如何寫(xiě)農場(chǎng)土地轉讓合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì ),合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的如何寫(xiě)農場(chǎng)土地轉讓合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
如何寫(xiě)農場(chǎng)土地轉讓合同1
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
名稱(chēng)坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質(zhì)量等級
(肥力水平)備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)________________元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_(kāi)________________元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定:_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方:_________________(簽章)
乙方:_________________(簽章)
_________________年_________________月_________________日
______________年_______________月_________________日
如何寫(xiě)農場(chǎng)土地轉讓合同2
轉讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠(chǎng)的需要,向擁有土地使用權的甲方購買(mǎi)其位于深圳市開(kāi)發(fā)區地段的土地,現雙方根據我國有關(guān)法律、法規規定和本著(zhù)平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成了《土地使用權轉讓協(xié)議》,以望雙方共同遵守。
第一條:
甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協(xié)議書(shū)》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的范圍內進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用及依法轉讓?zhuān)仨氉袷刂腥A人民共和國的法律法規及深圳市有關(guān)規定,不得損害社會(huì )公共利益。但乙方經(jīng)營(yíng)權益受法律保護。
第二條:轉讓土地的位置、面積
甲方轉讓給乙方的土地位于地段(詳細座標見(jiàn)紅線(xiàn)圖)。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為平方米(實(shí)際面積以轉讓地塊的紅線(xiàn)圖范圍面積為準)。
第三條:轉讓土地的價(jià)格
甲方轉讓的土地以每平方米元人民幣,共計總金額為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě):______________陸佰陸拾柒萬(wàn)壹仟陸佰元正)。
第四條:付款方式和時(shí)間
1、合同簽定后,第一期付款,乙方向甲方付定金300萬(wàn)元人民幣。
2、余款在合同簽訂日起兩年內付清。
第五條:土地交付使用的時(shí)間
甲方于二OO四年六月三十日一次性向乙方交付全部轉讓的土地。
第六條:土地使用年限
甲方轉讓乙方的土地使用權年限為伍拾年。從二OO三年七月十六日至20__年七月十六日。
第七條:甲乙雙方責任
甲方的責任:
1、甲方應在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。
2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉讓的下列事項:
(1)在合同簽訂后,協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續,直至寶安區國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同,保證乙方領(lǐng)取土地使用權證;
(2)協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠(chǎng)房、宿舍及其配套設施所需的設計規則許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權證》等各項手續。
(3)協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項。
(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關(guān)系方面的糾紛應由甲方負責處理,并由甲方承擔由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟法律責任。而且,由此造成乙方的損失,甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。并確保乙方的土地使用權不受第三方的侵犯。
乙方的責任:
1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續時(shí),乙方須盡力配合,并及時(shí)提供有關(guān)資料,如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果,由乙方負責。
2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續過(guò)程中,寶安區國土分局所收取的土地出讓費,土地開(kāi)發(fā)費、市政配套費由乙方承擔。
3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規劃和建設,所發(fā)生的建設和增容費等均由乙方負責。
4、乙方應依法配合當地行政部門(mén)的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。
5、乙方在廠(chǎng)房建成使用后,協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員,工業(yè)區內產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算,管理費每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取)。
第八條:違約責任
1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協(xié)議書(shū)內容條款有關(guān)規定,若由于一方的過(guò)失,造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),由過(guò)失一方承擔違約責任;如屬雙方過(guò)失,應根據實(shí)際情況,由雙方分別各自應負的違約責任。
2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項,應向甲方交納違約金。違約金計算標準:按天計算,以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方,如逾期六個(gè)月,甲方有權終止履行協(xié)議書(shū),收回所轉讓的土地。
3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書(shū)所規定的義務(wù),甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準:按天計算,以乙方按照本協(xié)議規定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的,乙方有權終止履行協(xié)議,收回乙方向甲方支付的土地費,并追究甲方的違約責任,賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失。
第九條:糾紛的解決方式
在本協(xié)議書(shū)有效期間,凡因執行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的.或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的一切爭議,雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的精神,通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí),雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權的人民法院審理,審理費用由敗訴方承擔。
第十條:協(xié)議書(shū)生效及其他
1、本協(xié)議書(shū)及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、土地的紅線(xiàn)圖作為《土地使用權轉讓協(xié)議書(shū)》的重要組成部分,具有同等的法律效力。
3、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執二份,均具有同等的法律效力。
4、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
轉讓方:______________
法定代表:______________
受讓方:______________
法定代表:______________
簽約地點(diǎn):______________
簽約時(shí)間:______________年 月 日
如何寫(xiě)農場(chǎng)土地轉讓合同3
轉讓方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠(chǎng)的需要,向擁有土地使用權的甲方購買(mǎi)其位于深圳市開(kāi)發(fā)區地段的土地,現雙方根據我國有關(guān)法律、法規規定和本著(zhù)平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成了《土地使用權轉讓協(xié)議》,以望雙方共同遵守。
第一條:甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協(xié)議書(shū)》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的范圍內進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用及依法轉讓?zhuān)仨氉袷刂腥A人民共和國的法律法規及深圳市有關(guān)規定,不得損害社會(huì )公共利益。但乙方經(jīng)營(yíng)權益受法律保護。
第二條:轉讓土地的位置、面積
甲方轉讓給乙方的土地位于地段(詳細座標見(jiàn)紅線(xiàn)圖)。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為平方米(實(shí)際面積以轉讓地塊的紅線(xiàn)圖范圍面積為準)。
第三條:轉讓土地的價(jià)格
甲方轉讓的土地以每平方米___________元人民幣,共計總金額為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě):________________陸佰陸拾柒萬(wàn)壹仟陸佰元正)。
第四條:付款方式和時(shí)間
1、合同簽定后,第一期付款,乙方向甲方付定金___________萬(wàn)元人民幣。
2、余款在合同簽訂日起___________年內付清。
第五條:土地交付使用的時(shí)間
甲方于__ 年 ___ 月 ___ 日一次性向乙方交付全部轉讓的土地。
第六條:土地使用年限
甲方轉讓乙方的土地使用權年限為_(kāi)____年。從__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日。
第七條:甲乙雙方責任
甲方的責任:
1、甲方應在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。
2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉讓的下列事項:
(1)在合同簽訂后,協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續,直至寶安區國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同,保證乙方領(lǐng)取土地使用權證;
(2)協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠(chǎng)房、宿舍及其配套設施所需的設計規則許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權證》等各項手續。
(3)協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項。
(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關(guān)系方面的糾紛應由甲方負責處理,并由甲方承擔由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟法律責任。而且,由此造成乙方的損失,甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。并確保乙方的土地使用權不受第三方的侵犯。
乙方的責任:
1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續時(shí),乙方須盡力配合,并及時(shí)提供有關(guān)資料,如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果,由乙方負責。
2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續過(guò)程中,寶安區國土分局所收取的土地出讓費,土地開(kāi)發(fā)費、市政配套費由乙方承擔。
3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規劃和建設,所發(fā)生的建設和增容費等均由乙方負責。
4、乙方應依法配合當地行政部門(mén)的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。
5、乙方在廠(chǎng)房建成使用后,協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員,工業(yè)區內產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算,管理費每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取)。
第八條:違約責任
1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協(xié)議書(shū)內容條款有關(guān)規定,若由于一方的過(guò)失,造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),由過(guò)失一方承擔違約責任;如屬雙方過(guò)失,應根據實(shí)際情況,由雙方分別各自應負的違約責任。
2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項,應向甲方交納違約金。違約金計算標準:按天計算,以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方,如逾期六個(gè)月,甲方有權終止履行協(xié)議書(shū),收回所轉讓的土地。
3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書(shū)所規定的義務(wù),甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準:按天計算,以乙方按照本協(xié)議規定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的,乙方有權終止履行協(xié)議,收回乙方向甲方支付的土地費,并追究甲方的違約責任,賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失。
第九條:糾紛的解決方式
在本協(xié)議書(shū)有效期間,凡因執行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的一切爭議,雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的精神,通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí),雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權的人民法院審理,審理費用由敗訴方承擔。
第十條:協(xié)議書(shū)生效及其他
1、本協(xié)議書(shū)及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、土地的紅線(xiàn)圖作為《土地使用權轉讓協(xié)議書(shū)》的重要組成部分,具有同等的法律效力。
3、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執二份,均具有同等的法律效力。
4、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
轉讓方:________________
法定代表:________________
受讓方:________________
法定代表:________________
簽約地點(diǎn):________________
簽約時(shí)間:________________年 月 日
如何寫(xiě)農場(chǎng)土地轉讓合同4
出讓方(甲方):_________________
地址:_________________
郵碼:_________________
電話(huà):_________________
法定代表人:_________________
職務(wù):_________________
受讓方(乙方):_________________
地址:_________________
郵碼:_________________
電話(huà):_________________
法定代表人:_________________
職務(wù):_________________
第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定,原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著(zhù)自愿、平等、有償的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商,訂立本合同。
第二條__________房產(chǎn)使用土地位于__________,總用地面積為_(kāi)_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件),具有合法的土地使用權。
第三條乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)_________房產(chǎn)總用地面積,即__________平方米。__________或:_____________乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)_________平方米,為_(kāi)_________房產(chǎn)總建筑面積的__________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)_________房產(chǎn)總用地面積的__________%;即__________平方米。本合同項下出讓的土地使用權與__________房產(chǎn)使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為_(kāi)_________年,自__________起算。
第五條__________房產(chǎn)使用范圍內的土地,按原批準文件為_(kāi)_________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,并辦理變更登記手續。
第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時(shí)的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__________元人民幣,總額為_(kāi)_________人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后__________日內,乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額__________%共計__________元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后__________日內(或乙方出售房產(chǎn)后__________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求違約賠償。(或:________________乙方出租__________房產(chǎn),每年應以租金的__________%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止;颍篲_______________乙方抵押__________房產(chǎn)后__________日內,以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求違約賠償。
第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后__________日內,辦理土地使用權變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權。
第九條乙方同意從__________年開(kāi)始按規定逐年繳納土地使用費,繳納的時(shí)間為當年__________月__________日。土地使用費每年每平方米為_(kāi)_________元人民幣。
第十條除合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬號,銀行名稱(chēng):_____________銀行__________分行,賬戶(hù)號__________。甲方銀行賬號如有變更,應在變更后__________日內以書(shū)面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權,可依國家有關(guān)規定進(jìn)行轉讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)__________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占__________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時(shí),應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節,但不得違背國家法律、法規和本合同的規定,并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿(mǎn),土地使用者如再申請續期,須重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續期的,本合同項下的土地使用權,地上建筑物和其他附著(zhù)物所有權由國家無(wú)償發(fā)回,土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷(xiāo)登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù),應被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后,應在__________日內糾正該違約。如__________日內沒(méi)有糾正,違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見(jiàn)的損失。
第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的__________%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按以下項解決:
(1)提請仲裁機構仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條本合同于__________年__________月__________日在中國__________省(自治區、直轄市)__________市(縣)簽訂。
第十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
甲方:_________________
乙方:_________________
法定代表人:_________________
法定代表人:_____________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
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