裝修總承包合同通用

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的裝修總承包合同通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

裝修總承包合同通用1

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況及要求

　　1、施工地點(diǎn)：_________

　　2、施工內容：_________

　　3、承包方式：_________

　　4、總價(jià)款：（人民幣）_________

　　5、施工期限：自_________年____月____日至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　二、工程質(zhì)量及驗收：

　　1、本工程執行DBJ08—62—97《建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30—1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的.其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　三、工程付款及結算：

　　四、違約責任：

　　由甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，工期順延。由乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付違約金。

　　五、解決糾紛方式：

　　因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會(huì )裝飾委員會(huì )商請調解，或向消費者協(xié)會(huì )投拆。調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向法律機關(guān)申請仲裁。

　　六、本合同一式4份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

裝修總承包合同通用2

　　發(fā)包人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規和工程招標文件的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　第一條工程概況：

　　1、工程名稱(chēng)：_________

　　2、工程地點(diǎn)：_________

　　3、工程建筑面積：_________

　　4、工程結構類(lèi)型：_________

　　5、工程施工日期：從_____年_____月_____日入場(chǎng)施工至日竣工。

　　第二條承包合同價(jià)款范圍及工作內容

　　1、承包工程內容：施工設計圖范圍內除備注外所有項目作業(yè)必須配備有資質(zhì)的施工員、安全員各1名。定位放線(xiàn)、三大材上下車(chē)費、回填方的夯實(shí)。（備注：不包含防水、內外墻瓷磚、地磚、消防、門(mén)窗、鐵花、欄桿、玻璃、幕墻、百葉窗等的制作與安裝和室內外涂料、水電、二次裝飾工程。）

　　2、周轉性材料、輔助材料、設備：施工機械、機具等。鋼管扣件，

　　頂托、卡具、繩卡、模板、木方、蜜目網(wǎng)、安全網(wǎng)及兜網(wǎng)等相關(guān)外架設施，二級箱外的水電管線(xiàn)及設備等相應工用設施、設備，勞保用品。

　　3、工程量的計算依據施工圖紙和現行《建筑工程建筑面積計算規范》的計算規則進(jìn)行計算。

　　4、工程承包：綜合單價(jià)/平方計算。

　　5、以上價(jià)格為完成本合同承包范圍內的約定的內容，施工措施，規范安全技術(shù)交底及金額等規定的所有工作內容，并負責履行在質(zhì)量保修期內所應承擔的各項義務(wù)。乙方在充分熟悉了甲方提供的施工圖紙，及相關(guān)報價(jià)資料，并了解了施工現場(chǎng)的具體情況后，經(jīng)雙方一致確定的綜合單價(jià)是雙方的結算單價(jià)。

　　第三條付款方式

　　1、乙方開(kāi)工前向甲方提供該工程的"綜合單價(jià)清單"。

　　2、工程進(jìn)度款支付的方式和時(shí)間：按月進(jìn)度支付，乙方每月25日向甲方提交已完進(jìn)度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量?jì)r(jià)的80%，以后每月按已完成施工量80%計算支付。

　　3、乙方工程竣工驗收后，甲方向乙方支付款至工程總價(jià)的90%計算支付。

　　4、乙方完成房屋竣工驗收合格后的三個(gè)月內（并審計結束），甲方向乙方付款至工程總價(jià)的97%。

　　5、余款3%作為質(zhì)保金，按國家有關(guān)規定執行。最終返還時(shí)間為18月。

　　第四條履約保證金

　　1、乙方向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為合同履約保證金和人工費保證金。（備注：交清上述價(jià)款后合同方能生效，否則無(wú)效。）

　　2、履約保證金在主體工程備案結束后的5日內返還50%，竣工驗收合格后的5日內返還50%。

　　3、如果甲方違約：應向乙方支付應付款的5%。

　　第五條工期

　　本工程工期為乙方簽訂的絕對工期。施工期間不受農忙、季節及節假日限制，乙方須無(wú)條件按時(shí)完成（法律法規所指的不可抗力的因素除外）。

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)具體的開(kāi)工完工日期，均按雙方合同規定辦理書(shū)面的開(kāi)工、完工時(shí)間確認表。甲方項目經(jīng)理部提供的進(jìn)度計劃為本合同的附件，乙方簽收�？刂乒濣c(diǎn)項目最遲完成時(shí)間

　　1基礎完工2主體工程_____年_____月_____日3砌體工程4抹灰、地坪、屋面5全面竣工

　　2、乙方的施工進(jìn)度必須滿(mǎn)足上表中的節點(diǎn)工期要求。

　　3、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)力數量充足，在施工的期間如因

　　乙方原因造成甲方要求的階段性進(jìn)度計劃（含月進(jìn)度計劃）和節點(diǎn)的工期要求不能按期完成，甲方按照10000元/天對乙方處罰金，乙方必須積極調配勞動(dòng)力，以滿(mǎn)足要求；乙方嚴格按照合同工期完成合同約定的`工作內容，若總工期拖延，甲方將按照10000元/天對乙方處以罰金；對于非乙方造成的工期延誤，乙方應該在事件發(fā)生三日內書(shū)面報告甲方，建設單位及甲方認可后，工期順延。

　　4、合同履行期間，如乙方工程進(jìn)度確實(shí)多次無(wú)法滿(mǎn)足甲乙雙方的合同要求，甲方有權單方終止合同、乙方同意無(wú)條件及時(shí)退場(chǎng)并向甲方賠償一切損失。

　　5、因業(yè)主原因造成的工程停工，每月累計停工2天，由乙方負責；若連續停工超出2天以上時(shí)，甲方應順延工期；若連續停工超過(guò)4天，則工期順延。窩工租賃及機具、架料損失費、人工費用由甲方承擔。乙方必須積極配合甲方對業(yè)主進(jìn)行的工期和費用索賠。

　　6在施工途中如施工圖發(fā)生變更延誤停工4天以上，乙方機具、；架料及管理費用由甲方承擔，工期相應順延。

　　第六條工程變更

　　1、承包方所有變更須經(jīng)業(yè)主及甲方確認后方能生效，所有簽證經(jīng)甲方現場(chǎng)項目經(jīng)理確認并經(jīng)項目經(jīng)理審核蓋章后生效。

　　2、確認工程變更價(jià)款

　　2。1確認工程變更價(jià)款遵循以下原則：工程施工過(guò)程中的設計變更均由乙方完成，如引起建筑面積的變化則按變更后的建筑面積計算乙方的價(jià)款。（備注：按最終建筑面積計算價(jià)款）

　　2。2如單項設計變更所引起的，工程量減少甲方不予減少勞務(wù)費，若單項設計變更所引起甲方工程價(jià)款的變更超出5000元，則該項設計變更的相應增加工程量按市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格，計算增加勞務(wù)費給乙方。

　　第七條安全

　　1、工程開(kāi)工前，甲方應根據國家相關(guān)規定為作業(yè)人員辦理保險（國家建筑工人綜合保險）。乙方應對站內從業(yè)人員購買(mǎi)意外傷害險，甲方有權監督乙方至致到位。

　　2、在施工期間，乙方確保甲方下達的施工安全技術(shù)交底執行，嚴禁違章操作，以確定安全施工；同時(shí)須按照甲方要求和當地建設局和有關(guān)部門(mén)的要求完成現場(chǎng)各種安全設施的搭建和防護，并做好標識。

　　3、在本合同期間，乙方人員的醫療衛生、勞動(dòng)用品、社會(huì )保險、醫療保險，獎、罰、福利等費用均由乙方承擔費用，乙方人員出現病傷（包括輕傷、重傷），安全事故在3萬(wàn)元內由乙方承擔，超過(guò)3萬(wàn)元按購買(mǎi)的保險進(jìn)行相關(guān)規定的賠付，保險不足部分由甲、乙雙方根據國家安全法規協(xié)商解決。（備注：扣除保險賠付款后，甲乙雙方協(xié)商比例為5。5：4。5）

　　4、若業(yè)主、監理公司或政府各部門(mén)組織現場(chǎng)專(zhuān)項檢查時(shí)發(fā)現存在安全隱患（甲方曾經(jīng)有過(guò)要求而乙方未按要求完成），并影響安全文明工地的評定，甲方除了按1000元/次對乙方進(jìn)行不執行指令的處罰外，乙方還應承擔與之相應的全部費用，此違約金直接從乙方的工程價(jià)款中扣除。

　　5、乙方應為進(jìn)場(chǎng)施工人員按照施工安全生產(chǎn)管理條例執行，配置齊全的安全帽、安全帶及其它勞保設施設備。

　　6、乙方所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須遵守甲方的安全管理規章制度要求，甲方在安全巡視檢查中，每發(fā)現一次乙方施工人員違反甲方的安全管理規章制度要求，按照施工安全生產(chǎn)管理獎懲規定的辦法中，并直接在工程進(jìn)度款中予以扣除。

　　第八條違約責任

　　1、由于甲方和業(yè)主方原因造成停工，乙方有權要求甲方和業(yè)主賠償經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應遵守甲方現場(chǎng)管理的各項規定，不得在施工現場(chǎng)出現偷盜、打架、斗毆等現象。否則后果自負，且甲方有權視情節輕重要求乙方每次支付1000——10000元的罰款。

　　3、甲方在合同的履行期間，如不能按照合同約定的時(shí)間支付乙方承包費用時(shí)，應承擔違約責任和經(jīng)濟損失。

　　第九條爭議的解決

　　雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商或調解不成提起公訴的，由合同簽訂地人民法院管轄。

　　雙方發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同。保持工程的連續，保護好已完工程成果。

　　1、甲方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。

　　2、調解要求停止合同工作，且為雙方接受。

　　3、仲裁機構要求停止合同工作。

　　4、法院要求停止工程合同。

　　第十條合同生產(chǎn)及失效

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或法定委托人簽訂蓋章及履行保證金交付后生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　本合同在全部工程款支付完成，保修期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。未盡事宜協(xié)商再議：見(jiàn)附件

　　甲方：_____乙方：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　電話(huà)：_____電話(huà)：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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