綜合維修上半年工作總結范文

　　總結是事后對某一時(shí)期、某一項目或某些工作進(jìn)行回顧和分析，從而做出帶有規律性的結論，它能夠使頭腦更加清醒，目標更加明確，我想我們需要寫(xiě)一份總結了吧。那么我們該怎么去寫(xiě)總結呢？以下是小編為大家收集的綜合維修上半年工作總結范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

綜合維修上半年工作總結范文1

　　我工程綜合維修部自20xx年12月30日至20xx年5月25日共接到各種報修單526項，其中上月遺留61項，本月接單465項，截止到20xx年5月25日，我部共完成上單報修項目399項，未上維修單的項目200余項。

　　我部現有各種保修單76項，其中打承辦簽的溫經(jīng)理處17項，維修班正在維修的項目9項，裝修驗收單17項，報修后長(cháng)期沒(méi)人或業(yè)主沒(méi)有時(shí)間的9項，需地產(chǎn)配合的3項，其余是各施工隊伍沒(méi)有來(lái)領(lǐng)取的。

　　加強對維修部員工的培訓，使員工有工作地責任感和責任心，禮貌待人，以理待人，熱情周到的為業(yè)主服務(wù)，未公司的持續發(fā)展和快速發(fā)展做出自己的貢獻。認真做好維修人員的本職工作，具體工作安排如下：

　　1、完成裝修完成業(yè)主的驗收工作，以確定是否返還裝修押金(裝修驗收以及退還押金款流程沒(méi)能及時(shí)作出)

　　2、聯(lián)通公司和廣播電視局電費的通知和收交工作，——已繳費。

　　3、對熱力公司及三里大隊的電費的催繳工作正在進(jìn)行中，(因兩單位不配合以及本人沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn))

　　4、指揮物業(yè)值班人員和秩序維護員找到犯罪嫌疑人一名，經(jīng)向公安機關(guān)確認，該人為小偷慣犯。

　　5、對小區入住戶(hù)的調查，數據不確定。因本人沒(méi)能領(lǐng)會(huì )相關(guān)精神，造成業(yè)主回訪(fǎng)時(shí)業(yè)主家中沒(méi)人，使回訪(fǎng)完成很低。

　　6、對**二期及別墅商業(yè)街進(jìn)行了第一次介入工作，查處相關(guān)問(wèn)題三項：

　　*空調機位處沒(méi)有冷凝水管

　　*綠化用水及相關(guān)設備問(wèn)題

　　*雨水距地面500mm處應使用鋼管

　　*因我對前期介入的重要性認識不夠，沒(méi)能組織相關(guān)人員好好學(xué)習，問(wèn)題查找的不多。

　　7、**小區一期外墻體，雨水管，和各種井蓋相關(guān)問(wèn)題的調查，調查結果都已經(jīng)報送到溫經(jīng)理處。

　　8、對**一期一層進(jìn)行清掃兩次，監督不到位，應一次性完成。

　　9、對路緣石進(jìn)行修復長(cháng)度約200米。

　　10、對面包磚路面進(jìn)行修復150平方米。

　　11、對小區內未硬化路面進(jìn)行平整三次，合計350平方米左右。

　　12、對**小區內高低供電設備的保養維護。因沒(méi)有和人力行政部溝通好，使工作延后一周。

　　13、電力抄表工作，5#箱變損耗1.5%，3#箱變損耗5.2%，因我個(gè)人記錯日期，險些錯過(guò)同步時(shí)間，3#箱變損耗過(guò)大正在查找原因。

　　14、加強對維修加班人員理論知識、實(shí)踐經(jīng)驗和相關(guān)法律法規的培訓，如：住宅室內裝修裝飾管理辦法，物權法，房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等。

　　15、加強對維修班人員管理，對溫經(jīng)理提出的維修班相關(guān)問(wèn)題著(zhù)項落實(shí)。

　　16、做好巡查記錄和交接班記錄和其他各種記錄工作。

　　以上就是上半年維修部的工作情況，最后，本部門(mén)所不足之處，希望各位領(lǐng)導和同事們多多批評指正和提出寶貴的建議，使我部門(mén)在以后的工作中持續改善，快速發(fā)展，為業(yè)主提供更規范化人性化的服務(wù)。

綜合維修上半年工作總結范文2

　　xx網(wǎng)絡(luò )班負責xx公司所有光網(wǎng)絡(luò )的運行和維護;xx有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )前端及分前端，有線(xiàn)電視故障歷時(shí)小于230分/次，光纜故障修復時(shí)間小于7小時(shí)/每次，重大障礙到場(chǎng)時(shí)間小于35分鐘/次，設備完好率到達94%，檢修計劃和設備檢查完好率達到96%，設備甲級維護率到達89%，用戶(hù)滿(mǎn)意率達到91%，班組全年按照指標進(jìn)行操作，完成了生產(chǎn)任務(wù)。

　　XX年上半年對網(wǎng)絡(luò )班是一個(gè)嚴峻考驗的一年，人員的病休、人員的變動(dòng)、網(wǎng)絡(luò )的擴大、施工的增多、聯(lián)通合作、天網(wǎng)項目、故障搶修、路由的熟悉，都是一個(gè)個(gè)難題。班組人員面對壓力和困難，一項一項的克服，班組人員相信只要大家齊心協(xié)力，一定能共度難關(guān)。

　　一、設備運行維護與工程施工

　　今年年初，xx公司開(kāi)始對所管轄地區內的有線(xiàn)電視進(jìn)行平移數化，有線(xiàn)電視平移工作開(kāi)始展開(kāi)，班組人員針對維護的設備對xx地區逐步進(jìn)行切割，對所有地區有線(xiàn)電視光纜情況進(jìn)行了摸查，分批分街坊，對一個(gè)一個(gè)街坊進(jìn)行了平移，在切割過(guò)程中沒(méi)有出現一起因切割引起的故障。切割工作一直到十月底全部完成，受到了xx公司嘉獎。有線(xiàn)電視改造項目中，對xx地區有線(xiàn)電視進(jìn)行了設計，并在鋼訊施工完后進(jìn)行了驗收，對xx地區6個(gè)街坊進(jìn)行了設計，并在短時(shí)間內畫(huà)出了設計圖紙，上交管理部。

　　和xx合作項目中，針對xx光纜移交工作，班組人員對xx地區進(jìn)行了測試，把光纜所發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)的上報xx公司，要求其整改，把維護工作做在搶修前面，防范于未然。多次跳通xx出口光纜，并在xx3樓到4樓更放了48芯光纜用于出口割接，保證了寬帶網(wǎng)絡(luò )帶寬的提升。

　　對xx機房?jì)萪slam機柜進(jìn)行了拆除，機柜內的6根光纜進(jìn)行了熔接，上光纖配線(xiàn)架。

　　二、班組管理

　　班組的內部基礎工作，我們要填寫(xiě)還要規范，并不是為了檢查而寫(xiě)，而是如何管理好班組，順利完成質(zhì)量指標。這也是我們需要提高的，無(wú)論工作完成的再好，都要以基礎工作做為鋪墊，我認為這是我們的薄弱環(huán)節，要在今后不斷加強也是本班的一項常抓事務(wù)。

　　安全是我們工作的重中之重，我們班廠(chǎng)內廠(chǎng)外都有維護區域，臨時(shí)性的故障比較多，所以我們在接到故障的同時(shí)要對現場(chǎng)危險因數進(jìn)行分析，做好應對措施，使危險系數將到最低。我們將定時(shí)檢查勞保用品，登高工具，觀(guān)察人員思想及健康情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)的杜絕，絕不疲勞上崗帶病上崗。切實(shí)做好"兩穿一戴，互保聯(lián)保"，如人員不在，執行臨時(shí)互保對子，工作另可慢點(diǎn)穩點(diǎn)，也不做危及自己安全。

綜合維修上半年工作總結范文3

　　我是20xx年x月到工程部參加工作，我的崗位是維修工。我的主要工作是對酒店和住宅區的房屋、水、電、公共設施，進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù)�，F將自己上半年以來(lái)的工作情況匯報如下：

　　一、熟悉了解公司各項規章制度，嚴格要求自己，在堅持原則的情況下敢于創(chuàng )新，更快更好地完成工作任務(wù)。

　　二、熟悉各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　三、嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服，上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到，具備熟練的施工技能。

　　在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作，適應酒店和住宅區維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，以確保公共設施完好，設備運轉正常。在工作中準確的找到維修的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　五、愛(ài)護工具，在每次使用之后，對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。完成主管交代的其他任務(wù)。

　　六、加強自身學(xué)習，提高業(yè)務(wù)水平。

　　經(jīng)過(guò)不斷學(xué)習、能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類(lèi)問(wèn)題，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛(ài)本職工作，認真努力貫徹到實(shí)際工作中去。

　　積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動(dòng)性，具備較強的專(zhuān)業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

　　新的半年即將來(lái)臨，一切都將過(guò)去，從零開(kāi)始，自己決心認真提高業(yè)務(wù)、工作水平，為公司發(fā)展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：

　　一、加強學(xué)習物業(yè)相關(guān)知識。加強對同行業(yè)發(fā)展的了解、學(xué)習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數。

　　二、團結一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。不斷改進(jìn)工作質(zhì)量、服務(wù)水平。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司出謀劃策。

　　回顧過(guò)去半年的工作，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績(jì)與領(lǐng)導的要求還相差很遠，在新的半年自己將更加努力的工作，認真完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù)。

綜合維修上半年工作總結范文4

　　xx年，也是本人在xx物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在20xx年這半年的時(shí)間里，本人遵紀守法，認真學(xué)習，努力鉆研，扎實(shí)工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在維修領(lǐng)班的崗位上發(fā)揮了應有的作用，總結主要如下幾方面：

　　一、熟悉地理位置以及各區域機房，電房設備

　　初來(lái)工程部，對這里的環(huán)境，設備都是完全不熟悉，在黎主管耐心指導下 ，經(jīng)驗通過(guò)摸索，思考和總結，再加上黎主管帶領(lǐng)多次到時(shí)現場(chǎng)講解，培訓，現在我對這里的地理位置、用電設備、高低壓電路系統、消防系統、生活用水和電梯系統維修養護工作等都一定的了解。

　　二、做好維修班員工的管理工作、做好上級安排的任務(wù)和客服中心的來(lái)電報修工作

　　本人以身作則，要求班員遵紀守法，遵紀公司的規章制度，做到不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。

　　對上級安排的工作，合理安排，調動(dòng)班員，迅速處理。對客服中心的來(lái)電報修，認真聽(tīng)講，記錄來(lái)電的單位，報修內容以及故障的位置等，迅速調動(dòng)班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問(wèn)題認真向客戶(hù)解釋并上報處理。

　　三、制定全年的保養工作計劃和保養工作標準

　　工程部在去年的工作基礎上，分工種制定詳細的設施設備保養計劃，將計劃分解到每個(gè)月，制定了詳細的保養工作內容與標準，實(shí)施時(shí)落實(shí)到人，保證了工作的質(zhì)量和效率。

　　四、重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施的安全運行。

　　工程部一貫將設施設備的安全工作放在首位，每到節假日前一個(gè)月都會(huì )制定節假日設備設施安全檢查、保養和維修工作會(huì )議，制定工作計劃，落實(shí)計劃內容、完成時(shí)間和責任人，以及檢查時(shí)間，明確各項工作重點(diǎn)，事后進(jìn)性檢查，以確保大廈的設施設備安全運行，在日常工作時(shí)，強調維修工作時(shí)的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生。

　　五、安全管理

　　操作安全：由于部門(mén)工作的特殊性，本部門(mén)員工經(jīng)常要接觸用電器具，動(dòng)電焊，用明火、攀高等作業(yè)。為了確保操作者的人身安全，班前會(huì )對員工時(shí)常進(jìn)行安全教育，加強部門(mén)員工的安全操作意識。在動(dòng)電、攀高等危險作業(yè)時(shí)，確保有人在場(chǎng)監護。全年部門(mén)人員無(wú)安全事故發(fā)生。對部門(mén)員工進(jìn)行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。

　　設備設施安全：定期對各部設備專(zhuān)項安全檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進(jìn)行安全檢查;按計劃春秋兩季對配電房變壓器、低壓配電柜進(jìn)行安全檢修、除塵。

　　每逢節假日前都要組織對酒店個(gè)部、辦公室進(jìn)行設施設備安全大檢查。雨季提前對大廈各處作了安全防范，保證大廈在雨季的安全;對重點(diǎn)運行設備進(jìn)行一日一次的安全巡查，發(fā)現事故苗頭，立刻處理。

　　六、對大廈的設備型號，產(chǎn)地，數量進(jìn)行詳細記錄

　　七、上半年完成主要工作項目：

　　1.完成生活水泵及其控制柜電氣檢修工作。

　　2.完成春季對配電房變壓器及其高低壓母線(xiàn)、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊固工作。

　　3.外圍地板磚進(jìn)行修補。

　　4.公共走道墻面進(jìn)行修補。

　　5.所有的強電井清理衛生，除塵維護工作。

　　6.所有的公共走道燈進(jìn)行改造，做節能處理。

　　7.對所有的消防栓進(jìn)行檢查和貼封條。

　　8.對所有的弱電井清理衛生，除塵維護工作。

　　9.完成對大廈的`水、電、氣管線(xiàn)的普查，對辦公樓/住宅樓各樓層配電井接線(xiàn)端子定期進(jìn)行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。

　　10.完成了定期對大廈內公共走道照明進(jìn)行維修和更換。

　　11.完成了對大廈天面，14樓及負二消防風(fēng)機除銹和翻新工作。

　　12.完成對樓層走火通道的門(mén)，閉門(mén)器及門(mén)鎖的檢查和維修。

　　13.完成配電房低壓配電室年度檢修、除塵維護工作。

　　14.完成了對A辦公樓/B住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作。

　　15.完成了對A辦公樓房?jì)?B住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查。

　　16.完成了新管理處辦公桌的布線(xiàn)及網(wǎng)線(xiàn)的布置。

　　17. 完成節日對A/B棟大堂的彩燈布置。

　　18.完成對商場(chǎng)6F~1F所有走梯門(mén)的固定。

　　19.完成了對A辦公樓/B住宅樓及負一負二的消防電話(huà)的測試通話(huà)

　　20.對工程遺留存在的問(wèn)題進(jìn)行檢查、跟蹤和維修，主要配電房滲水和房?jì)韧饴┧��?/p>

　　21.除了完成以上項目的工作外，完成日常維修工作。

　　本人在xxxx年半年中帶領(lǐng)工程部人員對大廈的用電設備及共公設施進(jìn)行檢查和維護記錄。

綜合維修上半年工作總結范文5

　　時(shí)光飛逝，上半年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為綜合維修主管。在這半年里，在集團公司和項目領(lǐng)導正確指導下，以及同各部門(mén)的密切配合、團結一致下，圓滿(mǎn)完成公司領(lǐng)導交付的各項工作任務(wù)，保證了園區所有設備的安全運行。取得了一定的好成績(jì)，為完成公司質(zhì)量目標做出貢獻，為了總結經(jīng)驗，促成下半年工作再上一個(gè)新的臺階，現將上半年物業(yè)維修工作總結如下：

　　一、日常工作完成情況

　　1.上半年共完成約1485項零維修工作，其中有公共區域，業(yè)主維修，商戶(hù)維修等。得到業(yè)主商戶(hù)的好評和認可。

　　2.加強現場(chǎng)管理，對小區裝修單元施工按管理處規章制度進(jìn)行監督，使之不影響小區外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工，保證中央空調系統和消防系統的正常運行。

　　3.4月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進(jìn)了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實(shí)到實(shí)處

　　4.每月抄寫(xiě)計算水電表，配合財務(wù)做好每月水電計費和管理費的收取工作。

　　5.A、B棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮流器成本約30元一套，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量約160支。

　　6.A.B棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈成本約35元一支，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量325支。

　　7.協(xié)助商鋪用電增容線(xiàn)路改造。(如：xx銀行，二樓202、210、219xx公司)

　　8.銀業(yè)國際負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過(guò)程出現震動(dòng)和噪音導致A棟多戶(hù)業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。

　　9.地下車(chē)庫出入口對調工程及露天停車(chē)場(chǎng)安裝崗亭和道閘.減速帶。

　　10.在雷暴雨期間及時(shí)對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作

　　11.跟進(jìn)小區遺留工程維修。(修補墻壁裂縫、補漏、維修門(mén)窗等)

　　二、施工改造

　　按照公司布署，經(jīng)集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務(wù)，為公司節約成本。

　　1.一樓安管部、工程部辦公室裝修。

　　2.地下車(chē)庫入口處路面倒水泥。

　　3.觀(guān)光電梯大堂門(mén)口鋪設無(wú)障礙通道。

　　4.一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環(huán)保磚。

　　5.02崗旁草坪改為鋪設石子路。

　　三、設備設施的維修保養

　　目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養說(shuō)明書(shū)進(jìn)行保養，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

　　1.嚴格按照配電系統運行保養的規范要求，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時(shí)對各樓層配電管井內母線(xiàn)插接箱定期進(jìn)行保養

　　2.電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現的現象進(jìn)行分析和總結，對原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善。在原來(lái)只對機房、電梯主機進(jìn)行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀(guān)察、底坑的查看。

　　督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進(jìn)監督工作，使銀業(yè)國際10臺電梯順利通過(guò)質(zhì)量技術(shù)監督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。

　　3.嚴格按照消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理，對消防設備進(jìn)行了全面檢修和防銹加油工作。規范消防設施設備的維修保養。

　　為使應急燈、疏散指示燈系統的運行良好，確�；馂陌l(fā)生后每一個(gè)疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業(yè)主(用戶(hù))有序地進(jìn)行應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統保養規定》并配發(fā)相應的記錄表格，對應急燈、疏散指示燈系統保養進(jìn)行規范。及時(shí)發(fā)現有問(wèn)題的燈具進(jìn)行修復，進(jìn)一步提高消防設施設備運行可靠性。

　　4.中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn)行清洗。

　　每月對一～三商鋪180臺盤(pán)管風(fēng)機普查并對其中12臺存在不同問(wèn)題的盤(pán)管風(fēng)管進(jìn)行了維修，6月份機房和天面冷卻水管進(jìn)行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。

　　5.發(fā)電機每月進(jìn)行一次保養，保養時(shí)例行開(kāi)機運行15分鐘，確保停電時(shí)能快速進(jìn)行發(fā)電。

　　6.生活水泵房每日巡查2次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

　　7.弱電設備保養工作，對樓內弱電管井進(jìn)行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動(dòng)、聯(lián)通等公司進(jìn)行設備的安裝維修和保養工作

　　8.易出問(wèn)題節點(diǎn)匯總。

　　因為設施設備絕大多數的故障都是由于個(gè)別重要部件損壞造成，如供水系統的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點(diǎn)拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門(mén)機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。

　　要求各維修部逐步建立設備故障臺帳，進(jìn)行易出問(wèn)題節點(diǎn)匯總，做到心中有數，加強此部位保養工作，提高設施設備安全保障。

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