店鋪轉讓的合同范本
隨著(zhù)時(shí)間的推移，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的店鋪轉讓的合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
店鋪轉讓的合同范本1
變更前股東：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
變更后股東：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)股東等各方面協(xié)商同意，變更契約條件如下：
第一條：甲方愿將______公司______連同______以公司名義入住的_商城______旗艦店______全部股權出讓與乙方。
第二條：乙方補償甲方部分費用如下：
公司、_商城、、運營(yíng)等全部補償價(jià)為人民幣______萬(wàn)元整。
共計價(jià)金人民幣____________萬(wàn)元整。
全部契約金額由乙方一次性付清。
第三條：乙方在簽訂本合同之前，乙方確保充分了解，已經(jīng)確保對于甲方公司的現狀了解清楚，包括公司名下的`_商城具體規則了解清楚。
第四條：甲方確保公司及商城的如下信息：
1、公司本身資質(zhì)健全，年檢合格，各項證件及公章完備;
2、確保_商城的評分及乙方登陸后臺看到的信息完全真實(shí)，確保品牌歸公司所有;
3、確保所有證件完全有效;
協(xié)議一經(jīng)簽署，任何一方不得以任何理由毀約。例如：甲方不想轉讓了想贖回;或乙方自己經(jīng)營(yíng)不善，出售假貨等等;或者_修改規則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由。
第五條：執照變更前的虧損、民事責任、債務(wù)等問(wèn)題均由甲方承擔。營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)、銀行等變更后，產(chǎn)生的的一切事物由新公司承擔;新公司產(chǎn)生的任何虧損、民事責任、債務(wù)等問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。
第六條：協(xié)議時(shí)間及爭議
本協(xié)議從簽署之日起至營(yíng)業(yè)執照變更完畢之日止。期間發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商，實(shí)事求是的態(tài)度處理。
本協(xié)議一式二份;雙方各一份。
甲方股東簽字(章)__________________
乙方股東簽字(章)__________________
簽訂日期：______年______月______日
店鋪轉讓的合同范本2
出讓方：____________
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：______
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：
第一條、 合同標的
1、商鋪面積：______
2、地點(diǎn)：______
3、商鋪位置：______
第二條、 商鋪經(jīng)營(yíng)權的內容
1、 甲方將特定商鋪經(jīng)營(yíng)權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪
享有使用和收益的權利，出讓期間產(chǎn)權仍然歸甲方所有。
2、 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規劃：乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：______，
乙方未經(jīng)甲方統一，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償。
3、 乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國家的法律法規，并按規定依法納稅和繳納工商、
衛生防疫等管理費用。
第三條、 出讓期限、價(jià)款及付款方式
1、 出讓期限：自______年______月______日至______年______月______日。
甲方于______年______月______日前，將合同約定商鋪交付給乙方。
2、出讓價(jià)款：該商鋪四十年經(jīng)營(yíng)權出讓單價(jià)為（RMB）______元/㎡（使用面積），出讓
總價(jià)款為（RMB）______萬(wàn)元整。
3、 乙方按照方式付款，乙方于______年______月______日支付。
第四條、 其他費用
其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營(yíng)須繳納的經(jīng)營(yíng)保證金，商鋪運營(yíng)正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自來(lái)水以及鋪內滅火器購置維修等費用。
1、經(jīng)營(yíng)保證金：______元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。
2、物業(yè)管理費：
�、俚谝荒晡飿I(yè)費用暫定為_(kāi)_____元/㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費等。
�、谖飿I(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方入駐經(jīng)營(yíng)前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當______年______月______日前一次性交清。
�、垡驀艺咝�?xún)r(jià)格調整，以上項目的費用標準發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據費用變化情況做出相應調整。因市場(chǎng)管理需要須增加物業(yè)項目時(shí)，甲方應對新增項目制定合理的收費標準。
4、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動(dòng)前，應在工商、稅務(wù)、衛生等部門(mén)辦理合法的注冊登記手續，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規定按期繳納。
第五條、權利和義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方的權利的義務(wù)
1、甲方依據國家相關(guān)法規和市場(chǎng)商鋪管理規范，對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監督、管理的權利。
2、 甲方有權對市場(chǎng)進(jìn)行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障市場(chǎng)公共區域的清潔衛生，維護公共秩序和商場(chǎng)安全防范，創(chuàng )造良好的環(huán)境。乙方不按時(shí)繳納租金及相關(guān)費用時(shí)，甲方有權收取滯納金，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無(wú)條件收回另行處置。
3、甲方依據商場(chǎng)管理制度和規定，對乙方違章經(jīng)營(yíng)有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時(shí)，應承擔相應的`經(jīng)濟及法律責任，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無(wú)條件收回另行處置。
4、甲方可根據市場(chǎng)發(fā)展對商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行規劃、調整，乙方必須接受統一規劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪。
5、 甲方有權參照國家法定節假日之規定或根據本地區商業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)制定和調整市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。
�。ǘ� 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方交清合同約定的價(jià)款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權，享有該商鋪的使用和收益的權利。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間要遵守商場(chǎng)有關(guān)管理規定和規章制度，并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統一活動(dòng)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須按照商場(chǎng)規定及時(shí)交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動(dòng)用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金。
4、乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經(jīng)營(yíng)權，甲方應做變更登記并收取相應的過(guò)戶(hù)手續費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營(yíng)權，同時(shí)本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動(dòng)解除。
第六條、 違約責任
1、因整體管理需要，乙方必須按甲方規定的日期進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如不能按規定日期和要求進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責任。
2、乙方應按合同規定經(jīng)營(yíng)項目經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍、不得擅自提前退租、不得無(wú)故歇業(yè)、不得轉租、合租或用商鋪做抵押，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。
3、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時(shí)，屬甲方違約，乙方有權向甲方索回延誤期的租金，或將延誤期順延。
4、在合同期內，甲方如無(wú)故單方面宣布終止合同屬甲方違約，甲方應將所收的出讓總款按照剩余出讓期限分攤的部分款項退給乙方。
第七條、免責條款
1、本合同履約期間如因自然災害、戰爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無(wú)權向對方提出賠償要求。
2、如遇到國家和政府整體性改造和商場(chǎng)重大改擴建須拆除該商鋪時(shí)，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金（不計利息）退還乙方，并按照市場(chǎng)折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
第八條、其他事項
1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。
2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議；合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共計四頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后合同生效。
甲方：______乙方：______
委托代理人：______委托代理人：______
電話(huà)：______電 話(huà)：______
合同簽訂日期：______年______月______日
店鋪轉讓的合同范本3
轉讓方(甲方)：______身份證號：______
頂讓方(乙方)：______身份證號：______
房東(丙方)：______身份證號：______
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于______街______(路)______號的店鋪(原為：______)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)_____，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，月租為_(kāi)_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的'押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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