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轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-02-01 15:36:01 轉讓協(xié)議書(shū) 我要投稿

轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)

  在當下社會(huì ),協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)

轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)1

  出讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

  甲方根據國家規定,已依法取得的店鋪所有權證書(shū),所有權證書(shū)房權證字第號。甲方為該店鋪的現狀負全責。該店鋪的結構為磚混結構,使用面積為平方米(不含柴棚)。

  第二條甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明

  甲方保證該店鋪是符合國家及縣店鋪上市的有關(guān)規定及政策法規,甲方有權將該店鋪上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。

  第三條乙方對購買(mǎi)權的'聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買(mǎi)上述店鋪的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條店鋪售價(jià)

  雙方同意上述店鋪售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。

  第五條付款方式

  1、乙方應在簽訂《店鋪買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當于總房款的三分之一的定金。

  2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前一年內,支付剩余房款。

  第六條違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在3個(gè)工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應在獲得全部房款后7個(gè)工作日內將店鋪搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

  第七條店鋪交付甲乙雙方就店鋪交付達成以下細目:

  1、沒(méi)有店鋪欠帳,如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

  2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3、店鋪本身沒(méi)有影響店鋪使用或美觀(guān)的破壞;

  第八條關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定

  1、本協(xié)議簽訂后,應由甲乙雙方應向當地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請辦理店鋪買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續,并按有關(guān)規定申領(lǐng)店鋪所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續,待啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續,同時(shí),產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周?chē)щy,已用現轉讓的店鋪產(chǎn)權證在金融部門(mén)抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,貸款期限為叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的店鋪產(chǎn)權證及時(shí)交給乙方。

  3、在店鋪未過(guò)戶(hù)期間,乙方急需資金用已轉讓店鋪抵押貸款時(shí),甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續,并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4、在店鋪未過(guò)戶(hù)期間,如遇規劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續,并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執一份,店鋪交易管理部門(mén)留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方:經(jīng)辦人:電話(huà):

  乙方:電話(huà):

  丙方:電話(huà):

  年 月 日

轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)2

  甲方:

  乙方:

  產(chǎn)權方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條 甲方于 年 月 日前將位于______店鋪(面積為_(kāi)_ 平方米)轉讓給乙方使用乙方作經(jīng)營(yíng)床上用品營(yíng)業(yè)使用。

  第二條 該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)_________ ,產(chǎn)權方。產(chǎn)權方與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,年租金為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向產(chǎn)權方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行),所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金。

  第五條 由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)華之聲商貿公司的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條 甲方應保證產(chǎn)權方同意甲方轉讓店鋪,如由于甲方原因導致產(chǎn)權方或甲方自己中途收回店鋪,按甲方不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。

  1、20 年3月1日起甲方華之聲商貿公司必須確保產(chǎn)權方業(yè)主的租賃合同轉由乙方昆明峰航針紡貿易有限公司簽訂合同。

  2、華之聲商貿公司確保在 年3月1日至20 年2月28日期間每年房租不得高于(人民幣)16萬(wàn)/年的租金。

  3、如果以上兩點(diǎn)要求達不到,華之聲商貿公司必須在20 年3月1日至20 年3月31日之前,歸還乙方昆明峰航針紡貿易有限公司所一次性支付的轉讓費24萬(wàn)人民幣,及店鋪裝修費用,(按實(shí)際裝修費用賠償)

  第七條 如遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償必須歸乙方所有。

  第八條 如果合同簽訂期三年內政府已下令拆遷店鋪,甲方需退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。

  第九條 違約責任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的`房屋,負責賠償 元。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

  3、甲方向乙方收取約定租金,水電使用費、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用,乙方有權拒付。

  4、乙方擅自將該房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止其使用權行為,終止合作。同時(shí)按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  第十一條 其他約定事宜

  附件:甲方需提供給乙方的文件如下

  1。產(chǎn)權方與甲方租賃合同原件復印件。

  2。華之聲商貿公司證件(營(yíng)業(yè)執照正副本,原件復印件加蓋公司公章,地稅、國稅原件復印件加蓋公司公章,企業(yè)法人身份證原件復印件加蓋公司公章)。

  3。產(chǎn)權方房屋產(chǎn)權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公章。

  第十二條 本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  法定代表人甲方:(簽名) 法定代表人乙方:(簽名)

  委托代理人甲方:(簽名) 委托代理人乙方:(簽名)

  地址: 地址:

  電話(huà): 電話(huà):

  簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

  協(xié)議有效期限:年 月 日 至 年 月 日

轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)3

  轉讓方(甲方): 受讓方(乙方):

  根據我國《合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下述KTV店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 店鋪基本情況

  1、轉讓的KTV店鋪位于 建筑面積平方米;

  第二條 轉讓費及支付

  1、上述KTV店鋪的轉讓費共 元,大寫(xiě):人民幣 。

  2、上述轉讓費共計 元,乙方于 年 月 日銀行貸款下來(lái)后先支付 元給甲方,剩余轉讓費余款 元(人民幣),于 年 月 日前付清。

  第三條 雙方的權利義務(wù)

  1、甲方交付KTV商鋪時(shí)的債務(wù)(銀行貸款15萬(wàn)元整每月產(chǎn)生的本息合計:13500元整)、欠費等情況,上述情況產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。

  2、乙方應按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉讓費。

  3、乙方接手后在營(yíng)業(yè)過(guò)程中,若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟或民事糾紛,由乙方負責。如該糾紛給( 營(yíng)業(yè)執照登記人)及甲方造成損失,全部損失由乙方承擔。

  第四條 特別約定

  1、如乙方使用 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),所產(chǎn)生的債權、債務(wù)、罰款、欠費等糾紛,全部由乙方自行承擔、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)造成損失,全部責任由乙方承擔,乙方賠償的費用包括甲方、 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)支付的賠償費、訴訟費、律師費、差旅費及其他直接或間接經(jīng)濟損失。

  第五條違約責任

  乙方未按本合同約定支付轉讓費的,每逾期一日向甲方支付 元的`違約金,直至乙方全部 付清為止。

  第六條 爭議解決

  在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應 向 甲方居住地有管轄權的人民法院訴訟解決。 第七條 合同的生效及其他

  1、本合同應在雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。

  2、本合同未盡事宜,雙方可另行訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。

  3、本合同一式 份,其中甲乙雙方各執 份,具體同等法律效力。

  甲方 : 乙方 : 身份證號: 身份證號: 住址: 住址:

  電話(huà): 電話(huà): 時(shí)間: 年 月 日 時(shí)間: 年 月 日

轉讓合同店鋪協(xié)議書(shū)4

  轉讓方(甲方):身份證號碼:

  頂讓方(乙方):身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就服裝店面轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、房東同意甲方將自己位于人民商城6306號的店鋪(原為:典妝 )轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有服裝店面租賃合同中所享有的`權利與義務(wù)。

  二、服裝店面轉讓給乙方后,乙方與房東簽訂店面租賃合同。并且定期交納租金及約定的應交納其他各項費用。如果不按時(shí)繳納,房東收回房屋或一切后果自負。

  三、轉讓后服裝店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。

  四、乙方在二零一三年月日前向甲方支付轉讓費共計人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)元整(¥元),房屋押金壹萬(wàn)元整(¥元),上述費用不包括原有裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用。原裝修費用支付人民幣大寫(xiě)

  (¥)。裝飾設備等付人民幣大寫(xiě)(¥)。

  五、甲方服裝店面轉讓給乙方前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;甲方服裝店面轉讓給乙方后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

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