最新消防安全管理參考知識點(diǎn)

　　一、消防中心值班制度

　　消防中心值班室是火警預報、信息通訊中心，消防值班人員必須樹(shù)立高度的責任感，嚴肅認真地做好消防中心的值班監控工作。

　　1、值班人員應實(shí)行24小時(shí)三班輪值制。

　　2、各班負責做好消防監控室的值班監控及工作記錄。

　　3、每班兩人，一人負責監控閉路電視、接聽(tīng)電話(huà)、設備運行操作，另一人負

　　責巡檢物業(yè)公共區域內務(wù)部位，檢查廚房、庫房、機房等重點(diǎn)部門(mén)的防火安全情況。

　　4、服從崗位工作安排，請假應在批準后方可休假，上班時(shí)間禁止隨意外出，用餐輪流，保證有一人在值。

　　5、上班時(shí)間禁止在消防監控室接待客人或容留無(wú)關(guān)人員閑談。

　　6、禁止使用消防報警電話(huà)閑談。

　　7、禁止將私人用品或易燃易爆物品存放在室內。

　　8、未經(jīng)批準，消防監控室禁止參觀(guān)。

　　9、一有消防報警，應迅速趕赴或通知巡邏保安人員趕赴報警地點(diǎn)，查明原因，有危情立即報告消防上級主管。

　　二、動(dòng)用明火管理制度

　　嚴格控制明火的使用是物業(yè)管理消防工作中相當重要的一個(gè)環(huán)節。有了明火，也就有了火種，因此，動(dòng)用明火必須經(jīng)過(guò)嚴格的審批手續。申請動(dòng)用明火的施工單位，必須事先向管理公司提出書(shū)面申請，填寫(xiě)“臨時(shí)動(dòng)用明火申請表”，詳細說(shuō)明動(dòng)火事由、動(dòng)火部位、起止時(shí)間、防范措施等，待物業(yè)管理公司工程部、保安部同意后報防火負責人審批方可進(jìn)行。

　　三、施工防火安全管理制度

　　凡是進(jìn)入轄區物業(yè)內進(jìn)入室內裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規定，以確保施工中的防火安全。

　　1、施工單位要建立臨時(shí)防火組織，施工隊長(cháng)為防火負責人。

　　2、施工單位須任命2~3名現場(chǎng)防火安全監督員，具體負責現場(chǎng)消防工作及安全防火教育工作。

　　3、施工人員須遵守安全管理規定，施工材料按指定的路線(xiàn)運進(jìn)，施工垃圾按指定地點(diǎn)堆放。

　　4、施工時(shí)欲動(dòng)火作業(yè)須辦理動(dòng)火手續。

　　5、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙。

　　6、施工現場(chǎng)須配備一定數量的滅火器。

　　7、可燃物要與其它物品隔離，單獨存放，專(zhuān)人保管。

　　8、施工用電應遵守一般電子設備的技術(shù)標準，在指定電源接線(xiàn)，不得任意接線(xiàn)，如需增加用電負荷，須向管理公司工程部申請臨時(shí)用電。

　　四、重點(diǎn)部位防火管理制度

　　1、物業(yè)消防管理的重點(diǎn)部位主要包括各種機房、油庫、倉庫、廚房、商場(chǎng)、資料室、娛樂(lè )場(chǎng)所等。

　　2、重點(diǎn)部位的防火工作必須專(zhuān)人負責，根據“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的消防原則，重點(diǎn)部位的防火責任人由管理公司防火負責人任命。

　　3、重點(diǎn)部位防火責任人必須履行防火職責，制訂重點(diǎn)部位防火管理制度，落實(shí)防火措施。

　　4、重點(diǎn)部位嚴禁吸煙，堆放雜物與各種化學(xué)品、易燃物等。

　　5、根據重點(diǎn)部位火災特點(diǎn)，制定詳細火災撲救措施，確定人員疏散和物資疏散路線(xiàn)。

　　五、消防安全檢查制度

　　為預防火災，確保業(yè)主使用人及物業(yè)的安全，必須進(jìn)行消防安全檢查。檢查主要是專(zhuān)職消防隊組的職責。

　　1、專(zhuān)職消防員必須每天巡視轄區的每個(gè)角落，做好安全檢查記錄情況。

　　2、公司防火領(lǐng)導小組每月一至兩次開(kāi)展對轄區安全消防工作的全面檢查。

　　3、檢查各處所配備的消防滅火器材、消防栓設施是否齊全，每月對消防設備進(jìn)行測試檢查，確保消防設備處于良好狀態(tài)。

　　4、每月末及節日前，對建筑物各層公共區域、公共設施進(jìn)行安全檢

　　5、檢查各層配電房、風(fēng)機房、茶水間及頂層電梯機房的電掣電器等設施設備是否運轉正常，所配備的滅火器材是否完好，是否符合消防安全規定，門(mén)鎖是否完好。

　　6、檢查各層走廊、電梯廳、消防通道梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。

　　7、檢查本區域物業(yè)使用電器是否符合安全規定。

　　8、對發(fā)現的各種問(wèn)題和火災隱患，應及時(shí)解決消除。不能立即解決的，由物業(yè)管理公司發(fā)出整改通知書(shū)，限期整改。

　　此外，還應建立消防檔案管理制度，注意防火檔案、火災檔案、消防設施檔案的建立與更新，為防火管理打下好的基礎。

　　加強防火管理

　　防火管理是消防工作的重中之重，尤其是機房、油庫、倉庫、廚房、商場(chǎng)、資料室、娛樂(lè )場(chǎng)所等物業(yè)重點(diǎn)區域的防火管理。為此須在以下方面加強管

　　1、消防中心24小時(shí)對各區域實(shí)時(shí)監控，認真落實(shí)巡邏制度，要求保安、清潔、水電人員要勤于檢查，保證在自己的責任區內及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，真正做到火災早發(fā)現、早撲滅、少損失。

　　2、合理設置防火分區，以防火門(mén)或卷簾為分隔，每個(gè)防火分區均設防火責任人，加強監控中心的監控和日常巡視檢查，發(fā)現事故隱患及時(shí)排除，保持消防設備設施完好。

　　3、區域內禁止吸煙，嚴禁攜帶火種進(jìn)入，在醒目位置設置“嚴禁吸煙”、“嚴禁煙火”、“嚴禁火種入內”等醒目的標示牌。對于進(jìn)入防火重點(diǎn)區域的外來(lái)人員，嚴禁攜帶易燃、易爆物品入內，在處設物品存放處。制定針對性的滅火方案。同時(shí)，采取多種形式。進(jìn)行消防知識學(xué)習、培訓及防火技能訓練。

　　4、杜絕管轄區域電氣設備超負荷工作的現象，排除一切火災隱患。建立區域消防責任制，按照嚴格規范的消防管理條例及完善的監督體系運作，與各相關(guān)單位簽訂消防責任書(shū)，并嚴格監督執行。

　　5、對于公共區域，按防火分區設置責任人，定時(shí)、定期檢查、保養消防設備設施和其他電氣設備。遇有大型活動(dòng)，活動(dòng)進(jìn)行前，管理人員提前到位，對活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行全面檢查；活動(dòng)進(jìn)行中，管理人員與設備維護人員堅守現場(chǎng)，確保消防通道暢通無(wú)阻塞；活動(dòng)結束后，及時(shí)全面清理現場(chǎng)，對不必要使用的用電設備一律切斷電源，消除一切遺留隱患。

　　6、對食堂廚房等重點(diǎn)防火區域，除嚴格按規章制度實(shí)施管理外，應加大消防檢查力度。特別對操作間易污染的感煙、感溫設備和噴淋頭要定期進(jìn)行清洗，保持設備設施的正常工作狀態(tài)。要定期對食堂排煙道的油垢進(jìn)行檢查，督促食堂管理單位定期清理，避免局部的小火苗引發(fā)整個(gè)煙道燃燒的火災。對食堂燃氣部分，嚴禁著(zhù)空火，要求即用即點(diǎn)。內部除管理人員要定期經(jīng)常檢查燃氣管道、爐頭、點(diǎn)火器具，外部要定期請燃氣公司的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查，及時(shí)調整或更換不合格的零部件。嚴禁用潮濕或浸水物品操作電動(dòng)加工機械加工食品，要求工作人員離開(kāi)或下班時(shí)隨手關(guān)閉照明用電或不必要使用的動(dòng)力電源。

　　滅火器

　　滅火器是一種可由人力移動(dòng)的輕便滅火器具，它由筒體、筒蓋、瓶膽、噴嘴等部件組成。滅火器結構簡(jiǎn)單，操作方便，使用面廣，是撲救初起火災必備的滅火器材。所以，被廣泛配備于各類(lèi)物業(yè)場(chǎng)所。

　　滅火器種類(lèi)較多，按其移動(dòng)方式主要有手提式和推車(chē)式滅火器。以下介紹的主要是手提式滅火器，按其內裝滅火劑種類(lèi)分為水、化學(xué)泡沫、干粉、二氧化碳等。

　　1、水型滅火器。這類(lèi)滅火器中填裝的滅火劑主要是水，另外還有少量的添加劑。清水滅火器、強化液滅火器都屬于水型滅火器。使用時(shí)在距離燃燒物10米處，將滅火器直立放穩。摘下保險帽，用手掌拍擊開(kāi)啟桿頂端的凸頭，將噴射的水流對準燃燒最猛烈處噴射，隨著(zhù)噴射距離的縮短，操作者逐漸向燃燒物靠近，使水流始終噴射在燃燒物處，直到將火撲滅。

　　2、化學(xué)泡沫滅火器。這類(lèi)滅火器是比較常見(jiàn)的簡(jiǎn)易滅火器，適用于撲救一般固體物如木材、絲綿織品等的火災，但不適用撲救油類(lèi)及帶電的電氣設備火災。平時(shí)放置時(shí)，不宜用力搖晃或過(guò)于傾斜。使用時(shí)，只需將手提式滅火器的筒身顛倒過(guò)來(lái)并搖晃幾次，使筒內的酸與堿充分混合發(fā)生化學(xué)反應，所產(chǎn)生的氣體和噴出的泡沫液體即可滅火。

　　3、干粉滅火器。干粉滅火器是以高壓二氧化碳為動(dòng)力，通過(guò)噴射筒內的輕而細的干粉覆蓋在燃燒物上，使之與空氣隔絕而達到滅火目的。干粉滅火器適用于撲救石油制品、可燃氣體、易燃液體、電器設備等引進(jìn)的火災。使用時(shí)，將滅火器噴嘴對準著(zhù)火處，撥掉保險銷(xiāo)，按下壓把或提起拉環(huán)，瓶?jì)鹊膲嚎s氣體夾帶著(zhù)干粉噴向火焰根部。

　　4、二氧化碳滅火器。二氧化碳是一種比較穩定的不燃燒、不助燃氣體，二氧化碳滅火器是一種有效的、適應面廣的滅火器，而且滅火后沒(méi)有殘留物，一般的固體、液體及帶電設備等都可用二氧化碳滅火器滅火。使用時(shí)，撥掉保險銷(xiāo)，壓下手把，對準火焰根部噴射即可。

　　以前還有一類(lèi)使用較廣的鹵化烷滅火器，由于所用的化學(xué)試劑會(huì )破壞地球上空的臭氧層，影響人類(lèi)生存環(huán)境，現已禁止使用。