國有土地的轉讓協(xié)議書(shū)
在當今社會(huì )生活中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的國有土地的轉讓協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
國有土地的轉讓協(xié)議書(shū)1
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條 地塊概況
1.1、該地塊位于___________，土地面積為_(kāi)__________平方米。宗地四至___________及界址點(diǎn)坐標詳見(jiàn)國有土地使用證。
1.2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
第二條 轉讓方式
2.1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于_______________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.2、土地的轉讓價(jià)每畝為_(kāi)______________萬(wàn)元〔包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)遷移費和土地管理費〕，轉讓總價(jià)為人民幣_______________萬(wàn)元。
2.3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期，定金，地價(jià)款的_______________%，計人民幣_______________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣_______________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_______________個(gè)工作日內支付。
2.4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)______________平方米〔詳見(jiàn)國用字第號和國用字第號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
2.5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
第三條 違約責任
3.1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______________萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起_______________個(gè)工作日內支付此款。
3.2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之做滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_______________個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.3、丙方應對乙方承擔連帶責任。
第四條 其他
4.1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
4.2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
4.3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
4.5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4.6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________
代表：_______________代表：_______________代表：_______________
_______________年_______________月_______________日
國有土地的轉讓協(xié)議書(shū)2
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
甲方根據《_________》的有關(guān)規定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉讓事項，甲乙雙方本著(zhù)平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條 轉讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權出讓合同書(shū)號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現狀：已三通一平，有_________套（戶(hù)）需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條 公開(kāi)交易情況和結果
1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉讓國有土地使用權
2、公開(kāi)交易期限：_________
3、成交確認書(shū)編號：_________
4、轉讓份額：_________
5、成交價(jià)格：人民幣_________元，大寫(xiě)人民幣_________元整。
第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實(shí)，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓?xiě)邆涞臈l件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開(kāi)交易情況和交易結果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著(zhù)物）轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關(guān)規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關(guān)規定，在規定的時(shí)間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請土地權屬登記。
第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1、土地轉讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書(shū)》簽訂后5天內一次付清。
3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：
�。�1）《國有土使用證》
�。�2）《建設用地批準書(shū)》
�。�3）《建設用地規劃許可證》
�。�4）《設計要點(diǎn)批文》
�。�5）回遷補償安置協(xié)議書(shū)
4、違約責任：
�。�1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
�。�2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國有土地的轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方：__________________ 身份證號碼：_______________
乙方：__________________ 身份證號碼：_______________
丙方：__________________ 身份證號碼：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用( )字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的'土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國有土地的轉讓協(xié)議書(shū)4
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(鎮) 村 組 畝土地(地塊名稱(chēng)、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)__年，即自 年 月 日起至年 月 日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項合計總金額為 元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為 。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為 (具體內容見(jiàn)附件)。時(shí)間為 。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方。交付方式為 或實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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