區物業(yè)辦租賃二部工作總結
我部根據區委區政府關(guān)于全力打造“一個(gè)中心，兩個(gè)基地”的工作方針，以及對物業(yè)辦工作考評指標和產(chǎn)業(yè)發(fā)展調整的新要求，在保證二部經(jīng)營(yíng)物業(yè)安全和經(jīng)營(yíng)收入的同時(shí)，進(jìn)一步為區政府財稅收入增長(cháng)和吸引總部型企業(yè)提供服務(wù)平臺。
1、XX商務(wù)中心寫(xiě)字樓租賃價(jià)格及租賃面積穩步增長(cháng)。
今年1-10月，我部挽留了XX商務(wù)中心 16家老客戶(hù)，特別是丹馬士、泛亞班拿、中興銀控、印度銀行、渣打銀行等納稅大戶(hù)及有影響力的企業(yè)，為全年租賃任務(wù)的'完成打下堅實(shí)基礎。1-10月，續租老客戶(hù)16 家，續租面積 11976.70平方米；新增 4 家新客戶(hù)，新租面積 798.36平方米；退租8家，退租面積 2845.22平方米。
2、今年，為加快城市更新工作力度，我部積極協(xié)調華潤置地公司，落實(shí)其承租XX商務(wù)中心寫(xiě)字樓及商鋪12632.21㎡物業(yè)的各項工作。目前，該項目已進(jìn)展到合同簽訂階段，預計11月底完成。
3、根據區委區政府的指示精神,支持區屬單位工作用房。
4、接收博隆大廈8206.35㎡，博興大廈4097.77㎡，進(jìn)元大廈接收40336㎡（另約4萬(wàn)平方米正在做接管準備工作）。
5、完善規章制度。
6、協(xié)助企業(yè)完成了部分基礎設施的整治工作。
年初，都市名園的品村店出現漏水導致排煙系統因多年積構排煙不暢險發(fā)生意外及科創(chuàng )中心雨水倒灌。接到兩家租戶(hù)的報告后，我部馬上派出工作人員到現場(chǎng)實(shí)地勘察，并與管理處一同查找問(wèn)題原因�；貋�(lái)后及時(shí)向分管領(lǐng)導匯報情況，拿出整治方案。并配合有關(guān)部門(mén)及企業(yè)完成這項整治工作。
7、安全生產(chǎn)工作常抓不懈。我部認真落實(shí)“一崗雙責”制，定期或不定期的對在管物業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)是餐飲娛樂(lè )企業(yè)的廚房、應急照明系統、消防報警系統、滅火器的配置及期限，逃生通道及指示標志等，并根據檢查情況，及時(shí)發(fā)出整改通知書(shū)，同時(shí)，向相關(guān)部門(mén)要求協(xié)查及處罰企業(yè)落實(shí)整改工作。堅持“安全第一、預防為主”的原則，確實(shí)使安全生產(chǎn)責任制度化、分工網(wǎng)格化、檢查教育常態(tài)化。
XX商務(wù)中心全年組織了消防疏散演習、消防知識安全培訓和滅火器實(shí)操訓練。結合XX商務(wù)中心高層建筑的自身特點(diǎn)，提高租戶(hù)單元人員自防自救的滅火處理能力，熟練掌握大廈的逃生路線(xiàn)及消防器材的使用方法。
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