有關(guān)房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)4篇
在生活中，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)4篇，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū) 篇1
出讓方：×××××企業(yè)有限公司
×××××廠(chǎng) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
注冊地址： 郵編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 電話(huà)： 法定代表人：
注冊地址： 郵編： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
電話(huà)： 法定代表人：×××
受讓方：××××信息產(chǎn)業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
注冊地址：××市××路××號××大廈××層 郵編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 電話(huà)：
法定代表人：
甲、乙雙方就上�！痢痢翉S(chǎng)房地產(chǎn)出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條 本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上�！痢痢疗髽I(yè)有限公司下屬的上�！痢痢翉S(chǎng)位于上海市楊浦區通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠(chǎng)區內的建筑物附屬及配套設施。
該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字( )第 號。整個(gè)產(chǎn)權占地面積為 平方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠(chǎng)房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實(shí)際建筑面積為 平方米和在建廠(chǎng)房 平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)
附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時(shí)包括廠(chǎng)區內所有地下建設和其他公共設施。
第二條 產(chǎn)權基本情況
乙方受讓的上�！痢痢翉S(chǎng)房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年)、老廠(chǎng)房(層，約 平方米，建于 年)、在建廠(chǎng)房( 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖)，為本協(xié)議第一條規定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠(chǎng)房 平方米。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂的在建廠(chǎng)房，按原規劃部門(mén)的批準的'建筑面積增容到 平方米(增至共 層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建( ) 號，施工許可證號為 號。
第三條 轉讓價(jià)格及承擔費用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上�！痢痢翉S(chǎng)全部房地產(chǎn)權的轉讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(￥ 萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無(wú)具體規定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方承擔。廠(chǎng)房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠(chǎng)房交付乙方后則由乙方負責承擔。
第四條 面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實(shí)際有效面積為準。(實(shí)際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠(chǎng)房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠(chǎng)房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價(jià)中所占比例計算找補金額)
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū) 篇2
轉讓方：（甲方）受讓方：（乙方）本協(xié)議書(shū)由甲方與乙方就______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股份轉讓事宜，于________年____月____日在______訂立。甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 股權轉讓價(jià)格與付款方式
�。�、甲方同意將所持有的______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購買(mǎi)上述股份。
�。�、乙方同意在本合同訂立____日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價(jià)款后，為乙方出具收據。
第二條 保證
�。�、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實(shí)持有人，并擁有完全的處分權。
�。�、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒(méi)有在股權上設置任何的抵押、質(zhì)押，也未涉及任何爭議及訴訟。
�。�、簽訂本協(xié)議時(shí)，目標公司的資產(chǎn)及負債已經(jīng)全部提示，并保證如實(shí)入帳紀錄。
�。�、本協(xié)議生效之前目標公司的帳外債務(wù)，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條 雙方權利義務(wù)
�。�、甲方轉讓其股份后，其在河北XX公司原享有的權利和應承擔的義務(wù)，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
�。�、乙方承認______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程，保證按章程規定履行義務(wù)和責任。
第四條 合同變更和解除發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除合同。
�。�、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行。
�。�、一方當事人喪失實(shí)際履約能力。
�。�、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。
�。�、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第五條 股權的轉讓
�。�、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。
�。�、在本協(xié)議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動(dòng)。
�。�、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協(xié)議生效后日內辦理完畢。
第六條 違約責任及協(xié)議的變更
�。�、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
�。�、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續有效。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約一方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
第七條 適用法律及爭議解決
�。�、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
�。�、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應當通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
第八條 協(xié)議的生效及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
�。�、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議加以解決。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。�、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）________年____月____日乙方（簽字或蓋章）________年____月____日
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū) 篇3
轉讓方：（甲方）_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國籍：_________________________
身份證號碼：___________________
受讓方：（乙方）_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國籍：_________________________
身份證號碼：___________________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)：__________________數量：______________,現有償轉讓,轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡；
其中：基底分攤面積________________㎡；
公用分攤面積______________________㎡；
其他（）面積______________________㎡；
共有使用權土地面積：______________㎡；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量面積核對無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)______________元,單價(jià)__________元／㎡,總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后,乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí),應按本協(xié)議第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售協(xié)議書(shū)作為本協(xié)議附件。
第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________（蓋章）
法定代表人：________________
受讓方：____________（蓋章）
法定代表人：________________
_________年______月______日
簽約地點(diǎn)：__________________
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū) 篇4
轉讓方：(甲方)_______________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：________ 性別：______________ 出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日
職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡；
其中：基底分攤面積________________㎡；
公用分攤面積______________________㎡；
其他( )面積______________________㎡；
共有使用權土地面積：______________㎡；
物業(yè)部分為：______________。
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條 乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條 乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月 日
簽約地點(diǎn)
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