全包合同書(shū)范本
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的全包合同書(shū)范本，希望能夠幫助到大家。
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據相關(guān)規定，經(jīng)雙方進(jìn)行友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、工程概況
(1)工程名稱(chēng):
(2)工程地點(diǎn):
(3)建筑面積:約6萬(wàn)平方
二、工程承包范圍
裝修、設計、施工圖紙由乙方提供。
合同簽訂天內乙方提供裝修平面設計方案;
天內乙方提供立面圖、天花圖、吊頂、水、電、等施工圖。
裝修范圍：
注:按甲方提供的設計圖紙及工程預算書(shū)中的工程項目?jì)热荨?/p>
三、承包方式
甲方以使用施工面積平方米，按施工設計圖紙由乙方總承包，暫定總造價(jià)人民幣:1500萬(wàn)元。
材料設備指定:(品牌)
瓷磚:____________________________________
潔具:_____________________________________
廚具：_____________________________________
櫥柜：_____________________________________
木地板：_____________________________________
實(shí)木門(mén):_______________________________
工程所需配送材料由四川天鼎天裝飾裝修工程有限公司_配送訂購(單價(jià)詳見(jiàn)報價(jià)單)。
其它:___________________
四、工期
工期暫定為180天(日歷天)：
自20xx年6月10日起至20xx年9月11日止(以甲方通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準，工期時(shí)間要求要合理，另因甲方的原因導致工期延誤或工程停工、不可抗力因素等原因而延誤的工期相應順延。
五、付款方式
1、簽訂合同施工隊進(jìn)場(chǎng)施工后15日內，甲方按工程總承包價(jià)的30%支付給乙方，暫定為450萬(wàn)元元，預付首期工程進(jìn)度款。
(施工隊須提前報工程進(jìn)度計劃表，否則不予結款)
2、施工至水電改造、防水處理工程完成，甲方按該項工程進(jìn)度支付水電改造款項的80%,付工程的二期進(jìn)度款。
(施工隊須提供排水存水之現場(chǎng)照片及做試水壓檢驗表，防水層施工確認表，否則不予結款)。
3、施工至墻磚、隱蔽工程完成后，甲方按該項工程進(jìn)度支付到80%，付工程的三期進(jìn)度款。
(施工隊須提供現場(chǎng)進(jìn)度照片，否則不予結款)
4、施工至將門(mén)、櫥柜、木地板、安裝完成，甲方按該項工程進(jìn)度支付80%，付工程的四期進(jìn)度款，
5、工程竣工、驗收后，交付甲方使用30天內，甲方按工程總承包額支付到95%，付工程的第五期進(jìn)度款。
6、工程進(jìn)度須由甲方指定跟進(jìn)人員簽核認可，經(jīng)甲方核實(shí)并驗收合格后方可支付進(jìn)度款。
7、工程項目甲方指定人員為_(kāi)_。
(該人員權限范圍以授權委托書(shū)為準)，如該人員簽核的權限范圍超過(guò)授權委托書(shū)的，除非甲方在一個(gè)月內予以追認，否則甲、乙雙方認可該人員的'簽核為無(wú)效。
8、乙方工程款支付均由乙方的請款單書(shū)面形式向甲方申請，經(jīng)甲方相關(guān)支付程序后支付。
六、工程質(zhì)量標準和保修期
1、工程質(zhì)量驗收標準：合格。
2、工程符合甲方的圖紙要求。
3、施工中如甲方發(fā)現存在問(wèn)題，通知乙方改進(jìn)，乙方須在3天內采取有效措施糾正。
否則甲方有權采取措施，由此造成的損失由乙方承擔。
4、水電質(zhì)保期為五年。
自竣工驗收雙方簽字確認之日起計。
保修期出現的質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知3日內進(jìn)行檢查。
經(jīng)雙方鑒定，屬乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題，由乙方進(jìn)行免費修復;
屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。
如對質(zhì)量問(wèn)題有爭議，雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，提交相關(guān)部門(mén)鑒定，所需要費用及因此造成損失由責任方承擔，雙方均有責任時(shí)，由雙方根據其責任劃分，分別承擔。
七、雙方權利義務(wù)
在本合同的實(shí)施過(guò)程中，甲、乙雙方共同守約，如果發(fā)生一方違約，違約方負責賠償守約方相應的損失。
如違約金不足以賠付因此造成守約方實(shí)際損失的，違約方除支付違約金外，還應補足實(shí)際損失部分。
簽訂本協(xié)議后承包方在一周內向發(fā)包方提供有效的銀行履約保函，否則視為此合同無(wú)效。
在協(xié)議的實(shí)施中，如因人力不可抗力的因素和國家及政府的政策發(fā)生變化而導致該工程暫時(shí)的停建或延建，甲、乙雙方不視為違約，甲方可退還乙方交付的合同履約銀行保函同時(shí)工程可順延實(shí)施。
(一)、甲方權利義務(wù)
1、提供符合進(jìn)場(chǎng)施工的條件。
協(xié)助辦理各項施工手續。
1)委派________為現場(chǎng)協(xié)調員，負責監督、檢查、處理工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收等事宜(該人員權限范圍以授權委托書(shū)為準)該人員簽核的權限范圍超過(guò)授權委托書(shū)的，除非甲方在一個(gè)月內予以追認，否則甲乙雙方認可該人員的簽核為無(wú)效。
2)組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。
2、甲方未能按合同履行，出現以下情況的，其損失由甲方承擔。
(a)不按期提供施工現場(chǎng)。
(b)不及時(shí)提供工程款的。
(c)變更設計逾期驗收。
(d)其它應屬甲方責任事項。
3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問(wèn)題而逾期完工的
4、工程施工過(guò)程中或完工后,不可發(fā)生拖欠材料款及工程款糾份,
(二)、乙方權利義務(wù)
1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉包給其他施工單位施作。
2、按工期、按質(zhì)量如期完成工程。
3、負責施工期間所產(chǎn)生的各項衛生、占道、環(huán)保、垃圾清運等哦你各項工作。
4、負責現場(chǎng)的防火、安全責任。
5、工程竣工后，施工現場(chǎng)的清理及門(mén)窗、玻璃、地面的清潔。
6、委派具備工程項目管理人員為現場(chǎng)施工代表________________。
工程質(zhì)量保證：
1、所有材料規格須依據工程估價(jià)單所指定的品牌及規范。
2、電線(xiàn)套管需按國標pvc管配管(天花、墻體)。
3、防水區須保證做好防水施工的，實(shí)行責任制施工(水區質(zhì)保5年)。
文明施工：
1、施工材料整齊堆放。
2、保證不偷工減料，并保持現場(chǎng)衛生。
3、遵守當地政府施工規定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關(guān)責任的，一概由已方負責。
安全施工：
乙方應對員工進(jìn)行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現任何安全事故，乙方自愿承擔因此發(fā)生之事故費用。
八、設計與施工變更
1、設計與施工中，甲方如要求乙方停止工程的部分或全部設計或施工，或對工程的規模大小、標準等進(jìn)行變更，應以書(shū)面通知乙方。
2、乙方根據變更要求，于5天內向甲方提交變更所采取的措施，并列報增減的造價(jià)，及因更改方案造成的停工、材料補償等。
3、甲方根據乙方的報告申請于5天做出答復。
九、工程驗收
(1)工程以乙方提供的圖紙，甲方的標準及相關(guān)施工規范及質(zhì)量要求為依據。
(2)隱蔽工程施作，需由乙方通知甲方階段驗收并作好驗收記錄，方可請款。
(3)工程竣工前2天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后5天內進(jìn)行并簽字確認。
(4)如質(zhì)量不符合甲方規范要求，由乙方在商定的期限內補建或返修補充后再驗收，直至符合要求為止。
(5)最后驗收為合格竣工期。
十、工程延期責任
(1)工程按期竣工，達到合格標準的不獎不罰。
(2)工期每延誤一天，甲方按工程單項造價(jià)的0.5%罰乙方。
(3)達不到合約標準的，乙方負責全部責任，并負責免費返修。
(4)罰金在竣工工程款中直接抵扣。
十一、不可抗力事件
如因政府征用、拆遷或地震、洪水、流行疾病、海嘯、戰爭等不可抗力事件發(fā)生，相關(guān)責任方應在不可抗力事件發(fā)生后7天內通知對方，并在7天內取得不可抗力事件發(fā)生地公證機關(guān)的證明，相關(guān)責任方可以因此而免責。
否則視為違約，應承擔違約責任
十二、其它約定條款
十三爭議解決方式：如發(fā)生爭議應雙方先行協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟
在合同雙方簽字后生效，一式兩份，各執一份，合同施工明細及驗收記錄表作附件。
提出施工進(jìn)度計劃表。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
時(shí)間：時(shí)間：帳號:開(kāi)戶(hù)行:
發(fā)包人(甲方)：
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