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工程造價(jià)咨詢(xún)合同集錦通用
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的工程造價(jià)咨詢(xún)合同集錦通用,希望對大家有所幫助。
_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人)
_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)咨詢(xún)人)
經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 本合同是根據《中華人民共和國合同法》和國家建設部、國家工商行政管理總局印發(fā)的《建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同》示范文本(gj-20xx-0212)制定的。
第二條 委托人委托咨詢(xún)人為以下項目提供建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)
。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)(全稱(chēng)):__________________________________
。ǘ┙ㄔO地址(全稱(chēng)):__________________________________
。ㄈ╉椖孔稍(xún)業(yè)務(wù)范圍:
。╝類(lèi))建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價(jià);
。╞類(lèi))建設工程概算、預算、結算、竣工結(決)算的編制、審核;
。╟類(lèi))建設工程招標標底、投標報價(jià)的編制、審核;
。╠類(lèi))工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠;
。╡類(lèi))編制工程造價(jià)計價(jià)依據及對工程造價(jià)進(jìn)行監控和提供有關(guān)工程造價(jià)資料等。
第三條 咨詢(xún)人、委托人的義務(wù)
。ㄒ唬┳稍(xún)人的義務(wù)
1.向委托人提供與工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價(jià)咨詢(xún)的資質(zhì)證書(shū)及承擔本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、咨詢(xún)工作計劃等,并按合同中約定的范圍實(shí)施咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
2.咨詢(xún)人在履行本合同期間,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
。1)“正常服務(wù)”是指雙方約定的工程造價(jià)咨詢(xún)工作;
。2)“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù);
。3)“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”。雙方在咨詢(xún)合同有效期內進(jìn)一步約定的服務(wù)。根據本合同第四條第(一)款第4項、第五條第(二)款第3項規定,應增加的額外工作量。
3.合同簽訂后,咨詢(xún)人應組織人員收集有關(guān)資料,主動(dòng)征詢(xún)委托人的有關(guān)要求,按照委托人的建設施工計劃安排和要求形成書(shū)面文字資料約束雙方,嚴格執行,以保證咨詢(xún)工作順利進(jìn)行。
4.咨詢(xún)人必須按照國家和本省的工程造價(jià)管理法規及規定,遵循公平、公正、合法的原則高質(zhì)量地完成咨詢(xún)工作,維護各方合法權益。
5.在履行合同期間或合同規定期限內,不得泄露與本合同規定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
。ǘ┪腥说牧x務(wù)
1.委托人應負責與本建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調,為咨詢(xún)人工作提供外部條件。
2.委托人應當在約定的時(shí)間內,向咨詢(xún)人提供與本項目咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)情況及資料。
3.委托人應當在約定的時(shí)間內就咨詢(xún)人書(shū)面提交并要求做出答復的事宜做出書(shū)面答復。咨詢(xún)人要求第三人提供有關(guān)資料時(shí),委托人應負責轉達及資料轉送。
4.委托人應當授權勝任本咨詢(xún)業(yè)務(wù)的代表,負責與咨詢(xún)人聯(lián)系。
第四條 咨詢(xún)人、委托人的權利
。ㄒ唬┳稍(xún)人的權利
1.咨詢(xún)人在咨詢(xún)過(guò)程中,如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報告。
2.咨詢(xún)人在咨詢(xún)過(guò)程中,有權對第三人提出與本咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對或查問(wèn)。
3.咨詢(xún)人在咨詢(xún)過(guò)程中,有到工程現場(chǎng)勘察的權利。
4.咨詢(xún)人由于非自身原因暫;蚪K止執行建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù),由此而增加的恢復執行建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的工作,應視為額外服務(wù),有權得到額外的時(shí)間和酬金。
。ǘ┪腥说臋嗬
1.委托人有權向咨詢(xún)人詢(xún)問(wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內容。
2.委托人有權闡述對具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。
3.當委托人以事實(shí)認定咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員不按咨詢(xún)合同履行其職責,或與第三人串通或者因重大過(guò)失造成工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件錯誤給委托人造成經(jīng)濟損失的,委托人有權要求更換咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員,直至終止合同并要求咨詢(xún)人承擔相應的賠償責任。
第五條 咨詢(xún)人、委托人的責任
。ㄒ唬┳稍(xún)人的責任
1.咨詢(xún)人的責任期即建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同有效期。如因非咨詢(xún)人的責任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期,雙
方應進(jìn)一步約定相應延長(cháng)合同有效期。
2.咨詢(xún)人責任期內,應當履行建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同中約定的義務(wù),因咨詢(xún)人的單方過(guò)失或失職造成的經(jīng)濟損失,應當向委托人進(jìn)行賠償。賠償金=直接經(jīng)濟損失或按合同的酬金(扣除稅金)的一定比率計算,累計賠償總額最高不應超過(guò)建設工程造價(jià)咨詢(xún)酬金總額(除去稅金)。
3.咨詢(xún)人對委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對或答復,導致合同不能全部或部分履行,咨詢(xún)人應承擔責任。
4.咨詢(xún)人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。
5.咨詢(xún)人應按合同規定及時(shí)提供咨詢(xún)成果文件(含工程量計算書(shū)及底稿、編審的概(預)算書(shū)、結(決)算書(shū)、工程量清單、招標標底、投標報價(jià)等及相關(guān)書(shū)面及其電子文件)的真實(shí)性、準確性、合理性、合法性負責,且做到文本資料條理清晰。
。ǘ┪腥说呢熑
1.委托人應當履行合同約定的義務(wù),如有違反則應當承擔違約責任,賠償給咨詢(xún)人造成的損失。
2.委托人如果向咨詢(xún)人提出賠償或其他要求不能成立時(shí),則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢(xún)人的各種費用的支出。
3.由于委托人或第三人的原因使咨詢(xún)人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續時(shí)間,則咨詢(xún)人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù),委托人應按實(shí)際所延長(cháng)的時(shí)間相應延長(cháng)完成建設工程造價(jià)咨詢(xún)工作的時(shí)間,并補償咨詢(xún)人額外的酬金。
4.委托人對所提供的工程造價(jià)咨詢(xún)項目的有關(guān)資料、圖紙等的完整性和真實(shí)性負責。
第六條 合同生效,變更與終止
。ㄒ唬┍竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效。
。ǘ┊斒氯艘环揭笞兏蚪獬贤瑫r(shí),則應當在14日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的,應由責任方負責賠償。
。ㄈ┳兏蚪獬贤耐ㄖ騾f(xié)議應當采取書(shū)面形式,新的協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效。
第七條 合同爭議的解決
因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與咨詢(xún)人之間應當協(xié)商解決;如未能達成一致,可提交有關(guān)主管部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣_______________仲裁委員會(huì )仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ騙_______________人民法院起訴。
第八條 咨詢(xún)業(yè)務(wù)的酬金及其支付辦法
。ㄒ唬┮罁吨腥A人民共和國合同法》、江西省發(fā)展計劃委員會(huì )《關(guān)于規范建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費的有關(guān)問(wèn)題的通知》(贛計收費字〔20xx〕1177號)的規定,建設工程造價(jià)咨詢(xún)工作的正常服務(wù)、附加業(yè)務(wù)和額外服務(wù)的酬金,委托人按以下計算方法、支付時(shí)間與金額,支付給咨詢(xún)人的酬金。
1.委托人同意按以下計算方法、支付時(shí)間與金額,支付咨詢(xún)人的正常服務(wù)酬金;
2.委托人同意按以下計算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加服務(wù)酬金;
3.委托人同意按以下計算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外服務(wù)酬金。
。ǘ┳稍(xún)人應于________年________月________日前(含當日)向委托人交付咨詢(xún)成果文件。如果由于咨詢(xún)人自身原因延誤支付,每延誤一天,應減收該項目咨詢(xún)費的千分之二。
。ㄈ┤绻腥嗽谝幎ǖ闹Ц镀谙迌任粗Ц督ㄔO工程造價(jià)咨詢(xún)酬金,自規定支付之日起,每逾期支付一天,應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。
。ㄋ模┤绻腥藢ψ稍(xún)人提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項目提出異議,應當在收到支付通知書(shū)兩日內向咨詢(xún)人發(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項目的支付。
。ㄎ澹╇p方同意用________貨幣支付酬金,按________匯率計算。
。╇p方同意:簽訂合同時(shí)預付總酬金的20%定金________________元,當提交咨詢(xún)成果初稿時(shí),預付總酬金的50%,剩余部分酬金待咨詢(xún)結果定案時(shí)一次付清。
第九條 其他約定
。ㄒ唬┮蚪ㄔO工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的需要,咨詢(xún)人在合同約定外的外出考察,經(jīng)委托人同意,其所需費用由委托人負責。
。ǘ┳稍(xún)人如需外聘專(zhuān)家協(xié)助,在委托的建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍內其費用由咨詢(xún)人承擔;在委托的建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。
。ㄈ┪唇(jīng)對方的書(shū)面同意,各方均不得轉讓合同約定的權利和義務(wù)。
。ㄋ模┏腥藭(shū)面同意外,咨詢(xún)人及咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員不應接受建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢(xún)項目有關(guān)的任何報酬。咨詢(xún)人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。
。ㄎ澹┫铝忻~和用語(yǔ),除上下文另有規定外具有如下含義。
1.“委托人”是指委托建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢(xún)單位的一方,以及其合法繼承人。
2.“咨詢(xún)人”是指承擔建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢(xún)責任的一方,以及其合法繼承人。
3.“第三人”是指除委托人、咨詢(xún)人以外與本咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的當事人。
4.“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
。┙ㄔO工程造價(jià)咨詢(xún)合同適用的是中國的法律、法規,以及有關(guān)部門(mén)規章、工程造價(jià)有關(guān)計價(jià)辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章。
。ㄆ撸┙ㄔO工程造價(jià)咨詢(xún)合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導語(yǔ)言。當不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準。
第十條 附加協(xié)議條款:____________________________________________________________。
第十一條 本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施,至_________年_________月_________日終止。
第十二條 本合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執兩份。
委托人:__________________(蓋章)
咨詢(xún)人:_______________(蓋章)
_________年________月________日
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