2022鋪面轉讓合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的2022鋪面轉讓合同，歡迎閱讀與收藏。

2022鋪面轉讓合同1

　　轉讓方（甲方）：____________

　　身份證號碼：________________

　　頂讓方（乙方）：____________

　　身份證號碼：________________

　　房東（丙方）：______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

　　三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫(xiě)：_______），上述費用已包括第三條所述的'裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　七、違約責任：（1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧�該按時(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同；（2）乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　簽訂地點(diǎn)：_______________

2022鋪面轉讓合同2

　　甲方：(轉讓方)___________________身份證號碼：_________________________

　　乙方：(頂讓方)___________________身份證號碼：_________________________

　　甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于街(路)號的店鋪(原名為：轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;乙方租用時(shí)間從________年____月____日開(kāi)始，到________年____月____日到期。本合同依附于甲方與____市地王廣場(chǎng)商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與____市地王廣場(chǎng)簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務(wù)。

　　第二條甲方已與地王廣場(chǎng)簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備等全部無(wú)償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方能夠自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程及設備申報等相關(guān)報建審批工作。

　　第四條乙方在________年____月____日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元{小寫(xiě)：元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金，租賃期滿(mǎn)后甲方自行向____市地王廣場(chǎng)管理處拿回。

　　第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街(路)號的.店鋪(原名為與商場(chǎng)優(yōu)先續約的權利。如甲方違約收回使用權，需賠償乙方的雙倍轉讓費用，人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元{小寫(xiě)：元}。如果乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不繼續租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣(大寫(xiě))________萬(wàn)元{小寫(xiě)：________元}。

　　第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為服裝，________年____月____日前，該店鋪繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前(________年____月____日)，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實(shí)質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除

　　第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金除外。甲方不得違約收回使用權。

　　第八條本合同一式二份，雙方各執一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

2022鋪面轉讓合同3

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區鄂爾多斯東街2號街坊通九大廈星光數碼城3樓的店鋪轉讓給乙方使用，鋪位面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、店鋪出租給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、甲方在 年 月 日前將店面交付乙方使用。轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等營(yíng)業(yè)設備等全部歸乙方。

　　四、乙方在 年 月 日前向甲方支付租賃費共計人民幣 元，(大寫(xiě)： )。如乙方需要續租則需提前1個(gè)月交下一年租賃費，租賃費如上調則提前一個(gè)月通知商戶(hù)。

　　五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的.，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)利益、補償歸乙方。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

2022鋪面轉讓合同4

　　甲方：(轉讓方)__________

　　乙方：(受讓方)__________

　　根據《民法典》，就甲方將位于__________的商鋪，轉讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同：

　　第一條甲方于________年____月____日前將位于___商鋪(面積_______平方米)轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　第二條該店鋪產(chǎn)權為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_(kāi)______，年租為_(kāi)______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括___)全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，其他歸乙方所有。

　　第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫(xiě)___萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_______元)，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條乙方接收后，由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的`所欠一切債務(wù)及售后等事項由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條乙方逾期向甲方交付轉讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。如由甲方原因導致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店鋪，甲方應退回乙方全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失費，并支付乙方轉讓費______________的違約金。

　　第七條合同一式二份，甲、乙各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

2022鋪面轉讓合同5

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址：

　　電話(huà)： 傳真： 郵政編碼：

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　法定代表人/負責人： □身份證號碼/□護照號碼/□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號碼： 地址： 郵政編碼： 電話(huà)：(手機) (住宅) (辦公室) 傳真： 電子郵箱：

　　甲方是武漢地一大道(以下簡(jiǎn)稱(chēng)地一大道)的投資人，并在平時(shí)就地一大道擁有管理、使用和收益的權利;乙方在充分了解并認可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權。根據中華人民共和國相關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)互利互益、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地一大道商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓事宜達成本協(xié)議，以昭信守。

　　第一章 商鋪的位置、面積、用途

　　第一條 乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營(yíng)使用權。

　　第二條 本協(xié)議所約定之商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道 區 號。

　　第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米(含公共分攤面積)。

　　第四條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)品項為 的商品。乙方須自行辦理營(yíng)業(yè)執照及有關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。為地一大道整體布局考慮，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)的商品的品項或種類(lèi)，亦不得改變商鋪的用途。

　　第五條 地一大道開(kāi)業(yè)時(shí)間預計為 年 月。乙方享有商鋪經(jīng)營(yíng)使用權的期限為40年，預計自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。甲方將就地一大道的實(shí)際開(kāi)業(yè)日期進(jìn)行公告，若地一大道實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間與本協(xié)議約定的預計開(kāi)業(yè)時(shí)間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間為準。

　　第二章 商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓金額

　　第六條 轉讓商鋪經(jīng)營(yíng)使用權總額 按商鋪建筑面積RMB 元/M2(每平方米人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整)，合計金額為人民幣 元

　　(人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

　　上述金額不含管理費。管理費包括空調費、公攤電費、保安、消防、環(huán)衛、綠化、排污、公共衛生、公共水、設備維修保養、商場(chǎng)日常服務(wù)所支出的各項費用的分攤。商鋪內電費、電話(huà)費乙方自行承擔。本合同期內管理費第一年免收，第二年收費標準甲方按市政相關(guān)規定做相應調整。

　　第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規定自行繳納。

　　第八條 付款方式、付款時(shí)間

　　付款方式、時(shí)間 商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓款總額的30%應于簽署本合同之時(shí)支付，剩余70%款項，乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付，但應于甲方按照第十條的規定向乙方交付商鋪后30日內，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

　　第三章 裝 修

　　第九條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區間的結構及附屬設備設施。

　　9.1如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書(shū)面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進(jìn)行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。

　　9.2如乙方?jīng)Q定裝修，須在合同生效之日起五個(gè)工作日內向管理部門(mén)提出申請，并取得管理部門(mén)書(shū)面同意，裝修必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行(如按照國家及武漢市有關(guān)規定乙方裝修需辦理裝修報批手續的，由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門(mén)書(shū)面同意之日起十五日內裝修完畢，特殊情況需要延長(cháng)的.，需要向管理部門(mén)提出申請并取得書(shū)面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失，由乙方自行負責。

　　9.3乙方應向管理部門(mén)提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說(shuō)明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場(chǎng)負責人等內容。

　　9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物，應由乙方負責清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進(jìn)行清理，所發(fā)生費用按規定收費標準執行。

　　9.5乙方應在就裝修取得管理部門(mén)書(shū)面同意的同時(shí)，向管理部門(mén)繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應當遵守國家、武漢市的有關(guān)規定及管理部門(mén)有關(guān)裝修的管理規定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門(mén)共同進(jìn)行驗收，驗收合格的，管理部門(mén)退還上述裝修保證金。

　　第四章 商鋪的啟用、經(jīng)營(yíng)和管理

　　第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓合同》后，應在甲方規定的時(shí)間內辦理場(chǎng)地的驗收、移交等手續。按甲方規定時(shí)間統一開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　第十一條 乙方不得損壞商場(chǎng)的原有設備，不得經(jīng)營(yíng)污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪?lái)毞�合政府有關(guān)部門(mén)的消防安全標準，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗收后方可經(jīng)營(yíng)。

　　第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內應到管理部門(mén)辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續。

　　12.1乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，若按照有關(guān)規定，必須向國家和地方有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。

　　12.2乙方應按照國家勞動(dòng)法律法規聘用從業(yè)人員，并對所雇請的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀守法教育、職業(yè)培訓和遵守商場(chǎng)管理規定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負有連帶責任。

　　12.3乙方及其從業(yè)人員應參加管理部門(mén)組織的從業(yè)培訓，經(jīng)培訓考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內從業(yè)。

　　12.4乙方主業(yè)、從業(yè)人員應按甲方要求佩戴統一制作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。

　　第十三條 乙方合同期內，必須依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在商鋪內安裝或使用超過(guò)電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。

　　第十四條 乙方應按照工商和稅務(wù)部門(mén)的要求：

　　14.1懸掛營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記證;

　　14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監制、甲方統一印刷的價(jià)格標簽;

　　14.3標簽上注明商品名稱(chēng)、規格、產(chǎn)地、單價(jià)等內容。

　　第十五條 乙方應守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強買(mǎi)強賣(mài)，不得在市場(chǎng)內經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品和仿冒商品。

　　第十六條 在甲方公布的市場(chǎng)淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門(mén)提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后可進(jìn)行有關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng);除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價(jià)促銷(xiāo)等宣傳物。經(jīng)甲方批準進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳資料內容應符合國家相關(guān)法律法規的規定，并無(wú)損于甲方及其他業(yè)戶(hù)的利益。

　　第十七條 乙方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)應遵守如下規定：

　　17.1乙方應按甲方規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，不得遲到、早退。如乙方需在商場(chǎng)清場(chǎng)后延遲離場(chǎng)的，應按規定向管理部門(mén)提出申請，經(jīng)批準并繳費后在規定時(shí)間內進(jìn)行加班;

　　17.2在營(yíng)業(yè)時(shí)間內，乙方及其從業(yè)人員不得在商場(chǎng)范圍內從事與正常經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng);

　　17.3未經(jīng)批準，乙方不得在自營(yíng)商鋪以外的商場(chǎng)范圍內進(jìn)行拍照、攝像。

　　第五章 甲方的權利和義務(wù)

　　第十八條 甲方享有對商場(chǎng)進(jìn)行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場(chǎng)享有法定的管理權，并有對管理部門(mén)提出意見(jiàn)和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場(chǎng)名稱(chēng)及更換管理部門(mén)，以及有權合理規劃、管理和使用商場(chǎng)公共區間而無(wú)須通知乙方。

　　第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場(chǎng)結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場(chǎng)維護須乙方臨時(shí)搬遷的，乙方應當配合。

　　第二十條 甲方須對商場(chǎng)進(jìn)行衛生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。

　　第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項的發(fā)生，甲方無(wú)需承擔任何經(jīng)濟和法律責任：

　　21.1乙方違法經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)使用的商鋪被司法機關(guān)查封、拍賣(mài)的;

　　21.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛;

　　21.3乙方故意破壞或過(guò)失或非正常使用商鋪、商場(chǎng)設備和設施;

　　21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;

　　21.5因外部公共事業(yè)供應(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷;

　　21.6因上級部門(mén)進(jìn)行消防安全檢測、演習等政府行政行為;

　　21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護商場(chǎng)秩序而采取緊急措施;

　　21.8非甲方故意或過(guò)失，或甲方無(wú)法控制的其它事件。

　　第六章 乙方的權利和義務(wù)

　　第二十二條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進(jìn)行正當合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自行承擔法律后果和商業(yè)風(fēng)險。

　　第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門(mén)申請辦理工商營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記，持證經(jīng)營(yíng)。合同期滿(mǎn)，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)機關(guān)辦理廢業(yè)手續。

　　第二十四條 乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務(wù)和人員的管理，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。

　　第二十五條 使用期內，乙方或其承租戶(hù)需要增加或更換經(jīng)營(yíng)服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書(shū)面申請，并經(jīng)甲方核準同意后方可經(jīng)營(yíng)。

　　第二十六條 為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營(yíng)使用權設定他項權利、進(jìn)行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書(shū)面同意。

　　第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規定。

　　第二十八條 乙方必須遵守商場(chǎng)的《武漢地一大道商場(chǎng)管理公約》�！豆芾砉�約》詳見(jiàn)附件。甲方及其管理部門(mén)可依據商場(chǎng)管理的實(shí)際需要，修改有關(guān)管理規則、裝修規則及其它必要的規章制度。

　　第七章 違約責任

　　第二十九條 合同期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經(jīng)營(yíng)并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方：

　　29.1未經(jīng)甲方同意，開(kāi)業(yè)初乙方無(wú)故超過(guò)十日仍未開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，開(kāi)業(yè)后連續三日不營(yíng)業(yè)或在合同期內每?jì)蓚�(gè)月累計歇業(yè)超過(guò)十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外;

　　29.2乙方違法經(jīng)營(yíng)或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng);

　　29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;

　　29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;

　　29.5乙方拖欠商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓金額、管理費、水電費、空調費以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過(guò)十五日;

　　29.6乙方或乙方的從業(yè)人員在商場(chǎng)內聚眾或參與鬧事、擾亂市場(chǎng)秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的;

　　29.7乙方違反合同的其它規定，甲方書(shū)面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。

　　第八章 合同的變更、終止和期滿(mǎn)

　　第三十條 合同期內，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。

　　第三十一條 合同期內，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營(yíng)使用權轉讓過(guò)戶(hù)，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規定辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續，并交納相應費用。

　　第三十二條 終止合同時(shí)，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場(chǎng)、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。

　　第三十三條 終止合同之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個(gè)星期，乙方按本合同轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場(chǎng)地占用費，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計。逾期超過(guò)十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關(guān)物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當的措施進(jìn)駐商鋪和處理商鋪內的物品。

　　第九章 安全防火責任

　　第三十四條 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規，認真貫徹執行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規定并接受監督檢查。

　　34.1甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。 34.2 甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監督管理。

　　34.3乙方必須全面負責其購買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　34.4乙方在合同期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火責任書(shū)》。

　　第十章 不可抗力

　　第三十五條 本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指地震、臺風(fēng)、水災、雷擊等自然現象，動(dòng)亂、戰爭、疾病流行等社會(huì )現象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰時(shí)由有關(guān)部門(mén)統一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應無(wú)條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續時(shí)扣除乙方應繳費用后，將余額不計利息退還給乙方。

　　第十一章 爭議解決

　　第三十六條 本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二章 其 他

　　第三十七條 乙方的聯(lián)系電話(huà)、地址有變更時(shí)，應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。乙方不及時(shí)通知的，甲方按乙方變更前的電話(huà)號碼、地址送發(fā)的通知，視為已送達

　　乙方，其后果由乙方自行承擔。

　　第三十八條 甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書(shū)面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置于該商鋪適當位置后滿(mǎn)七日)等方式之一，均視為有效送達。讓乙方商鋪內營(yíng)業(yè)人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。

　　第三十九條 在商鋪經(jīng)營(yíng)使用權轉讓期間，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。

　　第四十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　第四十一條 本合同一式叁份，涂改無(wú)效。甲乙雙方各執正本壹份，其余副本交有關(guān)部門(mén)備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　第四十二條 本合同在中國湖北省武漢市簽定。

　　(以下無(wú)正文)

　　簽署頁(yè)

　　(本頁(yè)無(wú)正文)

　　甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司 法定代表人/委托代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人/委托代理人：

2022鋪面轉讓合同6

　　轉讓方（甲方）_____身份證號碼：__________

　　頂讓方（乙方）_____身份證號碼：__________

　　甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____（路）_____號的店鋪原為：_____轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_(kāi)____元人民幣（大寫(xiě)：，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。

　　三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。

　　五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫(xiě)：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、甲方應該協(xié)助乙方在三日內辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務(wù)，商品欠款均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補充，且具有同等法律效用。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

2022鋪面轉讓合同7

　　甲方(轉讓方)___________身份證號碼：_____________電話(huà)：____________

　　乙方(受讓方)_____________身份證號碼：___________電話(huà)：_____________

　　甲乙雙方根據合同法和有關(guān)法規規定，依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落于___原自營(yíng)門(mén)面房，轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　第二條合同金額合同金額包括一次性轉讓費__，甲方預付給房東的租金__，合計__。甲方預付的房租對應的租期是__至__合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據。

　　第三條權利和義務(wù)甲方已將該門(mén)面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后，甲方將門(mén)面正式移交，門(mén)面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時(shí)轉移至乙方。甲方與房東的租賃合同到__為之，到期后，下________年該門(mén)面房的`租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應該合法經(jīng)營(yíng)，依法辦理相關(guān)證照。

　　第四條房屋保養和門(mén)面房裝修，房屋保養是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門(mén)面裝修，由乙方負責。租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：裝修可移動(dòng)部分，乙方可帶走;不可移動(dòng)部分，所有權應該歸屬房東。

　　第五條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向___法院起訴。

　　第六條其它事項本合同調整甲乙雙方的門(mén)面轉讓關(guān)系，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：____

　　日期：____日期：____

2022鋪面轉讓合同8

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，按照平等、互利原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　一、轉讓物業(yè)坐落、面積：

　　甲方將坐落在 商業(yè)住宅(建筑面積 平方米)的使用權轉讓給乙方。(附平面圖)

　　二、使用權轉讓期限：

　　自_ 年 月__日至 年_ 月 日止。

　　三、使用權轉讓費：

　　甲、乙雙方一致同意，商鋪使用權轉讓費價(jià)款為(大寫(xiě))寫(xiě)：￥ 元)。

　　四、使用權轉租及再轉讓?zhuān)?/strong>

　　乙方對上述房屋僅享有使用權、轉租權，乙方及轉租第三方，應履行協(xié)議的全部責任，如承租第三方未承擔部分，由乙方履行。乙方轉租的.時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議時(shí)間，轉租協(xié)議要報甲方備案。

　　乙方在使用和轉租期間，不允許進(jìn)行國家法律、法規明令禁止的非法經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)，由此造成的法律責任由乙方及承租第三方全權承擔。

　　乙方在轉租期間，發(fā)生任何與承租第三方的經(jīng)濟糾紛，由其雙方自行解決，甲方無(wú)連帶責任。

　　五、甲方的責任：

　　甲方保證上述房屋權屬清楚，達到交付使用標準。

　　六.乙方的責任：

　　乙方應合理、合法使用房屋，協(xié)議期滿(mǎn)，將完好房屋交還甲方。

　　乙方有權對房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋的安全和正常使用。

　　乙方應按規定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費及水、電、暖等費用。

　　七、協(xié)議的變更、解除：

　　本協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議(雙方協(xié)商一致同意解除或變更合同的情形除外)。

　　八、協(xié)議的續簽：

　　乙方獲得的房屋在使用期限屆滿(mǎn)前90天內，可提出續簽申請，在同等條件下?lián)碛蟹课菔褂脵嗟膬?yōu)先承租權，但最終以雙方另行訂立的協(xié)議為準。

　　九、房屋交還：

　　房屋使用權期限屆滿(mǎn)后，乙方不再繼續購買(mǎi)使用權的，本協(xié)議自動(dòng)終止，則乙方應當在十日內將房屋交還甲方;

　　十、免責條款：

　　遇到以下幾種不可抗力情形，雙方互不承擔責任。

　　1)自然災害;

　　2)政府或有關(guān)機構宣布的禁令、法令、緊急狀態(tài)、管制、戒嚴或其他勞資糾紛而引起的公共設施的停止或中斷;

　　3)非甲方過(guò)錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其他刑事案件;

　　4)因市政需要，政府或有關(guān)機構對與房屋相關(guān)的行政區劃、道路名稱(chēng)、門(mén)牌號進(jìn)行變更等;

　　5)根據法律政策改變、市政規劃等政府行為限制等法律、行政法規規定的其他免責情形。

　　十一、爭議解決的方式：

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

2022鋪面轉讓合同9