城市更新工作情況的總結

　　(一)著(zhù)力推進(jìn)城市更新工作城市更新

　　1、組織編制城市更新單元規劃和跟蹤城市更新單元規劃的審批工作

　　對于已列入《深圳市城市更新單元規劃制定計劃》尚未完成規劃編制的水庫新村工業(yè)區改造項目、特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元等項目，我局積極組織推進(jìn)其更新單元規劃編制工作。同時(shí)大力協(xié)調已完成更新單元規劃編制工作的田心村改造、愛(ài)國路木頭龍更新單元、蓮塘第七工業(yè)區更新單元規劃審批工作。其中，田心村改造項目已獲市規土委核發(fā)專(zhuān)項規劃批復，愛(ài)國路木頭龍更新單元、蓮塘第七工業(yè)區等更新單元已完成專(zhuān)項規劃（草案）公示。為解決木頭龍片區教育新村三角地居民的信訪(fǎng)投訴問(wèn)題，我局已于近期將教育新村三角地申報列入城市更新計劃。

　　2、積極申報城市更新計劃

　　我局已向市規土委申請將粵海大廈、金威啤酒廠(chǎng)、水貝村、太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場(chǎng)、三九大酒店、洪湖一街片區及教育新村三角地（華達園小區）等項目列入城市更新計劃。

　　其中，太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場(chǎng)、粵海大廈已于今年7月列入《20xx年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》（草案），并進(jìn)行了公示；太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場(chǎng)已于今年8月底公告列入《20xx年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》；金威啤酒廠(chǎng)城市更新單元已于今年8月列入《20xx年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》（草案），并進(jìn)行了公示；三九大酒店、中深石化標準廠(chǎng)房、水貝村、洪湖一街片區及教育新村三角地（華達園小區）城市更新單元已向市規劃國土委直屬一局遞交材料，申請將該項目列入城市更新單元規劃制定計劃。

　　3、確認城市更新項目開(kāi)發(fā)主體及推進(jìn)相關(guān)工作

　　前三季度完成對特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園升級改造項目02、04、06地塊、水貝國際珠寶廣場(chǎng)項目（中華自行車(chē)廠(chǎng)及三順制藥廠(chǎng)改造項目）一期、深業(yè)進(jìn)智清水河片區現代物流分撥中心項目、特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園升級改造項目02、04、06地塊等6個(gè)項目的確認主體工作。以后我們將繼續負責推進(jìn)已確認改造實(shí)施主體的.項目工程進(jìn)度，深挖潛力，拓寬改造面，立足本職做好職責范圍的服務(wù)工作，爭取完成年初制定的投資計劃任務(wù)。

　　4、開(kāi)展重點(diǎn)片區城市更新項目前期工作。

　　湖貝片區城市更新項目：深圳地籍測繪大隊對湖貝片區區屬政府物業(yè)和湖貝舊村的查丈工作已經(jīng)完成�！渡钲谑泻�貝片區城市更新項目羅湖區政府所屬物業(yè)拆遷補償框架協(xié)議》已正式簽約。項目可行性和可實(shí)施性論證工作及片區的權屬核查工作已基本完成，現正進(jìn)行改造意愿的征集工作，片區分散私人房屋共有1427套，已累計聯(lián)系xx00多戶(hù)業(yè)主；片區19家市屬單位已基本表示支持湖貝片區改造。

　　深圳酒店擴大區域申報列入市城市更新單元計劃已通過(guò)市規土委審批，并于8月21日至8月30日向社會(huì )進(jìn)行了公示。羅湖金融商業(yè)核心片區城市更新項目中的濱苑小區已征集意愿380戶(hù)，占總戶(hù)數的74%，達到城市更新計劃申報要求。目前已完成該小區的意愿征集情況公示。南村東片區已征集意愿254戶(hù)，占總戶(hù)數的64%。東門(mén)商業(yè)步行街北片區城市更新規劃策略研究項目已基本完成規劃方案及實(shí)施計劃制定。同時(shí)，我局根據今年7月呂銳鋒副市長(cháng)赴羅湖調研城市更新項目的精神，積極協(xié)調組織恒大地產(chǎn)集團、深圳市鴻隆麗泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以及萬(wàn)科地產(chǎn)集團等單位開(kāi)展對二線(xiàn)插花地的策略研究工作。

　�。ǘ�）整合“金三角”片區空間資源項目工作

　　已完成《金三角片區空間資源整合項目》的可行性研究報告，等待市發(fā)改委的批復意見(jiàn)；東門(mén)片區全天候人行系統項目已確定初步設計方案并開(kāi)始串聯(lián)節點(diǎn)的施工圖設計；東門(mén)步行街出入口方案設計競賽已完成了評審結果公告及獎金發(fā)放；東門(mén)時(shí)代廣場(chǎng)地下人防工程項目已取得區發(fā)改局前期立項文件和市規土委原則同意的批復，并完成了方案的修改和深化，取得項目的選址意見(jiàn)書(shū)；東門(mén)中路地下步行街項目已通過(guò)市政府會(huì )議納入20xx年年度土地實(shí)施計劃，目前已完成初步概念設計方案，正進(jìn)行方案的技術(shù)論證。

　�。ㄈ�）高標準開(kāi)展筍崗清水河片區內規劃建設相關(guān)工作

　　全面完成片區發(fā)展單元規劃編制和公示工作，今年4月，《筍崗-清水河片區發(fā)展單元規劃大綱》正式公示。完成片區市政交通專(zhuān)項規劃，啟動(dòng)市政交通方案的實(shí)施；啟動(dòng)子單元規劃；完成片區整體城市設計導則和子單元規劃編制單位國際征集評審工作；推動(dòng)園區成熟更新項目的開(kāi)工建設。深業(yè)泰富清水河國際汽車(chē)物流產(chǎn)業(yè)園、深業(yè)進(jìn)智清水河片區現代物流分撥中心和深業(yè)物流中心三個(gè)項目進(jìn)展順利。深業(yè)泰富清水河國際汽車(chē)物流產(chǎn)業(yè)園的一期項目已建至正副零、二期項目已簽訂土地使用合同并已開(kāi)挖基坑；深業(yè)進(jìn)智清水河片區現代物流分撥中心的一期項目已拆除完畢，并取得《建筑用地方案圖》；深業(yè)物流中心項目已取得《建筑用地規劃許可證》并交納地價(jià)，開(kāi)展項目報建工作。全力推動(dòng)危險源搬遷工作，現油庫內已不再儲存燃油，尚有部分燃氣分裝配送工作在進(jìn)行。

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