土地使用權轉讓合同合集15篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的土地使用權轉讓合同，歡迎大家分享。
土地使用權轉讓合同1
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證號碼：
法定地址：
電話(huà)：
XX編碼：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證號碼：
法定地址：
電話(huà)：
XX編碼：
甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 ，轉讓面積 ，(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。
上述土地范圍內的 等建筑物、附著(zhù)物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。
三、乙方愿意以地價(jià)以及地上建筑物、其他附著(zhù)物，合計總轉讓價(jià)人民幣大寫(xiě)：壹仟貳佰萬(wàn)元正(小寫(xiě)：1250 元)與甲方成交本合同
第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權。
三、轉讓價(jià)格
雙方確定該宗地轉讓價(jià)款為每畝 萬(wàn)元人民幣(含地上建筑物和其他附著(zhù)物的應補償價(jià)值)，合計：1250萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整)。
四、付款方式
乙方已通過(guò)乙方授權的賬戶(hù)將合同要求支付的轉讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶(hù)內。
甲方指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)號：
帳戶(hù)名稱(chēng)： 。
乙方授權的匯款賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)號：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地使用權轉讓合同2
訂立合同雙方：
轉讓方：（甲方）承讓方：（乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規，為明確各自的權利和義務(wù)，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線(xiàn)圖為準。
二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權力和義務(wù)隨之轉移。主要內容有：
1、土地面積：平方米
2、土地用途：
3、截止日期至：
4、承讓方同意待龍巖市新羅區統一開(kāi)征土地使用費（稅）時(shí)起，按政府規定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（稅）。
三、根據雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣元整（評估價(jià)）將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時(shí)涉及的有關(guān)稅費。
四、土地使用權轉讓后，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規定的土地用途時(shí)，應當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規劃局批準，并按有關(guān)規定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
五、因執行本合同發(fā)生爭議，當事人應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權的人民法院起訴。
六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。
七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。
八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協(xié)議。
九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區簽訂。
轉讓方：承讓方：
法定代表：法定代表：
住所：住所：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
傳真：傳真：
批準機關(guān)：龍巖市國土資源局
法定代表人：
地址：龍巖市新羅區西城蓮花小區
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
土地使用權轉讓合同3
居間人：湖南××投資有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 委托事項
甲方委托乙方參與甲方購買(mǎi)位于長(cháng)沙市雨花區黎托鄉 土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條 指定土地慨況
土地座落：
土地面積：
土地用途：
第三條 甲方的權利、義務(wù)
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
3.2、甲方應于 年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬(wàn)元信譽(yù)保證資金。
3.3、甲方應于 年 月 日前提供不低于人民幣 元的銀行資信證明。
3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條 乙方的權利、義務(wù)
4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。
4.2、乙方應如實(shí)、及時(shí)地向甲方報告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條 居間報酬及報酬支付時(shí)間
5.1、居間報酬
甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價(jià)格為160萬(wàn)元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關(guān)規定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報酬的支付時(shí)間為：
5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起三日內，甲方支付50%的居間報酬;
5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權證之日起三日內，甲方支付剩余50%的居間報酬。
5.3、如土地轉讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購買(mǎi)的，雙方另行約定居間報酬。
第六條 居間活動(dòng)的費用
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條 共管雙控資金的處理
乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數額，居間報酬超過(guò)雙方共管雙控資金的，超過(guò)部分在三日內解除共管。剩余部分繼續共管雙控，并按居間報酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí)，資金解款權利、義務(wù)人必須無(wú)條件配合。
第八條 違約責任
8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶(hù)超過(guò)25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬(wàn)元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬(wàn)元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。
8.4、如指定土地轉讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬(wàn)元。
第九條 其他約定條款
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。
9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過(guò)戶(hù)變更登記手續，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。但土地過(guò)戶(hù)所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。
9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當事人自行承擔相關(guān)法律責任。
9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方：
法定代表人
合同簽訂時(shí)間：
乙方：
法定代表人：
合同簽訂時(shí)間：
土地使用權轉讓合同4
第一章總則
第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________�。ㄗ灾螀^、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
受讓方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦 法》和國家及地方有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受到國家法律保護；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規劃”指經(jīng)政府批準的____________開(kāi)發(fā)區域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設總體規劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規劃”指依據總體規劃編制的，經(jīng)政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體 布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________。（見(jiàn)附件_____________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區（綜合區），亦準許________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施。（注：根據具體情況定）
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為_(kāi)___________元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從_________年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時(shí)間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為_(kāi)___________元人民幣。
第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內。銀行名稱(chēng)：____________銀行____________分行，帳號為_(kāi)___________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而 造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓
雙方在轉讓合同簽字后_______日內，應將轉讓合同及有關(guān)附件的正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準，并依照規定辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租，出租人應當依照規定辦理有關(guān)登記手續。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個(gè)或數個(gè)抵押人作出一個(gè)或數個(gè)抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關(guān)規定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實(shí)現抵押權后________日內， 辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務(wù)。
第九章期限屆滿(mǎn)
第二十九條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回出讓地塊的使用權，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著(zhù)物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
第三十條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿(mǎn)____________天前向甲方提交續期申請書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時(shí)內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務(wù)，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無(wú)償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長(cháng)完成日期；如沒(méi)有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權無(wú)償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據情況適當延長(cháng)本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無(wú)償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地：___________________； 法人住所地：___________________；
郵政編碼：_____________________； 郵政編碼：_____________________；
電話(huà)號碼：_____________________； 電話(huà)號碼：_____________________；
電傳：_________________________； 電傳：_________________________；
傳真：_________________________； 傳真：_________________________；
電報掛號：_____________________； 電報掛號：_____________________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內應將新的.地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中____________兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。
第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________�。ㄗ灾螀^、直轄市）____________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________________________
中華人民共和國_______________省 _____________
�。ㄗ灾螀^、直轄市）_________市 _______________
�。ǹh）土地管理局（章） ______________________
法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）
乙方：_______________________________________
法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）
附件 土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目）
一、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)
土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)依照 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開(kāi)發(fā)區域的土地使用權。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法 自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開(kāi)發(fā)區域內沒(méi)有行政管理權和司法管轄權，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點(diǎn)
《國有土地使用權出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后____________日內，____________市（縣）土地 管理局會(huì )同開(kāi)發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標的界樁；面積無(wú)誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字 認定。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應及時(shí)報
土地使用權轉讓合同5
轉讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人： 身份證號：
委托代理人： 身份證號：
地址：
電話(huà)：
受讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人： 身份證號：
委托代理人： 身份證號：
地址：
電話(huà)： 乙方于 年 月 日在**市土地房產(chǎn)交易中心（下稱(chēng)交易中心）通過(guò)公開(kāi) **方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě) 萬(wàn)元）競得甲方委托掛牌轉讓的 **地塊土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
委托交易標的物內容：
1、土地使用權出讓合同號：
2、土地用途：
3、土地性質(zhì)：
4、土地位置：
5、土地使用年期 年即自 年月 日起到 年月 日止
6、土地面積：
7、可建設總建筑面積為
8、建筑容積率：
9、建筑覆蓋率：
10、房地產(chǎn)證號：
11、建設用地規劃許可證號：
12、產(chǎn)權狀態(tài)：
13、地上建筑物、附著(zhù)物狀況及處理辦法：
14、其他情況見(jiàn)深規土規許字第** 號《**市建設用地規劃許可證》；
甲方對本條前述內容的真實(shí)性、合法性、全面性負責。
第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價(jià)款為人民幣 元整（小寫(xiě) 萬(wàn)元）；甲方對該成交價(jià)款無(wú)異議。
乙方同意已交付的履約保證金 萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后 個(gè)工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第 種支付方式：
�。�1）本合同生效之日起 個(gè)工作日內一次性直接向甲方支付。
�。�2）本合同生效之日起 個(gè)工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續后，付給甲方。
第五條 涉及交易標的物轉讓?xiě)坏亩愘M中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價(jià)款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買(mǎi)須知》、《競買(mǎi)申請書(shū)》（樣本）、《成交確認書(shū)》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書(shū)》（樣本）。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實(shí)，對其現狀（含瑕疵）無(wú)異議。
第八條 乙方按本合同規定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記。
房地產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起 個(gè)工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條 在產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第十條 自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起 個(gè)工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記之日起，乙方承接《**市土地使用權出讓合同書(shū)》的一切權利與義務(wù)。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
�。ㄒ唬╅_(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部?jì)冬F的；
�。ǘ┪窗幢竞贤谒臈l規定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
�。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清并在第八條規定的時(shí)間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請轉移登記手續的；
�。ǘ╇[瞞事實(shí)真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
�。ㄈ╇[瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
�。ㄒ唬┥暾堔D移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規定的時(shí)間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
�。ǘ┪窗幢竞贤谑畻l的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
�。ㄈ┘追狡渌袨�，致使乙方延期使用土地的。
第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條 因執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：
向**仲裁委員會(huì )申請仲裁；
依法向人民法院起訴；
向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )**分會(huì )申請仲裁。
第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方： （簽章）
法定代表人：
委托代理人：
乙方： （簽章）
法定代表人：
委托代理人：
鑒證方：**市土地房產(chǎn)交易中心（簽章）
法定代表人：
委托代理人：
合同簽訂日期：
同簽訂地點(diǎn)：
土地使用權轉讓合同6
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家政策的規定，本著(zhù)充分發(fā)揮農村土地的經(jīng)濟效益，特別是開(kāi)發(fā)利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權超長(cháng)期轉讓出租，特訂立本合同。
一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計： 畝(大寫(xiě)： 畝)。
二：該土地租期五十年。從20xx年 月 日。
三、土地租金價(jià)格及支付方式。
社畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。采取現金支付，合同簽字日即時(shí)結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長(cháng)簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份，甲乙方各一份，報村民委員會(huì )一份，并報趙家街道辦事處農村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機構。
4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì )應持有該名單)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用權轉讓合同7
劃撥土地使用權是我國特有之概念。在改革開(kāi)放之前，我國城市土地的利用均是通過(guò)劃撥方式進(jìn)行的，即都是無(wú)償劃撥供應的，只存在單一的劃撥土地供應制度。改革開(kāi)放之后，隨著(zhù)外資的進(jìn)入，我國對外資企業(yè)開(kāi)始實(shí)行土地有償使用，收取土地使用費。1990年，國務(wù)院《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的頒布與實(shí)施，標志著(zhù)出讓土地使用權制度的建立，由此開(kāi)啟了劃撥土地使用權通過(guò)辦理出讓手續可再行轉讓的歷史。而最高人民法院頒布的法釋?zhuān)?0xx）5號文《關(guān)于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《解釋》”）則根據司法實(shí)踐對劃撥土地使用權的轉讓方式作了全面的總結和規范，對今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的規范發(fā)展具有直接的現實(shí)意義。
一、劃撥土地使用權的含義及特點(diǎn)。
劃撥土地使用權是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，通過(guò)除出讓土地使用權以外的各種方式，除繳納補償、安置等費用外或完全無(wú)償取得的國有土地使用權。其特點(diǎn)有：
�。�1）取得的法定性。即要取得劃撥土地使用權，其用途必須符合法律規定，并且必須經(jīng)過(guò)有批準權的政府批準。
�。�2）取得的無(wú)償性。這是劃撥土地使用權與出讓土地使用權的本質(zhì)區別，即劃撥土地使用權取得者除繳納補償、安置費外無(wú)須向國有土地的所有權人即國家支付土地使用費；而出讓土地使用權人則必須向國有土地的所有權人即國家支付包含土地使用費在內的土地使用權出讓金。
�。�3）使用的無(wú)期限性。依照法律規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒(méi)有使用期限的限制。
�。�4）權利的受限制性，劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土地使用權。要處分，必須經(jīng)過(guò)有批準權的政府批準。
二、未經(jīng)政府部門(mén)批準轉讓劃撥土地使用權的，轉讓合同的效力問(wèn)題。
盡管我國實(shí)行土地有償使用制度，但由于歷史原因仍存在大量的劃撥土地。此類(lèi)劃撥土地的使用雖不符合現行法律的規定，但也不宜馬上收回。由于利用能力與現實(shí)利益趨使，許多劃撥用地或明或暗的通過(guò)轉讓方式進(jìn)入市場(chǎng)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當按照國務(wù)院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理�！� 因此，以劃撥方式出得土地使用權的，須經(jīng)有批準權的市、縣人民政府審批后，方可進(jìn)行轉讓�！稐l例》第四十五條還規定了劃撥土地使用權的轉讓條件，但同樣規定政府審批是轉讓的前提。未經(jīng)政府部門(mén)批準擅自轉讓劃撥土地使用權的，所簽訂土地使用權轉讓合同應屬于無(wú)效合同。 筆者認為，劃撥土地使用權是一種無(wú)償使用國有土地的方式，不需要支付使用土地的對價(jià)。嚴格地說(shuō)，現行法律規定的劃撥土地使用權的轉讓并非真正的土地使用權轉讓。根據《條例》第四十五條的規定，劃撥土地使用權經(jīng)政府批準轉讓的實(shí)質(zhì)是國家收回劃撥的土地使用權，然后再出讓給受讓方�；蚪�(jīng)批準不再辦理土地使用權出讓手續，但土地收益須上繳國家�？梢�(jiàn)，劃撥土地的使用權人依據轉讓合同取得的并非土地使用權的對價(jià)，充其量算作是對其交回土地使用權的一種補償（含地上附屬物的補償），劃撥土地使用權轉讓之說(shuō)及相關(guān)程序規定顯得不倫不類(lèi)。劃撥土地使用權轉讓及變相轉讓?zhuān)欢ǔ潭壬蠈е铝送恋厥袌?chǎng)的混亂，也是造成國家土地資產(chǎn)流失的一個(gè)巨大黑洞。隨著(zhù)使用劃撥土地的范圍越來(lái)越小和土地市場(chǎng)的逐步規范，建議取消劃撥土地使用權轉讓之規定，規定禁止劃撥土地使用權轉讓?zhuān)膊环犀F行法律規定的劃撥土地使用權一律變成有償使用，無(wú)力支付土地出讓金的由國家直接收回或變更為租賃等其他使用方式。 根據《解釋?zhuān)ㄕ髑笠庖?jiàn)稿）》第六條、第七條規定意見(jiàn)，“轉讓方與受讓方訂立的合同為補償合同，合同約定的土地轉讓價(jià)款應認定為對原劃撥土地使用權人的補償�！睂潛芡恋厥褂脵噢D讓合同確定為補償合同可謂定性準確，把握到了此類(lèi)合同的實(shí)質(zhì)所在，有利于有關(guān)轉讓合同糾紛的正確處理。
三、《解釋》實(shí)施后，劃撥土地使用權轉讓分為三種情形處理。
《房地產(chǎn)管理法》實(shí)施后，劃撥土地使用權的轉讓?xiě)斢捎信鷾蕶嗟娜嗣裾鷾�，但由于對人民政府的批準截止時(shí)間等事項沒(méi)有詳細規定，在司法實(shí)踐中遇到了難題。對此，《解釋》作了規定。
1、劃撥土地使用權未經(jīng)批準轉讓無(wú)效，但在起訴前經(jīng)批準并辦理出讓手續的則有效。 根據《解釋》第十一條的規定，在起訴前，轉讓人經(jīng)有批準權的政府批準辦理了土地使用權出讓手續的，則轉讓人與受讓人間的合同按有效的土地使用權轉讓合同處理。而實(shí)際上，這時(shí)轉讓的已不是劃撥的土地使用權，而是已轉化為出讓的土地使用權。這里遵循的還是《條例》確立的“先出讓后轉讓”的原則，只不過(guò)辦理出讓手續的時(shí)間寬延到了起訴前。
2、劃撥土地使用權轉讓在起訴前經(jīng)批準并由受讓人辦理出讓手續的，轉讓合同按補償性質(zhì)合同處理。 該《解釋》第十二條規定，“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經(jīng)有批準權的人民政府同意轉讓?zhuān)⒂墒茏尫睫k理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理�！痹撘幎ǖ姆梢罁獮椤斗康禺a(chǎn)管理法》第三十九條第一款的規定，但彌補了《房地產(chǎn)管理法》對轉讓人與受讓人訂立的合同沒(méi)有明確定性易產(chǎn)生爭議的缺陷，將其明確定性為補償性質(zhì)的合同，并將受讓人辦理出讓手續的時(shí)間寬延到了起訴前。
3、劃撥土地使用權轉讓在起訴前經(jīng)有批準權的政府決定劃撥給受讓人使用，轉讓合同按補償性質(zhì)合同處理。 該《解釋》第十三條規定，“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經(jīng)有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，并將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理�！痹撘幎ǖ姆梢罁獮椤斗康禺a(chǎn)管理法》第三十九條第二款的規定，“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理�！倍鴮�(shí)際上，這時(shí)已不是劃撥土地使用權的轉讓?zhuān)莿潛芡恋厥褂脵嗟闹匦聞潛�，當然，這里的受讓人必須按法律規定具有劃撥土地使用資格。由于原劃撥土地使用權人取得該土地使用權時(shí)，可能支付了相應的補償、安置等費用，轉讓該土地使用權時(shí)可能有地上附著(zhù)物或存在職工安置等問(wèn)題，新的劃撥土地使用權人支付補償、安置等費用也符合劃撥土地使用權取得條件的法律規定。
四、劃撥土地使用權轉讓必須注意的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
1、有批準權的人民政府的批準。根據《條例》等規定，有批準權的人民政府是指市、縣人民政府的土地管理部門(mén)。設有區的市，其權利部門(mén)仍是市級主管部門(mén)而不是區級主管部門(mén)。
2、政府批準的依據。劃撥土地使用權轉讓必須經(jīng)過(guò)政府批準，那么有批準權的政府依據什么來(lái)批準呢？根據20xx年國土資源部《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條規定，“商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓�！�20xx年10月國務(wù)院國發(fā)（20xx）28號文《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》以最高行政命令重申，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地必須實(shí)行招標、拍賣(mài)、掛牌出讓?zhuān)?jīng)依法批準轉讓原劃撥土地使用權的，應當在土地有形市場(chǎng)公開(kāi)交易，按照市場(chǎng)價(jià)補繳土地出讓金。因此，如果原劃撥土地使用權人與受讓人協(xié)議將劃撥土地使用權轉讓后用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，則很可能永遠得不到政府的批準，如此則轉讓合同無(wú)效。
3、取得批準的時(shí)限�！捌鹪V前”是該《解釋》貫徹始終的一個(gè)“無(wú)效合同”補正為“有效合同”的時(shí)間截止點(diǎn)，就是說(shuō)，原劃撥土地使用權人在起訴前經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)的追認批準，則轉讓人與受讓人簽署的合同就有效。
土地使用權轉讓合同8
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的：
甲方將其承包時(shí)間管理大師經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng):
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝時(shí)間計算器) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注
二、轉讓時(shí)間規劃局期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至時(shí)間____年____月____日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、租房合同模板轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和用途最廣泛的金屬方式為合同模板格式規范圖片 。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日用途變更為住宅變更前應該干什么前將轉讓土地勞動(dòng)合同模板交付乙方。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓用途變更為住宅和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、勞動(dòng)合同模板甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須時(shí)間簡(jiǎn)史與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手合同模板簡(jiǎn)單續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方用途最廣泛的金屬獲得土地時(shí)間簡(jiǎn)史承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其時(shí)間計算器他時(shí)間窗義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不時(shí)間流逝的句子唯美得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違合同模板圖片約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等合同模板下載發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：用途變更為住宅公共管理變更前應
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條時(shí)間窗件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承用途變更為住宅公共管理變更前應包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村合同模板格式經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有用途變更為住宅公共管理變更前應同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒租房合同模板證單位各執一份。
甲方：(簽章)____乙方：(用途變更為住宅應當進(jìn)行什么評估簽章)用途管制____法定代表人：____時(shí)間窗法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____
簽約日期：____年____月____日
鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日
土地使用權轉讓合同9
甲方：_________________________
乙方：_________________________
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己________使用權轉讓給乙方，并達成如下協(xié)議：
一、轉讓土地四至界限及面積
土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界；西至______________；北至_____________地界。轉讓面積約為_(kāi)_______(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。
二、土地轉讓方式：_________________
三、轉讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉讓價(jià)為：_________________元。
付款方式：在甲乙雙方簽字畫(huà)押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無(wú)權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。
4、若村委會(huì )或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
五、其他約定事項
本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執一份，村委會(huì )見(jiàn)證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字：__________________乙方(受讓方)簽字：________________
村村委會(huì )簽章：_________________________村民小組簽章：______________________
_______年_______月_______日
土地使用權轉讓合同10
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見(jiàn)所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開(kāi)發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進(jìn)行建設。
第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條該地塊的土地使用權轉讓價(jià)款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過(guò)戶(hù)手續。
第八條乙方同意從簽訂合同之年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費。
第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開(kāi)戶(hù)銀行： 。
第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時(shí)內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動(dòng)工修建。
第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門(mén)備案一份。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
土地使用權轉讓合同11
轉讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住址： 身份證號碼：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住址： 身份證號碼：
甲乙雙方按照有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地使用經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)位于細柳街辦南XX西戶(hù)公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營(yíng)權的土地轉 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。面積 (畝)
二、轉讓期限：轉讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權年限為長(cháng)期。在國家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著(zhù)物及由此衍生的收益歸受讓方所有。
三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附著(zhù)物賠償總計人民幣陸萬(wàn)元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。
四、轉讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應于乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。
五、土地使用權轉讓和使用的特別約定
、乙方獲得土地使用權后，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)營(yíng)決策、地面附著(zhù)物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。
2、由于該宗土地無(wú)法與原始土地發(fā)包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以后對該土地使用權及地面附著(zhù)物權益處分時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。
六、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓合同金額的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
3、如因甲方反悔在經(jīng)過(guò)法院被判定該合同無(wú)效時(shí)，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上
1、2條款的賠償責任。
七、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金后生效。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑒證方一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地使用權轉讓合同12
合同編號：125548 甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區土地轉讓條例》規定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將 字第 號，轉讓給甲方。
二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權經(jīng)行確認，對土地證載明的內容無(wú)任何異議。
三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數為18畝，土地轉讓價(jià)款每畝人民幣155萬(wàn)元，轉讓總價(jià)為2800萬(wàn)元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內四方共管 萬(wàn)元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。
甲方接到土地管理部門(mén)新土地證并交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責任
(一)甲、乙雙方責任
1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權益，沒(méi)有任何顯性或潛在的權益爭議;
2、負責辦理以上標的物的過(guò)戶(hù)手續;
3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。
4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨著(zhù)物。
(二)乙方責任
1、配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續;
2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉讓款;
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責任
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權過(guò)戶(hù)到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬戶(hù)。并賠償乙方 萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元。并立即收回國有土地證使用權。
九、其他:
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁X：
法定代表人：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間
土地使用權轉讓合同13
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：
(1)甲方自愿將______承包并轉讓為己有的土地轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)。
(2)轉讓的土地位于______，轉讓的土地界線(xiàn)為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線(xiàn)之內的土地全部轉讓給乙方，轉讓之后經(jīng)營(yíng)權為乙方所有，不受時(shí)限。
(3)雙方協(xié)定轉讓金額為_(kāi)_____元整。
(4)轉讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉讓給乙方之后，對已轉讓的土地一切使用權歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權。
(5)因土地原由______轉讓給甲方，再由甲方轉讓給乙方，因此，在土地轉讓之后，乙方對土地的使用權若受到干涉，由甲方承擔所有責任，包括乙方在使用土地時(shí)的一切財產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。
(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方承擔。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
土地使用權轉讓合同14
轉讓方（甲方）：
身份證號：
受讓方（乙方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所轉讓土地的基本情況
該宗土地座落于____省____市汶____鎮巖莊村，宗地編號為新國用（）第0187號，面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現狀的具體情況如土地使用權證種付佃明宗地圖所示。轉讓地塊的土地用途為倉儲用地，土地使用權終止期限至________年____月____日。地塊范圍內現有的建筑物及附著(zhù)物的所有權隨土地使用權同時(shí)轉讓。
第二條：該宗地的土地使用權（包括該宗土地地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權）轉讓金總額為_(kāi)__元人民幣（大寫(xiě)）
第三條：土地轉讓金支付方式為下列第（）項：
自本合同簽訂之日一次付清
第四條：本合同簽訂后，甲方負責提供該宗土地使用權現有的一切有關(guān)文件，負責提供辦理土地過(guò)戶(hù)中所需的文字材料和其他資料；無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續，所需繳納的過(guò)戶(hù)手續費及相關(guān)費用由乙方承擔。
第五條：本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方須嚴格遵守本合同，否則應當承擔違約責任，違約方須向對方支付違約金元。
本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方無(wú)權解除或變更本合同，否則，賠償由此造成對方的經(jīng)濟損失。
第六條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。
第七條：本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
土地使用權轉讓合同15
第一章總則
第一條合同雙方當事人。
轉讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
住址：電話(huà)號碼：；
代表人：職務(wù)：；
受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
住址：電話(huà)號碼：；
代表人：職務(wù)：；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關(guān)政策，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關(guān)法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關(guān)規定，同時(shí)必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務(wù)，且不得損害社會(huì )公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
第二章轉讓地塊的四至、面積和年限
第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國（）第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。
該地面積為10畝，計6666.7平方米。
四至：東至，南至。
西至，北至。如附圖所示。
第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。
第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。
第七條同時(shí)轉讓地上的附屬物。
附屬物名稱(chēng)：，數量：。
占地面積：平方米，建筑面積：平方米。
附屬物結構：，價(jià)款：元。
有否典押：，是否出租：。
第三章土地轉讓費用及其支付方式
第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價(jià)。
第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬(wàn)元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬(wàn)元。b，建筑工程規劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬(wàn)元，c工程開(kāi)工建筑建設完成后乙方付甲方萬(wàn)元。
第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過(guò)戶(hù)的一切費用。土地出讓手續，建筑工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理
第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關(guān)變更文件報送土地主管部門(mén)，并通知乙方。
第十二條合同簽訂后甲方應在6個(gè)月內辦理完土地過(guò)戶(hù)變更手續。
第四章土地使用的再轉讓
第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。
第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移給乙方。
第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門(mén)同意后。
第五章違約責任
第十六條如一方不履行本合同規定的義務(wù)應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第十七條甲方由于過(guò)失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。
第六章適用法律及爭議解決
第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。
第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。
第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時(shí)，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。
第七章生效與其他
第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書(shū)面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時(shí)送給等單位備查。
其他約定：
1、甲方所辦理的建筑規劃手續面積不低于7萬(wàn)平米。
2、乙方給甲方賠償的建筑面1XX平米。
3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調周邊的一切關(guān)系及費用，直至工程完工。
甲方：（公章）乙方：（公章）
代表人：（簽字）代表人：（簽字）
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
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