房地產(chǎn)項目園林開(kāi)盤(pán)總結
總結是指社會(huì )團體、企業(yè)單位和個(gè)人在自身的某一時(shí)期、某一項目或某些工作告一段落或者全部完成后進(jìn)行回顧檢查、分析評價(jià)，從而肯定成績(jì)，得到經(jīng)驗，找出差距，得出教訓和一些規律性認識的一種書(shū)面材料，它可以使我們更有效率，讓我們一起認真地寫(xiě)一份總結吧。但是總結有什么要求呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)項目園林開(kāi)盤(pán)總結，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
我11月8日來(lái)到XXXXX項目部，有幸參與到此項目的開(kāi)盤(pán)工作中來(lái)，雖然時(shí)間不長(cháng)，但是也感受頗深。前2周負責銷(xiāo)售圍蔽，接下來(lái)配合園林園建工作，后來(lái)負責園區內的衛生清理。很開(kāi)心11月份和所有的同事、施工單位一起日夜奮斗，為項目的順利開(kāi)盤(pán)做了保障。開(kāi)盤(pán)后我一直負責園林園建的整改工作，從整改中發(fā)現，雖然開(kāi)盤(pán)中成績(jì)不可磨滅，但是確確實(shí)實(shí)存在一些問(wèn)題的。為了更好指導以后的工作，現在就園林園建方面，在此好好思考總結一下：
優(yōu)點(diǎn)：
1、在工期緊張的情況下，能夠合理組織施工單位進(jìn)行搶工，施工班組輪流施工，確保施工人數。
2、能抓住主要及關(guān)鍵施工工序，保證大面積的施工質(zhì)量。如人工湖湖底、大門(mén)口鋪裝廣場(chǎng)等。
3、周期長(cháng)的材料，定貨及時(shí)，如雕塑等。
4、整體景觀(guān)效果差強人意。
重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)施工中應該注意的問(wèn)題：
1、圖紙整體設計上沒(méi)有無(wú)障礙通道，園路臺階處，未考慮殘疾人坡道。
2、首期綜合管網(wǎng)盡量由干園建的施工單位做，因為牽涉的交叉施工，管網(wǎng)做不及時(shí)的話(huà)，會(huì )延誤工期。管網(wǎng)回填時(shí)，切記要分層夯實(shí)，如果真來(lái)不及夯實(shí)，一定要用鏟車(chē)分層壓實(shí)。
3、加強施工工序的管理及做法管理，否則后期會(huì )形成難以處理的`死癥。比如水缽中補水管預埋不足、下沉廣場(chǎng)坐凳、跌水處壓頂水泥縫、大門(mén)口南側水景邊鋪裝上放空管外露等等。
4、水景水池漏水：水池底和壁分期澆注抗滲砼時(shí)，一定要處理好接縫，刷完聚氨酯防水涂料時(shí)，要做一次薄水泥砂漿保護層，池壁鋼筋砼高度不夠接磚時(shí)，要用水泥砂漿粉實(shí)，并保證聚氨酯防水涂料不破。有時(shí)間，盡量做閉水試驗，確保不漏水再貼石材。5、下沉廣場(chǎng)弧形跌水墻100*100石材面開(kāi)裂、脫落。原因是弧形面積大，受熱脹冷縮影響。比較標準的做法應是：澆注抗滲砼墻面釘鐵絲網(wǎng)片水泥砂漿粉刷聚氨酯防水水泥砂漿結合層面磚。且貼面磚所用的水泥膏應用801膠拌，會(huì )粘的比較牢固。
6、噴泉要選擇合適的水泵，不能亂用水泵，否則不易調試水量。涌泉噴頭要低于水面，蘑菇噴頭要使銅噴頭高于水面。7、要求施工單位加強施工材料的管理，尤其是異形石材，工期緊張，班組多時(shí)，會(huì )出現工人亂拉亂用隨意切割異形石材的現象，導致后期局部異性石材無(wú)法組合，材料短缺，麻煩很大。8、水池放空管的位置應設計到泵坑里，現部分設計到池壁上，導致泵坑的水無(wú)法放干，檢修時(shí)必須用泵抽。
9、周期長(cháng)的材料一定要盡快統計訂購，而且要隨時(shí)跟蹤。
10、在圍蔽之前，栽樹(shù)喬木時(shí)，要把人工湖周邊的景石用吊機擺放到位，否則后期根本沒(méi)有道路擺放景石。
11、雕塑的噴水管開(kāi)關(guān)要引到綠地中做井，統一調試，不能留在雕塑中�，F在就在石鴨子和石鵝下基座側面開(kāi)洞，否則無(wú)法調試。
12、花缽基座、水池邊角，該做海棠角的地方一定要在施工過(guò)程中加強管理，否則后期除了砸掉之外，無(wú)法處理。
13、水缽安裝時(shí)間應盡量放到白天，安裝時(shí)用水平尺進(jìn)行調平，經(jīng)試水后，沒(méi)有問(wèn)題的情況下，再用云石膠粘牢。
14、人工湖底要用震動(dòng)壓路機壓實(shí)，磚砌擋土墻要內外粉，土工布的搭接要密實(shí)，放空管要仔細處理，閥門(mén)處清理干凈，不能藏砂子，先灌少量水，經(jīng)試水不漏后，方可大量防水。
15、加強施工資料的管理，要及時(shí)分類(lèi)、歸檔。
16、圖紙上有變更的地方，盡早讓總工室出變更。
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