予物便會(huì )更多一份責任與義務(wù)。
房產(chǎn)評估個(gè)人年終工作總結 篇9
近年來(lái)，寶雞市第一中學(xué)工會(huì )在上級教育工會(huì )組織和校黨政班子的正確領(lǐng)導下，團結和帶領(lǐng)廣大工會(huì )會(huì )員圍繞中心、服務(wù)大局，用工會(huì )組織的創(chuàng )新性工作凝聚向心力，激發(fā)創(chuàng )造力，助教師全面發(fā)展，促“一中”名至實(shí)歸。
第一，圍繞教育教學(xué)中心，引領(lǐng)廣大會(huì )員立足崗位，在“三尺講臺”上建功立業(yè)。
按照“做實(shí)基礎、做強實(shí)力、做優(yōu)服務(wù)、做亮品牌、做大影響”的工作思路，寶雞市第一中學(xué)工會(huì )切實(shí)轉變作風(fēng)，堅持把工作重心放在教學(xué)一線(xiàn)，整合多方社會(huì )資源，拓寬服務(wù)教職工的渠道和途徑，全力提升教職員工的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，通過(guò)高效課堂，名師大篷車(chē)，送教下鄉，崗位賽教等活動(dòng)，提升教職員工教學(xué)水平，打造推進(jìn)高效課堂的先遣隊和排頭兵。同時(shí)，牢牢把握為實(shí)現中華民族偉大復興的中國夢(mèng)而奮斗這個(gè)時(shí)代主題，通過(guò)經(jīng)常性地開(kāi)展主題讀書(shū)交流、征文評比、師德辯論賽、拓展訓練等形式多樣、內容豐富的培訓活動(dòng)提升師德素養，激發(fā)內在熱情，錘煉一中精神。
第二，關(guān)注教師全面發(fā)展，通過(guò)建章立制，鍛造載體，切實(shí)維護廣大會(huì )員的合法權益。
寶雞市第一中學(xué)工會(huì )以踐行群眾路線(xiàn)、增強履職實(shí)效、提升服務(wù)水平為目標，牢牢把握全心全意服務(wù)教職工的根本宗旨，努力構建服務(wù)教職工的工作體系，深入扎實(shí)抓好群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)整改措施的落實(shí)，不斷鞏固擴大教育實(shí)踐活動(dòng)成果，構筑起以服務(wù)和貼心為核心特點(diǎn)的工作方式，使工會(huì )真正成為教職工群眾信賴(lài)滿(mǎn)意的`“職工之家”,使工會(huì )干部成為教職工群眾信賴(lài)可靠的“娘家人”.工會(huì )堅持讓制度成為保障，讓考評激發(fā)動(dòng)力，在建立健全工作機制的同時(shí)，始終把發(fā)動(dòng)委員作為工作重點(diǎn)，讓全體工會(huì )委員真正“動(dòng)”起來(lái)，通過(guò)召開(kāi)座談動(dòng)員會(huì )的方式，讓委員充分認識開(kāi)展活動(dòng)的重要性，將工會(huì )委員參加活動(dòng)情況作為履職考評的重要內容，年終進(jìn)行量化考評，做到人人有事干，事事有人管。在建設學(xué)習型、服務(wù)型、創(chuàng )新型工會(huì )中，努力發(fā)揮工會(huì )組織發(fā)動(dòng)教職工的主戰線(xiàn)作用、引導教職工的主渠道作用、服務(wù)教職工的主陣地作用，做大做強困難幫扶、互助保障和女職工關(guān)愛(ài)行動(dòng)；注意加強對全面推進(jìn)各項改革涉及教職員工切身益問(wèn)題的調研，反映教職工群眾對改革的期待和訴求，引導廣大職工堅定學(xué)校改革信心、積極支持學(xué)校推進(jìn)改革；組建瑜伽，女工體操等社團組織，引導教職工奉獻本職崗位，展現教師風(fēng)采；組織端午踏青活動(dòng)，舉辦教職工健身操、廣場(chǎng)舞比賽，愉悅職工身心、激發(fā)工作熱情。工會(huì )領(lǐng)導班子堅持做到與教職員工同生同息，甘苦與共，把工會(huì )干部的“辛苦指數”轉化為提升一線(xiàn)教師的“幸福指數”.
第三，加強工會(huì )自身建設，依托體制機制創(chuàng )新凝聚向心力，提升戰斗力。
認真貫徹落實(shí)《中華全國總工會(huì )關(guān)于新形勢下加強基層工會(huì )建設的意見(jiàn)》和《關(guān)于加強基層工會(huì )經(jīng)費收支管理的通知》要求，嚴格按照“六有”標準，堅持內強素質(zhì)、外樹(shù)形象，努力建設信念堅定、勤政務(wù)實(shí)、敢于擔當、清正廉潔的工會(huì )干部隊伍，提升工會(huì )組織的向心力和凝聚力。按照“鞏固、發(fā)展、提高”的要求，堅持建會(huì )、建制、建家并舉，堅持擴面與提質(zhì)并重，在健全組織、開(kāi)展活動(dòng)、發(fā)揮作用、教職工滿(mǎn)意上狠下功夫，大力推進(jìn)工會(huì )工作創(chuàng )新，打造具有寶一中特色的工會(huì )工作新亮點(diǎn)。
亮點(diǎn)一：為教職工服務(wù)暖人心，讓教職工更加了解工會(huì )。通過(guò)開(kāi)展“三服務(wù)”活動(dòng)，不僅為委員履職搭建了平臺，也為教職工了解工會(huì )、走近工會(huì )提供了“窗口”.把“活動(dòng)”變“工作”,讓聯(lián)系服務(wù)群眾常態(tài)化。為了不讓“三服務(wù)”活動(dòng)淪為“一陣風(fēng)”,工會(huì )從開(kāi)展活動(dòng)之初，就把建立長(cháng)效機制作為一項重要工作來(lái)抓，并根據實(shí)踐經(jīng)驗不斷完善。通過(guò)加強日常管理，做到了工作有文件、活動(dòng)有方案、履職有記載、考核有辦法、總結有材料；通過(guò)建立聯(lián)系協(xié)調、組織活動(dòng)、意見(jiàn)收集、辦理反饋等制度，促進(jìn)了活動(dòng)的有序開(kāi)展。委員們廣泛傾聽(tīng)大家的心聲、反映教職員工意見(jiàn)建議、幫助解決困難。
亮點(diǎn)二:對在活動(dòng)中表現突出的活動(dòng)組，工會(huì )委員進(jìn)行表彰，充分調動(dòng)了委員主動(dòng)參與的積極性。
寶一中工會(huì )扎實(shí)推進(jìn)工會(huì )工作的改革與創(chuàng )新，充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用，大力開(kāi)展“爭當深化改革主力軍、打好轉型升級攻堅戰”主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊抓住學(xué)校全面深化改革的重大機遇，引導和動(dòng)員廣大教職員工群策群力促改革、凝心聚力保發(fā)展，并對在活動(dòng)中表現突出的活動(dòng)組，工會(huì )委員進(jìn)行表彰，充分調動(dòng)了委員們參與活動(dòng)的積極性和主動(dòng)性。
盡管工會(huì )組織近年來(lái)做了一些工作，但與上級工會(huì )和學(xué)校黨政班子的要求，與廣大工會(huì )會(huì )員的期望之間還有很大差距，我們將以正在開(kāi)展的黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)為契機，凝心聚力、和衷共濟，為建設領(lǐng)導放心、群眾滿(mǎn)意的工會(huì )組織而不懈努力！