農村土地轉讓合同集錦15篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編精心整理的農村土地轉讓合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農村土地轉讓合同1
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的:
甲方將其承包時(shí)間管理大師經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng):
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝時(shí)間計算器) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注
二、轉讓時(shí)間規劃局期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年,即自____年____月____日起至時(shí)間____年____月____日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、租房合同模板轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和用途最廣泛的金屬方式為合同模板格式規范圖片 。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日用途變更為住宅變更前應該干什么前將轉讓土地勞動(dòng)合同模板交付乙方。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓用途變更為住宅和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、勞動(dòng)合同模板甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須時(shí)間簡(jiǎn)史與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手合同模板簡(jiǎn)單續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方用途最廣泛的金屬獲得土地時(shí)間簡(jiǎn)史承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其時(shí)間計算器他時(shí)間窗義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不時(shí)間流逝的句子唯美得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定:____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違合同模板圖片約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等合同模板下載發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:用途變更為住宅公共管理變更前應
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條時(shí)間窗件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承用途變更為住宅公共管理變更前應包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村合同模板格式經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有用途變更為住宅公共管理變更前應同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒租房合同模板證單位各執一份。
甲方:(簽章)____乙方:(用途變更為住宅應當進(jìn)行什么評估簽章)用途管制____法定代表人:____時(shí)間窗法定代表人:____法定代表人身份證號:____法定代表人身份證號:____住址:____住址:____
簽約日期:____年____月____日
鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日
農村土地轉讓合同2
甲方,漢,現年歲,生于日,家住縣鎮村組,身份證號碼:。
乙方,漢,現年歲,生于日,家住縣鎮村組,身份證號碼:。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于村組(小地名)的平方米農村土地轉讓給乙方一事,達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米,至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以為參照,上至,左抵,右至
2、甲方保證此塊土地在轉讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權合法,且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米萬(wàn)元。甲方在支付轉讓金是,乙方應立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾,現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村土地轉讓合同3
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉讓給乙方使用,并達成如下協(xié)議:
1、該宗土地的位置、四至界限及面積,在景洪XX下側,土地面積0.37畝,四至界限,東以排水溝為界,南以巖罕章橡膠林為界,西XX集體地為界,北以巖應醒墻為界。
2、轉讓方式:甲方將該宗土地永久性轉讓給乙方,即________年____月____日直到永久。永久屬于乙方所有,任何人無(wú)權改變。
3、轉讓價(jià)款及支付方式:該宗土地轉讓價(jià)為13萬(wàn)元(壹拾叁萬(wàn)元整),地上所有橡膠樹(shù)及其他樹(shù)不作賠償;付款方式,簽訂合同后一次性付清。
4、自該合同生效后,土地使用權歸乙方所有,乙方有權改變土地的使用性質(zhì),如建房商業(yè)用地等。乙方有權轉給他人承包,出租、轉讓和永久性高價(jià)轉讓等。甲方無(wú)權干涉乙方對該宗土地使用權。
5、該宗土地如有糾紛,有甲方全權負責解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟總值賠償給乙方。
6、如國家建設征用、公路擴大建設征用,其他企業(yè)建設占用等由乙方負責處理,所有獲得賠償金額多少與甲方無(wú)關(guān),
7、辦理該合同的全部費用,由乙方全部負責,甲方不負責辦理該合同的任何費用。
8、該宗土地如果以后國家允許辦證,那么由甲方負責將該宗土地的使用證辦到乙方戶(hù)頭上,乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項,費用由甲方負責。
9、土地四至界限已協(xié)議上說(shuō)明,乙方只能在該宗土地范圍內使用,不得跨越界線(xiàn)避免糾紛。
10、違約責任:甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約。若甲方違約,非法干預乙方對該宗土地的使用權,擅自變更和改變合同,給乙方造成損失的,則處罰甲方違約金按本合同轉讓費用加乙方后續投入資金之和的50倍賠償給乙方;
如乙方違約,則資金不退還,外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。
11、本合同一式四份,甲乙雙方各自保留一份直到永久,村民小組保留一份,村委會(huì )保留一份,見(jiàn)證存檔。
12、本合同自甲乙雙方簽字按手印,村小組蓋章、村委會(huì )蓋章后生效。
13、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:
乙方(受讓方)簽字:
村小組(蓋章):
村委會(huì )(蓋章
農村土地轉讓合同4
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則,甲方現就該宗土地永久性使用權,一次性有償轉讓給乙方,自愿達成以下合同:
一、甲方將位于_______的一處土地轉讓給乙方使用;土地使用權面積______平方米,東西寬_______米,南北長(cháng)______米;東鄰_______,西鄰________,南鄰_________,北鄰________。
二、本合同簽訂后乙方享有該土地的永久性使用權,甲方保證該土地無(wú)任何糾紛,如發(fā)生與有關(guān)四鄰的土地使用權糾紛和債權債務(wù),概有出讓方承擔完全責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由出讓方負責賠償。
三、土地轉讓費總金額為人民幣______萬(wàn)元,大寫(xiě)________________,自本合同簽字生效時(shí)一次性付清。
四、甲方保證在乙方辦理該宗土地使用證時(shí)提供方便。
五、甲方保證在本合同簽訂后,如遇國家和地方政府征用或商業(yè)性開(kāi)發(fā)等,征用本土地時(shí),對本土地及房產(chǎn)的一切賠償費或政策性補償費完全歸乙方所有。
六、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,證明人一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
七、雙方約定的其它事項:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地轉讓合同5
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉讓事宜,訂立本合同。
一、1、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于臺前縣打漁陳鎮東仝村二組小地名叫仝其會(huì )(仝廣生)的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方 仝其乾。
2、地塊四至:
東齊:
西齊:
南齊:
北齊:
3、面積:
二、轉讓期限:永久
三、計人民幣大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)伍仟元整(195000.00元)。 農歷20xx年臘月26日付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2、自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過(guò)程中,如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、覆行、變更及終止發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有關(guān)管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地轉讓合同6
甲方(承包方):______________________
法定代表人身份證號:__________________
住所:_____________________
乙方(承租方):_____________
法定代表人身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號):__________________________
住所:______________________________
聯(lián)系方式:____________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權承包事宜,訂立本合同。
一、承包土地基礎情況及用途
甲方自愿將位于-----------------------------畝承包地(詳見(jiàn)附件2)流轉給乙方。
二、承包期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權承包期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限,承包期限為13年,自20xx年10月20日起至20xx年12月30聯(lián)系方式:13890848481日止。合同到期后,如乙方繼續承包,按土地類(lèi)別,第畝遞增5%,為期10年(20xx年止)。
三、承包價(jià)格與支付方式
(一)承包按下列形式計價(jià):
1、乙方每畝每年支付甲方田:600元/年,地:300元/年,荒坡:100元/年。
2、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田:2.5元/畝,地:13畝300元/畝,荒坡:5.5畝100元/畝)。
3、其他:所有田、地、荒坡都按田每畝600元收費。
(二)承包費支付方式:
1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費,且遞增20xx年后5%(約定不遞增的填寫(xiě)零)。
2、乙方預支付2年的承包費到鳳山鄉黑塔村或居委會(huì ),作為承包風(fēng)險抵押金。
3、其他:從承包修建公路工程款中扣出25200元人民幣。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
2、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環(huán)境規劃、破壞水利等基礎設施或土地成永久性損害的,甲方有權終止合同。
3、流轉土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著(zhù)物補償外的其他補償由甲方享受。
4、甲方于20xx年10月20日之前將土地交付乙方。
5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
6、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。
2、符合有關(guān)法律、法規、規章和政策的規定,并報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準,在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3、依法享受?chē)液彤數卣峁┑囊幠P援a(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權獲得接包承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸已的地上附著(zhù)物補償及相關(guān)損失補償。
5、合同期滿(mǎn)或中途終止合同,應及時(shí)交還承租的土地。需繼續承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權,并于承租期滿(mǎn)前2個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
6、如果乙方合同期滿(mǎn)不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進(jìn)行復耕并恢復原狀。如在合同未滿(mǎn)期間,甲方造成乙方投資的一切損失經(jīng)濟,由甲方負責賠償。
7、法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務(wù)。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯方依法可免除責任,有權要求過(guò)錯方按照當年轉包費/租金的50%承擔違約責任,給對方造成損失的,過(guò)錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、乙方逾期支付轉包費/租金,每年按當年應支付金額的50%承擔違約金,甲方逾期交付土地,每年按當年轉包費/租金的50%承擔違約金。
3、甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
5、乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰,全部責任由乙方承擔,由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
___年__月__日
___年__月__日
農村土地轉讓合同7
原承包方姓名(以下稱(chēng)甲方):
身份證號碼:
戶(hù)口所在地:
現承包方姓名(以下稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
戶(hù)口所在地:
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、合法原則,依據《農村土地承包法》規定,自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜,達成如下協(xié)議,共同遵守:
一、甲方將自己承包土地塊,地名和四至界線(xiàn)分別為:東鄰:________ 、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 共計畝非基本農田轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓費為每畝 元,合計 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十(40%)轉讓費,于二0一二年年底前支付百分之六十(60%)。
三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。
四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權徹底轉讓?zhuān)杂喠⒈竞贤鸺追脚c集體的土地承包關(guān)系終止,乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系,有關(guān)土地的權利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔。
五、因國家的惠農政策,發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。
六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營(yíng)權,有權自主決定種植、養殖安排,甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,可以對土地進(jìn)行合法流轉,可以進(jìn)行平整、開(kāi)發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續,備案登記及建設工程申報,甲方應當協(xié)助辦理。
八、轉讓期滿(mǎn)后,按國家的農村土地政策需要延包或重新發(fā)包的,由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地,甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經(jīng)營(yíng)權屬發(fā)生糾紛,或他人非法干涉由甲方負責處理。
九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地,征地補償款歸乙方所有,因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有,乙方有權按轉讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。 十一、甲、乙雙方簽字生效,一式四份,甲方執一份,乙方留存兩份,交村里備案一份。
甲方簽名蓋章: 年 月 日
乙方簽名蓋章: 年 月 日
公證人簽名蓋章: 年 月 日
農村土地轉讓合同8
甲方:__________________
乙方:__________________
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務(wù),保護雙方合法權益,根據有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著(zhù)誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償的原則,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
1、租賃土地所有權的詳細情況
總面積:______畝,其中:田:______畝,土:______畝;地塊共數:______塊。
二、租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_(kāi)_____年。從______年______月______日至______年______月______日。
三、租金標準
乙方按每畝______土地______元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫(xiě)______。
四、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后開(kāi)發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費繳納
政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費由乙方負責;村社相關(guān)費用按村社每年規定的標準,乙方須按時(shí)繳納。
六、其他事項聲明
在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。租賃期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
1、爭議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
2、本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
4、本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關(guān)部門(mén)備案核查。
村社意見(jiàn)(蓋章):_________
甲方代表:__________________
乙方代表:__________________
日期:______年______月______日
農村土地轉讓合同9
甲方: ,身份證號碼: , 乙方: ,身份證號碼: ,
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著(zhù)自愿、平等、有償、誠實(shí)信用的原則下,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于的農田總計面積平方米( 平方米)的土地使用權一次性轉讓給乙方使用,轉讓費為人民幣 元整。該土地長(cháng) 米(米),寬米(米)。東鄰 ,西鄰 ,南至 ,北鄰。
二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實(shí)性負責,若存在虛假不實(shí)情況,則視為違約。
三、上述土地轉讓的期限為無(wú)限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式:乙方于年 月 日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。
五、轉讓方式:甲方于年 月 日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過(guò)程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí),甲方須無(wú)償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任:協(xié)議簽訂后,雙方應按照協(xié)議的上訴內容自覺(jué)履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識表示,雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。
十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
日期:年 月 日 日期:年 月 日
農村土地轉讓合同10
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于____市_______,土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件。
2、現該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)入股認繳注冊資本,占____股權;乙方以貨幣出____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)一次性出資注冊資本,占____股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后,一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝,轉讓總價(jià)為人民幣_____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的___%,計人民幣____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元),付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執照手續和完成貨幣入資。
第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的___%,計人民幣____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)。
第三期,辦結該土地的國有土地使用證后___個(gè)工作日內支付地價(jià)款的___%,計人民幣____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元),余下___%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應先行辦理合作公司購買(mǎi)轉讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元),甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)___個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
法人代表:__________
法人代表:__________
簽訂地點(diǎn):__________
簽訂地點(diǎn):__________
簽訂日期:20__年__月__日簽訂日期:20__年__月__日
農村土地轉讓合同11
出讓方(甲方):____________ 身份證號:____________
受讓方(乙方):____________ 身份證號:____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成合同如下:____________
一、轉讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________________________________,土地面積為_(kāi)_________平方米,該土地長(cháng)___________米,寬__________米,東鄰___________________,西鄰___________________,南至___________________________________,北至___________________。
2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。乙方須按照國家關(guān)于農村土地的相關(guān)法律法規行使該土地的`使用權,嚴禁將該土地用于違法經(jīng)營(yíng)。
2、土地使用權一次性轉讓給乙方使用,轉讓費為人民幣大寫(xiě):__________________________________萬(wàn)元(¥:_______________________元)。
三、合同期限以及付款方式:____________
該土地使用權轉讓合同期限:____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日,合同到期之后,土地使用權依舊歸甲方所有。
雙方在簽訂該合同之日,乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫(xiě):______________________萬(wàn)元。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉讓的該土地的土地使用權及與土地使用權有關(guān)的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關(guān)的全部權益均歸乙方享有。
五、違約責任:____________
1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須按照轉讓土地使用權金額的20%支付乙方;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過(guò)錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達成,無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,村委留一份。
甲 方(簽名):____________
________年____月___________日
乙 方(簽名):____________
_______年____月___________日
農村土地轉讓合同12
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據國家有關(guān)規定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,為明確土地承包經(jīng)營(yíng)權,通過(guò)友好協(xié)商,訂立本合同。
第一條:甲方依據本合同轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權,土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地承包經(jīng)營(yíng)權范圍。
第二條:乙方根據本合同受讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權,在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng),其合法權益受到國家法律保護。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第三條:甲方轉讓承包土地位于_____,編號為_(kāi)____,總面積為_(kāi)___平方米。(見(jiàn)附件______地塊地理位置圖)
第四條:乙方與土地所有者另行簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權的年限。
第五條:土地用途:生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、種植業(yè)。
第六條:雙方的權利和義務(wù)
(一)、甲方的權利和義務(wù)
1.按合同約定進(jìn)行轉讓;
2.維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除承包合同;
3.不得將轉讓價(jià)泄露給第三方;
4.將所承包土地及土地上一切附屬物(房屋、水井、果樹(shù)、農作物等)及林權證、按合同約定時(shí)間一次性全部轉讓給乙方;
5.協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權及林權證;
(二)、乙方的權利和義務(wù)
1.按合同約定轉讓價(jià)格和繳付轉讓金;
2.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通訊、電力等國家或集體設施;
第七條:轉讓金及支付
1、甲方所承包土地轉讓金為人民幣:________萬(wàn)元;
2、乙方應在簽訂本合同后_____日內,支付轉讓金的50%,即________萬(wàn)元;其余50%,即________萬(wàn)元在__年__月__日前付清,逾期仍未全部支付的,甲方有權解除合同。
第八條:違約責任
1、如一方未履行本合同規定的義務(wù)應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
2、如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的2%繳納滯納金。
3、如果甲方不能按時(shí)交付轉讓或毀約,甲方賠償乙方人民幣:________萬(wàn)元。
第九條:本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十條: 附 則
1、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
2、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;
3、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn):
甲 方: (手印)
乙方:(蓋章)
法人代表:
代理人:
20xx年 月 日
農村土地轉讓合同13
第一條 本合同當事人雙方
轉讓方(下稱(chēng)甲方):
身份證號碼:
住址:憑祥鎮前進(jìn)村新逢屯 受讓方(下稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
住址:廣西玉林市玉州區城北街道高山村
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓經(jīng)營(yíng)事宜,訂立本合同。
第二條 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方。
地塊名稱(chēng):
坐落(四至):東至:南至: 西至:
面積:約備注:( 地)
第三條 轉讓費
1、補償金獲得方式:甲方一次性獲得轉讓補償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉讓補償金,乙方并獲得土地的承包權或使用權。
3、支付方式:現 金
4、支付時(shí)間:日
5、支付土地承包權轉讓金:元)。
第四條 承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方根據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權,同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系,承擔國家政策規定的費用和義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失,所有補償歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權,甲方對該土地無(wú)任何權利義務(wù),甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
第五條: 違約責任
甲乙雙方在合同生效之后本著(zhù)誠信的原則,嚴格履行合同義務(wù),如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,違約金的數額根據守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。
第六條:爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列2種方式解決:
1、 提請村民委員會(huì )、鄉鎮人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解。
2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條:生效條件
1、甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。
2、本合同一式三份,由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
日期:年 月 日 日期:年 月 日
農村土地轉讓合同14
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮)村組
畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質(zhì)量等級
。ǚ柿λ剑﹤渥
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即自___年__月__日起至___年__月__日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
。、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為。(為_(kāi)__年__月__日前一次或多次付清)
。、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為_(kāi)__年__月__日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于
___年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
。、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
。、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
。、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續。
。、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
。、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
。、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
。、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
。、其他約定:
七、違約責任
。、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
。、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
。、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
。、提請仲裁委員會(huì )仲裁;
。、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份證號:
法定代表人身份證號:
住址:
住址:
時(shí)間:___年__月__日
時(shí)間:___年__月__日
農村土地轉讓合同15
甲方:__________________,為土地轉讓出租方
乙方:__________________,為土地受讓承租方。
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家政策的規定,本著(zhù)充分發(fā)揮農村土地的經(jīng)濟效益,特別是開(kāi)發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權超長(cháng)期轉讓出租,特訂立本合同。
一:該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計:_________ 畝(大寫(xiě):_________ 畝)。
二:該土地租期五十年。從20_________年月 20_________年月
三、土地租金價(jià)格及支付方式
1社 畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。采取現金支付,合同簽字日即時(shí)結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長(cháng)簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報村民委員會(huì )一份,并報趙家街道辦事處農村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機構。
4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì )應持有該名單)。
甲方:_________蓋章,社長(cháng)簽字:_________社蓋章,社長(cháng)簽字:
乙方:_________簽字
20xx年xx月xx日
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