裝修正規合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的裝修正規合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：_________

　　代表人：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點(diǎn)_________。

　　2、工程資料及做法：詳見(jiàn)雙方確認的工程預算表、施工圖和工程資料。

　　3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。

　　(1)包工包料;

　　(2)包工、包部分材料;

　　(3)包工不包料。

　　4、工程期限及保修期：工程期限______天。自______年______月______日開(kāi)始，至______年______月______日結束。保修期：______個(gè)月。自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，并由乙方簽署工程保修單。

　　5、合同價(jià)款及付款方式：

　　本合同總價(jià)為(大寫(xiě))：_________(小寫(xiě))_________元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付時(shí)光│支付金額

　　開(kāi)工前三天│支付(合同總價(jià)60%) 元

　　____年____月____日 │支付(合同總價(jià)35%) 元

　　雙方驗收合格│支付(合同總價(jià)5% ) 元

　　工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無(wú)異議視為同意，并在簽字同時(shí)結清工程余款，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應繳納的稅金由甲方承擔。

　　二、雙方應盡的職責及義務(wù)

　　甲方：

　　1、開(kāi)工前提前______天，為乙方的施工入場(chǎng)做好準備，包括清空房間、清除可能影響施工的障礙物，并對需要騰空的部分房屋內滯留的家具和裝飾品進(jìn)行妥善堆放和遮蓋，同時(shí)采取相應的保護措施。

　　2、供給施工期間的水源、電源，并承擔相應費用;

　　3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關(guān)系;

　　4、如需對建筑主體或承重結構進(jìn)行任何變動(dòng)，必須先辦理相關(guān)審批手續并得到批準，不得擅自折改原有建筑結構或設備管線(xiàn)。

　　5、協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用;

　　6、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監督;

　　7、甲方家庭成員對工程的意見(jiàn)，均需經(jīng)過(guò)甲方代表與乙方接觸。

　　乙方：

　　1、根據施工圖紙，供給施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方備案認可;

　　2、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

　　3、負責對施工現場(chǎng)的設施和工程成品進(jìn)行保護，防止因施工活動(dòng)導致的管道堵塞、水滲漏、停電以及物品損壞等事故的發(fā)生。如存在問(wèn)題，必須及時(shí)負責修復。

　　4、我們始終秉持禮貌施工的原則，所有施工人員都必須佩戴上崗證件。我們承諾在施工現場(chǎng)保持整潔，并盡力減少噪音、不影響周邊居民并且不造成環(huán)境污染。而且，在工程完工后，我們將負責徹底清掃施工現場(chǎng)。

　　三、工程變更

　　1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項目的施工。

　　2、甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自與工地施工人員商定更改施工資料，導致一切后果由甲方承擔，并應賠償乙方因此受到的損失和工期延誤的損失。

　　四、材料、設備的供應

　　1、由甲方供給的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進(jìn)度計劃及時(shí)供應到現場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀(guān)進(jìn)行共同驗收，辦理交接手續后由乙方負責保管。

　　2、甲方供材僅限于甲方同意的用途，未經(jīng)甲方授權，乙方不得進(jìn)行挪用。若乙方違規挪用材料，應按照挪用材料雙倍價(jià)格向甲方進(jìn)行補償。

　　3、由乙方供給的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。

　　4、如果乙方提供的材料和設備不符合國家標準的質(zhì)量要求，或者規格有差異，禁止使用；如已經(jīng)使用，那么由乙方負責承擔相應的后果和損失。

　　五、質(zhì)量標準及驗收

　　1、本工程質(zhì)量標準按最新發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標準》執行。

　　2、工程驗收分為隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三個(gè)階段。其中，甲方和乙方應及時(shí)辦理隱蔽工程驗收和中間驗收，以便順利進(jìn)行下一道工序的施工。如果甲方不能按照通知的時(shí)間到達現場(chǎng)，將被視為同意驗收結果。當工程全部結束后，乙方應在5天內通知甲方組織驗收，并填寫(xiě)工程驗收單。如果因為某種原因甲方無(wú)法在5天內參加驗收，應立即書(shū)面通知乙方，并另行確定驗收日期。甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。一旦驗收合格并簽字，工程余款將結算清楚，并工程保修單即刻生效。

　　3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。

　　4、在工程施工過(guò)程中，如果雙方就工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議，可以委托質(zhì)檢部門(mén)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗證。經(jīng)過(guò)驗證，若發(fā)現工程質(zhì)量不符合合同約定和質(zhì)量標準，則驗證費用應由乙方承擔；而如果工程質(zhì)量符合合同約定和質(zhì)量標準，則驗證費用應由甲方承擔。

　　5、室內環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用貼合國家標準(國家質(zhì)量檢驗檢疫總局最新發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。乙方應根據國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建設部最新聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范"，進(jìn)行室內環(huán)境的檢測，并供給檢測報告。檢測費用根據建設部建辦質(zhì)17號文件精神，室內環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最終一個(gè)環(huán)節，應列入工程預算中。

　　6、甲方如有特殊施工項目和特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。

　　六、工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情景。

　　1、如果甲方未能按照合同約定完成其應負責的工作，導致工期受到影響，那么工期將會(huì )順延。同時(shí)，如果甲方所提供的材料或設備質(zhì)量不合格，對工程質(zhì)量產(chǎn)生了影響，則返工費用應由甲方承擔，并且工期也將會(huì )順延。

　　2、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　3、如果乙方在規定的時(shí)間內未開(kāi)始工作或無(wú)故中途停工，從而影響了工程進(jìn)度，我們將不會(huì )延長(cháng)工期。此外，如果由于乙方提供的材料或設備質(zhì)量不合格導致工程質(zhì)量出現問(wèn)題，乙方將承擔返工費用，并且工期不會(huì )被延長(cháng)。

　　七、工程監理

　　若本工程實(shí)行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理單位、監理工程師的姓名、聯(lián)系電話(huà)及其職責等通知乙方。

　　八、違約職責

　　1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由職責方承擔職責，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續的情景下擅自解除合同，應按合同總造價(jià)的5%作為違約金，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應進(jìn)行補償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)。

　　3、甲方職責：

　　(1)甲方如未按合同約定的時(shí)間和要求提供必要的材料和設備，應當賠償乙方因此而造成的停工和誤工機械臺班的實(shí)際損失。

　　(2)由于甲方供給的材料、設備質(zhì)量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。

　　(3)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承擔職責。

　　(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。

　　(5)甲方未辦理有關(guān)手續，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線(xiàn)，乙方有權拒絕施工。

　　4、乙方職責

　　(1)工程質(zhì)量不貼合合同規定，甲方有權要求無(wú)償修理或返工，造成的損失由乙方負責。

　　(2)若乙方擅自進(jìn)行任何對原有建筑結構或設備管線(xiàn)的折改，由此引起的任何損失或事故（包括罰款）將由乙方承擔。

　　(3)乙方應妥善保護甲方供給的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。

　　(4)鑒于乙方的原因導致工期延誤，雙方約定每延誤一天向對方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。

　　九、合同爭議的解決方式

　　本合同所產(chǎn)生的任何爭議，在當事人雙方協(xié)商解決無(wú)果時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請調解。若調解未能達成一致意見(jiàn)，則應提交至蘇州仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

　　十、其它約定事項

　　1、施工過(guò)程中必然會(huì )產(chǎn)生大量的垃圾和需要搬運的材料，為了確保工地的環(huán)境整潔和材料的順利運輸，委托專(zhuān)業(yè)的乙方來(lái)進(jìn)行清除和搬運是甲方的責任。相應的費用也由甲方全權負責。

　　2、在施工過(guò)程中，甲方需將外屋的鑰匙交給乙方保管。待工程竣工驗收完成后，甲方負責提供新的鎖芯，并要求乙方當場(chǎng)安裝好后交還給甲方使用。

　　十一、附則

　　1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。

　　2、本合同(包括附表)經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　3、本合同和補充合同具有同等法律效力。

　　4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。

　　5、本合同一式_________份，雙方各執_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽章)：_________法定代表人(蓋章)：_________

　　電話(huà)或手機：_________電話(huà)或手機：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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