國有土地使用權轉讓合同(14篇)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的國有土地使用權轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
國有土地使用權轉讓合同1
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證號碼：
法定地址：
電話(huà)：
XX編碼：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證號碼：
法定地址：
電話(huà)：
XX編碼：
甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 ，轉讓面積 ，(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。
上述土地范圍內的 等建筑物、附著(zhù)物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。
三、乙方愿意以地價(jià)以及地上建筑物、其他附著(zhù)物，合計總轉讓價(jià)人民幣大寫(xiě)：壹仟貳佰萬(wàn)元正(小寫(xiě)：1250 元)與甲方成交本合同
第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權。
三、轉讓價(jià)格
雙方確定該宗地轉讓價(jià)款為每畝 萬(wàn)元人民幣(含地上建筑物和其他附著(zhù)物的應補償價(jià)值)，合計：1250萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整)。
四、付款方式
乙方已通過(guò)乙方授權的賬戶(hù)將合同要求支付的轉讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶(hù)內。
甲方指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)號：
帳戶(hù)名稱(chēng)： 。
乙方授權的匯款賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)號：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
國有土地使用權轉讓合同2
一、合同雙方當事人
轉讓方（甲方）：
法定代表人：身份證號碼：
受讓方（乙方）：
法定代表人：身份證號碼：
二、為明確雙方的權利和義務(wù)，根據國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，簽訂本合同。
三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關(guān)規定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見(jiàn)經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至年月日；地塊范圍內現有的建筑物、構筑物及附著(zhù)物的所有權須隨土地使用權同時(shí)轉讓。
四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價(jià)為：元正（小寫(xiě)萬(wàn)元）
五、宗地轉讓交易發(fā)生的應繳稅費及交易服務(wù)費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執行。一切費用由乙方負擔。
六、乙方應在簽訂本合同天內，分期支付土地轉讓價(jià)款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫(xiě)元整）；
第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫(xiě)元整）；
七、在辦理該宗地轉讓手續過(guò)程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。
八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過(guò)戶(hù)手續。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地等活動(dòng)，必須遵守有關(guān)的法律、法規和規定，切實(shí)履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務(wù)，不損害社會(huì )公共利益。
九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無(wú)條件給予賠償。
十一、雙方其他約定：
本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
銀行帳號：銀行帳號：
____年__月__日
國有土地使用權轉讓合同3
訂立合同雙方：
轉讓方：（甲方）承讓方：（乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規，為明確各自的權利和義務(wù)，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線(xiàn)圖為準。
二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權力和義務(wù)隨之轉移。主要內容有：
1、土地面積：平方米
2、土地用途：
3、截止日期至：
4、承讓方同意待龍巖市新羅區統一開(kāi)征土地使用費（稅）時(shí)起，按政府規定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（稅）。
三、根據雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣元整（評估價(jià)）將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時(shí)涉及的有關(guān)稅費。
四、土地使用權轉讓后，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規定的土地用途時(shí)，應當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規劃局批準，并按有關(guān)規定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
五、因執行本合同發(fā)生爭議，當事人應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權的人民法院起訴。
六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。
七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。
八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協(xié)議。
九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區簽訂。
轉讓方：承讓方：
法定代表：法定代表：
住所：住所：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
傳真：傳真：
批準機關(guān)：龍巖市國土資源局
法定代表人：
地址：龍巖市新羅區西城蓮花小區
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
國有土地使用權轉讓合同4
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實(shí)施細則》及有關(guān)法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
第一條 甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖）。
第二條 轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年 月 日至年 月 日。
第三條 甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第四條 乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年 月 日至年 月 日。
第五條 本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）�？偨痤~（大寫(xiě)）元（幣種：）。
第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權時(shí)，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務(wù)。
第七條 本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定向市國土局和稅務(wù)部門(mén)及財政部門(mén)繳納有關(guān)稅費，土地使用權交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。
第八條 本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規劃部門(mén)的批準。
第九條 甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條 任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實(shí)際損失的賠償金。
第十一條 甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經(jīng)市國土資源局審核批準后生效。
第十三條 其他事項。
13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執份，市國土資源局執份。
13.2 本合同簽訂時(shí)間：
13.3 本合同簽訂地點(diǎn)：
13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
法定代表人（公章）：
法定代表人（公章） ：
年 月 日
年 月 日
國有土地使用權轉讓合同5
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見(jiàn)所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開(kāi)發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進(jìn)行建設。
第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條該地塊的土地使用權轉讓價(jià)款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過(guò)戶(hù)手續。
第八條乙方同意從簽訂合同之年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費。
第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開(kāi)戶(hù)銀行： 。
第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時(shí)內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動(dòng)工修建。
第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門(mén)備案一份。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
國有土地使用權轉讓合同6
甲方：__________________
身份證號碼：_______________
乙方：__________________
身份證號碼：_______________
丙方：__________________
身份證號碼：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用()字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
國有土地使用權轉讓合同7
轉讓方：________________(甲方)
受讓方：________________(乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、有償的原則訂立本合同。
第一條甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓范圍。
第二條甲方將位于________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。
甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中：
1.共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;
2.獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無(wú)權屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無(wú)他項權和法院查封等情況。
第四條本協(xié)議簽訂后____日內雙方依據有關(guān)土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過(guò)戶(hù)手續，乙方按有關(guān)規定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第五條本宗土地涉及《________區國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見(jiàn)附件)所規定的受讓方權利、義務(wù)關(guān)系一并轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務(wù)。
第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發(fā)生轉移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。
第七條乙方在受讓土地使用權范圍內的活動(dòng)，應遵守中華人民共和國法律、法規以及____市、天津XX的法規及規定，其合法權益受法律保護。
第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關(guān)各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
附件：《天津XX國有土地使用權有償出讓合同(津保合字第________號)》
甲方：________
法定代表人：________
(簽字)________
(蓋章)________
乙方：________
法定代表人：________
(簽字)________
(蓋章)________
國有土地使用權轉讓合同8
轉讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
(住所、法定代表人、電話(huà)、傳真、郵政編碼)
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
(住所、法定代表人、電話(huà)、傳真、郵政編碼)鑒于
第一條根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：
(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。
(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門(mén)同意，(或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。
第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:
1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進(jìn)行公證);
2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
3、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;
4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;
5、乙方提供的項目建設安排及進(jìn)度表。
第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。
第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。
第六條本合同第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。
第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受?chē)曳杀Ｗo。在特殊情況下，國家根據社會(huì )公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時(shí)，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。
第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價(jià)元/平方米，總額為元。
第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時(shí)土地部門(mén)勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
第十條合同簽字后個(gè)工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%，計元;待土地驗收交接后個(gè)工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。
第十一條甲方應于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。
第十二條甲乙雙方土地驗收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個(gè)工作日內。
第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個(gè)工作日內，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，并負擔相關(guān)手續費、稅費等費用。
第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。
第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著(zhù)物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應按中華人民共和國及省有關(guān)法律規定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規定相抵觸。
第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費。
第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿(mǎn)日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關(guān)規定辦理。
第十八條土地使用權轉讓期滿(mǎn)不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著(zhù)物的處置，按國家有關(guān)規定辦理，本合同自然終止。
第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本合同規定的時(shí)間提供土地;
2、所提供的土地條件不符合本合同的規定;
3、違反本合同其他條款。
第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：
1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關(guān)法律、法規和本合同的有關(guān)規定相抵觸;
2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;
3、違反本合同其他條款。
第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之計。
第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專(zhuān)業(yè)權威的有關(guān)部門(mén)核定。
第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。
第二十四條違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個(gè)工作日內償付。
第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。
若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時(shí)間超過(guò)天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。
第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。
第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規定的方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。
第三十條本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)
國有土地使用權轉讓合同9
出讓方（甲方）：___
受讓方（乙方）：___
第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議，共同遵守。
第二條因辦理《X國用（20xx）第0XXX號》、《X國用（20xx）第0XXXX號》土地使用證時(shí)，乙方青海元通鉀肥有限公司剛注冊成立，沒(méi)有公章，委托甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證，導致現《X國用（20xx）第0XXX號》、《格國用（20xx）第0XXXX8號》土地使用證，土地使用權人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司。
第三條甲、乙雙方依據本協(xié)議變更土地的使用權。
第四條使用權人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《X國用（20xx）第0XXXX號》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為XXXX平方米及土地使用證編號《格國用（200
8）第0XXXX號》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為4021。10平方米。其位置與范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
第五條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。
第六條本協(xié)議一式七份，未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件。
�。ㄉw章）：
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�。ㄉw章）：（簽字）（簽字）甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人
國有土地使用權轉讓合同10
甲方：
身份證號碼
乙方：
身份證號碼
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：
一、甲方有一塊地，地名叫 ，面積為 平方，四至界限:
二、甲方愿意把以上所述地塊使用權轉讓給乙方，經(jīng)營(yíng)管理使用 ，住房為 平方， 平方，轉讓時(shí)間是________年____月____日 至________年____月____日，期限為_(kāi)_______年，轉讓金額是 元(大寫(xiě): )，乙方按分期付款，每年 元(大寫(xiě): )，地轉讓后因國家建設需要征用該地時(shí)，土地補償歸甲方，土地面上財產(chǎn)和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉讓承包期滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續承包時(shí)，甲方不得提出任何理由。
三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應自學(xué)遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經(jīng)濟損失和違約 元(大寫(xiě): )
四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
國有土地使用權轉讓合同11
轉讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住址： 身份證號碼：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住址： 身份證號碼：
甲乙雙方按照有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地使用經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的.：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)位于細柳街辦南XX西戶(hù)公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營(yíng)權的土地轉 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。面積 (畝)
二、轉讓期限：轉讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權年限為長(cháng)期。在國家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著(zhù)物及由此衍生的收益歸受讓方所有。
三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附著(zhù)物賠償總計人民幣陸萬(wàn)元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。
四、轉讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應于乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。
五、土地使用權轉讓和使用的特別約定
、乙方獲得土地使用權后，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)營(yíng)決策、地面附著(zhù)物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。
2、由于該宗土地無(wú)法與原始土地發(fā)包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以后對該土地使用權及地面附著(zhù)物權益處分時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。
六、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓合同金額的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
3、如因甲方反悔在經(jīng)過(guò)法院被判定該合同無(wú)效時(shí)，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上
1、2條款的賠償責任。
七、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金后生效。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑒證方一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
國有土地使用權轉讓合同12
合同編號：125548 甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區土地轉讓條例》規定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將 字第 號，轉讓給甲方。
二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權經(jīng)行確認，對土地證載明的內容無(wú)任何異議。
三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數為18畝，土地轉讓價(jià)款每畝人民幣155萬(wàn)元，轉讓總價(jià)為2800萬(wàn)元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內四方共管 萬(wàn)元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。
甲方接到土地管理部門(mén)新土地證并交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責任
(一)甲、乙雙方責任
1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權益，沒(méi)有任何顯性或潛在的權益爭議;
2、負責辦理以上標的物的過(guò)戶(hù)手續;
3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。
4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨著(zhù)物。
(二)乙方責任
1、配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續;
2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉讓款;
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責任
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權過(guò)戶(hù)到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬戶(hù)。并賠償乙方 萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元。并立即收回國有土地證使用權。
九、其他:
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁X：
法定代表人：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間
國有土地使用權轉讓合同13
第一條 本合同雙方當事人
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 轉讓方：xxxxxxx
法定住址：xxxxxxxxxxxxxxx;郵政編號：xxxxxx
法定代表人：xxx;職務(wù)：XXX
受 讓 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)：
根據《xxxxx省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例〉辦法》的規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償原則訂立本合同。
第二條 甲方將座落為，面積(號碼：XXXXXXXXXXXX)及界址圖劃定范圍的土地使用權轉讓給乙方作商業(yè)用地。
第三條 本合同轉讓的土地是在原XXXXXXXXXX出讓合同規定條件下的轉讓?zhuān)摰貕K使用期限約40年，即從 年 月 日起至
年 月 日止。
第四條 轉讓地價(jià)(評估地價(jià))為每平方米 元人民幣，地價(jià)款總額
第五條 乙方同意在合同簽訂后十天內半地價(jià)款總額50%即 元人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有權解除合同，定金減半返還。甲方收到全部款項后，將從《國有土地使用證》和轉讓地塊移交給乙方。
第六條 本合同一式五份，合同雙方各執一份備查，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份，余下送有關(guān)部門(mén)。
第七條 本合同要求或允許的通知，通訊和付款，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效。雙方的地址和銀行帳號應為： 。
甲 方：
乙 方：
法定名稱(chēng)：XXXXX有限公司 法定名稱(chēng)：
法定地址：
電 話(huà)：
郵政編號：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
任何一方若變更以上通訊地址和帳號，在變更后3天內應將新的地址和銀行帳號通知另一方。
第八條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第九條 本合同于 年 月 日在XXXXXX簽訂。
甲方(章)：
甲方法定代表(簽字)：
乙方(章)：
乙方法定代表人(簽字)：
年 月 日
帳 號： 開(kāi)戶(hù)銀行： 郵政編號： 電 話(huà)： 法定地址：
國有土地使用權轉讓合同14
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方:
出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)
受讓人:_________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_(kāi)________，宗地總面積大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)________。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件:
(一)達到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施_________通，即通_________。
(二)周?chē)A設施達到_________通，即_________通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________年，自_________之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元);總額為人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設與利用
第十條 本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)_________;
附屬建筑物性質(zhì)_________;
建筑容積率_________;
建筑密度_________;
綠地比例_________;
其他土地利用要求_________;
第十二條 受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務(wù)設施用地的面積不得超過(guò)總用地面積的7%，即不得超過(guò)_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。
第十三條 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經(jīng)規劃主管部門(mén)和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。
第十四條 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠(chǎng)房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬(wàn)元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無(wú)償移交給_________府:
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃和土地使用條件執行。
第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十三條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開(kāi)發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_________項規定之條件:
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件;
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設和建成投產(chǎn)的，應補足基礎設施投入等財政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。
第二十四條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十五條 土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十七條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿(mǎn)
第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十九條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第三十條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第三十一條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十二條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條 受讓人應當按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準中止建設連續滿(mǎn)一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費;滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者功工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十七條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條 受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。
第八章 通知和說(shuō)明
第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第四十條 當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號以書(shū)面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第四十一條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章 附則
第四十四條 本合同依照本條第_________項之規定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。
第四十六條 本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第四十七條 本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第四十八條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________
住所:_________ 住所:_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
電話(huà):_________ 電話(huà):_________
傳真:_________ 傳真:_________
電報:_________ 電報:_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號:_________ 帳號:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
_____年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
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