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租戶(hù)管理制度（精選7篇）
在現實(shí)社會(huì )中，制度起到的作用越來(lái)越大，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編整理的租戶(hù)管理制度，歡迎閱讀與收藏。
租戶(hù)管理制度 1
一、本規定所稱(chēng)的出租房，指產(chǎn)權屬于小區，出租或出借給外單位或個(gè)人使用的各類(lèi)房屋。
二、房管所對出租房實(shí)行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。
三、院內的住房原則上不得對外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領(lǐng)導的同意，并簽訂安全責任協(xié)議書(shū)，辦理有關(guān)手續。
四、院內商房出租，應到所在地派出所辦理有關(guān)手續，同時(shí)向治保大隊登記備案。
五、房屋出租應本著(zhù)“誰(shuí)出租，誰(shuí)管理”的原則，加強對出租房屋使用的檢查和監督，以防發(fā)生違法事件。
六、房屋出租的`安全責任：
1、不準將房屋出租給無(wú)合法證件的承租人。
2、與承租人簽訂租賃合同時(shí)，合同要有安全方面的內容。同時(shí)要求承租人辦理暫住戶(hù)口登記手續。
3、發(fā)現承租人有違法犯罪疑要及時(shí)報告派出所。
4、停止租賃，須辦理注銷(xiāo)手續。
七、房屋承租人的安全責任：
1、承租人必須持有本人居民身份證和戶(hù)籍所在地街道或鄉鎮政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營(yíng)業(yè)執照等證件。
2、房屋承租后，承租人應在10日內申報暫住戶(hù)口登記手續。
3、嚴禁在承租房?jì)冗M(jìn)行賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。
4、房屋內嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5、做好防火防盜安全工作。
6、未經(jīng)同意不得擅自轉租轉借。
八、違反本規定的處罰：
1、出租人違反規定擅自出租房屋的，給予通報批評，造成嚴重后果的，視情節收取單位主要負責人和責任人按房租月租金五倍以下的違約金。
2、承租人不履行安全責任，收取月租金十倍以下違約金。
3、違反本規定，構成違法犯罪的，按照有關(guān)法律處理。
租戶(hù)管理制度 2
1、為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對，但房東對身份證信息進(jìn)行保密，房?jì)炔还茏兹�，都必須逐個(gè)登記。
2、租戶(hù)入住前必須支付當月租金和押金。住后不滿(mǎn)月退房的將不退還當月房租，如需退房請提前通知房東，退房時(shí)將水電費結清后，屋內設施沒(méi)損壞方可退還押金。
3、租戶(hù)不能以任何理由拖欠房租費。如拖欠5日內不及時(shí)交納房租費的，房東將視為自動(dòng)退房處理，此房將重新轉租給他人。
4、自房屋出租之日起，房屋內所用設施如損壞由租戶(hù)照價(jià)賠償，設施包括：門(mén)、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門(mén)、門(mén)鎖等。禁止在室內釘釘子、掛畫(huà)。
5、租戶(hù)要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災。嚴禁使用不符合規定的電器和大功率電器產(chǎn)品，造成電路損壞或釀成火災應追究其法律責任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟損失。
6、租戶(hù)要注意節水節電，不浪費資源，離開(kāi)房間時(shí)自覺(jué)關(guān)閉所有電器設備和水龍頭
7、請住戶(hù)千萬(wàn)不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶(hù)自行解決。
8、請各位租戶(hù)愛(ài)居住環(huán)境，不得在房屋內樓梯間和走道的`墻面上涂寫(xiě)及留下腳印和污漬。為保持室內干凈的衛生環(huán)境，如屋內有做鈑的租戶(hù)，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9、為了大家的健康衛生著(zhù)想，請各位租戶(hù)不要養各種寵物（如：狗、貓。）
10、生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內，剩菜、剩飯及衛生紙巾不能丟入便坑內，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶(hù)負責。
11、各出租房的門(mén)前樓道必須保持干凈，不得向樓道內亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過(guò)道或樓梯間擺放個(gè)人物品，如發(fā)現此舉將要求租戶(hù)退房。
12、嚴禁在屋內販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現如發(fā)現馬上打110 舉報，扭送公安機關(guān)。
13、夜間晚歸的租戶(hù)不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14、租戶(hù)入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門(mén)鑰匙，如一樓大門(mén)打不開(kāi)，可告知房東，但晚上12 點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應照價(jià)賠償，如晚上強行損壞大門(mén)將被視為盜竊，馬上報警。
15、各租戶(hù)在出門(mén)前，要注意檢查門(mén)窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16、為了大家的安全，各租戶(hù)出入時(shí)請將大鐵門(mén)鎖好，以免小偷有機可乘。以上事項請各位租戶(hù)給予配合，謝謝合作！
租戶(hù)管理制度 3
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負責”的原則，乙方在使用房屋時(shí)必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、承租期內，乙方應做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規定發(fā)生事故的，由乙方負責。
2、嚴禁使用沒(méi)有自動(dòng)斷電保護裝置的'偽劣接線(xiàn)板電器等，嚴禁私自拉接電線(xiàn)和隨意加大負荷或改變保險裝置，不準擅自改動(dòng)電線(xiàn)路，電器設施，并負責管理。乙方不準使用電爐子、電取暖器（箱）電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規定發(fā)生事故的，由乙方負責。
3、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負責。
4、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現的安全事故由乙方負責。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若出現事故由乙方負責。
6、乙方在人走時(shí)，必須將一切用電設備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負責。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓（房）內。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責承擔和賠償。
9、乙方在租憑期內應有自我保護意識，以自身安全為主，若出現自殺或他殺現象與甲方無(wú)關(guān)。
10、乙方對家庭所有成員和來(lái)訪(fǎng)親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
租戶(hù)管理制度 4
為了加強學(xué)校出租房屋的.管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權益，維護學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權，出租住房屬于個(gè)人行使使用權行為，與學(xué)校無(wú)關(guān)。但因出租房在校內，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強管理。
2、教師出租房實(shí)行戶(hù)主負責制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房?jì)让刻焱砩媳仨氂泄芾砣藛T入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒(méi)有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶(hù)主必須無(wú)條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買(mǎi)賣(mài)行為，諸如賣(mài)飯菜、手機等。如發(fā)現有買(mǎi)賣(mài)行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶(hù)主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)告知家長(cháng)與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準男女生混雜租住，如有違反此規定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶(hù)主無(wú)條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準在出租房?jì)人嚼瓉y接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門(mén)聊天。任何承租學(xué)生如果連續兩次違反規定，必須無(wú)條件退回學(xué)生寢室居住。
租戶(hù)管理制度 5
為完善房屋租賃手續，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng )造一個(gè)安全、穩定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責任人及協(xié)管員認真執行。
一、合同簽約
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導審批。
3、房屋出租應按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶(hù)應提供工商營(yíng)業(yè)執照和企業(yè)法人身份證復印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執一份，我方三份中，報創(chuàng )元集團一份，財務(wù)中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續
1、合同簽訂或終止后，要認真做好房屋交接手續，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認真查驗清點(diǎn)，有缺損的應取證，通知對方，并得到確認，后按協(xié)議規定辦。
2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應做好表的讀數確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應及時(shí)給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無(wú)誤的情況下可通知財務(wù)返還承租戶(hù)押金。
三、安全管理
1、對承租戶(hù)進(jìn)行涉及房屋結構改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領(lǐng)導審批，在得到確認同意之后要督促承租戶(hù)報請市有關(guān)部門(mén)審
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線(xiàn)路，確需使用的.要經(jīng)物業(yè)管理專(zhuān)職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶(hù)的生產(chǎn)機械設備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設備必須按規定進(jìn)行檢測。
3、生產(chǎn)車(chē)間和庫房?jì)炔坏米鳛樗奚嶙∪诉^(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的`思想，經(jīng)常開(kāi)展對承租戶(hù)進(jìn)行安全檢查，要指導、督促承租戶(hù)安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現安全隱患要及時(shí)發(fā)書(shū)面整改通知，告知對方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規范的安全臺帳，幫助、指導安全重點(diǎn)承租單位做好相應安全臺帳。
6、建立、健全相應的規章制度。保證轄區內消防設施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費用，對拖欠費用的承租戶(hù)應積極催討，對催討后仍不支付的應按合同條款，采取相應措施。
2、對收取的現金和支票應當場(chǎng)開(kāi)具對方收款收據，并通知財務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，收取的現金和支票應及時(shí)繳納財務(wù)部門(mén)，不得將現金留滯在辦公室過(guò)夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報，防止因滲漏造成資源浪費和損失。要做好各類(lèi)費用收繳的明細帳目，水、電抄表記載清晰。
租戶(hù)管理制度 6
一、裝修程序
1、承租戶(hù)需對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應向物業(yè)管理部門(mén)提出書(shū)面申請和裝修方案。
2、裝修方案經(jīng)我公司審核同意后，由裝修方向物業(yè)管理部門(mén)交納3000元以下的裝修押金。
3、裝修隊伍進(jìn)場(chǎng)前必須到物業(yè)管理部門(mén)辦理施工人員的臨時(shí)出入證，裝修結束，裝修隊伍退場(chǎng)場(chǎng)前必須到物業(yè)管理部門(mén)辦理施工人員臨時(shí)出入證退還手續，辦理后證件如有遺失，每張賠償10元。
4、裝修完工后，裝修方應通知物業(yè)管理部門(mén)。
5、物業(yè)管理部門(mén)在接到通知的十天內檢查裝修方是否按章施工，如無(wú)違規行為，押金在一月內退還。
二、裝修要求
1、嚴禁對承重墻、外墻、梁柱、樓板、陽(yáng)臺、通道及窗臺等進(jìn)行鑿、拆、改建，不得隨意拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的.墻體或自建門(mén)窗等。違者除責令其恢復原貌外，根據情節輕重處以一定的罰款。
2、不得在地面和房頂的水泥層、隔熱層及防水層上鑿（鉆）孔，所有裝修材料只能選用輕質(zhì)材料，嚴禁亂搭、亂建等違章行為。
3、嚴禁將辦公和生產(chǎn)污水排入雨水管道。更換衛生間地面瓷磚必須作防水處理。造成樓層滲漏的，一切后果由裝修方負責。
4、不準在施工區域以外進(jìn)行施工。裝修垃圾由裝修方負責及時(shí)清運。嚴禁隨意拋撒垃圾。
5、管線(xiàn)鋪設必須符合國家有關(guān)規定�？照{機應安裝在指定位置，以保持外觀(guān)統一、協(xié)調。
6、設立廣告牌必須征得批準同意，并安裝在指定位置，否則，一切后果自負。
7、進(jìn)行焊接、切割作業(yè)時(shí)，必須事先申請，批準后在專(zhuān)業(yè)人員監護下方可作業(yè)。
8、裝修人員不得在工作場(chǎng)所留宿、煮食、隨地便溺。
9、嚴禁擅自動(dòng)用消防設施。
10、裝修期間，物管人員有權進(jìn)入裝修場(chǎng)地，檢查各項工程是否符合報批內容。
三、違規責任
1、在裝修過(guò)程中如有違反上述規定的，物業(yè)管理部門(mén)有權視情節輕重扣罰部分乃至全部裝修押金。
2、裝修施工中對公共設備或他人財產(chǎn)、物品造成損壞的，必須照價(jià)賠償（包括人工費、材料費），并承擔相應責任。
租戶(hù)管理制度 7
第一章總則
第一條為了規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護我公司和所有租戶(hù)的合法權益，遵循安全、計劃、節約、方便的原則，特制定本制度。
第二條本制度適用于公司的租戶(hù)房產(chǎn)、水、電、暖管理。
第二章管理機構及職責
第三條物業(yè)管理科在公司綜合辦的領(lǐng)導下，負責公司所有租戶(hù)的房產(chǎn)、水、電、管理工作。
第四條物業(yè)管理科負責公司所有租戶(hù)的水電暖運行、增容審批、用水用電違章查處、新（改）建工程供水供電方案審查、節能技改方案制訂、供暖費用、租金費用延續及合同變更手續費等工作。
第三章保障、運行、維護
第五條物業(yè)管理科負責對公司所有租戶(hù)房產(chǎn)、水、電、暖管理系統進(jìn)行保障、運行、維護等并履行管理、檢查和監督職能。
第六條物業(yè)管理科負責公司所有租戶(hù)房產(chǎn)、水、電、暖管理系統的運行、計量、收費等工作，變配電設施的管理維護。
第四章停水、停電、停暖、租金變價(jià)
第七條如遇自來(lái)水公司、供電局安排計劃停水、停電，物業(yè)管理科應根據具體情況，提出相應的處理方案，并通知公司所有租戶(hù)。
第八條因工程建設（施工、檢修等）需要區域性停水、停電，物業(yè)管理科應提出書(shū)面申請，向公司領(lǐng)導報告停水、停電的范圍及影響程度，并合理安排，并提前通知。
第九條如遇冬季偶發(fā)停暖情況，物業(yè)管理科應及時(shí)與供暖公司取得聯(lián)系，協(xié)商解決停暖事宜。
第十條如遇租戶(hù)的租金漲價(jià)時(shí)，特來(lái)管理科應事先通知所有租戶(hù)。
第十一條除物業(yè)管理科工作人員，其它任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自停水、停電、停暖。
出現下列情況之一，物業(yè)管理科工作人員可以立即停水、停電：
1、發(fā)生或可能引發(fā)人身傷害等重大事故時(shí)。
2、發(fā)生爆炸、火災、自然災害、外力破壞等突發(fā)性事故時(shí)。
3、水、電、暖例行檢修。
4、單一建筑物內部水電維修。
以上情況的.處置應在安全第一的原則下，盡可能縮小停水、停電、停暖的范圍，并迅速逐級報告。
第五章計量、收費
第十二條物業(yè)管理科對公司所有租戶(hù)實(shí)行單獨水電暖租金計量，費用根據租戶(hù)的實(shí)際情況收費，具體收費事宜到物業(yè)管理科進(jìn)行辦理。
第六章違章查處
第十三條任何部門(mén)和個(gè)人私接水電、毀壞水電設施、私自拆裝和移動(dòng)水電設施或以不正當手段使水電設施損壞等，均視為違章行為者，物業(yè)管理科責令其改正，視情節輕重，處以一至五倍的罰款。
第十四條凡未經(jīng)物業(yè)管理科批準，任何部門(mén)和個(gè)人私自進(jìn)行水電設施新（改）建，改變原供電線(xiàn)路和上下管線(xiàn)等，一切責任由部門(mén)和個(gè)人負責。一經(jīng)發(fā)現，物業(yè)管理科有權要求該用戶(hù)立即停止使用。屢教不改者，水、電管理人員有權隊其停水、停電。
第十五條對違章使用水電的行為，任何部門(mén)與個(gè)人均有權監督并動(dòng)力處舉報。
第七章附則
第十六條公司所有租戶(hù)在出現緊急意外情況時(shí)請按照公司所有租戶(hù)《應急預案》進(jìn)行處置。
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