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小產(chǎn)權房的轉讓合同通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的小產(chǎn)權房的轉讓合同通用，歡迎閱讀與收藏。
小產(chǎn)權房的轉讓合同通用1
轉讓人：a公司
受讓人：c公司
簽約地點(diǎn)：陜西省西安市西部產(chǎn)權交易??
訂立時(shí)間：××××年××月××日
合同使用須知
一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、 《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時(shí)選擇采用。
二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時(shí)應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú)須約定的用本合同不涉及此條款或本合同對此條款無(wú)須約定加以載明。
三、出讓人：指轉讓標的的產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權出資人或資產(chǎn)處置人。
四、受讓人：指通過(guò)西部產(chǎn)權交易所，以協(xié)議轉讓或拍賣(mài)或招投標等方式有償取得產(chǎn)權的法人或自然人或其他組織。
五、合同涉及當事人基本概況的填寫(xiě)：應按合同文本要求載明，企業(yè)類(lèi)型按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執照所確定的類(lèi)型填寫(xiě)。當事人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應分別載明。
六、產(chǎn)權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產(chǎn)(股)權(整體或部分)，包括土地使用權、房屋建筑、設備、車(chē)輛、技術(shù)項目、商標權、專(zhuān)利權等。
七、轉讓價(jià)格：企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓必須經(jīng)資產(chǎn)評估確認后，作為轉讓價(jià)格的參考依據。未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以競價(jià)或協(xié)議方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權。
八、產(chǎn)權轉讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關(guān)規定，應約定妥善安置轉讓企業(yè)職工的有關(guān)事項。如符合《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》規定情形的，應附企業(yè)職工代表大會(huì )審議職工安置方案的決議。
九、產(chǎn)權轉讓涉及的企業(yè)債權、債務(wù)的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》規定情形的，應附經(jīng)債權金融機構書(shū)面同意的相關(guān)債權債務(wù)協(xié)議。
本合同涉及的當事人
甲方(轉讓人)：a公司
注冊地址：西安市長(cháng)安北路14號郵編：710061
法定代表人：王某某
企業(yè)類(lèi)型：國有獨資
開(kāi)戶(hù)銀行：(略)
轉讓代理會(huì )員：無(wú)
會(huì )員代表：
乙方(受讓人)：b公司
注冊地址：西安市長(cháng)安路14號
法定代表人：張某某
(或授權代表)
企業(yè)類(lèi)型：有限責任公司
開(kāi)戶(hù)銀行：(略)
受讓代理會(huì )員：無(wú)
會(huì )員代表：職務(wù)：總經(jīng)理電話(huà)：029-85250855帳號：(略)地址：電話(huà)：郵編：710061職務(wù)：董事長(cháng)電話(huà)：029-85250855賬號：(略)地址：電話(huà)：
根據國家法律、法規和有關(guān)規定，產(chǎn)權交易當事人遵循自愿、公平、誠信的原則訂立本合同，以資共同遵守。鑒于：
1.b公司成立于××××年，注冊資金為人民幣1000萬(wàn)元，系a公司出資500萬(wàn)元、c公司出資300萬(wàn)元、d公司出資200萬(wàn)元。
2.經(jīng)評估(審計)，截止××××年××月××日，b公司資產(chǎn)合計為人民幣xx00000元，負債合計為4000000元，凈資產(chǎn)為16000000元。
3.本次轉讓?zhuān)鞣疆斒氯艘驯皇跈唷?/p>
第一條產(chǎn)權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的b公司50%的股權有償轉讓給乙方。
第二條產(chǎn)權轉讓的價(jià)格
甲方將上述產(chǎn)權以人民幣(大寫(xiě))1900萬(wàn)元轉讓給乙方。
第三條產(chǎn)權轉讓的方式
上述產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估確認后，通過(guò)西部產(chǎn)權交易所掛牌，采用拍賣(mài)(協(xié)議轉讓、拍賣(mài)、招投標)的方式，確定受讓人和轉讓價(jià)格，簽訂產(chǎn)權交易合同，實(shí)施產(chǎn)權交易。
第四條產(chǎn)權轉讓涉及的企業(yè)職工安置甲方和乙方在此確認，本次轉讓不涉及企業(yè)職工安置問(wèn)題。
第五條產(chǎn)權轉讓涉及的債權、債務(wù)的承繼和清償辦法甲方和乙方在此確認，本次轉讓不涉及債權、債務(wù)(包括金融債務(wù))的承繼和清償。
第六條產(chǎn)權轉讓中涉及的資產(chǎn)處置
甲方和乙方在此確認，本次轉讓不涉及股權以外的資產(chǎn)交割。
第七條產(chǎn)權轉讓價(jià)款的支付方式、期限和付款條件經(jīng)甲、乙雙方約定，產(chǎn)權轉讓總價(jià)款采取( □一次性付清□分期付款)方式。
1.一次付清的方式
(1)產(chǎn)權轉讓總價(jià)款應在西部產(chǎn)權交易所出具產(chǎn)權交易憑證后5日內一次付清。
(2)乙方在本合同簽訂后3日內，向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))200萬(wàn)元。乙方在支付產(chǎn)權轉讓總價(jià)款時(shí)，甲方應將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
2.分期付款的方式
(1)乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，合計人民幣(大寫(xiě))600萬(wàn)元，并在西部產(chǎn)權交易所出具產(chǎn)權交易憑證之日起五個(gè)工作日內支付。其余款項于××××年××月××日(首期付款之日起一年內)付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。
(2)乙方在本合同簽訂后3日內，向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))貳佰萬(wàn)元。乙方在支付產(chǎn)權轉讓首期付款時(shí)，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。
第八條產(chǎn)權交割事項
甲方應當在本合同簽訂后，按照產(chǎn)權交割清單，于××××年××月××日至××××年××月××日期間，完成產(chǎn)權轉讓的交割。產(chǎn)權轉讓后雙方權益劃分基準日以在工商行政管理部門(mén)的變更登記日為準。
第九條權證的變更經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合，由乙方在30日期限內完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續。
第十條產(chǎn)權交易過(guò)程中所涉及的稅、費，按國家及有關(guān)部門(mén)的規定執行。第十一條違約責任
1.任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行，則無(wú)權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。
2.乙方如未能按期支付本合同轉讓標的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一天，應按總價(jià)款的0.1%，向對方支付違約金。
3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
第十二條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;可向國資監管部門(mén)或西部產(chǎn)權交易所申請調解;也可提交仲裁機構仲裁或向人民法提起訴訟。
第十三條合同的.變更和解除
發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：
1、因情況發(fā)生變化，雙方當事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，且不損害國家和社會(huì )公益利益的。
2、因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。
3、一方當事人在合同約定的期限內，因故沒(méi)有履行合同，另一方當事人予以認可的。
4、因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的會(huì )員單位必須簽訂變更或解除合同書(shū)，同時(shí)報請西部產(chǎn)權交易所審核蓋章后生效。
第十四條甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾轉讓的產(chǎn)權是真實(shí)、可靠、完整的，沒(méi)有下列隱匿事實(shí)：
(1)隱匿法院查封資產(chǎn)的情形;
(2)隱匿抵押、擔保資產(chǎn)的情形;
(3)隱匿資產(chǎn)的情形;
(4)隱匿影響產(chǎn)權真實(shí)、可靠、完整的其他事實(shí)。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。第十五條合同的生效本合同由甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章，并經(jīng)西部產(chǎn)權交易所對合同審核蓋章后生效。合同使用須知和本合同所必備的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十六條其他
上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。
本合同一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，國有資產(chǎn)監管部門(mén)執壹份，交易所執壹份。
附件：(視每宗案例的不同列明所需的附件材料)
(此頁(yè)無(wú)正文)
轉讓人(甲方)：受讓人(乙方)：(蓋章) (蓋章)
法定代表人(簽字)：王某某法定代表人(簽字)：張某某
簽約日期：××××年××月××日
會(huì )員代表(簽字)：
會(huì )員單位(蓋章)：
簽約日期：××××年××月××日會(huì )員代表(簽字)：會(huì )員單位(蓋章)：合同審核人(簽字)：雷某某××××年××月××日(西部產(chǎn)權交易所合同審核專(zhuān)用章)
小產(chǎn)權房的轉讓合同通用2
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執行：
第一條：甲方購買(mǎi)乙方所有的機動(dòng)車(chē)一輛：車(chē)號：_____顏色：_____產(chǎn)地：_____型號：_____發(fā)動(dòng)機號碼：__________(拓印粘貼)底盤(pán)號碼：__________(拓印粘貼)
第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣_____萬(wàn)元。
包括三部分：定金、第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款。
第三條：甲方的'付款方式和期限：本合同生效當日付定金_____萬(wàn)元，三日內再支付第一筆車(chē)款現金_____萬(wàn)元;其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉戶(hù)手續前全部付清。
第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日，應立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對該車(chē)無(wú)任何權利要求。
第五條：辦理轉戶(hù)所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條：乙方應交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費憑證。
第七條：乙方應保證交付前該車(chē)的維護正常，手續完整。
第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。
第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。
第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。
甲方(授權簽字人)________乙方(授權簽字人)________
住址：___________________住址：___________________
證件號碼：________________證件號碼：________________
年月日年月日
小產(chǎn)權房的轉讓合同通用3
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
地址：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將本人所屬坐落位于獅子山(原名：保管室背后)的南北向的左側第二層樓房約90平方米左右轉讓給乙方，該房土地證號：，建字第
一、轉讓方式：為長(cháng)期性轉讓給乙方
二、該房的.樓梯間，院壩空地屬雙方共同使用，使用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。
三、該房如國家要規劃搬遷，賠償與甲方同等享有。
四、該房在建筑造成各類(lèi)債務(wù)及罰款由甲方負責，在辦理宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證由甲方提供相關(guān)手續，費用由乙方自己負責。
五、轉讓金額為貳拾壹萬(wàn)伍仟捌佰元整(￥：215800.00元)付款方式：首付簽合同之日由乙方付給甲方壹萬(wàn)伍仟捌佰元整(15800.00元)，第二次付款在20--年4月12日前一次性付給甲方貳拾萬(wàn)元整(￥：20--00.00元)付款以憑據為證(注：公攤過(guò)路費伍佰元整已給甲方)。
六、該房收款人：簽定合同屬該戶(hù)法定代表人，如今后家人出現干擾，所有給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權全負責。
七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
八、此合同經(jīng)雙方簽字即生效，具有同等法律效力。
甲方代表權人：
乙方：
在場(chǎng)人：
年月日
小產(chǎn)權房的轉讓合同通用4
甲方(買(mǎi)家)：
乙方(賣(mài)家)：
根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)知識產(chǎn)權法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
一、關(guān)于任務(wù)的規定
1、甲方在__發(fā)布任務(wù)征集新聞稿2篇
任務(wù)，任務(wù)金額為：100元，任務(wù)號為：1038606，任務(wù)時(shí)間從_-09-07至_-09-10
二、甲方的權利義務(wù)
1、甲方在發(fā)布任務(wù)期間，確定乙方稿件為中標稿件，乙方有義務(wù)將稿件的源文件及生成效果圖及時(shí)轉交給_，_收到源文件后交給甲方，甲方收到源文件后，通知_將懸賞任務(wù)賞金的80%，即40.00元支付給乙方。
2、甲方選中乙方的`中標稿件并在_向乙方支付任務(wù)賞金后，即擁有該稿件的知識產(chǎn)權。
3、甲方有權對已支付任務(wù)賞金的中標稿件進(jìn)行復制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、絡(luò )傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及應當由著(zhù)作權人享有的其他權利。其他任何單位和個(gè)人不得侵犯甲方上述權利，否則，甲方有權追究其法律責任。
4、甲方有權利向國家知識產(chǎn)權部門(mén)申請知識產(chǎn)權保護，如果中標稿件被采用投產(chǎn)，獲獎?wù)邔⒂袃?yōu)先權進(jìn)行產(chǎn)品的細化設計，并獲取相應的報酬。
5、甲方在_向乙方支付任務(wù)賞金后，可以要求乙方對中標稿件進(jìn)行適當修改，修改報酬由甲乙雙方自由商定。
三、乙方的權利義務(wù)
甲方在任務(wù)中確定的乙方中標稿件應符合以下規定。否則，由乙方承擔該稿件引起的任何法律責任，與甲方無(wú)關(guān)：
1、中標稿件不得違反國家關(guān)于知識產(chǎn)權的法律法規的相關(guān)規定;
2、中標稿件應為原創(chuàng )，此前未以任何形式發(fā)表，不屬于公開(kāi)稿件;
3、中標稿件應明顯區別于中國或者其他任何國家或地區的各類(lèi)活動(dòng)或組織的標志;
4、中標稿件或任何用于創(chuàng )作參選稿件的素材均不得侵犯第三方的專(zhuān)利權、著(zhù)作權、商標權或其他任何專(zhuān)有權利;
5、中標稿件交付后，其知識產(chǎn)權歸甲方所有;
6、中標稿件不得含有任何涉嫌民族歧視、宗教歧視、威脅國家間睦鄰友好關(guān)系以及其他有悖于社會(huì )道德風(fēng)尚的內容。
四、關(guān)于知識產(chǎn)權糾紛的處理
1、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議即表示雙方同意以上條款，同時(shí)接受_關(guān)于知識產(chǎn)權的聲明。
2、如果甲方因該中標稿件侵犯了其他任何第三人的權利而遭到損失，有權利向乙方追償。
3、如果雙方違反以上任何條款，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意按照《_服務(wù)協(xié)議》第十條第三項規定，提交重慶仲裁委員會(huì )按照其仲裁規則進(jìn)行裁決。
4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保存一份。
5、本協(xié)議自甲乙雙方簽定之日起生效(在上點(diǎn)擊確認的視為簽訂本協(xié)議)。
甲方：乙方：
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
日期：日期：
小產(chǎn)權房的轉讓合同通用5
出讓方：(甲方)__________________
出讓方經(jīng)紀機構：__________________
受讓方：(乙方)__________________
受讓方經(jīng)紀機構：__________________
審核機構：產(chǎn)權交易
簽約地點(diǎn)：________________________
簽約日期：_______年______月_____日
按照國家有關(guān)產(chǎn)權交易的政策、法規，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉讓企業(yè)產(chǎn)權的有關(guān)事宜達成一致，簽署以下產(chǎn)權轉讓合同。內容如下：
一、被轉讓的企業(yè)產(chǎn)權、評估情況、轉讓價(jià)格及方式
轉讓產(chǎn)權所屬企業(yè)：
法定代表人：
住所地：
與甲方關(guān)系：
資產(chǎn)總額：
債務(wù)總額：
凈資產(chǎn)：
土地面積m 2 (畝)
建筑面積m 2
機械設備：臺/套
供電kva
供水噸/日
轉讓價(jià)格：
轉讓方式：
(單位：萬(wàn)元)
(資產(chǎn)明細詳見(jiàn)本合同附件)
二、職工安置
產(chǎn)權轉讓企業(yè)的在職職工_______人由_______安置，離退休職工_______人由_______管理。具體辦法詳見(jiàn)本合同附件。
三、產(chǎn)權轉讓企業(yè)的債權、債務(wù)處理：_____________________________
四、付款方式及辦法
1.乙方應在_______年_______月_______日前付清其全部應付款項，詳見(jiàn)本合同附件。
2.其他約定：_________________________________________________。
五、產(chǎn)權交割及有關(guān)手續的辦理
1.本合同生效后，雙方經(jīng)紀機構組織甲乙雙方按照轉讓產(chǎn)權資產(chǎn)清單進(jìn)行交割。交割工作在本合同生效后________個(gè)月內辦理完畢。在此期間，甲方應保證移交財產(chǎn)的安全完整。交割過(guò)程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。
2.交割工作完成后，雙方經(jīng)紀機構組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。
3.甲乙雙方持簽署后的《資產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機構辦理《產(chǎn)權轉讓交割單》。
4.甲乙雙方按國家有關(guān)規定辦理相關(guān)的變更手續，所需費用由各方按國家有關(guān)規定負擔。
5.其他約定事宜：______________________________________________。
六、違約責任
1.甲乙雙方均應遵守本合同規定，履行各自的義務(wù)。任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知審核機構、經(jīng)紀機構和對方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。
2.乙方應嚴格按照合同規定的時(shí)間向甲方支付產(chǎn)權購買(mǎi)價(jià)款，每遲交一日應按本合同交易資產(chǎn)總額的_______%交付滯納金。
3.若乙方超過(guò)規定時(shí)間________日仍未付清其應付款項，則被視為違約。乙方須將其所取得的財產(chǎn)退還甲方，并承擔全部手續的辦理費用。乙方已支付款項在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟損失以及本合同交易資產(chǎn)總額_______%的違約金等費用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔，甲方保留繼續追索的權利。雙方向審核機構和經(jīng)紀機構支付的費用不再退還。
4.乙方在未交清本合同全部?jì)r(jià)款之前，不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉讓?zhuān)駝t應視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的_______%向甲方支付違約金。
5.甲乙雙方未能按規定期限完成產(chǎn)權交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔違約責任并按本合同轉讓資產(chǎn)總額_____%向對方支付違約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續償付。
七、合同的變更與解除
甲方或乙方如要對合同的內容進(jìn)行變更合同，應當在經(jīng)紀機構的主持下協(xié)商一致;變更的合同報青島產(chǎn)權交易所備案后生效。當發(fā)生下列情況之一時(shí)可以解除合同：
1.由于不可抗力致使不能實(shí)現本合同目的'。
2.雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國家或社會(huì )公眾利益。
八、合同糾紛的處理
凡甲乙雙方及其經(jīng)紀機構因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請青島市仲裁委員會(huì )仲裁或向法院起訴。
九、其他約定
1.本合同中所用的時(shí)間概念日，除指明為工作日外，均為日歷日。
2.本合同使用的計量貨幣為人民幣。
3.本合同中交易資產(chǎn)總額以資產(chǎn)評估總值的數額為準。
十、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方在雙方經(jīng)紀機構主持下按規定協(xié)商達成附加協(xié)議作為本合同附件并報審核機構備案，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執壹份，審核機構留存壹份。副本_______份，分送締約各方留存。
十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀機構簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權交易所審核后于_______年_______月_______日起正式生效。
出讓方(蓋章)：________________受讓方(蓋章)：________________
法定代表人(簽章)：____________法定代表人(簽章)：____________
委托代理人(簽章)：____________委托代理人(簽章)：____________
注冊地址：______________________注冊地址：______________________
郵政編碼：______________________郵政編碼：______________________
出讓方經(jīng)紀機構(蓋章)：________受讓方經(jīng)紀機構(蓋章)：________
經(jīng)紀機構出市代表(簽章)：______經(jīng)紀機構出市代表(簽章)：______審核機構(蓋章)：______________
法人代表(簽字)：______________委托代理人(簽字)：____________
審核人(簽字)：______________審核負責人(簽字)：____________
小產(chǎn)權房的轉讓合同通用6
標的企業(yè)：
本合同當事人
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證：
住所：
電話(huà)：郵編：
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
注冊地址/住所：
法定代表人：
電話(huà)：郵編：
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號：
鑒于：
1.甲方為中國合法公民，身份證號碼：;
2.本合同所涉及之標的企業(yè)四川省自來(lái)水有限公司(下稱(chēng)標的企業(yè))是合法存續的、并由甲方合法持有96%股權的企業(yè)法人，具有獨立的企業(yè)法人資格，注冊證號;
3.乙方為于_____年_____月_____日依中國法律設立并合法存續的企業(yè)法人，為四川省屬?lài)衅髽I(yè)，注冊證號：;
4.甲方擬轉讓其合法持有的標的企業(yè)的51%股權;乙方擬收購上述51%股權。根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》以及《公司章程》等相關(guān)法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其擁有的四川省自來(lái)水有限公司的股權相關(guān)事宜達成一致，簽訂本股權轉讓合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)如下：
第一條定義與釋義
除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義如下：
1.1轉讓方，是指，即甲方;
1.2受讓方，是指，即乙方;
1.3股權轉讓?zhuān)菏侵讣追綄⑵涑钟械臉说钠髽I(yè)的51%股權轉讓給乙方;
1.4轉讓價(jià)款:本合同下甲方轉讓所持有的股權，自乙方獲得的該股權的對價(jià)。
1.5知識產(chǎn)權,指標的企業(yè)擁有、被許可或使用的所有知識產(chǎn)權，該知識產(chǎn)權不論是否在中國或任何其它司法管轄區法律下得到保護、創(chuàng )立或產(chǎn)生，包括所有專(zhuān)利及其申請以及任何司法管轄區法律下產(chǎn)生的所有類(lèi)似權利(合稱(chēng)專(zhuān)利);所有商標、服務(wù)標志、商號、服務(wù)名稱(chēng)、品牌名稱(chēng)、商業(yè)布置權、標識、互聯(lián)網(wǎng)域名和公司名稱(chēng)及類(lèi)似性質(zhì)的一般無(wú)形資產(chǎn)(合稱(chēng)標識);登記和未登記的版權及就其進(jìn)行的登記和申請(合稱(chēng)版權);標的企業(yè)的概念、觀(guān)點(diǎn)、研究與開(kāi)發(fā)、專(zhuān)有技術(shù)、方案、發(fā)明、創(chuàng )作、制造與生產(chǎn)流程與技術(shù)、技術(shù)數據、程序、設計、圖紙、規格、數據庫、客戶(hù)名單、供應商名單、價(jià)格與成本信息、業(yè)務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)計劃和建議等其他專(zhuān)屬或保密信息(合稱(chēng)商業(yè)秘密);標的企業(yè)的所有軟件和技術(shù);以及上述各項的復制文本或有形載體。
1.6知識產(chǎn)權許可，是指標的企業(yè)授予任何其他人的使用任何知識產(chǎn)權的任何權利，及其他人授予標的企業(yè)的使用該人知識產(chǎn)權的任何權利。
1.7特許經(jīng)營(yíng)權，是指有權利當局授予個(gè)人或法人實(shí)體的一項特權。
1.8重大不利影響，是指在標的企業(yè)的財務(wù)或業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財產(chǎn)、收益及前景中發(fā)生的，依據合理預計，單獨或共同將導致任何改變或影響，而該等改變或影響會(huì )對(i)歷史的、近期或長(cháng)期計劃的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)結果、標的企業(yè)的狀況
(財務(wù)或其它)及前景，(ii)各方完成本合同下擬進(jìn)行的轉讓事項，(iii)標的企業(yè)的價(jià)值，(iv)或轉讓方完成本合同下交易或履行其在本合同下義務(wù)的能力等，產(chǎn)生重大不利影響。
1.9評估基準日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行評估并出具的《資產(chǎn)評估報告書(shū)》的基準日，指年月日。
1.11股權轉讓完成：是指甲乙雙方將股權轉讓事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商變更登記手續，或在股權托管機構辦理完畢轉讓手續并辦理完畢工商變更登記手續。
1.12過(guò)渡期：是指合同簽訂日至股權交割日的期間。除非另有明確規定，在本合同中，應適用如下解釋規則：
1.13期間的計算：如果根據本合同擬在某一期間之前、之中或之后采取任何行動(dòng)或措施，在計算該期間時(shí)，應排除計算該期間時(shí)作為基準日的日期。如果該期間最后一日為非營(yíng)業(yè)日，則該期間應順延至隨后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日終止。
1.14貨幣：在本協(xié)議中，凡提及rmb或人民幣時(shí)均指中國法定貨幣。
1.15包括：指包括但不限于。
第二條產(chǎn)權轉讓標的
2.1本合同轉讓標的為甲方所持有的標的企業(yè)的51 %股權。以下均稱(chēng)股權。
2.2甲方就其持有的轉讓標的所認繳的出資255萬(wàn)元人民幣已經(jīng)全額繳清;
2.3轉讓標的上未作過(guò)任何形式的擔保，包括但不限于在該股權上設置質(zhì)押、或任何影響股東權利行使的限制或義務(wù)。轉讓標的也未被任何有權機構采取查封等強制性措施。
第三條標的企業(yè)
3.1本合同所涉及之標的企業(yè)四川自來(lái)水有限公司是合法存續的、并由甲
方合法持有其96 %股權的有限責任公司，具有獨立的企業(yè)法人資格。
3.2標的企業(yè)擁有在下列范圍內經(jīng)營(yíng)的、合法的批準或許可文件：
3.3標的企業(yè)擁有如下土地使用權、特許經(jīng)營(yíng)權和房產(chǎn)所有權：
(1)土地使用權
土地性質(zhì)：(劃撥/出讓)
位置：省(市)區(縣) ;
面積：平方米;
(2)特許經(jīng)營(yíng)權
特許經(jīng)營(yíng)內容：;
特許經(jīng)營(yíng)區域及范圍：;
特許經(jīng)營(yíng)的期限：;
(3)房產(chǎn)所有權
位置：省(市)區(縣) ;
建筑面積：平方米;
房產(chǎn)證號：。
3.4標的企業(yè)擁有下列固定及非固定資產(chǎn)的所有權：標的企業(yè)所擁有的所有機器、設備、設施、產(chǎn)品、在產(chǎn)品(包括設備資料及所有標的企業(yè)的檔案資料、備品備件、辦公用品)等。
3.5標的企業(yè)擁有下列知識產(chǎn)權或無(wú)形資產(chǎn)：
(1) ;
(2) ;
(3) 。
3.6標的企業(yè)的全部資產(chǎn)經(jīng)擁有評估資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所有限公司評估，出具了以年月日為評估基準日的號《資產(chǎn)評估報告書(shū)》。(見(jiàn)附件一)
3.7標的企業(yè)不存在第3.6條所述《資產(chǎn)評估報告書(shū)》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果，或對標的企業(yè)及其產(chǎn)權價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。
3.8標的企業(yè)已將相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、檔案資料、印章印鑒、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)及資料清單》。(見(jiàn)附件二)
3.9甲乙雙方在標的企業(yè)擁有上述資產(chǎn)及《資產(chǎn)評估報告書(shū)》評估結果的基礎上達成本合同各項條款。第四條股權轉讓的前提條件
4.1甲方依法就本合同所涉及的.標的企業(yè)股權轉讓事項已召開(kāi)了股東會(huì )，并形成轉讓標的于乙方的決議。
4.2乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的轉讓標的事項，已依法履行了批準或授權程序。
第五條股權轉讓方式
5.1本合同項下股權轉讓經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，采取協(xié)議轉讓方式進(jìn)行。
第六條產(chǎn)權轉讓價(jià)款及支付
6.1轉讓價(jià)格
以評估報告為依據，雙方議價(jià)后，甲方將本合同項下轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元〖即：人民幣(小寫(xiě))萬(wàn)元〗轉讓給乙方。
6.2計價(jià)貨幣
上述轉讓價(jià)款以人民幣作為計價(jià)單位。
6.3轉讓價(jià)款支付方式
由于標的企業(yè)目前使用的部分資產(chǎn)的所有權還未過(guò)戶(hù)到標的企業(yè)，這樣可能為以后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的風(fēng)險。甲方務(wù)必在規定的期限內完成產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)手續。其付
款方式如下：
在本合同生效后五日內乙方將轉讓價(jià)款中的%即：人民幣(小寫(xiě))萬(wàn)元，支付甲方;在順利完成工商變更登記手續后五日內乙方將轉讓價(jià)款中的%即：人民幣(小寫(xiě))萬(wàn)元，支付甲方;甲方將標的企業(yè)目前使用但未過(guò)戶(hù)到標的企業(yè)的資產(chǎn)全部過(guò)戶(hù)到標的企業(yè)后，乙方將轉讓價(jià)款中的%即：人民幣(小寫(xiě))萬(wàn)元，支付甲方;合同生效后年，確定甲方不存在任何隱瞞標的企業(yè)重大不利影響后，乙方應將轉讓價(jià)款剩余的%即：人民幣(小寫(xiě))萬(wàn)元，支付甲方。
第七條股權轉讓的交割事項
7.1甲、乙雙方簽署本合同后個(gè)工作日內，甲乙雙方協(xié)助配合標的企業(yè)辦理股權變更登記手續。
7.2股權轉讓完成后日內，雙方應商定具體日期、地點(diǎn)，辦理有關(guān)財產(chǎn)及資料核查驗收工作。甲方應按照本合同第3.8條規定的標的企業(yè)的《財產(chǎn)及資料清單》，將標的企業(yè)的資產(chǎn)及清單、權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、檔案資料、印章印鑒、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等，由乙方核驗查收。
7.3甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實(shí)性;所提供表冊與標的企業(yè)真實(shí)情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
第八條過(guò)渡期安排
8.1本合同過(guò)渡期內，甲方對標的企業(yè)及其資產(chǎn)負有善良管理義務(wù)。甲方應保證和促使標的企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，過(guò)渡期內標的企業(yè)出現的任何重大不利影響，甲方應及時(shí)通知乙方并作出妥善處理。
8.2本合同過(guò)渡期內，甲方及標的企業(yè)保證不得簽署、變更、修改或終止一切與標的企業(yè)有關(guān)的任何合同和交易，不得使標的企業(yè)承擔《資產(chǎn)評估報告書(shū)》之外的負債或責任，不得轉讓或放棄權利，不得對標的企業(yè)的資產(chǎn)做任何處置。但標的企業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)的除外。
8.3除非甲方未盡足夠的善良管理義務(wù)，標的企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)的損益均由乙方承擔。
8.4本合同過(guò)渡期內，標的企業(yè)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。
第九條債務(wù)處理方案
9.1乙方受讓股權后，標的企業(yè)法人資格存續，原標的企業(yè)的債務(wù)仍由標的企業(yè)承擔。
9.2本條所稱(chēng)標的企業(yè)的債務(wù)指《資產(chǎn)評估報告書(shū)》中記載和披露的債務(wù)�！顿Y產(chǎn)評估報告書(shū)》中未披露的債務(wù)，無(wú)論是甲方或標的企業(yè)過(guò)失遺漏還是故意隱瞞，均應由甲方自行承擔。
第十條甲方的聲明與保證
10.1甲方對本合同項下的轉讓標的擁有合法、有效和完整的處分權;
10.2為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、準確、完整的;
10.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續均已合法有效取得，本合同成立和股權轉讓的前提條件均已滿(mǎn)足;
10.4轉讓標的未設置任何可能影響產(chǎn)權轉讓的擔�；蛳拗频�。
第十一條乙方的聲明與保證
11.1乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規的規定，并不違背中國境內的產(chǎn)業(yè)政策;
批準手續均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權的前提條件均已滿(mǎn)足。
第十二條違約責任
12.1本合同生效后，任何一方無(wú)故提出終止合同，均應按照本合同轉讓價(jià)款的%向對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
12.2乙方未按合同約定期限支付轉讓價(jià)款的，應向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應付價(jià)款的每日萬(wàn)分之計算。逾期付款超過(guò)日，甲方有權解除合同，要求乙方按照本合同轉讓價(jià)款的%承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方及標的企業(yè)因此遭受的損失。
12.3甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同轉讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。
12.4標的企業(yè)的資產(chǎn)、債務(wù)等存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的企業(yè)可能造成重大不利影響，或可能影響產(chǎn)權轉讓價(jià)格的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同轉讓價(jià)款的%承擔違約責任。
第十三條合同的變更和解除
13.1當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
13.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。
(1)由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的;
(2)另一方喪失實(shí)際履約能力的;
(3)另一方嚴重違約致使不能實(shí)現合同目的的;
(4)另一方出現本合同第十二條所述違約情形的。
13.3變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式。
第十四條管轄及爭議解決方式
14.1本合同中的行為均適用中華人民共和國法律。
14.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
15.1本合同自甲乙雙方的授權代表簽字并蓋章之日起生效。
第十六條其他
16.1雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
16.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，公司存檔一份，報登記機關(guān)一份。
合同附件：
附件一：
附件二：
轉讓方(甲方)：
(蓋章)
法定代表人
或授權代表(簽字)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年
日受讓方(乙方)：(蓋章)法定代表人或授權代表(簽字)：月
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