飯店轉讓合同專(zhuān)業(yè)版

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的飯店轉讓合同專(zhuān)業(yè)版，歡迎閱讀與收藏。

飯店轉讓合同專(zhuān)業(yè)版1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　一、合同期限

　　第一條 本合同于________年_______月_______日生效，期限________年，其中試用期至______年_____月______日止。

　　如雙方需要，可在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月協(xié)商續簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿(mǎn)，雙方不再續簽合同，但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結束，則合同應順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結束。

　　二、甲、乙雙方的義務(wù)和責任

　　第二條 乙方同意根據甲方工作需要，承擔_________崗位(工種)工作。

　　第三條 乙方工作應達到甲方規定該崗位職責的要求和甲方對該崗位之特別規定(詳見(jiàn)《崗位責任書(shū)》)的標準。

　　第四條 乙方每周工作時(shí)間為_(kāi)_______天，每天工作________小時(shí);乙方應按照工作職責保證完成甲方規定的工作和任務(wù)。

　　第五條 乙方應接受甲方的績(jì)效考核。

　　第六條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。

　　第七條 甲方應向乙方提供乙方所承擔工作中必需的工作條件。

　　第八條 按國家有關(guān)規定繳納的各類(lèi)社會(huì )勞動(dòng)保險費用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。

　　第九條 乙方應嚴格遵守本合同的附加條款。

　　三、勞務(wù)報酬

　　第十條 甲方每月11日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報酬，標準為_(kāi)______元/月或按董事會(huì )擬定的標準額執行。

　　乙方在試用期間的勞務(wù)報酬為轉正后的80%-90%或雙方約定 。

　　甲乙雙方對勞務(wù)報酬的其他約定___________。

　　甲方在以下情況有權扣除乙方相應額度的勞務(wù)報酬：

　　1、因乙方的過(guò)失給甲方造成經(jīng)濟損失的;

　　2、乙方違反公司管理制度的;

　　3、雙方約定的其他情況。

　　四、合同的終止與解除

　　第十一條 合同期滿(mǎn)如未續簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書(shū)》自行終止，雙方應及時(shí)辦理相關(guān)手續。

　　第十二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十三條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二)嚴重違反甲方有關(guān)規定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的;

　　(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　(四)被依法追究刑事責任的。

　　五、雙方約定的其他內容

　　第十四條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

　　(一) 乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫(xiě)《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟補償。

　　(二) 甲方有權對公司的有關(guān)規定進(jìn)行修改、完善。修改后的內容對本合同具有同等效力。

　　(三) 甲方可以在合同有效期內，根據需要調整乙方的崗位職責和工作范圍，勞務(wù)報酬等事項也將做出相應調整。乙方愿意服從甲方的安排。

　　(四) 乙方在合同期內承擔的甲方工程項目中的工作及責任的，在該項目未結束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。

　　(五) 甲方將定期或不定期對乙方進(jìn)行工作績(jì)效考核，考核不合格者，甲方有權解除或終止本合同。

　　(六) 本合同到解除日期時(shí)，乙方應按照《______有限公司員工手冊》中的離職制度辦理離職手續，否則甲方有權扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報酬。

　　第十五條 本合同的'附件如下：

　　附件一 《保密協(xié)議》;

　　附件二 《崗位職責書(shū)》;

　　附件三 甲方制定的《員工手冊》及有關(guān)規定。

　　第十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：____________

　　法人或委托代理人

　　簽字或蓋章：______________

　　乙方(簽字)：____________

　　簽訂日期：________________

飯店轉讓合同專(zhuān)業(yè)版2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于廣州市花都區花山鎮的飯店設備轉讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方轉讓的飯店及出租的房屋位于_______

　　2、出租房屋面積共_______平方米;

　　3、該飯店及房屋有裝修及設施;

　　第二條：甲方應提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有證明復印件僅供本次租憑使用。

　　第三條：租憑期限及用途

　　1、該房屋租憑期共_______個(gè)月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用;

　　3、租憑期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;

　　4、乙方如要求續租，則必須在租憑期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，重新簽訂租憑合同。

　　第四條：租金及支付方式

　　1、先繳押金_______元，乙方不租時(shí)退回;

　　2、甲方將飯店設備折價(jià)人民幣_______元轉讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設備款_______元給甲方。

　　3、該房屋每月租金為_(kāi)______元(大寫(xiě)叁仟肆佰元整)，房屋租金自下一年(_______年_______月_______日)起月租金漲7%即_______元/月;

　　4、乙方每月10日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證;

　　第五條：租憑期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。

　　2、乙方繳納以下費用：

　　乙方應按時(shí)繳納自行負擔的費用(水費、電費、衛生費、飯店經(jīng)營(yíng)所需承擔的其它費用)。

　　第六條：房屋修繕與使用

　　1、甲方提出進(jìn)行維修須提前并書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合;

　　2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修房屋;

　　3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務(wù);

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　5、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租憑期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;

　　(2)要求乙方恢復原狀;

　　(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

　　第七條：房屋的轉讓與轉租

　　1、租憑期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋;

　　3、甲方出售房屋，須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;

　　4、租憑期滿(mǎn)，乙方要繼續租憑的，應當在租憑期滿(mǎn)1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權;

　　5、租憑期滿(mǎn)合同自然終止;

　　6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第八條：房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);

　　2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施有異議的，應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于5日內向對方主張。

　　3、乙方應于飯店及房屋租憑期滿(mǎn)后，將承租的房屋及附屬設施交還給甲方;

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第九條：甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證;

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　第十條：乙方違約責任

　　1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償值達到彌補全部損失為止;

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋的;

　　(3)改變本合同規定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計1個(gè)月以上的。

　　2、租憑期內，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金;

　　3、在租憑期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任;

　　4、租憑期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。

　　第十一條：免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任;

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補;

　　4、不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

　　第十二條：爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條：其他約定事項

　　飯店房屋所有人為周-浩，經(jīng)營(yíng)租憑人為 ，在租憑期間所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果由_______負責，不承擔任何因飯店經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟責任。

　　第十四條：本合同同自雙方簽(章)后生效。

　　第十五條：本合同一式2份，由甲、乙雙方各執1份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　身份證號：_______

　　電話(huà)：_______

　　簽約日期：______________

　　簽約地點(diǎn)：_______

　　乙方：_______

　　身份證號：_______

　　電話(huà)：_______

　　簽約日期：______________

　　簽約地點(diǎn)：_______

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