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建筑裝修承包合同

時(shí)間:2022-04-30 13:57:48 裝修合同 我要投稿

建筑裝修承包合同

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的建筑裝修承包合同,歡迎大家分享。

建筑裝修承包合同

建筑裝修承包合同1

  甲方姓名(發(fā)包方):身份證號:

  電話(huà):地址:

  乙方姓名(承包方):身份證號:

  電話(huà):地址:

  依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定,結合本市農村家庭建筑裝飾的特點(diǎn),在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、此次建房的施工承包方式為乙方包輕工,即甲方負責提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有設備(注:手頭工具除外)乙方負責出工建設。

  二、該房屋建筑質(zhì)量及要求乙方要嚴格執行,甲方將房屋的主體工程承包給乙方(注:主體工程包括做地基、砌墻、內外墻抹灰,頂上做保護層、女兒墻,預留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包范圍之內),乙方的施工承包單價(jià)為每平米元。

  三、在整個(gè)施工過(guò)程中,乙方施工人員的生活由乙方自理,乙方負責組織、指揮工人施工。

  四、甲方負責指導修建、監理、驗收。

  五、施工要求:地基做正負零下80公分,有底上圈梁和組合柱。

  六、付款方式:

  1、基礎完工后付元

  2、主體墻面完工,打完圈梁付元

  3、蓋完頂,內外抹完灰付元

  4、待完工后,由甲方組織驗收合格后,結清余款。

  注:由乙方提出交工后3天內,甲方組織按排驗收,不能刻意拖延驗收時(shí)間。

  七、本協(xié)議自甲乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

  八、如果甲乙雙方在因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變,可以就改變的部分本著(zhù)平等、自愿、互利的原則再行商議,但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,首選通過(guò)協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí),可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。

  十、其他未盡事宜還可以再行約定,簽訂補充協(xié)議。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修承包合同2

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、等其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就xxxxx外裝修干掛石材工程協(xié)商一致,簽訂本合同,

  第一條工程概況:

  1、工程名稱(chēng):

  2、建筑地點(diǎn):

  3、工程內容:根據乙方提供施工工設計圖、效果圖,經(jīng)甲方認可后施工,xxxxxxx外裝石材干掛工程。裝修工藝效果和施工工藝質(zhì)量、干掛外墻防水達到國家規范標準合格。

  第二條工程承包方式及材料要求:

  1、承包方式:對圖紙范圍內石材幕墻包工包料

  2、本工程的工作范圍和施工質(zhì)量標準,應嚴格按照甲方認可的圖紙內容進(jìn)行施工,其驗收標準按施工規范進(jìn)行驗收,要求整體裝修效果良好,做工精細。每道工序驗收合格后方能進(jìn)行下道工序。驗收不合格,甲方可單方終止合同,乙方無(wú)條件清理出場(chǎng),乙方損失自負。不得影響甲方繼續施工。

  3、鋼材、輔料規格以圖紙要求為準。金屬材料必須是熱鍍鋅,嵌縫采用結構耐候膠,電焊點(diǎn)必須紅丹防銹漆兩度。

  4、石材采用xxxxxxx花崗巖,大小尺寸按設計要求,色澤要求均勻,不得有雜色或裂紋,整材不得修補。

  第三條工期:

  在履約過(guò)程中,應甲方責任、或不可抗力的天氣所延誤的工期等因素,經(jīng)甲、乙雙方認可后,進(jìn)行調整、工期順延。

  第四條工程質(zhì)量標準及保修條件、期限:

  1、按照國家及省、市的最新頒布且適用于本工程的有關(guān)規范規定、行業(yè)標準執行。

  2、⑴驗收合格后一年為保修期,保修期內發(fā)現因質(zhì)量問(wèn)題維修的工作,由乙方免費維修。

 、迫绨l(fā)現非乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負責返修,費用由甲方負責。

  第五條合同價(jià)款:

  每平方米單價(jià)為:xxx元人民幣交鑰匙工程(含稅費);按墻面實(shí)際展開(kāi)安裝面積計算,整材僅計算一面(可選任何一寬面)。水、電及腳手架乙方自理。

  第六條甲方應負責完成下列工作:

  1、甲方施工現場(chǎng)應具備必要的施工條件,并負責協(xié)調與其他施工單位之間的關(guān)系,以利于工程順利進(jìn)行。

  2、向乙方協(xié)調施工用的水、電,費用由乙方負責。并提供現場(chǎng)的材料場(chǎng)地。

  3、負責工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督,負責材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗收。進(jìn)場(chǎng)材料由甲方現場(chǎng)工程師按封樣品核定驗收確定,不合格產(chǎn)品不得進(jìn)場(chǎng)。

  4、根據合同條例按時(shí)撥付工程款。

  第七條乙方應負責完成下列工作

  1、乙方負責對本合同第二條的工作范圍進(jìn)行施工。

  2、乙方加強對施工人員的安全教育工作,文明施工,落實(shí)相關(guān)的安全措施,應乙方原因造成的安全責任由乙方自負。乙方必須持上崗證,為施工作業(yè)人員交納意外保險費用。

  3、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護,嚴禁一切閑雜人員進(jìn)入裝修施工區域內。

  4、乙方應嚴格遵守甲方的現場(chǎng)各規章制度,保證現場(chǎng)施工環(huán)境衛生,安全施工,保護甲方成品,如有損壞由乙方負責。乙方必須服從甲方整體安排計劃,配合土建施工或其他工種施工。

  5、乙方外墻干掛必須確保外墻不滲漏,否則為驗收不合格。

  第八條工程施工要求:

  乙方必須嚴格按照雙方認可的施工圖與施工技術(shù)規范和操作規程進(jìn)行施工,確保工程工藝質(zhì)量合格,按期完工。

  第九條付款方式

  1、在乙方完成xxxxx后,經(jīng)甲方驗收合格后支付80%,竣工驗收合格后再支付15%。5%為質(zhì)量保證金,一年質(zhì)保期到后七個(gè)工作日審核支付。付款見(jiàn)裝修稅票支付保修期從竣工驗收時(shí)開(kāi)始計算。

  2、工程竣工驗收按市質(zhì)監站發(fā)文時(shí)間。

  第十條施工與設計變更

  1、乙方交付的設計圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料,經(jīng)甲方認可作為施工的有效依據,開(kāi)工前由甲方組織設計交底和三方會(huì )審作出會(huì )審紀要,作為施工的補充依據,甲、乙雙方均不得擅自修改。

  2、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,由甲方及時(shí)會(huì )同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設計文件,乙方按修改或變更的設計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實(shí)際損失)由甲方負責,并調整合同造價(jià)。

  3、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經(jīng)甲方、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采取實(shí)施 ,其節約的價(jià)值按國家規定分配。

  4、甲方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙,乙方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí),必須另行協(xié)商,在取得投資 落實(shí)證明,技術(shù)資料設計圖紙齊全時(shí),乙方才予實(shí)施。

  第十一條其他事項及補充條款

  1、乙方應建立防火和施工安全保護設施,遵守和執行防火、安全施工、文明施工和深夜施工的規定。不得打架罵人。隨地大小便。否則罰款百元以上,觸犯法律由刑事機關(guān)處理。

  2、本合同及其附件裝訂后,各頁(yè)之間須加蓋騎縫章。

  3、甲方駐工地代表

 、偶追酱硇彰吐殭(職務(wù))

 、萍追劫x予甲方代表的職權:代表甲方行使本合同中約定的權利,履行本合同約定的義務(wù)。

  4、乙方駐工地代表

 、乓曳酱硇彰吐殭(職務(wù)):⑵乙方賦予乙方代表的職權:代表乙方行使本合同中約定的權利,履行本合同約定的義務(wù)。

  第十二條糾紛與仲裁

  發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí),可向工程所在人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式肆份,雙方各執貳份。

  甲方(公章):xx 乙方(公章):xxx

  法定代表人(簽字):xx 法定代表人(簽字):xxx

  20xx年x月x日 20xx年x月x日

建筑裝修承包合同3

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定以及甲方招標文件和乙方投標文件,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。

  第一條工程概況

  1.1工程名稱(chēng):

  1.2工程地點(diǎn):廣州大學(xué)新校區。

  1.3承包范圍:按甲方招標文件、設計圖紙、說(shuō)明資料等。

  1.4承包方式:。

  1.5工期:本工程自200年月日開(kāi)工,于200年月日竣工。

  1.6工程質(zhì)量:按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規定的質(zhì)量標準驗收。

  1.7合同價(jià)款:人民幣¥元(大寫(xiě))

  第二條甲方工作

  2.1開(kāi)工前天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說(shuō)明1份,并向乙方進(jìn)行施工現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

  2.2指派為甲方代表,負責合同履行并對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關(guān)事項的手續。

  2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn),負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。

  2.4協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

  第三條乙方工作

  3.1指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。

  3.2嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。

  3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定,妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。

  3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。

  3.5工程竣工未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。

  第四條關(guān)于工期的約定

  4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時(shí),應征得乙方同意,并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

  4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程,則工期順延。

  4.3因乙方責任,不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期的,工期不順延。

  4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算),工期相應順延。

  第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規范》(GB50210-20xx)等國家制訂的施以及驗收規范和甲方招標文件與設計要求為質(zhì)量評定驗收標準,甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標標準有相互抵觸或異議的事項,由甲方在招標與投標文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

  5.2本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格(優(yōu)良)標準。

  5.3甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3天書(shū)面通知甲方驗收,如甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時(shí),乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工的,則工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收,甲方不予承認,此事項如甲方要求復驗時(shí),乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

  5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  5.5工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收,需及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

  第六條關(guān)于工程價(jià)款及結算的.約定

  6.1雙方商定本合同價(jià)款采用下列第種方式:

  (1)固定價(jià)格。

  (2)固定價(jià)格加空白%包干風(fēng)險系數計算。包干風(fēng)險包括空白內容。

  (3)可調價(jià)格:詳見(jiàn)本合同第十一條。

  6.2本合同生效后,甲方分3次,按下表支付總額為¥元的工程價(jià)款。

  撥款分3次進(jìn)行

  撥款100%

  金額(元)

  工程完成XX%時(shí)(乙方應在提交此項發(fā)票和支付憑據資料的同時(shí),向甲方交付按本合同價(jià)款XX%計款的履約保證金)

  工程完成XX%驗收合格后支付竣工結算余款XX%

  6.3工程竣工驗收合格一年后,乙方提出工程結算并將驗收結算有關(guān)資料送交甲方;甲方自接到上述資料的天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意;并在天內,結清尾款并退還履約保證金。

  第七條關(guān)于材料供應的約定

  7.1凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

  7.2由乙方負責采購工程所需材料并供應至施工場(chǎng)地。

  7.3材料設備應附有出廠(chǎng)合格證,如一方對材料設備有異議應進(jìn)行檢驗。如檢驗合格,檢驗費用由持有異議一方承擔,否則由采購方承擔。

  第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

  8.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規、規范。

  8.2由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失及其后果責任。

  第九條獎勵和違約責任

  9.1由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方/元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的/%支付滯納金。

  9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元違約金;逾期三十天后,甲方有權終止本合同,乙方應按合同價(jià)款的30%向甲方支付違約金外,并全額退還甲方已經(jīng)預付的款項及其利息。

  9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價(jià)賠償。

  9.4甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。

  9.5未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。

  9.6未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負責。

  9.7因一方原因,合同無(wú)法繼續履行時(shí),應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

  第十條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按下列方式依序解決:

  1、提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁;

  2、依法向廣州市番禺區人民法院起訴。

  第十一條其他約定

  11.1甲方指派的代表,其個(gè)人現場(chǎng)簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證,不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據;因特殊需要變更或增加工程項目的,須由甲方出具正式書(shū)面文件后乙方才能施工,并依據該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經(jīng)甲方審定的施工圖預算中的內容施工,施工過(guò)程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

  11.2本工程竣工驗收合格后,若項目沒(méi)有調整或增減,則按投標價(jià)結算;若工程量減少則扣除相應減少金額后結算;若變更或增加工程量,變更或增加部分投標書(shū)中有單價(jià)的按投標單價(jià)和實(shí)際工程量結算,若變更或增加部分投標書(shū)中沒(méi)有單價(jià)的工程按實(shí)際工程量并按20xx年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮%結算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

  11.3本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

  11.4本工程約定的工程質(zhì)量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價(jià)款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發(fā)包人將保修金全數返還承包人后,承包人仍須按建安工程規定以及廣州市政府有關(guān)部門(mén)規定承擔保修責任。

  第十二條附則

  12.1本工程需要進(jìn)行保險時(shí)或有未盡事宜,雙方應另訂協(xié)議。

  12.2本合同一式六份,甲方執四份,乙方執二份。

  12.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修承包合同4

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱(chēng):婦科病區臨時(shí)房

  施工地點(diǎn):婦幼保健院后院

  工程規模:建筑面積m

  二、工程承包范圍:按圖紙及設計要求內容進(jìn)行施工總承包(包工包料)。

  三、合同工期

  開(kāi)工日期:年月日(具體以開(kāi)工令為準)竣工日期:年月日(具體以竣工驗收報告為準)

  四、合同價(jià)款:暫定按建筑面積元/m包干,總造價(jià)約萬(wàn)元,竣工后據實(shí)結算

  五、工程質(zhì)量:合格。

  六、發(fā)包人責任

  1、甲方指派為全權代表,代表發(fā)包人履行合同約定的職責,行使合同明確規定或必然隱含的權力,對發(fā)包人負責;

  2、提供施工圖紙三套,組織圖紙會(huì )審、設計交底及進(jìn)行現場(chǎng)驗收;22

  3、承擔地下遺物的遷移和保護費用;

  4、合同簽訂后七日內辦理一切施工許可等準建手續,并承擔相關(guān)費用。

  七、承包人責任

  1、服從甲方現場(chǎng)管理,做到安全文明施工;

  2、按規范要求整理好工程技術(shù)資料及各項記錄,竣工后向甲方提供完整的技術(shù)資料兩套;

  3、施工用水用電費由乙方承擔。

  八、工程量變更

  乙方必須嚴格按圖施工,不得隨意更改。工程量變更必須以甲方簽字的正式變更文件為準,否則一律無(wú)效。變更工程造價(jià)按國家現行定額及文件規定據實(shí)結算。

  九、付款方式

  1、裝修完工時(shí)付至70%;

  2、全部完工、驗收合格、審計完畢后,付至95%;

  3、留5%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內付清。

  十、質(zhì)量保修

  自竣工驗收之日起一年。

  十一、安全責任:乙方必須認真做好施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工方案,并嚴格按照方案組織施工。安全防護用品齊全,防護措施到位,發(fā)現隱患及時(shí)整改。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故,一切責任均由乙方承擔。

  十二、其它說(shuō)明

  本合同簽訂后,任何一方不得違約,乙方更不得將該工程轉讓給第三方,若單方中途提出終止合同時(shí),一切經(jīng)濟損失由違約方承擔,并承擔合同總金額10%的違約金。當承包人不履行本合同義務(wù)時(shí),發(fā)包方有權終止本合同,其經(jīng)濟責任及損失由承包方承擔。

  十三、未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,簽字后生效,履行完畢后失效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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食堂承包合同05-03