農村轉讓土地協(xié)議書(shū)必備15篇
現如今,協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢?以下是小編收集整理的農村轉讓土地協(xié)議書(shū),歡迎閱讀與收藏。
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 1
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住址:
份證號碼:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
住址:
身份證號碼:
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng):
地塊數(塊)
坐落(四至)東:南:西:北:
面積(畝)
質(zhì)量等級(肥力水平)
備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即自____年__月__日起至____年__月__日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間。乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為(為_(kāi)___年__月__日前一次或多次付清)。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉(鎮)農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的'轉讓土地交付收據。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,重新辦理承包手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定:____。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
甲方簽名蓋章:
____年____月____日
乙方簽名蓋章:
____年____月____日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 2
甲方:________________,身份證號:________________
乙方:________________,身份證號:________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于________市________,土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件。
2、現該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)________萬(wàn)入股認繳注冊資本,占________股權;乙方以貨幣出________萬(wàn)一次性出資注冊資本,占________股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后,一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于________,綠化率不少于________,建筑密度不小于________,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_______萬(wàn)元/畝,轉讓總價(jià)為人民幣________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的________%,計人民幣________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執照手續和完成貨幣入資。
第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的________%,計人民幣________萬(wàn)元。
第三期,辦結該土地的國有土地使用證后________個(gè)工作日內支付地價(jià)款的________%,計人民幣________萬(wàn)元,余下________%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應先行辦理合作公司購買(mǎi)轉讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其________畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計________萬(wàn)元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的`土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應以每日未付部分的________作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)________個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章):________________代表:________________
乙方(蓋章):________________代表:________________
________年________月________日________年________月________日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 3
賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、基本情況:
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路
_________________號廠(chǎng)房______層,廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用:
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期:
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
。1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
。2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的'購房款,并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定:
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥,廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,
按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房,甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方:乙方:
代表(簽名蓋章):代表(簽名蓋章):
簽約日期:____年__月__日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 4
甲方:
乙方 :
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于 村 組(小地名 )的平方米農村土地轉讓給乙方一事,達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照,上至 ,左抵 ,右至
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權合法屬于甲方,且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉讓金是,乙方應立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因政策等原因應續簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾,現轉讓的'土地屬于基本用地以外的土地,如出現第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方: 乙方:
____年__月__日 ____年__月__日
村委會(huì )主任:
____年__月__日 ____年__月__日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 5
甲方:_______________
乙方:_______________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條:甲方自愿將自有坐落在_____(包括使用權(土地使用權書(shū)證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。
第二條:甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至_____、南至_____、西至_____、北至_____(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)。
第三條:雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價(jià)款共計_____元整,乙方已于_____年_____月_____日支付_____元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____元。剩余所欠甲方的購房款_____元,協(xié)議簽訂后乙方同意于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元,于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元。甲方收到款項后應當出具收據。
第四條:乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應款項,甲方有權解除合同,對乙方已交款項可不予退還。
第五條:甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門(mén)窗、水電等)完好無(wú)損,不得故意毀壞,否則應當負責恢復原狀,并賠償損失。房屋交付后,該房屋的管理權和使用權,以及對外出租和收益均歸乙方所有,
第六條:甲方保證所帶給的`土地使用權相關(guān)權屬證件(原始證件)真實(shí)合法,并保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚,絕無(wú)他項權利設定或其他債權債務(wù)和四鄰糾份,沒(méi)有抵押貸款或擔保的情形,如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利,影響乙方權利的行使,由甲方負責處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所帶給的土地使用權證書(shū)如系偽造,乙方未得到賠償的狀況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。因證書(shū)真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事職責。
第七條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方所帶給的土地使用權證書(shū)(原件)由見(jiàn)證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認后,由保管人將該證件交付給乙方。
第八條:乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應權屬證件的過(guò)戶(hù)手續時(shí),需要甲方出面配合的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過(guò)戶(hù)所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因此而遭致的損失由甲方負責賠償。
第九條:甲方在協(xié)議簽訂后,在所帶給的土地使用權證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間,其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理相關(guān)證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣(mài)的情形,如出現上述情形,妨礙乙方權利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,在乙方未得到實(shí)際賠償的狀況下,乙方可繼續合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。
第十條:未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條:本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條:本合同1式3份;甲乙方各執1份,見(jiàn)證人處留存一份。
甲方:_______________乙方:_______________
日期:_______________日期:_______________
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 6
轉讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權,F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協(xié)議所指地塊土地使用權事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》及其它有關(guān)規定,參照國內和_________市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關(guān)的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權出讓協(xié)議”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓協(xié)議”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立,負責_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體,具有中國法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟實(shí)體,具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項目批準證書(shū)(復印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證,甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3.2 甲方確認并保證,在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù),不被任何第三方追索任何權益。
4.場(chǎng)地位置和面積 甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業(yè)建設用地。該場(chǎng)地面積共計約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測定界的面積為準),其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國有土地使用權證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受?chē)曳杀Wo。
5.2 在轉讓期限內,除本協(xié)議另有規定外,甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_(kāi)________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準,并實(shí)行多退少補。
6.2 本協(xié)議雙方簽字后,乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金: 本協(xié)議雙方簽字日后_________天內,即_________年_________月_________日前支付_________%,計_________美元(usd_________);
本協(xié)議簽字日后_________日內,即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________
7.場(chǎng)地交接
7.1 甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場(chǎng)地交接單上簽字,以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2 甲方應于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過(guò)_________天的,視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8.場(chǎng)地基礎設施、條件
8.1 除另有說(shuō)明外,本協(xié)議所稱(chēng)基礎設施包括以下部分:
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本協(xié)議所稱(chēng)基礎設施管線(xiàn)的接口的含義如下:
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。
8.2 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無(wú)地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線(xiàn)和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時(shí),場(chǎng)地應具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請和批準手續,從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續的,由甲方負責。
8.4 基礎設施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施,應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,甲方應提供必要協(xié)助,貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內進(jìn)行建設時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎設施。乙方建設造成該類(lèi)設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經(jīng)權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的.土地和道路,須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內,乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線(xiàn),并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務(wù)
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,完成不少于總建安工程量的_________%,并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內,乙方對依據本協(xié)議所取得使用權的土地,有權連同建筑物依法自行處置,包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規和規章辦理,并不得與土地使用權出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者,都是本協(xié)議所規定的乙方權利和義務(wù)的承受人。
9.3 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內興建的一切建筑和設施,包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛、綠化等方面的,由乙方報請政府有關(guān)主管部門(mén)批準后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準的_________區的有關(guān)規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。
9.4 乙方依據本協(xié)議9.1條所定內容轉讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地時(shí),再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產(chǎn)業(yè)導向和整體規劃等要求。
9.5 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔,乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關(guān)規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著(zhù)物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應按有關(guān)法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內,乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。
10.續期與協(xié)議終止
10.1 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后,乙方欲繼續使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權的,乙方可以申請續期。
乙方申請續期的,應符合下列各項條件:
(1)續期的書(shū)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(cháng)經(jīng)營(yíng)期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請后,甲方在轉讓期限屆滿(mǎn)前不得就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿(mǎn)后不續期的,乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應按當時(shí)的價(jià)格繼續向甲方支付場(chǎng)地使用費用。
10.4 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后,乙方欲繼續使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權的,乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請續期。轉讓期滿(mǎn)后,乙方不續期的,地面建筑物及附著(zhù)物的處置按國家有關(guān)規定辦理。
11.違約責任
11.1 除本協(xié)議另有規定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,甲方未按本協(xié)議第7.1條規定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規定相抵觸的;
(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規定將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4、11.5條處理)。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,方法如下:
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的,違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的,違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款,除依本協(xié)議第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現下述情況,同時(shí)應以下列方式承擔責任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,甲方有權單方面終止本協(xié)議,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),經(jīng)乙方書(shū)面要求,甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個(gè)月,寬限期內,乙方仍應根據本協(xié)議第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本協(xié)議,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí),甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月,向甲方提出延建書(shū)面申請,且延期不得超過(guò)_________年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規定的建設期限屆滿(mǎn)之日起,超出_________個(gè)月以?xún)鹊,罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,超出_________個(gè)月不到_________年的,罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,超出一年不到二年的,罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,超出_________年未完成的,由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著(zhù)物。
11.7 違約事實(shí)發(fā)生后,守約方有權選擇終止或繼續履行本協(xié)議。守約方要求繼續履行本協(xié)議的,無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續履行本協(xié)議。
12.不可抗力
本協(xié)議的任何一方,由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時(shí),遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_________天內,提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度,協(xié)商決定是否解除協(xié)議,或者部分免除履行協(xié)議的責任,或者延期履行協(xié)議。
前款所稱(chēng)自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風(fēng)以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2 凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會(huì )并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密 事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書(shū)面同意,本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款,一經(jīng)查實(shí),披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議 本協(xié)議的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議,上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。
16.其它
16.1 本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前,雙方仍應按本協(xié)議規定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效,公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本協(xié)議生效后,國家或_________市修改本協(xié)議所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本協(xié)議有追溯力的,雙方應及時(shí)修訂本協(xié)議,以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分,與協(xié)議正文具有同等效力:
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓協(xié)議”(復印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計算。若付款當日無(wú)交易,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計算。
本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生其它費用的,與前款同。
16.6 本協(xié)議用中文和_________文書(shū)寫(xiě),兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),以中文本為準。
16.7 本協(xié)議雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),凡涉及各方權利、義務(wù)的,應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內,隨之以書(shū)面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_________天內通知協(xié)議的另一方)。
16.7 本協(xié)議正本一式_________份,甲乙雙方各執_________份。
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 7
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
依據國家相關(guān)法律法規,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,現就甲方全部集體土地及地上附著(zhù)物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:
第一條甲方將位于___________(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹(shù)木的土地),面積為_(kāi)__平方米土地及地上附著(zhù)物全部轉讓給乙方,土地轉讓范圍和面積以測量為準,并繪有測量平面圖,其土地上附著(zhù)物及固定資產(chǎn)轉移以清點(diǎn)為準,并附盤(pán)點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著(zhù)物等固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見(jiàn)附件)。
其次條轉讓期限:本土地轉讓期限為永久,土地一經(jīng)轉讓?zhuān)藟K土地的.全部權益全部轉至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權益,甲方無(wú)權干涉乙方使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后___日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣___元(大寫(xiě)___元),土地交付后,乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。
第四條土地轉讓乙方前,甲方享有對本土地全部權益,保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主見(jiàn)本土地權利和有關(guān)費用的,甲方直接與第三方妥當協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。
第五條土地交付乙方前,甲方必需對原有老宅進(jìn)行拆除運走,對老宅基地進(jìn)行平整,老宅周邊樹(shù)木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書(shū)、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。
第六條土地轉讓給乙方后,乙方對本土地及地上附著(zhù)物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利,甲方不得干涉。
第七條征地補償:土地交付乙方后,因國家法律、行政法規調整或政府行為征收該土地時(shí),土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方全部。需要甲方供應各類(lèi)資料、文件的,甲方應無(wú)條件供應到位。
第八條自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必需擔當對方投入、以及日后進(jìn)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:________
_____年___月__日
乙方:________
_____年___月__日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 8
甲方:______________
乙方:______________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于_______________市_____________,土地面積為_(kāi)______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件。
2、現該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)______萬(wàn)入股認繳注冊資本,占______股權;乙方以貨幣出______萬(wàn)一次性出資注冊資本,占______股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后,一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______,綠化率不少于______,建筑密度不小于______,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝,轉讓總價(jià)為人民幣______萬(wàn)元。
4、乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款:______________
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬(wàn)元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的`土地使用權之日起______個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)______個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章):______________代表:______________
乙方(蓋章):______________代表:______________
________年________月________日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 9
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)、信用的.原則,就甲方土地轉讓事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方轉讓給乙方的土地位于,轉讓面積270畝,用第號,地號該宗地界地址點(diǎn)坐標詳見(jiàn)國土資源局出具的國有土地使用證為準。
二、該土地轉讓價(jià)值為:畝_元=__________元,乙方同意分四次支付土地價(jià)款,第一次支付壹拾萬(wàn)元整(¥100000.00元),第二次是乙方在取得土地證后,于______年4月份支付貳拾萬(wàn)元整(¥______00.00元),第三次是______年8月份支付貳拾萬(wàn)元整(¥______00.00元),第四次是______年10月份一次性支付剩余款項伍拾捌萬(wàn)元整(¥580000.00元)。
三、甲方負責辦理轉讓國有土地使用證手續、辦理土地證、契稅、交易費用及其它有關(guān)費用由乙方支付。如有一方違約,違約方應賠償對方總價(jià)款的__ %違約金。
四、本協(xié)議在執行中如有發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)效時(shí),轉交當地法院裁決。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 10
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
1.甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣鎮村組小地名叫的'土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2.地塊四至:
東齊:西齊:
南齊:北齊:
3.面積:
二、轉讓期限:永久。
三、轉讓費:共計____幣大寫(xiě):____(¥:____)
四、支付方式和時(shí)間:____年__月__日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中,如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 11
轉讓方(甲方):
受讓方(乙方):
經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商,由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價(jià)11600元(大寫(xiě):壹萬(wàn)壹仟陸佰元整)永久轉讓歸乙方所有,特將有關(guān)事項擬訂如下。
一、該地不計準確面積,該地四址界線(xiàn):東至王世擴地;南至王繼偉地;西至公路;北至徐應碧地交界。
二、乙方將上述轉讓費于__年12月5日當面一次性付清甲方后,該地經(jīng)營(yíng)權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿(mǎn)權屬當即歸乙方所有。
三、乙方對該地權屬成立后,土地如因國愛(ài)征收,土地征收被償費及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。
四、本協(xié)議一式二份,各方保留一份,雙方均系完全民事行為能力人,簽字后當即生效。
甲方:
乙方:
見(jiàn)證人:
日期:
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 12
轉讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:
地 址:
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:
地 址:
甲乙雙方就土地使用權轉讓的事宜,經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商,及雙方全家人同意達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地座落位置及面積
甲方將位于廉江市嶺腳村座南向北地,東與 宅基地相鄰,西與 相鄰,中間相隔 米,各留 米,總面積 平方米,每平方米人民幣 。此地塊如圖示。
西11.5米 北8.02米 前面7米路 東11.5米
二、轉讓金額
該土地的轉讓總金額為人民幣 (¥ 元)。
三、付款方式及期限
付款方式:乙方與甲方協(xié)商,乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述轉讓土地作價(jià)款人民幣 。甲方收到乙方的土地轉讓金后即交付上述土地給乙方使用,乙方即取得甲方該宗土地的使用權等所有權利,乙方使用該土地的時(shí)間為無(wú)限期使用,即永久性使用。
四、產(chǎn)權歸屬
1、該土地歸乙方所有后,甲方及其子孫后代永遠不得干涉與反悔。
2、該土地有關(guān)手續由甲方配合辦理給乙方,還有甲方要幫助乙方安 裝水電,所涉及費用由乙方承擔。
3、該土地轉讓后,在法律政策許可的'前提下,甲方(及其子孫后代) 要有責任配合乙方將該宗土地的土地證辦理到乙方指定的名下,所涉及的一切費用由乙方承擔。
4、如果今后國家要使用或征用該土地所作出的賠償與甲方無(wú)關(guān),所作出的賠償金額全部歸乙方所有。如政府征用此土地的補償令乙方不滿(mǎn)意時(shí),乙方不得向甲方提出任何的補償要求。
五、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方任何一方(及其子孫后代)均永遠不得 反悔。
2、乙方付清轉讓金后,甲方要立即將該宗土地的使用權等所有權交 給乙方,還有甲方要立即量出上面所寫(xiě)總面積的土地給乙方建房之用,并保證以后無(wú)權干涉使用用途。
六、其它事宜
1、甲方將該土地使用權給乙方后,如遇到與相鄰住戶(hù)的土地、道路糾紛問(wèn)題,甲方有責任出面幫助解決。
2、該土地前面(北面)的7米路段,南邊和西邊路段乙方享有永久性使用權,甲方(及其子孫后代)不得干涉。
3、附身份證復印件作為該宗農村土地轉讓協(xié)議書(shū)憑證之用,詳細另見(jiàn)附件(簽名)。
七、未盡事宜
有關(guān)該土地未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。
八、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按指模印后即時(shí)生效。
九、協(xié)議份數
本協(xié)議壹式 份,甲乙雙方各執壹份,見(jiàn)證人壹份。
甲方(公章):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
_________年____月____日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 13
甲方:_____________
乙方:__________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方___地轉讓給乙方。并達成以
下規定;
一、轉讓土地四至
東至__為界,西至_為界,南至__為界,北至__為界。
二、轉讓土地面積
甲方轉讓給乙方的土地面積為_(kāi)_分。
三、轉讓金額
本次轉讓金額按每分(________)計算,共計_________元
整,作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規定
1、乙方在付清協(xié)議規定款項后,所取得的土地所有權自行轉讓給他人,甲方不得干預。
2、若國家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí),由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補方無(wú)關(guān)。
五、轉讓期限
由于本次轉讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補償費,因此,轉讓期限永久。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的.,由甲方賠償乙方雙倍損失。
7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:_______乙方:____證人:
年_月_日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 14
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鎮(鄉) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目): 地塊名稱(chēng)坐落(四至) 地塊數 (塊) 面積 (畝) 質(zhì)量等級 (肥力水平) 備注:
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即自 ____年__月__日起至____年__月__日止 (轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元。(沒(méi)有補償
金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為 。(為 ____年__月__日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為 。支付的時(shí)間和方式為 。(為 ____年__月__日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于 ____年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的`標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定: 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。 甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
法定代表人身份證號:法定代表人身份證號: 住址: 住址:
簽約日期: ____年__月__日
鑒證單位(簽章): ____年__月__日
鑒證日期 ____年__月__日
農村轉讓土地協(xié)議書(shū) 15
甲方(轉讓方)信息:
姓名(或名稱(chēng)):_____________
身份證號碼(或統一社會(huì )信用代碼):_____________
住址(或注冊地址):_____________
聯(lián)系電話(huà):_____________
乙方(受讓方)信息:
姓名:_____________
身份證號碼:_____________
住址:_____________
聯(lián)系電話(huà):_____________
鑒于甲方合法擁有位于_____________(詳細地址,包括鄉、村、組及四至范圍)的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權,現甲方自愿將該土地的使用權及地上附著(zhù)物(如有)轉讓給乙方,乙方同意受讓。雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,訂立本協(xié)議,共同遵守。
一、轉讓土地基本情況
土地位置:_____________(具體地塊名稱(chēng)或坐標)
土地面積:_____________畝(具體以實(shí)測或雙方確認為準)
土地四至:東至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________
土地用途:_____________(根據土地原用途填寫(xiě),如耕地、林地等)
地上附著(zhù)物情況:_____________(詳細描述,如有無(wú)房屋、樹(shù)木、農作物等)
二、轉讓期限與方式
轉讓期限:自____年____月____日起至____年____月____日止(或根據雙方約定為長(cháng)期轉讓、永久轉讓等,但需注意是否符合法律規定)。
轉讓方式:甲方將上述土地的使用權及地上附著(zhù)物(如有)一次性轉讓給乙方。
三、轉讓費用與支付方式
轉讓費用總額:人民幣(大寫(xiě))______元整。
支付方式:乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內,向甲方支付全部轉讓費用。具體支付方式為:_____________(如銀行轉賬、現金支付等)。
四、雙方權利與義務(wù)
甲方保證對所轉讓的土地擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權,無(wú)任何權屬爭議和糾紛。
甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(如需),費用由____方承擔。
乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地,不得擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境。
乙方應按時(shí)支付轉讓費用,并承擔轉讓后土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的`相關(guān)稅費。
五、違約責任
任何一方違反本協(xié)議約定,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。
如因甲方原因導致轉讓無(wú)法完成,甲方應退還乙方已支付的轉讓費用,并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。
六、爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交_____________(具體仲裁機構或法院)仲裁/訴訟解決。
七、其他
本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執____份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________ 日期:____年____月____日
乙方(簽字):_____________ 日期:____年____月____日
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