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商品房轉讓合同8篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的商品房轉讓合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商品房轉讓合同1
甲方（出讓人）：
乙方（受讓人）：
甲乙雙方根據《合同法》等法律、法規的規定，本著(zhù)誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條 【商品房買(mǎi)賣(mài)合同轉讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同已經(jīng)按規定辦理了登記手續且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過(guò)戶(hù)手續）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的`清償。
第二條 【債權總金額】該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的債權總金額為 元。
第三條 【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時(shí)通知該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的相對人 。
第四條 【債權轉移】《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的債務(wù)人接到通知后應當按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向本合同受讓人履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的全部義務(wù)。
第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條 【合同爭議】如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向 。
第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房轉讓合同2
出讓方（下稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：
受讓方（下稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：
中介方（下稱(chēng)丙方）：
甲乙雙方就購買(mǎi)位于 房產(chǎn)，面積 平方（實(shí)際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：
1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價(jià)為￥ 元/平方。
2、乙方自愿購買(mǎi)上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶(hù)。
3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續，逾期屬于違約行為。
4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。
5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣元。
6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣。
7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即合同的.轉讓費（差價(jià)款）]打入丙方帳戶(hù)。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶(hù)，甲方同意。
8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章后生效。
9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。
10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房轉讓合同3
甲方：_____________________身份證號碼：_____________________
乙方：_____________________身份證號碼：_____________________
甲方原商品房在湖南省寧鄉縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉讓給乙方，甲乙雙方權利及義務(wù)如下：
一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。
二、同生效后該商品房的永遠所有權、使用權、管理權以及該房的一切權利給乙方，乙方即享有該房的一切權利，甲方及其親屬不再擁有該房的權益，甲方不得以任何理由干預乙方使用該房。
三、該房過(guò)戶(hù)，甲方需配合乙方將戶(hù)名過(guò)戶(hù)給乙方，甲方不得另行收費。
四、轉讓價(jià)格貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍萬(wàn)，剩下的'必須在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款后，把改辦的手續辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢(qián)付清再把兩證一書(shū)給乙方。
七、違約責任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買(mǎi)款的100%。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，證人壹份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓合同4
甲方(賣(mài)方)：
地址:
乙方(買(mǎi)方)：
地址:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為_(kāi)_______的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)_______。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_______。
土地使用權證號為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______，地塊規劃用途為_(kāi)___，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結構，建筑層數為_(kāi)___層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)_______。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_______，商品房預售許可證號為_(kāi)_______。
該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)_______，外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)_______。
第四條 價(jià)格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元;
2.代收______________，計(____幣)__________________元;
3.代收______________，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________________________________。
第六條 價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
3.________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房?jì)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________
___銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：________，帳號：________)：
1.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(____幣)______元。
2.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(____幣)______元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的____%，計(____幣)___________元，其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起____天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內按____利率計算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的`差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________________。
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案作重大調整時(shí)，必須在設計方案批準后____日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
第十八條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________;
2.________________;
3.________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;
1.墻面________保修____月;
2.地面________保修____月;
3.頂棚________保修____月;
4.門(mén)窗________保修____月;
5.上水________保修____月;
6.下水________保修____月;
7.暖氣________保修____月;
8.煤氣________保修____月;
9.電路________保修____月;
10.________________保修____月;
11.________________保修____月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買(mǎi)的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷(xiāo)商品房))之日起生效。
第三十條本 合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________________
代表人：________________
________年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：________________
________年____月____
商品房轉讓合同5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
地址：____________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：_________
地址：聯(lián)系電話(huà)：__________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
地址：聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理人：_____________________
地址：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
委托代理機構：___________________________
經(jīng)辦人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于崇陽(yáng)縣天城鎮，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的.建筑面積為平方米。
2、該房屋所有權證號為
3、該房屋四至界限：東至，南至。西至，北至。(以房產(chǎn)證為準)
第二條房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為[人民幣]總金額______元，大寫(xiě)____________元整。
第三條付款方式
雙方約定按以下第項以現金方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起天內，乙方一次性將購房款支付給甲方。
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：
自本合同簽訂之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續。乙方負擔所有經(jīng)費。
第六條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由乙方承擔。
第七條房屋轉讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵嗬�、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。
第八條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同自簽訂合同之日起生效。
第十條本合同一式份，雙方各執一份，各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓合同6
甲方(轉讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話(huà)：_____________________
乙方(受讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話(huà)：_____________________
甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎上，依法就商品房轉讓達成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區____________的商品房轉讓給乙方，該商品房建筑面積______平方米，由____________開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
二、合同標的商品房產(chǎn)權現狀及轉讓變更手續辦理：
1.甲方已于______年______月______日與開(kāi)發(fā)商公司簽訂本合同項下的商品房預購合同，商品房在建，預計______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關(guān)手續均由乙方負責)，按揭貸款總額為_(kāi)________萬(wàn)元。
2.甲方應在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉讓費柒萬(wàn)元及購房款余額_________萬(wàn)元，甲方應于收到乙方給付的轉讓費及商品房轉讓價(jià)款余額之日起三日內辦理該商品房的提前還貸贖房手續，及時(shí)付清按揭貸款后注銷(xiāo)抵押登記手續，并積極配合乙方到房管部門(mén)辦理商品房轉讓申請手續，待房管部門(mén)通知之日起三日內雙方必須共同到房管部門(mén)簽訂商品房轉讓合同、辦理過(guò)戶(hù)及權屬登記手續，因該房產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔，但甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶(hù)登記手續。
三、甲方應對任何第三人基于該商品房提出的'權利要求向乙方提供擔保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權利不受他人干涉。
四、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權要求甲方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權終止本合同，并且有權要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權要求乙方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權終止本合同，并且有權要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶(hù)登記手續的，視為甲方違約，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉讓款應當一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書(shū)簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓合同7
轉讓方(甲方)：
身份證號：
地址：
受讓方(乙方)：
身份證號：
地址：
一、鑒于：
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為XX公司)訂立了一份《____房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：
1、XX公司將其開(kāi)發(fā)的RR小區____號樓____號房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為_(kāi)___號房屋)銷(xiāo)售給本協(xié)議甲方;
2、本協(xié)議甲方應向XX公司支付房款合計_____元人民幣;
3、XX公司應于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;
4、其他《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定事宜詳見(jiàn)合同條款。
(二)現甲方與XX公司之間就《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)履行的情況為：
1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以XX公司出具的收據為憑);
2、本協(xié)議甲方依據《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已向XX公司付清了除本條
第1款之外的其他款項包括：
(1)____初裝費計______元;
(2)__________計______元;
(3)__________計______元;
以上費用合計_____元(以XX公司及相關(guān)單位出具的收據為憑)。
3、____號房屋的現狀是：______________根據現實(shí)情況進(jìn)行描述，未竣工/已竣工/已交付
4、XX公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
(三)本協(xié)議乙方現已全面、詳細地了解清楚以下內容：
1、本協(xié)議甲方及XX公司的身份信息;
2、____號房屋的所有情況;
3、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權利及應承擔的義務(wù);
4、本協(xié)議甲方依據《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);
5、XX公司依據《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務(wù)以該合同履行的現狀及____號房屋的現狀轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議：
(一)本協(xié)議約定雙方的轉讓標的，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“轉讓標的”： 甲方依據其與XX公司之間就《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務(wù)。
(二)乙方以______元人民幣的價(jià)格受讓轉讓標的。
(三)甲方應于本協(xié)議訂立后____日內履行如下義務(wù)：
1、甲方應將轉讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的'全部設施設備交付乙方;
2、甲方負責聯(lián)系XX公司，將《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之買(mǎi)受人變更為乙方，該《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》除與買(mǎi)受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應當保持不變;
3、甲方負責協(xié)調XX公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時(shí)，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的未履行的合同義務(wù)。
(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應依照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定向XX公司繼續履行該合同未履行的合同義務(wù)，XX公司應按與乙方直接訂立的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權證書(shū)及其他證書(shū)手續。
(五)付款方式：
本協(xié)議訂立后___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應付余款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。
三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。
非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無(wú)法完成時(shí)，本協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。
四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交西安仲裁委員會(huì )仲裁。
五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房轉讓合同8
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________________
地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：___________________
地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________________________
地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：___________________
地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理機構：____________________________________________
經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于______市______區_____________________，房屋結構為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)_________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。
2、該房屋所有權證號為_(kāi)____________________(共有權證號為_(kāi)_________________)。土地使用權取得方式為_(kāi)__________________。
3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。
西至_______________，北至_________________。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。
5、該房屋租賃情況__________________________________________________________。
第二條 房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為[人民幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫(xiě)_____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。(每平方米價(jià)格精確到小數點(diǎn)后兩位)
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_______項以(現金、支票、其他_____)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給________________________。
2、分期付款：
__________________________________________________________________________。
3、其它方式_______________________________________________________________。
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。
(2)其他方式________________________________________。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過(guò)______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(3)_________________________________________________________。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的`因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究
違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
(3)_____________________________________________________。
第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。
第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規定承擔。
第十條 房屋轉讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵嗬�、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。
第十一條 其他約定事項_____________________________________________________。
第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。
1、由_____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)________
甲方代理人(簽章)________乙方代理人(簽章)________
甲方共有權人(或承租人或上級主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章)：________
簽定日期：____年____月____日
簽定地點(diǎn)：________________
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