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房子裝修合同

時(shí)間:2024-06-22 16:45:47 裝修合同 我要投稿

房子裝修合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的房子裝修合同,歡迎大家分享。

房子裝修合同

房子裝修合同1

  一、注意明確房屋裝修合同的主體

  房屋裝修合同中一般會(huì )采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱(chēng)呼來(lái)指代業(yè)主和裝修公司。對于裝修公司來(lái)說(shuō),發(fā)包方應該是房屋的產(chǎn)權人,但現實(shí)生活中,也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權人,而是租戶(hù)或者產(chǎn)權人委托之人。遇到這類(lèi)情況,一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式,同時(shí)要取得租賃合同以及產(chǎn)權人的書(shū)面同意。對于業(yè)主來(lái)說(shuō),承包方是裝修公司,合同的主體應該是裝修公司,而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表,在合同中一定要使用裝修公司的全稱(chēng)且與公司印章上的名稱(chēng)吻合,最好查看一下公司的營(yíng)業(yè)執照以及企業(yè)的信用信息,防止將來(lái)發(fā)生糾紛找不到責任主體。

  二、注意明確房屋裝修合同的內容

  合同內容是對裝修事項的詳細約定,是合同雙方主體權利義務(wù)的體現,很多房屋裝修合同糾紛產(chǎn)生的原因就是合同內容約定不明確或者遺漏重要事項。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問(wèn)題:

  1、工期問(wèn)題

  很多房屋裝修合同沒(méi)有明確約定工期,只簡(jiǎn)單約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,導致工期一直拖延。為了防止這些問(wèn)題,在合同中一定要寫(xiě)清裝修公司的入場(chǎng)時(shí)間、撤場(chǎng)時(shí)間、工期多少天,是自然日還是工作日等等。

  2、設計、施工圖紙

  裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀(guān),但在裝修過(guò)程中,很多業(yè)主認為裝修公司沒(méi)有按照自己的要求施工或者沒(méi)有達到自己的預期,因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的設計施工圖紙,避免裝修公司隨意改變設計。

  3、裝修材料

  很多房屋裝修合同只簡(jiǎn)單約定“包工包料”或者“包部分材料”,對材料的具體品牌、型號、價(jià)格、顏色等沒(méi)有注明,有些裝修公司就會(huì )鉆空子使用劣質(zhì)產(chǎn)品,嚴重影響裝修質(zhì)量,為了約束合同當事人,最好有經(jīng)雙方簽字認可的材料清單,還應保留購買(mǎi)材料的發(fā)票,保留證據。4、施工安全和保修責任

  為了保證工程順利進(jìn)行,對施工安全也要約定清楚,還要確保建筑物的安全,不得拆除承重墻等主體結構。合同中對保修責任的約定也十分必要,尤其是保修內容、年限要寫(xiě)清楚。

  三、注意明確裝修款的支付問(wèn)題

  裝修款的支付問(wèn)題也是房屋裝修合同糾紛的重災區,主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時(shí)間、具體金額以及支付條件,有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時(shí)支付”,根本無(wú)法確定確切的時(shí)間。此外,業(yè)主還會(huì )因為對裝修質(zhì)量以及裝修進(jìn)度不滿(mǎn)意拒絕支付或者只支付部分裝修款,而裝修公司則以業(yè)主沒(méi)有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的'時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。同時(shí),在裝修過(guò)程中,可以通過(guò)雙方簽訂驗收單來(lái)確認支付條件已成就。

  四、房屋裝修步驟及費用計算

  1、設計:裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項目,定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個(gè)裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過(guò)程需要合理布局,適當分配資金,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。

  2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開(kāi)始根據設計進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè),裝修已成模式,實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格,需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng),以尋找佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費用當中支出大的一塊,材料摻假也時(shí)有發(fā)生,因而在選擇過(guò)程當中盡量要謹慎,不要買(mǎi)一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品,以免碰到水貨。

  3、探價(jià)砍價(jià):在找到自己合適和中意的材料后,就需要進(jìn)行探價(jià),商家往往會(huì )開(kāi)出相當高昂的價(jià)格,并聲稱(chēng)便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià),并探到其底價(jià)為止。

  4、認定價(jià)格、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯(lián)系。好先咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價(jià)格,越具體越好,以避免今后的紛爭。5、總預算:在設計和問(wèn)明價(jià)格的基礎上,與裝修商一同預算出整個(gè)裝修過(guò)程的費用,包括設計、材料、施工費等。

  6、時(shí)間準備:裝修畢竟是一項大開(kāi)支,需要在前騰出足夠的時(shí)間把設計、材料、問(wèn)價(jià)和預算都做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能越快。

房子裝修合同2

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規,結合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的'有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  一、工程地點(diǎn):西城紫都第三期13號門(mén)市

  二、工程承包方式:包工包料。

  三、承包金額:158000.00元,大寫(xiě):壹拾伍萬(wàn)捌仟元整。

  四、工程期限60天

  開(kāi)工日期20__年6月15日

  竣工日期20__年8月14日

  五、乙方在施工時(shí),甲方向乙方支付生活費5000元,工程完工經(jīng)

  甲方驗收合格后一次性付清全部工程款。

  六、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。

  甲方:_______乙方:_______

  _______年 _______月_______日

房子裝修合同3

  委托方(甲方): 承接方(乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設,訂立本協(xié)議,以共同恪守。

  一、工程地點(diǎn):____區____街____單元____室

  二、形式結構:____層式 ____室____廳____廚____衛

  三、工程項目:

  1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚,打地角線(xiàn),要求平整;一個(gè)廚房,一個(gè)衛生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺地面鋪設30*30瓷磚,要求平整。

  2、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。

  四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應,乙方負責施工。

  五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的.裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個(gè)月內因乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題,乙方負責無(wú)償返工維修。

  六、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

  七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無(wú)任何問(wèn)題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內付清乙方人工費,

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日 年 月 日

房子裝修合同4

  甲方(業(yè)主):________

  乙方(承包人):________

  依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,結合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  1、工程地點(diǎn):____________________________________________。

  2、工程內容及做法:詳見(jiàn)雙方確認的工程預算表、施工工程內容。

  3、承包方式:雙方商定采取下列_________種方式。

 。1)包工包料。

 。2)包工、包部分材料。

 。3)包工不包料。

  4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自______年____月______日起至_______年_____月_____日止。保修期:_______月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格,雙方簽字之日起計算。

  5、合同價(jià)款及付款方式:本合同總價(jià)為預算價(jià)_________元(大寫(xiě):__________________)(最終總價(jià)以實(shí)際工程完成量結算,附見(jiàn)裝飾預算報價(jià)單),合同生效后,甲方按下表中的約定向乙方支付工程款:________。

  6、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算單,并將有關(guān)資料送交甲方,由甲方在五天內審核完畢如無(wú)異議視為同意,并在簽字同時(shí)結清工程余款、

  二、雙方應盡的責任及義務(wù)

  甲方:

  1、開(kāi)工前三天,負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續。

  2、協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

  3、由甲方提供的.材料設備,應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品,并應按施工進(jìn)度計劃及時(shí)供應到現場(chǎng),并事先通知乙方,雙方對所供應材料的數量及外觀(guān)進(jìn)行共同驗收,辦理交接手續。

  4、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量的規格差異,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔。

  乙方:

  1、根據施工提供施工方案和進(jìn)度計劃,經(jīng)甲方認可。

  2、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

  3、負責對現場(chǎng)設施和工程成品的保護,防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生,如有發(fā)生,應盡快負責修復。

  4、文明施工,佩證上崗,保證施工現場(chǎng)的整潔,盡量減少噪音,不擾民及污染環(huán)境,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。

  5、工程質(zhì)量不符合合同規定,甲方有權要求無(wú)償修理或返工,造成的損失由乙方負責。

  三、工程變更

  1、工程施工過(guò)程中,甲方提出修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí),須提前與乙方聯(lián)系,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后,方能進(jìn)行該項目的施工。

  四、材料、設備的供應

  1、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價(jià)格補償給甲方。

  2、由乙方提供的材料、設備,必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數量相符,經(jīng)甲方認可后再行使用。

  3、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質(zhì)量要求或規格有差異時(shí),禁止使用。如已使用,其后果和損失均由乙方承擔。

  五、合同爭議的解決方式

  1、合同生效后,在合同履行期間,任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同,應按合同總造價(jià)的5%作為違約金,會(huì )付給對方,因一方擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),應進(jìn)行補償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí),應及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

  2、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

  3、本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解,如調解不成的,可提交梅州仲裁委員會(huì )仲裁。

  六、其它約定事項

  1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運,甲方可委托乙方負責,其費用由甲方負責。

  2、施工期間,甲方將外屋鑰匙各1把,交乙方保箮,工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖,由乙方當場(chǎng)安裝好后交付甲方使用。

  七、附則

  1、雙方另有約定,可簽訂補充合同。

  2、本合同(包括附表)經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

  3、本合同和補充合同具有同等法律效力。

  4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。

  5、本合同一式_________份,雙方各執_________份。

  甲方(簽字):____________

  乙方(簽字):____________

  電話(huà)或手機:_____________

  電話(huà)或手機:_____________

  _______年____月____日

  _______年____月____日

房子裝修合同5

  甲方(發(fā)包方):______________

  法定代表人: 委托代理人:

  地址:_________ ________

  電話(huà):_________

  傳真:_______ _____

  開(kāi)戶(hù)行:__ ______________

  賬號:_________ ___

  乙方(承包方):

  地址:

  法定代表人: 委托代理人:

  電話(huà):

  傳真:

  開(kāi)戶(hù)行:

  賬號:

  依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎上,就乙方承包甲方的裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 項目概況

  1.1項目名稱(chēng):_________________________________________

  項目地點(diǎn):_________________________________________

  面積:_____________________________________________

  施工費用單價(jià):_________元/平米 總金額:______________

  1.2工程內容及做法

  (1)毛坯墻用界面劑做表面處理;

  (2)美巢108膠,水泥抹平兩遍并打磨;

  (3)滾刷1遍底漆,兩遍面漆;

  1.3工程承包方式,為乙方包工、包全部材料(部分材料)

  1.4 工程期限 天:

  開(kāi)工日期: 竣工日期:

  第二條 甲方工作

  2.1 開(kāi)工前 天,為乙方入場(chǎng)施工準備好現場(chǎng);

  2.2 提供施工期間的水源、電源;

  第三條 質(zhì)量驗收標準

  3.1

  工程驗收:由甲方或甲方委托的工程監理逐層驗收,最后由甲、乙方共同驗收;

  3.2 質(zhì)量保證:工程保質(zhì)期為3年。

  第四條 付款方式

  4.1 合同簽定后甲方付總金額的20%作為備料款;

  4.2 乙方工人進(jìn)場(chǎng)后,甲方再付總金額的50%工程款;

  4.3 施工完成后,甲方應在5日內組織工程驗收,驗收合格并付清全部貨款。

  第五條 違約責任

  5.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行協(xié)議合同的'約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定,給對方造成的經(jīng)濟損失由責任方擔負;

  5.2 因一方原因,造成本協(xié)議合同無(wú)法繼續履行時(shí),應及時(shí)通知對方,辦理手續,并由責任方賠償對方的損失;

  5.3 如甲方不能按合同規定付款,視甲方違約。乙方有權停止繼續施工,并要求甲方按國家有關(guān)規定賠償損失。

  第六條 爭議解決

  6.1 甲、乙雙方在履行本合同期間出現爭議,本著(zhù)友好協(xié)商方式解決;

  6.2 甲、乙雙方可通過(guò)仲裁委員會(huì )仲裁方式解決;

  6.3 甲、乙方可通過(guò)法院訴訟方式解決。

  第七條 合同終止

  7.1 雙方執行完本合同條款且無(wú)爭議,或者爭議經(jīng)有關(guān)部門(mén)裁決已獲執行后自行終止;

  7.2 如遇不可抗拒因素(如政府指令,天災)雙方均可終止合同。

  本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章:

  年 月 日

  年 月 日

房子裝修合同6

  發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  住所: 身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  住所: 身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定,結合本工程具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方承包甲方的家庭居家裝飾工程的在關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況:

  1、甲方裝飾房屋系合法居住。乙方為本市工商行政管理機關(guān)核準登記,并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。

  2、裝飾施工地點(diǎn): 區(縣) 路 小區 號樓 號。

  3、住房結構: 房型 房 廳 套,施工面積 平方米。

  4、裝飾施工內容及做法:(見(jiàn)預算合同)。

  5、承包方式:雙方商定采取下列第 承包方式。

  (1)乙方包工包料、包全部材料。

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料。

  (3)乙方包工、甲方包料。

  第 承包方式,具體內容:(見(jiàn)乙方包工、包部分材料明細單)。

  6、總價(jià)款: 元,大寫(xiě)(人民幣): 萬(wàn) 千 百拾 元。雙方約定,如果施工內容或變更施工材料,這部分的工程協(xié)商另計。

  7、工期:自 年 月 日開(kāi)工,至 年 月 日竣工,工期 日,其中完中后觀(guān)察期為6日,為雙方共同看管。

  第二條 甲方工作

  1、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,以不影響施工為原則。

  2、無(wú)償提供施工期間的水源、電源。

  3、負責協(xié)調乙方施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

  4、在凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續。

  5、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督,參加工程材料選購、材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

  第三條 乙方工作

  1、負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

  2、施工中嚴格執行安全施工操作規程,防火規定,施工規范和質(zhì)量標準,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

  3、嚴格執行施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民和污染環(huán)境,施工期間發(fā)生的安全、環(huán)保、質(zhì)量事故由乙方承擔責任。

  4、工程竣工前,乙方全權負責甲方材料、工程成品、半成品的保管,做好防腐、防盜等措施。工程移交關(guān)因此造成的損失由乙方承擔。

  5、保證居室內上、下水管道的.通暢和施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。

  第四條 材料供應

  1、應由甲方提供的材料、設備,甲方面在材料設備到施工前 天通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量共同驗收并辦理交接手續。

  2、應由乙方提供的材料、設備,乙方在材料、設備到施工現場(chǎng)前5天通知甲方,甲方根據附表(包工包料材料單) 天內對材料進(jìn)行選購,并經(jīng)乙方同意。乙方將甲方選購的材料進(jìn)行施工前 天通知甲方,雙方就材料、設備質(zhì)量、共同驗收,如與甲方選定的質(zhì)量、規格有差異,甲方有權禁止使用,如已使用,對工期造成的損失由乙方負責。

  3、乙方如發(fā)現甲方提供的材料、設備等有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,應及時(shí)向甲方提出,甲方仍堅持使用需簽字認可,由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。

  4、甲方采購供應的材料、設備、均應用于合同規定的裝飾范圍內,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用,如乙方違反此規定,應按挪用的材料、設備價(jià)款賠償給甲方。

  第五條 工程驗收

  1、在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收。

  (1)材料驗收:由甲乙雙方分別購買(mǎi)的材料,雙方共同驗收。

  (2)隱蔽工程驗收:甲乙雙方應及時(shí)共同參與由乙方提前2天通知的隱蔽工程中間工程的檢查與驗收。

  (3)裝修設計驗收:裝修設計符合雙方約定。

  (4)竣工驗收:乙方應通知甲方竣工驗收,甲方自接到通知單后10日內組織驗收。

  3、雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此造成的損失由甲方承擔。

  第六條 工程款支付方式

  第七條 違約責任

  1、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,延誤工期由乙方向甲方支付違約金,每天100元。

  2、由于甲方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由甲方承擔,延誤工期由甲方向乙方支付違約金,每天100元。

  第八條 其它事項

  1、本工程由 方設計,提供施工圖紙一式 份。甲乙雙方應在施工圖紙簽字認可。

  2、乙方應按圖紙施工,甲乙雙方不得隨意更改施工圖。

  3、在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目,須提前3天與乙方溝通聯(lián)系并書(shū)面簽定《工程項目變更單》,方能進(jìn)行該項目的施工。

  4、凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容,增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

  5、雙方在竣工驗收合格后,甲方付清工程尾款,乙方辦理移交手續,并簽訂《工程質(zhì)保單》。

  6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  7、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應本著(zhù)公平原則協(xié)商解決。

  8、凡是施工期間,發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故。

  9、乙方承諾此合同價(jià)格為最終工程總價(jià),工程竣工結算時(shí)不得以任何理由要求增加合同金額。

  10、若甲方要求增加項目,則由甲乙雙方協(xié)商費用。

  甲方簽字:時(shí)間: 年 月

  乙方簽字:日 時(shí)間: 年日 月

房子裝修合同7

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  甲方的房屋一幢需要裝修,乙方以自己的設備、技術(shù)、勞力為甲方完成裝修,并將裝修成果交付甲方使用,F經(jīng)雙方友好協(xié)商達成下列協(xié)議:

  一、甲方提供圖紙,乙方按圖紙進(jìn)行施工,經(jīng)甲方驗收合格支付承攬裝修費,也可以由甲方委托乙方設計施工圖紙,乙方負責對甲方咨詢(xún)、設計、報價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方關(guān)于工程的相關(guān)事宜應與甲方聯(lián)系,以確保工程質(zhì)量和工期。

  二、裝修施工地點(diǎn):江川縣前衛鎮上街地276號。

  三、乙方為單包工的.方式承攬裝修,承攬裝修單價(jià)為:每1個(gè)大平方70元(柒拾元整)。

  四、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術(shù),以及自行聘請技術(shù)工人,并由乙方對安全事故承擔全面責任,如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡,甲方不承擔任何責任,也不墊付任何費用。乙方在施工中應采取必要的安全防護措施,如遇上述情況發(fā)生,造成的損失均由乙方負責。

  五、本合同簽訂后工程不得轉包,否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身?yè)p失均由乙方承擔賠償責任。

  六、本合同一式二份,雙方各持一份,均具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

房子裝修合同8

  合 同 編 號:FD(20xx)

  使 用 說(shuō) 明

  1、 本市家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。

  2、 工程承包方(乙方)應具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照。

  3、 甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應一式兩份,合同雙方

  各執一份。

  家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________委托代理人:____________________ 單位∶_____________

  住所地址:______________________ 聯(lián)系電話(huà):______________________ 移動(dòng)電話(huà):______________________

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):晉城市意德法家裝飾工程有限公司 地址 :晉城市紅星西街慧欣小區0#-1-101 本工程設計人:_________ 聯(lián)系電話(huà):_________ 施工負責人: _________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定,結合本市家庭居室裝修的特點(diǎn),甲,乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議: 第一條 工程概況

  1.1工程地點(diǎn) ___________________________ 1.2工程內容及做法(見(jiàn)報價(jià)單和圖紙) 1.3工程承包方式,雙方商定采取下列承包方式: 乙方包工、包部分材料、甲方提供部分材料、 1.4工程期限 _________ 個(gè)工作日

  開(kāi)工日期:_____________(客戶(hù)足額交納首期款后,現場(chǎng)具備開(kāi)工條件后經(jīng)雙方協(xié)商確定開(kāi)工日期,如有異議以“進(jìn)場(chǎng)材料驗收單”和“設計現場(chǎng)交底單為準”)。

  竣工日期:_____________(按約定驗收標準驗收合格的`日期為竣工日期)。

  1.5合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)¥_____________ 金額大寫(xiě):___________________________ 其中木油: 土建:

  1.6合同報價(jià)單應與材料質(zhì)量標準,制安工藝配套編制為工程價(jià)款的根據。

  第二條 工程監理

  若本工程實(shí)行工程監理,甲方與具有經(jīng)建設行政主管部門(mén)核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等書(shū)面通知乙方。 第三條 施工圖紙

  方式提供:

  3.1甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份,設計費___________________元由甲方支付(此費用不在工程價(jià)款內)。

  3.2甲方自行設計要提供施工圖紙,一式三份。 第四條 甲方工作

  4.1開(kāi)工前三天,甲方為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

  4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖;

  4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

  4.4不拆動(dòng)室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn),負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;

  4.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作;

  4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督,負責材料進(jìn)場(chǎng),隱蔽工程驗收,中期驗收,工程竣工驗收。 第五條乙方工作

  5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成本合同工程;

  5.2保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管的暢通; 5.3保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng);

  5.4 不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓、地面荷載,不得改動(dòng)室內原有水、暖、燃氣等管道設施。

  5.5甲方為少數民族的,乙方在施工過(guò)程中應尊重其民族風(fēng)俗習慣。 第六條工程變更

  6.1在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期,工程變更單作為中期竣工結算和順延工期的依據。

房子裝修合同9

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  通過(guò)甲乙雙方多次協(xié)商、甲方?jīng)Q定把自己所居住的房子的裝修工程承包給乙方進(jìn)行裝修,具體約定事項如下:

  一、房子的外墻裝修。

  工程要求:水泥清光,所需砂子、水泥、鐵釘、鐵絲由甲方提供,其余勞動(dòng)所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求:裝修后墻體平整光滑。工程單價(jià):每平方11元。

  二、房子的內墻裝飾。所需砂子、水泥、鐵釘、鐵絲由甲方提供,其余勞動(dòng)所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求:裝修后平整、搓砂以便刮瓷粉的工人便于刮瓷粉。工程單價(jià):每平方米7元。

  三、外墻貼瓷磚部分:瓷磚、水泥、鐵釘、鐵絲由甲方提供,其余勞動(dòng)所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求:貼磚以后墻面水平能過(guò)線(xiàn)、所貼瓷磚排放有規律,按一定的順序,該切的.地方可以切,但是必須有規則,切忌不通過(guò)計算,隨意亂切磚、亂拼湊。若乙方工人情緒用事對工程亂做,工程結束后甲方對工程驗收時(shí)發(fā)現有以上提到的不負責現象亂做的甲方不但不給乙方工資,乙方還要負責賠償甲方所損失的材料價(jià)。工程單價(jià):每平方米30元。

  四、室內地板磚:磚、所需砂子、水泥由甲方負責。其余勞動(dòng)所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求:不能出現有地板因底下的砂沒(méi)有鋪好而出現空洞。鋪好的地板平整有找水流的方向、所貼地磚排放有規律,按一定的順序,該切的地方可以切,但是必須有規則,切忌不通過(guò)計算,隨意亂切磚、亂拼湊。若乙方工人情緒用事對工程亂做,工程結束后甲方對工程驗收時(shí)發(fā)現有以上提到的不負責現象亂做的甲方不但不給乙方工資,乙方還要負責賠償甲方所損失的材料價(jià)。每平方米12元。腳線(xiàn)磚每米5元。

  五、以上一到四款項目,在整個(gè)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全責任事故由乙方自己負責。一切與甲方無(wú)關(guān)。

  六、工期:整個(gè)工程必須在八月二十日前結束。

  七、此合同一式二份,甲乙雙方各執一份。自簽字之日起到本年八月二十日前有效。

  甲方:簽字:

  乙方:簽字:

  年月日:

房子裝修合同10

  在裝修中,一些市民為了節省開(kāi)支,去找熟人裝修,殊不知反而惹出了許多麻煩事,而花費的錢(qián)卻比找裝修公司大得多。

  南寧市的何小姐裝修自己的140平方米3室一廳的房子,她找了一位親戚推薦的熟人裝修,做水電和鋪廚房以及廁所的瓷磚。當時(shí)熟人看了她的戶(hù)型 后,口頭跟她說(shuō)預算最多7000元,而且還說(shuō)鋪瓷磚的師傅手工極好。但是,完工后一檢查,何小姐很不滿(mǎn)意。廁所的瓷磚鋪得高低不平,她不好意思跟熟人發(fā) 火,就讓熟人結賬。結賬時(shí),7000元的價(jià)格又變成10000元。何小姐后悔地說(shuō):“鋪瓷磚竟然達到42元一平米,手工貴得離譜,而且手工那么差,真是后 悔死了,早知道就不找熟人了!

  香港設計師協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳杰說(shuō),大部分消費者找熟人裝修多出于雙方的相互信任,一般情況下是不簽合同的,更多的是只憑口頭承諾。一旦裝修出現質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題,就很難有效解決。

  找熟人裝修與找正規裝飾公司裝修還有一個(gè)很大區別,裝飾公司會(huì )根據客戶(hù)需要在裝修前給客戶(hù)做預算,而熟人裝修一般是先付一部分款進(jìn)料裝修,根據 工程不斷進(jìn)展,再分階段付款,這樣做有一個(gè)很大的弊端,就是追加、更改的裝修費無(wú)法控制,消費者往往要多花很多錢(qián)。另外,裝修公司一般有一年的'保修售后服 務(wù),而托朋友裝修,有時(shí)會(huì )礙于面子,出了問(wèn)題也不會(huì )去找施工方解決,實(shí)際上就跟沒(méi)有保修期一樣。

  因此,他建議,消費者裝修房子應該找專(zhuān)業(yè)的正規家裝公司,簽訂裝修工程合同,發(fā)現不合格的,可以依照合同維護自己的權利。千萬(wàn)不能找馬路裝修游擊隊,有了問(wèn)題根本找不到他們。并不是說(shuō)找熟人裝修不可以,如果找熟人裝修,也應該簽合同,依照合同辦事。

房子裝修合同11

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規,結合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致,就乙方承包甲方的'住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  一、工程地點(diǎn):西城紫都第三期13號門(mén)市

  二、工程承包方式:包工包料。

  三、承包金額:158000.00元,大寫(xiě):壹拾伍萬(wàn)捌仟元整。

  四、工程期限60天

  開(kāi)工日期20xx年x月xx日

  竣工日期20xx年x月xx日

  五、乙方在施工時(shí),甲方向乙方支付生活費5000元,工程完工經(jīng)

  甲方驗收合格后一次性付清全部工程款。

  六、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。

  甲方:

  乙方:

  xx年xx月xx日

房子裝修合同12

  建設方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承建方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自行修建房屋室內裝修工程承包給乙方,并達成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。

  一、工程概況

  1、施工地點(diǎn):__________________。

  2、承包方式:按預算執行。

  3、總價(jià)款:_________元。

  4、工期:自20__年__月__日至20__年__月__日竣工,工期為60天。

  二、工程驗收:

  1、施工中乙方必須保質(zhì)保量,按時(shí)完成。

  2、工程竣工后,甲方應在3日內組織驗收,如未經(jīng)驗收擅自使用,應視為驗收合格。

  三、工程價(jià)款及結算方式:

  1、合同簽定后,甲方應支付乙方總工程款60%,計:_____元,做為材料款。

  2、工程過(guò)半(木工結束)甲方應支付乙方總工程款30%,計:_____元。

  3、工程結束經(jīng)甲方驗收合格后,甲方應支付乙方其余總工程款10%,計:_____元。

  4、如乙方在施工中,甲方要求增加工作量或中途改變施工內容要求,甲方應另行支付(差額)費用給乙方,工期順延。

  四、違約責任:

  1、合同簽訂后乙方應保質(zhì)保量如期竣工,凡由于乙方原因未能如期竣工的(不可抗拒因素除外),乙方需承擔總工程款1%作為罰金。

  2、如甲方未按合同支付工程款,應每日承擔合同總金額的1%作為罰金。

  五、保修及售后服務(wù):

  1、因施工質(zhì)量問(wèn)題免費保修兩年;

  2、如因不可抗力損壞,乙方只維修,所用費用由甲方支付;

  3、如人為損壞或需調整變更樣式,乙方合理收費。

  六、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,如無(wú)法達成一致,應由當地人民法院裁決。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。合同簽定之日起生效。

  甲方:__________

  簽字:__________

  乙方:__________

  簽字:__________

  _____年_____月_____日

房子裝修合同13

  根據《《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,共同遵守。

  發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____

  承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____

  一、工程概況

  1。施工地點(diǎn):____

  2。住房結構:磚混結構;房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

  3。承包方式:包工包料。

  4。裝飾施工內容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除,墻面及地面拆除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門(mén)窗拆除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等

  5?們r(jià)款:____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費),大寫(xiě)(人民幣)______整。以上總價(jià)款根據乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工費。

  6。工期:自____年__月__日開(kāi)工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對工期的延長(cháng)達成一致意見(jiàn),則按達成的統一意見(jiàn)執行。

  第二條關(guān)于乙方職責的約定

  1。乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò )甲方,提供材料需求,現場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應由施工工程隊承擔的對甲方造成的`損失,甲方只針對乙方(即)提出賠償。

  2。乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況,需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

  第三條關(guān)于材料供應的約定

  1。全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設備、工具由乙方提供。

  2。甲方負責采購供應的材料,應符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,乙方應及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管并組織施工,由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。

  3。乙方必須負責進(jìn)行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

  4。甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本協(xié)議規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

  第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  1。甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  2。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔。

  3。在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項目的施工。

  4。若部分工序由甲方材料供應廠(chǎng)家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶(hù),櫥柜防火門(mén),臺面等),甲方應事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應予以配合,并避免造成整體工期的延誤。

  5。工程驗收—甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  6。工程竣工:乙方應提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書(shū)面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收,須及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。如通過(guò)竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

  7。工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔相應材料費用。

  第六條關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定

  1。工程款付款方式:經(jīng)雙方認可,工程款付款時(shí)間表如下:協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整所有工程竣工,驗收合格之后,甲方支付乙方____元整剩余______元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內支付。合計______元整。

  第七條其它事項

  1。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

  2。由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

  3。乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  4。工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗收和損失的,由甲方負責。

  5。工程關(guān)鍵節點(diǎn)未辦理驗收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負責。

  第八條糾紛處理方式

  因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí),雙方應盡量協(xié)商;蛉魠f(xié)商不成時(shí),可以按照本協(xié)議約定向:____區仲裁委員會(huì )申請仲裁;____人民法院提起訴訟

  第九條協(xié)議的變更和解除

  1。協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充條款。

  2。施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止協(xié)議協(xié)議,解除本協(xié)議。

  3。如由于乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認可。

  4。本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):乙方(蓋章):

  電話(huà):電話(huà):

  ____年____月____日____年____月____日

房子裝修合同14

  甲方(委托方): 簽約時(shí)間:

  乙方(施工方): 簽約地點(diǎn):

  為規范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市人民政府第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本工程的家體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。

  一、 工程概況:

  1、甲乙雙方的條件:

  甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。

  2、裝飾施工地點(diǎn):(1):

  建筑面積 平方米。

  3、承包方式 :(包工包料,包清工,部分承包) 。

  4、本工程由 設計。

  5、工期:工程期限 天,從 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工。

  二、工程價(jià)款及結算方式:

  總價(jià)款:(大寫(xiě)) 元(其中:設計費 元,管理費 元,稅金 元)。經(jīng)雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實(shí)另計。

  合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的 %,計 元?铐椀闹Ц恫捎眉追街苯觿澲烈曳剿峁暗馁~戶(hù)內。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。

  三、施工準備及雙方的義務(wù):

  1、甲方工作:

  甲方開(kāi)工前,應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案:確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。

  甲方應在開(kāi)工前天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說(shuō)明使用注意事項。

  做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。

  指派為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

  2、乙方工作:

  對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。指派為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。

  未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。

  與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

  嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。

  四、材料的供應:

  1、甲方提供的材料:

  本工程甲方應供應符合設計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。

  2、乙方提供的材料:

  乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償經(jīng)甲方。

  乙方提供的材料、設備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的.損失由乙方負責。

  五、安全生產(chǎn):

  甲方提供的施工圖紙或做說(shuō)明及施工現場(chǎng)地應符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責賠償:屬乙方負責修復和賠償。

  乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

  六、施工內容和工期變更:

  在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在雙方協(xié)商后,方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

  七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法:

  本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。

  裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。

  由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予以書(shū)面承認。

  工期竣工后,乙方應及時(shí)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內進(jìn)行驗收。

  八、違約責任:

  本合同簽訂生效后,甲方雙方應履行合同規定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金,并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。

  由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付違約金。由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元。

  甲方未輸任何手續,要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

  未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。

  九、工程保修:

  凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

  由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。

  由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。

  本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

  十、糾紛處理:

  住宅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,當事人可按下列第 種方式處理:

  1、提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁;

  2、依法向人民法院起訴;

  十一、其它約定事項:

  十二、本合同一式份,具有同等法律效力。

  甲方:

  姓名(簽名):

  乙方:

  姓名(簽名):

  年月日:

房子裝修合同15

  注意明確房屋裝修合同的內容

  合同內容是對裝修事項的詳細約定,是合同雙方主體權利義務(wù)的體現,很多房屋裝修合同糾紛產(chǎn)生的原因就是合同內容約定不明確或者遺漏重要事項。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問(wèn)題:

  1、工期問(wèn)題

  很多房屋裝修合同沒(méi)有明確約定工期,只簡(jiǎn)單約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,導致工期一直拖延。為了防止這些問(wèn)題,在合同中一定要寫(xiě)清裝修公司的入場(chǎng)時(shí)間、撤場(chǎng)時(shí)間、工期多少天,是自然日還是工作日等等。

  2、設計、施工圖紙

  裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀(guān),但在裝修過(guò)程中,很多業(yè)主認為裝修公司沒(méi)有按照自己的要求施工或者沒(méi)有達到自己的預期,因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的`設計施工圖紙,避免裝修公司隨意改變設計。

  3、裝修材料

  很多房屋裝修合同只簡(jiǎn)單約定“包工包料”或者“包部分材料”,對材料的具體品牌、型號、價(jià)格、顏色等沒(méi)有注明,有些裝修公司就會(huì )鉆空子使用劣質(zhì)產(chǎn)品,嚴重影響裝修質(zhì)量。

  為了約束合同當事人,最好有經(jīng)雙方簽字認可的材料清單,還應保留購買(mǎi)材料的發(fā)票,保留證據。4、施工安全和保修責任

  為了保證工程順利進(jìn)行,對施工安全也要約定清楚,還要確保建筑物的安全,不得拆除承重墻等主體結構。合同中對保修責任的約定也十分必要,尤其是保修內容、年限要寫(xiě)清楚。

  注意明確房屋裝修合同的主體

  房屋裝修合同中一般會(huì )采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱(chēng)呼來(lái)指代業(yè)主和裝修公司。對于裝修公司來(lái)說(shuō),發(fā)包方應該是房屋的產(chǎn)權人,但現實(shí)生活中,也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權人,而是租戶(hù)或者產(chǎn)權人委托之人。

  遇到這類(lèi)情況,一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式,同時(shí)要取得租賃合同以及產(chǎn)權人的書(shū)面同意。對于業(yè)主來(lái)說(shuō),承包方是裝修公司,合同的主體應該是裝修公司,而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表。

  在合同中一定要使用裝修公司的全稱(chēng)且與公司印章上的名稱(chēng)吻合,最好查看一下公司的營(yíng)業(yè)執照以及企業(yè)的信用信息,防止將來(lái)發(fā)生糾紛找不到責任主體。

  注意明確裝修款的支付問(wèn)題

  裝修款的支付問(wèn)題也是房屋裝修合同糾紛的重災區,主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時(shí)間、具體金額以及支付條件,有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時(shí)支付”,根本無(wú)法確定確切的時(shí)間。

  此外,業(yè)主還會(huì )因為對裝修質(zhì)量以及裝修進(jìn)度不滿(mǎn)意拒絕支付或者只支付部分裝修款,而裝修公司則以業(yè)主沒(méi)有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。

  同時(shí),在裝修過(guò)程中,可以通過(guò)雙方簽訂驗收單來(lái)確認支付條件已成就。

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